Замовник будівництва ТзОВ»СОФІТ ЛВ». (ЄДРПОУ - 38099004).

Юридична адреса: 79031, УКРАЇНА, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Стрийська , б. 113

Генеральна проектна організація : ФОП Швачук Андрій Любомирович  (ІПН - 3017812091).

Юридична адреса: 79053, м. Львів,  вул. Кричевського М., 67/92

Головний архітектор проекту  Швачук Андрій Любомирович  (кваліфікаційний сертифікат архітектора проектувальника серії АА № 002147, виданий 30.05.2014р).

Вихідні дані:

-       Завдання на проектування, затверджене директором  «СОФІТ ЛВ» Мікоілов П.Р.,  погоджене ФОП Швачуком А. Л. та головним архітектором проекту Швачуком А. Л.

-       Містобудівні умови та обмеження MU01:2503-0973-1549-3837 від 13.12.2022р. №1247 для проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, об’єктами інженерного забезпечення, офісно-торгівельним центром на вул. Стрийській, 113 у м. Львові (будинок № 1)»

-       Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Швачук Андрій Любомирович  та погоджене ФОП Швачук Андрій Любомирович 

·          Інженерно-геологічні вишукування

·          Технічні умови на газопостачання TU01:5727-6660-5738-1083 | LvF-675 від 27.10.2023

·          Технічні умови водопостачання та водовідведення TU01:5691-9520-1180-6394 | ТУ-323 від        31.10.2023

·          Технічні умови на підключення до електричних мереж TU01:5099-1136-2424-2143 | 150-    10877/ВС від 27.10.2023

·          Договір оренди землі від 20 вересня 2019 року з ТзОВ "СОФІТ ЛВ"

·          Договір про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого у Львівській міській раді від 20.09.2019р. № С-4690, та у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 04.10.2019р. ( реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1932342746101, номер запису про інше речове право 33585454) від 01 квітня 2021 року.

Склад наданої документації:

-                   -          шифр 02-1-23-ПЗ, ТОМ 1 Загальна пояснювальна записка;

-          шифр 02-1-23-ГП, ТОМ 2 Генеральний план;

-          шифр 02-1-23-АР, ТОМ 3 Архітектурні рішення;

-          шифр 02-1-23-ПЗО, ТОМ 4 Паспорт зовнішнього опорядження фасадів;

-          шифр 02-1-23-ПОБ, ТОМ 5 Проект організації будівництва;

-          шифр 02-1-23-КБ, ТОМ 6 Конструктивні рішення;

-          шифр 02-1-23-ОВ, ТОМ 7 Опалення та вентиляція;

           -          шифр 02-1-23-ВК,02-1-23-ДР,02-1-23-ЗВК, ТОМ 8 Водопровід і каналізація,  

                Дренаж, Зовнішній водопровід і каналізація;

           -          шифр 02-1-23-ЕТР, 02-1-23-ЗЕ, ТОМ 9 Електротехнічні рішення.Зовнішнє  

                електропостачання, зовнішнє електроосвітлення;

  -         шифр 19/822023-ГПВ/, ТОМ 10 Газопостачання внутрішнє;

  -         шифр 19/822023-ГПЗ/, ТОМ 11 Газопостачання зовнішнє;

             -          шифр 02-1-23-ОВНС, ТОМ 12 Оцінка впливів на навколишнє середовище

   -         шифр 02-1-23-ЕЕ, ТОМ 13 Енергоефективність;

   -         шифр 3977-СПС1, ТОМ 14 Система пожежної сигналізації та оповіщення  

          людей про пожежу (3-й тип, мовне оповіщення);

   -         шифр 3977-БЗ1, ТОМ 15 Система блискавкозахисту;

   -        шифр 3977-АУВПГ1, ТОМ 16 Автоматична установка водяного  

               пожежогасіння

   -       шифр 3977-СПДЗ1, ТОМ 17 Система протидимного захисту;

   -       шифр 3977-СВЗ1, ТОМ 18 Система виявлення загазованості;

   -       шифр 63/23-ІТЗ-ЦЗ, ТОМ 19 Інженерно-технічні заходи цивільного 

        захисту;

   -       шифр КП1771023-ЕП, ТОМ 20 Електропостачання;

   -       шифр 02-1-23-РЧЕ, ТОМ 21 Розрахунок часу евакуації людей;

Проектні рішення

              Ділянка виділена під забудову, розміщена в південно-західній частині м.Львіва Сихівського адміністративного району

Кадастровий номер: 4610136800:08:005:0005.

