Замовник будівництва: ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЛМД"

Генеральний проектувальник: ФО-П МАРТИНЮК ПАВЛО ЄВГЕНОВИЧ

(ГАП- Мартинюк П.Є., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002950 від 13.05.2016 р.)

Клас наслідків (відповідальності) : СС2

Коригування проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. П. Мирного, 18/2 в м.Хмельницькому. IV черга будівництва» виконано на підставі:

·                    Завдання на коригування проектної документації, затвердженого замовником;

·                    Містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом управління архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради №174 від 21.06.2018 р.;

·                    Договору оренди землі №139/01 від 14.10.2014 р.; додаткової угоди №126/02 від 05.05.2018 р.;

·                    Технічних умов приєднанн, яке не є стандартним №000302:151121:1:22:27:3:000000:1 від 15.11.2021р. до електричних мереж ПАТ "Хмельницькобленерго";

·                    Технічних умов №285 від 20.09.2017 р. для проектування водопостачання та водовідведення об’єкта (приміщення), житлових будинків, виданих Міським КП "Хмельницькводоканал";

·                    Технічних умов приєдння до газорозподільчої системи №60/17бк від 13.11.2017 р., виданих ПАТ "Хмельницькгаз";

·                    Інженерно-геодезичних вишукувань М1:500, виконаних ФОП Бочковський А.Л. у 2018 р.;

·                    Інженерно-геологічних вишукувань, виконаних МПВП "Інж-Агро" у 2016 р.;

Загальні положення

Комплексна експертиза проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових Будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. П. Мирного, 18/2 в м. Хмельницькому. IV черга будівництва» була проведена ТОВ «Експертиза МВК» і надано експертний звіт (позитивний) №19908 від 19.03. 2019 року, який залишається чинним у всіх випадках, коли він не протирічить дійсному експертному звіту на відкоригований проект. Відповідно до затвердженого проекту «Нове будівництвобагатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. П. Мирного, 18/2 в м.Хмельницькому. IV черга будівництва» Замовником отримано Дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ013201020516 від 20.10.2020 р.

Коригуванням проекту згідно завдання на коригування передбачено приведення проектної документації до вимог актуального законодавства в частині інженерно-технічних заходів цивільного захисту через облаштування у складі об‘єкту приміщень цокольного поверху споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Відповідно до схваленого ескізного проекту «Нове будівництво багатоквартирних Житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. П. Мирного, 18/2 в м.Хмельницькому» передбачено будівництво 5 черг без виділення пускових комплексів. 1, 2 та 3 черги побудовані та введені в експлуатацію. Даним проектом передбачається будівництво IV черги об’єкту «Нове будівництво  багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими  приміщеня ми по вул. П. Мирного, 18/2 в м.Хмельницькому. IV черга будівництва».

Кліматичні умови

Будівництво по ДСТУ-Н Б В.1.1-27-2010 виконується в I архітектурно-будівельному кліматичному районі України.

Зона вологості району будівництва нормальна.

Температура зовнішнього повітря по ДСТУ-Н Б В.1.1-27-2010:

            - температура зовнішнього повітря в зимовий період -21 °C;

            - температура зовнішнього повітря в літній період   +22,9 °C.

            - середня температура опалювального періоду       -0,1°C;

            - температурна зона                                                   1 (3553 гр-доби);

            - опалювальний період                                             183 доби.

Протягом року переважають вітри північно-західного напрямку.

- характеристичне значення снігового покрову - 1340 Па;

- характеристичне значення вітрового тиску - 500 Па;

- сейсмічність району будівництва – 5 балів.

- глибина промерзання 84 см

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва були виконані МПВП "Інж-Агро" у 2016 р.

В геологічній будові на розвідану глибину 27,0 м було виділено 12 інженерно-геологічних елементів:

ІГЕ-1 – насипні грунти. Не рекомендуються для основи фундаментів.

ІГЕ-2 – суглинки напівтверді, жовто-сірі.

ІГЕ-2а – суглинки м‘якопластичні, жовто-сірого кольору з лінзами піску та прошарками глини.

ІГЕ-3 – піски пилуваті, жовті, середньої щільності, водонасичені.

ІГЕ-4 – глини тугопластичні, легкі, коричнево-червоні, сіро-жовті.

ІГЕ-5 – суглинки тугопластичні, легкі, коричнево-сірі.

ІГЕ-6 – суглинки напівтверді, сіро-бурі з прошарками легких глин та пилуватого піску.

ІГЕ-7 – глини напівтверді, місцями тугопластичні, в‘язкі, з нитковатими стягненнями окислів заліза, вкрапленням марганцю, сіро-бурого, жовто-коричнево-сірого кольору з прошарками тугопластичного суглинку жовто-бурого.

ІГЕ-8 – суглинки м‘якопластичні, неоднорідні, з багаточисленними прошарками лінз глини та пилуватого піску, жовто-сірого, сірого кольору.

ІГЕ-9 – глини напівтверді, місцями тугопластичні, в‘язкі, темно-бурі, чорні, з прошарками гравію та тугопластичних суглинків.

ІГЕ-10 – суглинки тугопластичні, сірі з прошарками глини напівтвердої.