Площа: 0.4883 га.

Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва та обслуговування будівлі змішаного використання з житловими квартирами на верхнії поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об'єктів ділового, культурного обслуговування та комерційного призначення з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією і газорозподільним пунктом.

Межує з заходу – червона лінія вул. Стрийська;

-    з півночі – земельною ділянкою в комунальній власності;

-    зі сходу – ділянкою житлового багатоквартирного будинку;

-   з півдня – червона лінія вул.. К. Мікльша.

Функціональне призначення: Г-2 - торговоділові зони місцевого значення згідно документу: Рішення виконавчого комітету від 31.08.2018 № 954 “Про затвердження проекту внесення змін до детального плану території у районі вул. Стрийської – кільцевої дороги – проектованої вул. В. Вернадського“

Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки: відповідає Документ на земельну ділянку:

договір оренди землі, Договір оренди землі №С-4690 від 20.03.2019 видавник: Львівська міська рада та ТзОВ "Софіт ЛВ" №С-4690 від 20.03.2019  

Проектом передбачено будівництво комплексу який складається з двох будинків.

Будинок 1.1 - односекційний з вбудованими громадськими комерційними приміщеннями та вбудовано-прибудваним паркінгом в підземному поверсі (8-поверхів)

Будинок 1.2 - двосекційний з вбудованими громадськими комерційними приміщеннями та вбудовано-прибудваним паркінгом в підземному поверсі (9-поверхів)          

Територія житлового комплексу розпланована з урахуванням потреб  мешканців житлових будинків, в тому числі і маломобільних груп населення. На земельній ділянці планується влаштування під’їздів до житлових будинків та вбудованих торгівельних приміщень,  внутрішньо квартальних проїздів для спеціалізованої техніки, відкритих автостоянок та  тимчасової стоянки велосипедів, пішохідних  доріжок і тротуарів,  розміщення дитячих та  відпочинкових  майданчиків, а також  майданчиків  для занять фізкультурою і збирання побутових відходів. Передбачено встановлення  малих архітектурних форм та обладнання.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що не перевищують: поздовжні-5%, поперечні-1-2%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси; висота бортового каменю прийнята 0,04м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; на автостоянці передбачені місця парковки автомашин інвалідів. Усі доступні місця для інвалідів позначатимуться знаками, символами. Зовнішні сходи і пандуси обладнані поручнями з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами. Вхідна площадка при входах, доступних МГН, обладнана навісом та водовідведенням. Глибина тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку запроектовані не менше 0,9 м. Максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м при уклоні не більше 8%. Уздовж обох боків усіх пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше 0,45 м влаштовано огорожу з поручнями. Поручні пандусів розташовуані на висоті 0,7 і 0,9 м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів - безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручнів довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3м. На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачені рельєфні позначення поверхів.

Архітектурні і конструктивні рішення

На проектованій ділянці передбачено будівництво комплексу, який складається з двох

будинків.

Будинок №1.1 – односекційний, 8 поверхів.

Будинок №1.2 – двосекційний, 9 поверхів.

Будинок 1.1 - односекційний з вбудованими громадськими комерційними приміщеннями та вбудовано-прибудваним паркінгом в підземному поверсі.

1-й поверх – нежитлові комерційні приміщення – офіси, 2÷8-й поверхи – житло (35 квартир).

Будинок 1.2 - двосекційний з вбудованими громадськими комерційними приміщеннями та вбудовано-прибудваним паркінгом в підземному поверсі.1-й поверх – нежитлові комерційні приміщення – офіси.

2÷9-й поверхи – житло (88 квартир).

Загалом в будинку передбачено  123 квартири, у тому числі:

-  однокімнатних      -   63

-   двокімнатних       -   46

-   трикімнатних        -  14

Входи на територію проектованого комплексу та проїзди для спецтехніки передбачаються зі

сторони вул. К. Мікльоша. Та вул. Стрийської. В об’єми проектування включено благоустрій

ділянки з розміщенням в її межах ігрових та відпочинкових майданчиків з розрахунку

обслуговування жителів проектованого комплексу.