ІГЕ-11 – глини напівтверді, сірі, з прошарками суглинку тугопластичного.

ІГЕ-12 – супіски пластичні, сірі з прошарками суглинку. При відкритті проявляють пливунні властивості.

Інженерно-геологічні елементи не витримані по потужності та простиранню, мають лінзовинне залягання та часто перешаровуються.

Категорія складності інженерно-геологічних умов території – друга.

 Ділянка забудови знаходиться на потенційно зсувній території.

Гідрогеологічні умови ділянки

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю одного безнапірного водоносного горизонту на глибині від 1,1 до 3.3 м від денної поверхні. Сезонні коливання рівня грунтових вод можуть сягати 0,5 ÷ 1,5 м.

Багаторічний прогнозований рівень слід прийняти близько поверхні землі.

Виходячи з геологічної будови і гідрогеологічних умов ділянка є підтоплювальною.

Об‘єкт будівництва розташований в складних інженерно-геологічних та гідрогеологічних умовах. До складних умов можна віднести: наявність схилу, підтоплюваність території та наявність в основі супіску (ІГЕ-12), який може проявляти пливунні властивості.

 «Оцінка стійкості схилу на ділянці будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Панаса Мирного, 18/2 в м. Хмельницький» був виконаний ФОП Чернін Я.О. (м. Київ) в 2019 р.

За результатами розрахунків з визначення стійкості схилу розраховано, що до початку будівництва та після зведення житлових багатоповерхових будинків загальна та локальна стійкість схилу забезпечена.

Для захисту території від підтоплення при будівництві ІV черги (вище за рельєфом) виконаний пристінний дренаж заглиблених конструкцій та лінійний – прилеглої території з відведенням вод в існуючий зливний колектор.

Генеральний план

Ділянка під будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. П. Мирного, 18/2 в м. Хмельницькому має площу 2,0000 га.

Житловий будинок IV черги розташований у південно-західній пониженій частині ділянки.

Цільове призначення – землі житлової та громадської забудови.

Основний під‘їзд на ділянку здійснюється з проектної вул. Січових стрільців.

Проектом генерального плану передбачається:

- Житловий багатоквартирний 10-ти поверховий житловий 2-х секційний будинок на 84квартири (в тому числі 32 однокімнатних) з вбудовано - прибудованими торгівельно - офісними приміщеннями та технічним поверхом.

Торгова площа магазинів непродовольчих товарів – 668.04 м².

Розрахункова площа офісних приміщень – 690,22 м².

Генеральним планом передбачено також:

- вертикальне планування, організація рельєфу та водовідведення;

- благоустрій ділянки.

 Потреба в паркувальних місцях:

Житлова секція будинку знаходиться в спальному районі міста (периферійна зона).

Згідно табл. 10.5 розрахункова потреба в машино-місцях для даного житлового будинку з урахуванням коефіцієнту для периферійної зони для постійного зберігання автомобілів житлового будинку складає 34 машиномісця

Кількість місць для тимчасового зберігання автомобілів (гостьові стоянки) становить 10 машиномісця.

Житловий комплекс забезпечен відкритим паркінгом загальною місткістю 110 авто, в т.ч. 7 паркомісць передбачено для ММГН.

129 паркомісць розміщується на відстані до 800 м від будинку (п. 10.8.1 ДБН Б 2.2-12:2018) на наявних автостоянках та гаражних кооперативах.

Недостаючі паркомісця офісно-торговельних приміщень розміщуються на відстані до 400 м від входу в дані приміщення.

Паркувальні місця для транспорту інвалідів передбачено на відстані до 50 м від входів.

Потреба в майданчиках для житлового будинку в цілому запроектована відповідно п. 6.1.28 та табл. 6.4 ДБН Б 2.2-12:2018 вирішена генеральним планом усього житлового комплексу.

Вертикальне планування

Рельєф ділянки помірний з невеликим ухилом.

Вертикальним плануванням врахований стан рельєфу та водовідведення до існуючих та проектних вулиць, проїздів, тротуарів, майданчиків прилеглої території.

Організація рельєфу ділянки передбачає дотримання нормативних ухилів проїздів та майданчиків. Організація водовідведення зливових та талих вод території виконується через очисні споруди біля автостоянок в існуючі зливові колектори.

На усіх входах в будівлю запроектовані водовідвідні решітки.

Благоустрій території

Проект благоустрою ділянки та прилеглої до будівлі території включає:

влаштування покриттів на майданчиках;

Проїзди та стоянки виконані з покриттям георешітками, для проростання трави.

Архітектурні рішення

Багатоквартирний житловий будинок IV черги будівництва з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. П. Мирного, 18/2 в м. Хмельницькому має десять поверхів. Житловий будинок запроектований з 2-х поворотних симетричних секцій. Будинок має стилобат вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення

Четверта черга будівництва розділена від 3 черги деформаційними швами, поділені стінами та перегородками 1 типу має окремий протипожежний відсік, який забезпечений самостійним евакуаційним виходами, має автономне інженерне забезпечення (окрему електрощитову та водомірний вузол як для житлового будинку так і для комерційних приміщень).

Четверта черга будівництва є відокремленою частиною будівлі.

За відмітку 0,000 прийнятий рівень підлоги першого житлового поверху.