Всі квартири сучасного планування: великі вітальні, кухні і розділені санвузли. У всіх квартирах запроектовано лоджії. На 1-му поверсі передбачені приміщення комерційного призначення, а саме офіси.

Офіси мають окремі входи-виходи безпосередньо на вулицю ізольовані від житлової частини будинку. Приміщення забезпечені водопостачанням, опаленням (окремі тепло-генераторні), електропостачанням.

Всі приміщення громадського призначення  відділені перекриттями,  в яких передбачені заходи щодо шумовібропоглинання і забезпечують рівень шуму не вище 25 Д.

Передбачено сходові клітки з шириною маршів не менше 1,35 м. Крім того, для зручності мешканців будинку, передбачено вантажно-пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг,  з кабіною 1,40х1,10см, який зв’язує житлові поверхи між собою із сходово-ліфтовим холом першого поверху.

      Шахта ліфта не примикає до стін житлових приміщень. Висота першого поверху з приміщеннями громадського призначення – 3.0м, та автостоянки-3,0 м, висота житлових поверхів – 2,90 м (висота вказана від підлоги до підлоги). Входи в будинок, в тому числі в громадські приміщення, запроектовані безпосередньо з хідника тротуару з дашками над вхідними площадками

     На всі поверхи будинку з вхідної площадки можна піднятися ліфтом з кабіною 1,4 х 1,1 м та дверним прорізом шириною 0,90 м.

     Глибина вхідних тамбурів не < 1,5 м, а ширина  не <2,2 м.

    Ширина дверних і відкритих прорізів у стінах сходових кліток (виходів із приміщень та із коридорів у сходову клітку) не < 0,9 м, без порогів.

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови. Згідно  звіту  про інженерно-геологічні вишукування , виконаний ТзОВ «НВТП «Геологічні технології», природною основою для влашування фундаментів прийнятий грунт ІГЕ- 2.

На ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: Насипний грунт,; ІГЕ-2: Супісок пластичний, з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, з жовтими плямами озалізнення, тиксотропний, сірий, жовтувато-сірий; - ІГЕ-3 – суглинок  тугопластичний, з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірий, жовтувато-сірий; - ІГЕ-4 – суглинок  тугопластичний, з прошарками супіску пластичного та піску пилуватого, тиксотропний, голубовато-сірий;- ІГЕ-4а – пісок дрібний, середньої щільності, з прошарками супіску пластичного, насичений водою; -ІГЕ-5 – Глина напівтверда, з прошарками глини тугопластичної та піску дрібного; -ІГЕ-6 – Гіпс, зниженої міцності, з прошарками гіпсу маломіцного, тріщинуватий, сірий; -ІГЕ-7 – Глина тверда, з прошарками глини напівтвердої, щебениста із щебнем та прошарками пісковику.

Конструктивна схема будинків – каркасна,  монолітний залізобетонний жорсткий  каркас  з діафрагмами. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття. Між будинками передбачено влаштування деформаційного шва. 

Основні конструктивні елементи  будинків:

Фундаменти будинку  –   монолітні залізобетонні плити товщ. 800мм  з бетону класу С20/25  W8.  Передбачено фонове нижнє  та верхнє армування, додаткове армування  в верхній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури кл. А400С та А240С.

Під плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону С 8/10.

Колони, пілони  -  монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, перерізами 400х650мм, 250х800мм та  250х1000мм. Вертикальне повздовжнє армування з арматури кл. А400С, горизонтальне поперечне з арматури кл. А240С.

Стіни , шахти ліфтів (діафрагми) - монолітні залізобетонні з бетону С20/25 товщ. 250мм, армування стержнями з арматури кл. А400С та ∅ 8 А240С.

Огороджуючі зовнішні стіни  - з керамічної пустотілої цегли та керамічних блоків товщиною 250 мм;

Перекриття та покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм, частково з балками  з бетону класу С20/25. Передбачено фонове нижнє  та верхнє армування, додаткове армування  в верхній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури кл. А400С та ∅ 8 А240С.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Внутрішні перегородки  -  керамічної пустотілої цегли та керамічних блоків  товщ. 250 мм та 120 мм.

Сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні товщ. з бетону класу С20/25, армування стержнями з  арматури  класу А400С та  А240С.   

Основні конструктивні елементи прибудованого паркінгу:

Фундаменти  –   монолітні залізобетонні стрічкові та окремостоячі стовбчасті з  плитою товщ. 400мм  з бетону класу С16/20  W8.  Передбачено армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури кл. А400С та А240С.

Колони, пілони  -  монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, перерізами 400х400мм та  300х1600мм. Вертикальне повздовжнє армування з арматури кл. А400С, горизонтальне поперечне з арматури кл. А240С.

Стіни - монолітні залізобетонні з бетону С20/25 товщ. 300мм, армування стержнями з арматури кл. А400С та ∅ 8 А240С.

Перекриття  - монолітна залізобетонні плита товщиною 300мм з капітелями висотою 250 мм з бетону класу С20/25. Передбачено фонове нижнє  та верхнє армування, додаткове армування  в верхній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури кл. А400С та ∅ 8 А240С.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення електроенергією будівель № 1.1, 1.2,  запроектована трансформаторна підстанція ТПпр-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами типу ТМГ-1600 потужністю 1600 кВА кожен. Живлення ТПпр-10/0,4 кВ здійснюється двома кабельними лініями від різних СШ-10 кВ РП-132. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання житлового будинку № 1 здійснюється двома взаєморезервованими кабельними лініями від різних СШ-0,4 кВ ТПпр-10/0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункова потужність – 308 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності встановлюється пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР-63.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ШО, живлення яких здійснюється від ВРП. У шафах ШО монтуються однофазні лічильники та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється від шаф ШО кабелями з мідними жилами.

У житлових квартирах  встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ЩР1…ЩР6 індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується окремими лініями від різних вводів ВРП.

Світильники евакуаційного освітлення вмикаються автоматично з настанням сутінків. Управління робочим освітленням сходових кліток і коридорів здійснюється на короткий термін давачами руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

    Відповідно технічним умовам  №1180-6394 від 31.10.2023р., джерелом водопостачання багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, об’єктами інженерного забезпечення, офісно-торгівельним центом на вул. Стрийській 109-б, 113 у м. Львові (будинок №1) є міський водопровід Ø315 по  вул. К. Мікльоша.

Подача води в будинок забезпечується одним вводом Ø90 мм, з влаштуванням загального водомірного вузла. Для обліку води передбачається лічильник Ø50 фірми "Powogaz", обладнаний передавачем імпульсів, встановлений в приміщенні насосної. Передбачається по квартирний облік  води лічильниками Ø15мм, які обладнанні передавачами імпульсів. Для приміщень громадського призначення передбачаються лічильники Ø15-Ø20мм відповідно. Квартирні  лічильники встановлюються у спеціально передбачених нішах в межах сходових кліток.

Необхідний тиск на вводі 57 м. Тиск в мережі – 20 м.

Для забезпечення розрахункових витрат і тиску в будинку передбачається насосна установка Wilo-Comfort COR-3 MVI 804/СС (Q=12,00м3/год; H=40м.в.ст; N=1,50х3=4,50кВт). Насосна установка обладнана практично безшумними насосами, встановлюється в приміщенні насосної, що розташована в підвальному поверсі будинку (паркінгу). На 1-4 поверхах на вводах в квартири та приміщення громадського призначення   передбачається встановлення регуляторів тиску (до 0,45 мПа)

Система трубопроводу - тупикова. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею підвального поверху (паркінгу) в ізоляції "K-flex". Стояки, які прокладаються в нішах - ізолюються аналогічно магістральним трубопроводам.

Стояки і магістралі запроектовані з сталевих водогазопровідних оцинкованих легких труб Ø20-80 мм; ДСТУ 8936:2019.

Під'єднання сантехнічніх приладів на всіх поверхах проектуються максимально скрито в конструкції стін і підлоги та прокладається з поліпропіленових труб згідно

 ДСТУ Б В.2.7-144:2007 фірми „Wavin-Ekoplastik”

Витрата холодної води на господарські потреби будинку складає

– 67,96 м3/добу; 7,34 м3/год; 2,92 л/с.

Гаряче водопостачання.

Приготування гарячої води передбачається  двофункційними котлами, які розташовані  в кожній квартирі (див. р. ОВ).