Висота житлових поверхів 2,8 м від підлоги до підлоги.

Вхідна група кожної житлової секції з ліфтовим холом розташовані вище рівня землі, тому частини цокольних поверхів зі сторони подвір‘я до центральних несучих стін слід вважати надземними, решту об‘єму вбудовано-прибудованих приміщень - цокольними. Вхідні групи секцій та приміщення громадського призначення між собою не сполучаються і розділені протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу.

 Кожна житлова секція запроектована без техпідпілля, з верхнім технічним поверхом, забезпечена однією сходовою кліткою типу СК1, одним ліфтом вантажністю 630 кг. Підхід до ліфту здійснюється з рівня ганку вхідної групи.

Нежитлові приміщення на головних фасадах в рівні цокольного поверху спроектовані як магазини непродовольчих товарів. Кожний магазин має окремий вхід для відвідувачів і для персоналу, забезпечений санвузлом, коморою та технічним приміщенням для розміщення електроопалювального обладнання. Завантаження товару та рух персоналу здійснюється по транзитному коридору, який зв‘язує магазини. Коридор забезпечений автоматичною системою димовидалення, розділений протипожежними перегородками другого типу та протипожежними воротами від інших черг будівництва. Висота торгівельних приміщень у чистоту – 3,3 м. Над магазинами розташовані офісні приміщення. Висота приміщень у чистоті 2,7÷3,0 м. Сполучення з ними здійснюється по сходових клітках типу СК1 та зовнішніми сходами. На цьому проверсі також частково розміщені квартири, які зорієнтовані на подвір‘я. Житлова та громадська зона будівель не сполучаються.

Планувальна схема вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень наступна: нежитлові приміщення, зорієнтовані на подвір‘я - холодні, забезпечені окремими входами кожне безпосередньо назовні і призначені для використання самими мешканцями житлових будинків в якості господарських комор.

Перекриття над холодними коморами утеплене. Підлога технічного поверху над квартирами утеплена.

Квартири різнотипні, І категорії комфорту.

Згідно з завданням на проектування запроектовано 84 квартири:

- однокімнатних –32 шт.; площею від 33,69 м² до 35,94 м²;

- двокімнатних –36 шт.; площею від 55,62 м² до 61,55 м².

-трикімнатних – 16 шт.; площею від 88,71 м² до 89,33 м².

Площі основних приміщень відповідають нормам.

Опалення – індивідуальне поквартирне газове.

Кожна кваритира має теплий контур по периметру її об’єму.

Усі квартири мають на лоджіях зону відстою при пожежі 1,2 х1,2м.

Лоджії засклені.

Між квартирами і лоджіями в межах зон відстою влаштовані глухі простінки.

Усі сходові клітини відгороджені від квартир і коридорів протипожежними перегородками і дверима. Проектом передбачені протипожежні двері приміщень які виходять в коридор.

Електрощитові теж мають протипожежні двері.

Над житловими квартирами розташований технічний поверх .

Проектом передбачено вихід на покрівлю. Покрівля плоска, з внутрішнім водостоком. На покрівлю виходів передбачені металеві стремянки.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

У проектній документації передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку з врахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2018, ДБН В.2.3-15:2007, ДБН В.2.2-17:2006, а саме:

Доступність МГН до громадських приміщень будівлі забезпечується наявністю пандусів шириною 1.2 м з нормативним ухилом 1:12 на входах у приміщення будівлі.

-           поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %;

-           поперечний уклон шляху руху прийнятий в межах 1-2 %;

-           висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнята не більше 0,05 м;

-           висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищують 0,04 м;

-           покриття з бетонних плиток є рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м;

-           відкриті сходи на перепадах рельєфу продубльовані пандусами;

-           на відкритих індивідуальних автостоянках біля закладів обслуговування виділено 10 % місць для транспорту інвалідів. Ці місця позначені знаками, прийнятими в міжнародній практиці. Ширина зони для паркування автомобіля інваліда є не менше ніж 3,5 м.

Територія об‘єкта повністю доступна для маломобільних груп населення, обладнана входом в під’їзд житлового будинку та приміщення громадського призначення в рівні землі або по пандусам з нормованим ухилом та шириною та тротуарами завширшки не менше ніж 1.2 м.

Конструктивні рішення

Багатоповерхова житлова секція:

 Конструктивна схема будівлі – з поздовжніми та поперечними несучими стінами з частковою передачею навантажень на колони в цокольному та першому поверхах.

- фундаменти: забивні палі С120.35-8 (серія 1.011-10,в.1ч.1,2) з монолітним з/б ростверком із бетону класу С16/20, армований в’язаними каркасами із арматури класу А 500С, за ДСТУ3760:2006. Основою паль служить шари ІГЕ-9, ІГЕ-10, ІГЕ-11. За даними випробувань, виконаних ТОВ "Рембуд Теремки". м.Хмельницький, в 2018 р розрахункове навантаження на палю складає - 80 т. Враховуючи ущільнені умови забудови, занурення паль виконується на всі черги будівництва до початку зведення надземних частин будівель.