Схема гарячого водопостачання тупикова з розводкою по квартирі від кожного котла. Тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується насосами холодної води.

Розводка труб гарячої води передбачаються з пластмасових труб згідно

ДСТУ Б В.2.7-144:2007 фірми  „Wavin-Ekoplastik” Ø20х2,8 мм і виконується аналогічно холодному водопостачанню. Труби гарячого водопостачання тепло-ізолюються виробами  „К-flex” товщиною 26 мм.

Витрата гарячої води на господарські потреби в будинку – 37,82 м3 /добу;

4,66 м3 /год; 2,07 л/с.

Побутова каналізація.

Відведення побутових стоків з  будинку №1 на ГП запроектовано в зовнішню мережу каналізації.

Розрахункова кількість стоків — добова = 66,96 м3/добу; секундна =4,52 л/с.

Внутрішні мережі каналізації запроектовані: стояки закрито в санвузлах, відвідні лінії від приладів над підлогою, магістральні відкрито по конструкціях  і під стелею підвального поверху.

Прокладка каналізаційних мереж від першого поверху і вище передбачена з пластмасових труб Ø50, Ø110 мм згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 фірми „Kaczmarek”. Магістральні лінії, які прокладено під стелею підвального поверху (паркінгу) передбачено труби чавунні, фірма "Duker".

При перетині стін і перекриття передбачаються протипожежні муфти.

Водостік внутрішній.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації.

Водоприймальні воронки запроектовані з електрообігрівом, марка НL62.1/1. Система водостоків запроектована з напірних пластмасових труб з розтрубом з НПВХ Ø110, Ø160 згідно ДСТУ БВ.2.7-151:2008 фірми „Kaczmarek”. При перетині стін і перекриття передбачаються протипожежні муфти.

Магістральні лінії, які прокладено під стелею підвального поверху (паркінгу) передбачено труби напірні чавунні фірма "Duker".

Витрата дощових стоків з даху будівлі складає: 46,09 л/с.

Опалення і вентиляція

Житлова частина та вбудовані приміщення. Джерело тепла - двоконтурні газові настінні котли, що передбачені в кожній з квартир як індивідуальне джерело тепла.  Джерело тепла вбудованих приміщень - двоконтурні газові настінні котли, що передбачені в теплогенераторних, як індивідуальне джерело тепла. Для видалення димових газів від котлів в будинку  передбачена димохідна система типу «труба в трубі». Система опалення будинку -двотрубна горизонтальна тупикова індивідуальна поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Приміщення опалюватимуться за допомогою стальних панельних радіаторів. Для регулювання витрати теплоносія перед приладами встановлюватимуться клапани з функцією регулювання. Регулювання температури приміщення виконуватиметься за допомогою термостатичної головки, встановленої на радіаторі.  Між зовнішньою стіною та опалювальним приладом передбачається встановлення тепловідбивної теплоізоляції. Трубопроводи передбачені універсальні із зшитого поліетилену. Трубопроводи прокладатимуться скрито в стяжці підлог. Випуск повітря з трубопроводів відбуватиметься через кран Маєвського, що передбачений на радіаторах. Опалювальні прилади встановлюватимуться біля віконних прорізів, в місцях доступних для огляду, ремонту та очищення. Для ванних кімнат передбачається опалення від загальної системи поквартирного опалення з встановленням рушникосушок. А також передбачається підлогове опалення, яке підключатиметься до рушникосушок за допомогою терморегуляторів. Обмеження температури у підлоговому контурі опалення відбуватиметься в автоматичному режимі. Трубопроводи системи опалення, які прокладатимуться в конструкції підлоги теплоізолюватимуться. Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0,002.  Спуск води з систем опалення здійснюваиметься через зливні крани,  а також з нагрівальних приладів .

Приміщення загального користування опалюватимуться електричними конвекторами.

Підземний паркінг. Опалення підземного паркінгу не передбаченою  Для технічних приміщень, електрощитової, насосної, санвузлів та сходових кліток, що знаходяться у підземному паркінгу, передбачається встановлення електричних конвекторів з вбудованими електронними термостатами.