- стіни цокольного поверху: з бетонних стінових блоків за ДСТУ Б.2.6-108:2010 з монолітно-бетонними сердечниками та колонами із бетону класу С20/25, армованими в’язаними каркасами із арматури класу А 500С, за ДСТУ3760:2006.

- стіни: несучі з керамічної пустотілої цегли 380 та 510 мм за ДСТУ Б В.2.7-61:2008;

- перегородки: цегляні 65 мм, міжквартирні – звукоізоляційні 250 мм з блоків з ніздрюватого бетону М400 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008;

- перекриття: збірні з/б панелі (ПБ) за ДСТУ Б.2.6-53:2008, монолітні з/б ділянки із бетону класу С20/25, армованими в’язаними каркасами із арматури класу А500С, за ДСТУ3760:2006.

- внутрішні сходи: збірні з/б марші за серією 1.151.1, в.7 та площадки за серією 1.254.1-4 , монолітні, залізобетонні;

- перемички: збірні з/б за серією 1.038.1.в.1;

- покриття: збірні з/б панелі за ДСТУ Б.2.6-53:2008;

- покрівля: рулонна на бітумній основі, кількість шарів - 4;

- гідроізоляція – вертикальна – обмазка швів та поверхонь розчином «Пінетрона» проникливої дії та обклеювання Споліізолом в один шар по бітумному праймеру, горизонтальна цементний розчин 1:2 із гідрофобними добавками (рідке скло, «Пінетрон» або Ceresit CR65 товщ. 10-20 мм.

- утеплення – стіни: пінополістерольні плити типу ПСБ С 25 товщ. 150 мм з протипожежними перепонами з мінеральної вати шириною 200мм; горище: плити з екструдованого пінополістиролу товщ. 200 мм, перекриття над підвалом: плитами з еструдованого пінополістиролу щільністю не менше 40 кг/м³ та товщ 50 мм.

- двері, вікна: металопластикові;

- підлога: керамічна плитка, лінолеум, ламінат;

- зовнішнє опорядження: фасадне фарбування по тинку по системі легкий-мокрий.

Прибудовані приміщення:

Конструктивна схема прибудови – збірно-монолітний каркас.

 - фундаменти: по забивним палям С70.35-8 (серія 1.011-10,в.1ч.1,2) з монолітним з/б ростверком із бетону класу С16/20, армований в’язаними каркасами із арматури класу А 500С, за ДСТУ3760:2006. Основою паль служить шари ІГЕ-6, ІГЕ-7, ІГЕ-8. За даними випробувань, виконаних ФОП Пятак О.Л. м.Хмельницький, в 2017 р. розрахункове навантаження на палю складає - 20 т. ;

- каркас: з/бетонні колонни та перекриття із бетону класу С20/25, армованими в’язаними каркасами із арматури класу А 500С, за ДСТУ3760:2006;

- стіни: само несучі з блоків з ніздрюватого бетону D600 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008, 250 мм, несучі з керамічної пустотілої цегли 380 мм за ДСТУ Б В.2.7-61:2008;

- перегородки: з керамічної пустотілої цегли 120 мм за ДСТУ Б В.2.7-61:2008;

- перекриття та покриття: монолітні залізобетонні із бетону класу С25/30, армованими зварними каркасами із арматури класу А 500С, за ДСТУ3760:2006 – по двоповерховій прибудові;

- внутрішні сходи: монолітні, залізобетонні із бетону класу С25/30, армованими в’язаними каркасами із арматури класу А 500С, за ДСТУ3760:2006;

- перемички: збірні з/б за серією 1.038.1.в.1;

- покрівля: рулонна на бітумній основі, кількість шарів - 4;

- гідроізоляція – вертикальна – обмазка швів та поверхонь розчином «Пінетрона» проникливої дії та обклеювання Споліізолом в один шар по бітумному праймеру, горизонтальна цементний розчин 1:2 із гідрофобними добавками (рідке скло, «Пінетрон» або Ceresit CR65 товщ. 10-20 мм.

- утеплення – стіни: пінополістерольні плити типу ПСБ С 25 товщ. 150 мм з протипожежними перепонами з мінеральної вати шириною 200 мм;

- двері, вікна: металопластикові;

- підлога: керамічна плитка;

- зовнішнє опорядження: фасадне фарбування по тинку по системі легкий-мокрий.

Технологічні рішення

Магазини непродовольчих товарів призначені для налання послуг в придбанні готового одягу, трикотажних виробів, білизни, шкарпеток і панчох для дітей, жінок та чоловіків і галантерейних виробів , працюють з самообслуговуванням і відпускаються продавцями-касирами через касовий апарат з обов’зковою видачею чеків покупцям. Офісні приміщення призначені для надання юридичних послуг, копіювання документів, надання інтернету та інших послуг і можуть здаватися в оренду.

Всі приміщення магазинів непродовольчих товарів та офісних приміщень облаштовуються всім необхідним торговельним устаткуванням і офісним обладнанням, які підібрані і розташовані з відповідними розривами між ними та проходами обслуговування згідно чинних норм і правил.

Водопостачання та водовідведення

Зовнішні мережі

Згідно з ТУ міськводоканалу питне водопостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями передбачається від існуючої водопровідної мережі міста - врізка у водопровід ø400 мм по вул. П. Мирного.