Житлова частина. Система вентиляції квартир житлового будинку - загальнообмінна припливно-витяжна з природним повітрообміном. Приплив повітря в житлові приміщення - через вікна з провітрювачами.  Витяжну систему вентиляції квартир (санвузлів, ванних кімнат та кухні)  запроектовано з природним повітрообміном. З кожної кухні, санітарного вузла передбачено індивідуальне підключення до вентиляційного блоку.

Вбудовані приміщення. Повітрообмін для вбудованих приміщень розраховано на подачу зовнішнього повітря,  враховуючи оптимальні умови мікроклімату для громадських та адміністративно-побутових приміщень. У зв’язку з вільним плануванням та призначенням вбудованих приміщень передбачається встановлення підвісних припливно-витяжних вентиляційних установок. В комплекті припливних вентиляційних установок для вбудованих приміщень передбачено: утеплені повітряні клапани зовнішнього повітря з електроприводами, секція фільтрації, рекуператор, секція нагріву та припливний вентилятор. Витяжка з вбудованих приміщень передбачається за допомогою окремих вентиляторів. Забір зовнішнього повітря для вбудованих припливних систем вентиляції здійснюватиметься на рівні не менше 2 м від рівня землі з фасаду.

Підземний паркінг. В приміщеннях насосної, вузла вводу, запроектована припливно-витяжна механічна система вентиляції. Проектом вентиляції електрощитових передбачена природна подача повітря в нижню частину приміщення та механічна витяжка через шахти вище рівня даху будівлі. З метою розбавлення до гранично допустимих концентрації (ГДК) та видалення вихлопних газів від працюючих машин в підземних паркінгах проектом передбачено влаштування загальнообмінної системи вентиляції.  Витяжні системи паркінгів – примусові, з верхньої та нижньої зон порівну (50/50 %), приплив примусовий, з подачею повітря в проїзди. Викид повітря з систем вентиляції паркінгів передбачено вивести окремими вентиляційними шахтами вище рівня даху будинку на 2 м. Також, проектом системи вентиляції паркінгів передбачається встановлення газоаналізаторів для контролю концентрації чадного газу.

            Прокладання повітропроводів систем вентиляції запроектовано в просторі підшивної стелі/під стелею, поверху/приміщення, що обслуговуватиметься. Усі припливні повітропроводи від місця забору повітря (фасадної решітки) до калорифера, ізолюватимуться. Повітропроводи, що проходитимуть за межами будівлі, також утеплюватимуться. Обладнання, виготовлене за межами України, має мати гігієнічні висновки та сертифікати відповідності.

В житлових приміщеннях в теплий період року передбачена перспективна можливість підключення кондиціонерів.  Зовнішні блоки передбачається розмістити на балконах або площадках будівлі. Регулювання продуктивності внутрішнього блоку проводитиметься шляхом зміни витрати холодоагента та регулюванням обертів вентилятора. Відвід дренажу передбачається самопливним. У вбудованих приміщеннях в теплий період року передбачено встановлення VRF систем. Зовнішні блоки передбачається розмістити на тильній стороні фасаду або площадках будівлі. Регулювання продуктивності внутрішнього блоку проводитиметься шляхом зміни витрати холодоагента та регулюванням обертів вентилятора. Відвід дренажу передбачається самопливним. Трубопроводи системи холодопостачання виконуватимуться із мідних труб. Трубопроводи системи холодопостачання теплоізолюватимуться.

 Охорона праці та безпека експлуатації

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень об’єкта, при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

-       влаштування тимчасового огородження будмайданчика; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів,  встановлення попереджувальних знаків;

-       водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

-       влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

-       влаштування і підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-       організація освітлення будівельного майданчика (прожектори в кількості 5 шт.), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

-       визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

-       організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-       прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-       використання технічно справного обладнання;

-       організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-       організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-       організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-       забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-       виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Для зменшення шумового навантаження запропоновано: пріоритетне використання техніки із найменшими показниками шумоутворення; звукоізоляція кабін машиністів; використання засобів і методів колективного захисту; застосування засобів індивідуального захисту (вушні вкладники, навушники, які дозволяють знизити рівень шуму на 10-15 дБ) ; забезпечення контролю рівня шуму на робочих місцях.