Водопровідна мережа виконується з поліетиленових труб,що розраховані для транспортування питної води.

Встановлення запірної арматури, пожежних гідрантів передбачається в колодязях зі збірних залізобетонних елементів заводського виготовлення.

Зовнішнє пожежогасіння будинку передбачено від запроектованих пожежних гідрантів.

За ТУ міськводоканалу побутові стічні води відводяться в однойменну мережу міста - врізка в існуючий каналізаційний колектор ø350 мм.

Мережа водовідведення передбачена з розтрубних труб ПВХ для зовнішньої каналізації.

Оглядові колодязі на мережі виконуються зі збірних залізобетонних елементів заводського виготовлення.

Внутрішні мережі

В проектованому житловому будинку з нежитловими приміщеннями передбачені системи питного водопроводу, побутової та дощової каналізації.

Для обліку питної води запроектовані загальний та індивідуальні для квартир та торгових приміщень вузли обліку. Загальний лічильник має імпульсний вихід та термінал передачі даних. Вузол обладнаний обвідною лінією з засувкою.

Для підвищення тиску води до необхідного запроектована насосна установки з двох насосів «Wilo».

Система внутрішнього водопроводу монтується із поліпропіленових труб для холодної води PP.

Система внутрішньої побутової каналізації запроектована окремо для вбудованих приміщень і для квартир. Система запроектована із розтрубних труб ПВХ для внутрішньої каналізації.

Системою внутрішніх водостоків передбачене відведення дощової і талої водиз покрівлі будинку. Для кожного під’їзду передбачена окрема система водостоку.

Систему внутрішніх водостоків запроектовані ПВХ труб для внутрішньої каналізації та стальних електрозварних труб.

Опалення

Житловий будинок

Джерелом опалення квартир житлового будинку запроектовано котли газові двоконтурні настінні з закритою камерою згорання Lynx 24 “Protherm” (24 кВт). Димові гази від котлів відводяться примусово індивідуальною для кожного котла системою коаксільних димоходів. Теплоносій системи опалення – вода з параметрами 70-50 ℃. Системи опалення житлових квартир запроектовані поквартирні водяні двотрубні горизонтальні. В якості опалювальних приладів використовуються радіатори стальні панельні, а також рушникосушники водяні “KORADO”. Для монтажу систем опалення передбачені поліпропіленові композитні труби PP Glass PN16. Монтаж газових котлів, їх приєднання до стояків газо- та водопостачання, а також обв‘язка здійснюється силами забудовника; монтаж опалювальних приладів та іх приєднання до котлів в межах квартири має здійснюватись силами та засобами власників кожної квартири.

Опалення приміщень загального користування цокольного поверху житлового будинку запроектовано за допомогою конвекторів електриних настінних «Термія».

Торговельні приміщення

Джерелом опалення торговельних та офісних приміщень запроектовано котли електричні настінні EKCO.L2 «Kospel» в комплекті з циркуляційним насосом. Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 70-50 ℃. Система опалення водяна двотрубна горизонтальна з нижнім розведенням. В якості опалювальних приладів використовуються радіатори стальні панельні. Для монтажу систем опалення передбачені поліпропіленові композитні труби PP Glass PN16. Монтаж електрокотлів, їх приєднання до кабелів електропостачання та стояків водопостачання, а також обв‘язка здійснюється силами забудовника; монтаж опалювальних приладів та іх приєднання до електрокотлів в межах комерційних приміщень має здійснюватись силами та засобами власників кожного комерційного приміщення з врахуванням розташування конкретного торговельного та офісного обладнання та опорядження цих приміщень.

Вентиляція

Вентиляція житлових квартир передбачається припливно-витяжна природня та з механічним спонуканням. Приплив повітря природній і здійснюється через кватирки у вікнах. Витяжка повітря природня здійснюється через витяжні канали в будівельних конструкціях, з механічним спонуканням - за допомогою вентиляторів побутових «Вентс».

Вентиляція торговельних приміщень передбачається припливно-витяжна природня та з механічним спонуканням. Приплив повітря природній і здійснюється через кватирки у вікнах. Витяжка повітря природня здійснюється через витяжні канали в будівельних конструкціях, з механічним спонуканням - за допомогою вентиляторів побутових «Вентс».

Газопостачання

Зовнішнє газопостачання

Місце забезпечення потужності багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул.П.Мирного №18/2в м.Хмельницький служить існуючий поліетиленовий газопровід середнього тиску ø160х9, який прокладений по вул.Січових Стрільців в м.Хмельницький.

В місці врізки проектом передбачено встановлення вимикаючого пристрою Ду125 мм в колодязі типу Г1-ІІ-К-1,8.

Облік витрати газу на житлові будинки забезпечується встановленням комерційних вузлів обліку природного газу, які встановлюються на межі балансової належності до об’єкту замовника.

Для пониження тиску газу з середнеього до низького тиску проектом запроектований газорегуляторний пункт з регулятором тиску NORVAL 630/80-2-Y1(125/200) (з 2-ма лініями редукуванння).

Даним проектом передбачено прокладку газопроводу середнього та низького тиску підземно та надземно.

Підземний газопровід середнього тиску передбачено виконати з поліетиленових труб РЕ-80 Ø125х7,1, SDR-17,6, а газопровід низького тиску - з поліетиленових труб РЕ-80 Ø110х6,3, Ø160х9,1, Ø200х11,4, Ø225х12,8, SDR-17,6.

Згідно ТУ №60/17бк від 13.11.2017 р. п.1.2. проектом передбачене кільцювання з раніше запроектованим газопроводом низького тиску Ø160х9,1 на житловий масив «Амстердам».

Газопровід низького тиску Ø225х12,8, який виходить після ШГРП , розрахований з врахуванням кільцювання (згідно ТУ №60/17бк від 13.11.2017 р. п.1.2.).

Надземний газопровід низького тискупередбачено прокласти із сталевих електрозварних труб Ø159х4,5, Ø108х4,0, Ø219х5,0, а середнього тиску - Ø133х4,0.

Внутрішнє газопостачання

Джерелом газопостачання є раніше запроектований газопровід низького тиску Ø89х3,0 на виході загальнобудинкового вузла обліку газу.

Проектом передбачається встановлення газових плит типу ПГ-4 та опалювальних котлів, з закритою системою згорання, типу Ariston 24 кВт на кухнях житлових квартир будинку.

Для забезпечення безпечної експлуатації нежитлових приміщень будинку, проектом передбачається встановлення газосигналізаторів в місцях вводів інженерних мереж житлового будинку.

Енергоефективність

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій відповідає нормативним значенням. 

Електротехнічні рішення

Внутрішнє електропостачання

Внутрішнє електропостачання здійснюється від ВРП-04 кВ, які розташовані в цокольному поверсі будинку.

Електроосвітлення квартир виконується у відповідності до вимог діючих нормативних документів. В жилих кімнатах, кухні, передпокої квартири встановлюються клемні колодки для підключення світильників, а на кухнях та коридорах, крім того, підвісні патрони, які приєднуються до клемної колодки.

Електрична проводка в квартирі виконується сховано проводом ВВПнг-нд в гофротрубах, яка прокладається в підвісних стелях та стінах .

Розетки в житловому будинку прийняті з заземлюючим контактом та підключаються через розгалужуючі коробки.

В якості поверхових розподільчих щитів прийняті щити типу ШЄ30 з лічильниками електричної енергії та пристроями захисного вимкнення.

Стояк до щитів та стояки освітлення сходових маршів запроектовані проводами марки ПВнг-нд, які прокладаються в вініл пластових трубах.

Основним заходом захисту при експлуатації електроустановок в мережах 0,4 кВ, у відповідності з вимогами ПУЕ-2009, проектом прийнято захисте заземлення.

Протипожежні заходи

Проектом передбачені наступні протипожежні заходи:

-           ступінь вогнестійкості будинку за станом конструктивних елементів відноситься до ІІ ступеня вогнестійкості згідно ДБН В 1.1.7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва";

-           IV черга будівництва житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, відокремлена від інших частин об‘єкта будівництва через наявність автономних конструктивних систем, які відокремлені між собою деформаційно-температурними швами, протипожежною стіною та автономне інженерне забезпечення.

-           наявність сходової клітки типу СК-1;

-           похил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів повинен бути не більше 6°, згідно п. 15.3.3 ДБН Б 2.2-12:2018 «Планування та забудова територій»;

-           клас вогнестійкості будівельних конструкцій і групи поширення вогню по цих конструкціях мають відповідати зазначеним в табл. 1 п.5.3 ДБН В.1.1-7:2016;

-           у будинках з умовною висотою не більше ніж 26,5 м у внутрішніх шарах системи утеплення слід застосовувати матеріали групи горючості не більше ніж Г1, Г2;

-           протипожежні перешкоди за межею поширення вогню мають відповідати групі М0;

- протипожежні стіни 1-го типу, які поділяють будинок на протипожежні відсіки (міжсекційні стіни), повинні:

а) забезпечувати непоширення пожежі в суміжні частини будинку в разі однобічного обвалення конструкцій, що прилягають до цих стін;

б) спиратися на фундаменти або на фундаментні балки, перетинати всі конструкції та поверхи протипожежного відсіку;

в) перевищувати покрівлю будинку не менше ніж: на 0,6 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості ГЗ або Г4; на 0,3 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості Г1 або Г2;

- при влаштуванні вентиляційних і димових каналів у протипожежних стінах і перегородках (у тому числі у межсекційних, сходових кліток коридорів тощо), у місцях їх розташування клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки) з кожного боку каналу був не менше ніж нормований клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки), в якій він влаштовується;

- клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має бути не менше, ніж нормований клас цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ;

- огороджувальні конструкції ліфтових шахт і приміщень машинних відділень ліфтів, вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій повинні відповідати вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу;

- приміщення, які розташовані в цокольних поверхах та призначені для розміщення, прокладання інженерних мереж, обладнання будинків слід відокремлювати від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу;

- двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі;

- пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах повинні бути обладнані двері виходів з приміщень безпосередньо на сходові клітки;

- на шляхах евакуації не допускається застосовувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє;

- у коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів.

При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху;

-           вікна сходових кліток типів СК1, Н1, НЗ слід обладнувати пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів;

-           двері сходових кліток типів СК1, СК2, Н1, а також двері виходів на сходи типу СЗ повинні бути суцільними або з армованим склом;

-           вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання повинні бути посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11. Вхідні двері квартир повинні мати вогнестійкість не менше ЕІ 30 для будинків І, II, III ступенів вогнестійкості;

-           інженерні комунікації приміщень громадського призначення, що проходять через житлову частину, або житлової частини, що проходять через вбудовані приміщення, повинні бути прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу;

-           двері виходів з технічних поверхів, виходів на покрівлю, а також електрощитових, вентиляційних камер, комор горючих матеріалів повинні бути протипожежними 2-го типу для будинків І-ІІ ступенів вогнестійкості;

-           міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень, повинні мати межу вогнестійкості не менше ЕІ 45;

-           міжквартирні ненесучі стіни і перегородки повинні мати межу вогнестійкості - ЕІ 45, групу за межею поширення вогню – МО;

-           двері сходових кліток (крім сходових кліток типу Н4), і двері квартир, що виходять безпосередньо в сходові клітки, повинні бути глухими або з армованим склом, обладнані пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притулах;

-           огорожі балконів і лоджій, що влаштовуються згідно з 4.10 (у тому числі і елементи каркасу засклення) повинні виконуватися з негорючих матеріалів. Замовник має надати сертифікати, які підтверджують клас горючості (НГ) на елементи каркасу заскління, або підтвердити це натурними випробуваннями;

-           приміщення громадського призначення, розташовані в житлових будинках (згідно з 2.50 цих Норм), слід відокремлювати від приміщень житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу і перекриттями 3-го типу без прорізів;

-           кабелі та проводи повинні бути стійкими до поширення полум'я. Кабелі та проводи, які прокладені в об'ємах сходових кліток і коридорів, також повинні виготовлятися з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ГОСТ 12.1.044 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7);

-           кабельні лінії, призначені для живлення спеціальних ліфтів для транспортування пожежних підрозділів, установок пожежогасіння, систем підпору повітря, димовидаляння і протипожежних насосів, повинні мати межу вогнестійкості не менше 90 хв згідно з ДСТУ Б В.1.1-4, а установок евакуаційного освітлення, систем оповіщення про пожежу і керування евакуацією людей - не менше 15 хв.;

-           матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів опалення та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1;

-           вентиляція вбудованих нежитлових приміщень повинна бути автономною;

-           у цокольних поверхах житлових будинків слід передбачати контроль довибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію і на об'єднану диспетчерську службу;

-           блискавкозахист житлових будинків повинен бути виконаний з урахуванням наявності телевізійних антен і трубостояків мережі проводового мовлення згідно з РД 34.21.122;

-           Щит керування протидимного захисту слід розміщувати в електрощитовому приміщенні будинку або у приміщенні пожежного поста. Виведення сигналу про пожежу слід передбачати на диспетчерський пункт мікрорайону та у приміщення з постійним перебуванням чергового персоналу.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Проектований об’єкт не становить підвищену екологічну небезпеку, згідно з Постановою КМУ від 28.08.2013 №808.

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, грунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти,навколишнє соціальне середовище(населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають.

Територію будівельного майданчика не звільняють від дерев та чагарників.

Під час вертикального планування будівельного майданчику здійснюється зняття верхнього шару грунту, який передбачається використовувати для озеленення.

Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів.

Проектований об’єкт не обмежує використання рослинних і тваринних ресурсів.

Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній.

Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Об’єкт будівництва не віднесено до потенційно небезпечних об’єктів чиоб’єктів підвищеної небезпеки, а також не віднесено до категорованихоб’єктів з цивільного захисту.

Місто Хмельницький віднесено до ІІІ категорії групи міст з цивільного.

Враховуючи те, що проектом будівництва не передбачено на об’єкті використання, виробництво або зберігання небезпечних хімічнихречовин, вибухових речовин і матеріалів, займистих та горючих речовин,додаткові проектні рішення, що визначені ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» не передбачаються.

Проєктом передбачено виконання вимог Порядку здійснення заходів під час запровадження комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.07.2020 № 573 щодо забезпечення на об'єкті будівництва режимів часткового та повного затемнення.

Повідомлення про евакуацію буде надаватися по всіх наявних засобах зв'язку та інформації.

У даному проекті будівництва відповідно до підпункту 2 пункту 3 статті 32 Кодексу цивільного захисту України та додатку 1 ДБН В.2.2-5 (зі змінами) укриття мешканців житлового будинку, які проживають в зонах можливого небезпечного і значного радіоактивного забруднення, передбачається у споруді подвійного призначення (цокольний поверх) із захисними властивостями ПРУ, з наступними захисними властивостями:

• коефіцієнт захисту Кз - 1000;

• надмірний тиск ударної хвилі ΔР, кПа (кгс/см2) - 100 (1,0);

• клас сховища А ІV;

• група укриття - П-1;

• місткість - 277 осіб.

Працівники суб’єктів господарювання, що будуть знаходитись у приміщеннях громадського призначення житлового будинку, у кількості 152 особи, на випадок надзвичайних ситуацій, евакуюються до існуючих споруд цивільного захисту, розташованих у радіусі 500 метрів відповідно до вимог ДБН В.2.2-5:

на відстані 280 метрів від об’єкта будівництва знаходиться існуюча споруда цивільного захисту, яка влаштована у підвальних приміщеннях Хмельницького закладу дошкільної освіти № 9 «Кобзарик», м. Хмельницький, вул. Залізняка, 32;

на відстані 500 метрів від об’єкта будівництва знаходиться існуюча споруда цивільного захисту, яка розташована на ПрАТ «Хмельницька макаронна фабрика», м. Хмельницький,  вул. Кропивницького, 7.

Усі приміщення цокольного поверху, у тому числі й ті де передбачено влаштування споруди подвійного призначення, обладнано системами протипожежногозахистувідповідно до вимог     ДБН В.2.5-56.

Бетонні та залізобетонні конструкції задовольняють основні вимоги безпеки, які визначені у "Технічному регламенті будівельних виробів, будівель і споруд", затвердженому постановою Кабінету Міністрів України № 1764 від 20 грудня 2006 р., ДБН В.2.6-98, ДБН В.1.2-14 та  ДБН В.1.2-7-2008. Для забезпечення вимог безпеки конструкції мають такі початкові властивості, щоб із необхідним ступенем надійності для різних розрахункових ситуацій у процесі будівництва та експлуатації будівель і споруд була виключена можливість руйнування будь-якого характеру або порушення експлуатаційної придатності, пов'язаного із спричиненням шкоди для життя або здоров'я людини, майна або навколишнього середовища.

Двері входу у підвал (СПП із захисними властивостями ПРУ) влаштовуються протипожежні з класом вогнестійкості ЕІ 30, посиленої конструкції.

Зазначена захисна споруда відповідає вимогам ДБН В.2.2-5.

Біля вхідних дверей до СПП вивішується табличка розміром 60 х 50 см із зазначенням номера споруди, її балансоутримувача, місць зберігання ключів, особи, відповідальної за утри-мання та експлуатацію сховища в мирний час, її місцезнаходження і номера телефону. У ніч-ний час таблички позначення захисної споруди і входи мають бути освітлені або дубльовані світловими покажчиками.

Забезпечення захисних споруд первинними засобами пожежогасіння, обладнання їх системами внутрішнього протипожежного водопостачання, пожежної автоматики і сигналізації здійснено відповідно до вимог Правил пожежної безпеки в Україні,  затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30 грудня 2014 року № 1417, зареєстрованих у  Міністерстві юстиції України 05 березня 2015 року за № 252/26697, а також протипожежних вимог будівельних норм і правил.

Проектування здійснювалось з урахуванням небезпечних геологічних процесів, затоплень, підтоплень, екстремальних вітрових і снігових навантажень, обледеніння, грозових розрядів, що можуть виникнути в районі будівництва. Відповідно до вимог ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України» у проекті передбачено ряд заходів, що підвищують сейсмостійкість.

Протиаварійна стійкість будівель обумовлена високою надійністю і несучою здатністю, а також безпечними протипожежними розривами з сусідніми будівлями і забезпечує безпеку мешканців і персоналу, що в них перебуває.

Згідно вимог Кодексу цивільного захисту України після закінчення будівництва та введення об’єкта в експлуатацію, передбачено  розробити план евакуації осіб, у тому числі і МГН перебуваючих на об’єкті. Порядок проведення евакуації здійснюється відповідно до вимог постанови         Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2013 року № 841 «Порядок проведення евакуації у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру» та інших нормативних документів.

У проекті передбачені рішення щодо забезпечення безперешкодної евакуації людей з території об’єкта та забезпечення безперешкодного підведення сил і засобів ліквідації наслідків аварії.

Утримання захисних споруд цивільного захисту (споруд подвійного призначення) передбачено здійснювати відповідно до вимог наказу МВС України  від 09.07.2018 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд», зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 30.07.2018 за № 879/32331.

Захисна споруда цивільного захисту (споруда подвійного призначення) приводиться у готовність до прийому громадян, які укриваються, у термін, що не перевищує 12 год.(п. 1.7 додатка 1 ДБН В 2.2-5).

Система життєзабезпечення захисної споруди цивільного захисту забезпечує захист осіб, що підлягають укриттю у них впродовж не менше 48 годин безперервно   (п. 7.1.1 ДБН В.1.2-4).

Визначення експлуатаційної придатності закінчених будівництвом захисних споруд цивільного захисту здійснено відповідно до вимог ДБН А.3.1-9.

Відповідно до пункту 10 статті 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», захисна споруда цивільного захисту відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Приміщення цокольного поверху у мирний час будуть використовуватисяза основним функціональним призначенням, а в особливий період, якспоруда подвійного призначення, для укриття населення, згідно до п. 2,п. 10, статті 32 Кодексу цивільного захисту України, Постанови КабінетуМіністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 "Деякі питаннявикористання захисних споруд цивільного захисту" та п. 1.5 ДБН В.2.2-5.

Під час експлуатації захисної споруди не допускається виконання заходів, що знижують їх захисні властивості, надійність та безпеку.

Висновок

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. П. Мирного, 18/2 в м.Хмельницькому. IV черга будівництва» (коригування) - розроблений відповідно до завдання на проєктування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.