Нормативний шумовий режим в будинку при експлуатації дотягатиметься за рахунок:

-   віддаленості будинку від магістральних вулиць і червоної лінії;

-   озелененням високорослими деревами та кущами буферної зони

-   застосування металопластикових вікон із склопакетами з потрійним зашкленням;

-   утеплення зовнішніх стін та покриття утеплювачем з ефективним показником звукоізоляції;

-   використанням безшумного ліфта та технологічного обладнання.

Насосна водопостачання встановлюється в технічному приміщенні першого поверху. Застосовані насоси практично безшумні. Робота насосів не впливатиме на шумовий режим в робочих приміщеннях будинку. Рівень шумового навантаження не перевищуватиме 30 ДБ.

Безпека і доступність при експлуатації:

-       запобігання ковзання і падіння – для запобігання падінню після ковзання всередині проектованих будинків передбачено застосування неслизьких матеріалів для покриття підлог у приміщеннях загального користування та квартирах мешканців. Для уникнення слизькості та накопичення води ззовні житлових будинків проектом передбачене застосування неслизьких матеріалів для покриття пішохідних доріжок та організація поверхневого відведення води; передбачене стандартне освітлення, огородження небезпечних ділянок, вікна та двері обладнуються запобіжними шпінгалетами та петлями; запроектовані нормативні ухили і розміри сходинок, нормативні висоти огорож, сходів і балконів, виконання огорожі покрівлі ≥ 60 см.

-       запобігання опіків – обмеження можливості контакту з опалювальним устаткованням, підтримання безпечної температури елементів конструкцій та інженерних систем, а також температури відповідних рідин;

-       запобігання ураження електричним струмом – досягається відсутністю контакту людини з енергосистемою; виконується заземлення і занулення; на вводі в будівлю виконується система зрівнювання потенціалів;  передбачено блискавкозахисну систему;

-       запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики. Передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки.; установка сигналізаторів метану в кухнях квартир.

-       забезпечення доступності для маломобільних груп населення – створено безбар'єрне середовище для МГН; зручність потрапляння та пересування об'єктом прилеглою територією; доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі; безпека шляхів руху; Вхід в будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на рівні хідника. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення. Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом (безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирського ліфта забезпечується на рівні входу в будинок); в підземному паркінгу передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю;

-       запобігання несанкціонованого доступу – наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо)

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площою 0,3086, розташована на вул. Стрийська,109Б, 113 в м. Львові. Кадастровий номер земельної ділянки  4610136800:08:005:0084 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

      Ділянка проектування межує: з заходу – червона лінія вул. Стрийська, з півночі – земельною ділянкою в комунальній власності, зі сходу – ділянкою житлового багатоквартирного будинку, з півдня – червона лінія вул.. К. Мікльоша.

        Виведення земель з сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов  виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 7,09м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № ТУ-298 від 05.12.2022року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

 Утворені госппобутові стоки в кількості 6,84м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

     Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

     Стоки з підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів виробництва,продуктивністю 1л/с.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С12-С19, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 26,6 від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,0046г/с, 0,143т/рік.

      Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.   

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. 

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 22,50т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,025т/р та вловлений пісок – 0,017т/р, лампи відпрацьовані – 0,03т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,747т/час будівництва.

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 21,0т, металобрухт – 1,7т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 2,41т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

 Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Енергоефективність.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 9885,50 м2  

Опалювальний об’єм  становить 28821,40 м3 

Утеплення зовнішніх стін (тип1/2) – плити пінополістирольні товщиною  0,15 м.

Утеплення зовнішніх стін (тип3/4) – плити мінераловатні товщиною  0,12 м.

Утеплення суміщеного перекриття:

- плити з екструдованого  пінополістиролу товщиною  0,05 м;

- плити пінополістирольні товщиною 0,20 м.

Утеплення перекриття над паркінгом:

 - плити з пінополістиролу товщиною  0,12 м;

 - плити мінераловатні товщиною 0,05 м.

Утеплення перекриття над еркером:

 - спінений поліетилен товщиною  0,010 м;

 - плити пінополістирольні товщиною 0,15 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним склопакетом.

 Джерело теплопостачання житлових квартир двоконтурні газові настінні котли.  Джерело теплопостачання вбудованих приміщень - двоконтурні газові настінні котли.

Система опалення - двотрубна горизонтальна тупикова індивідуальна поквартирна з нижнім прокладанням трубопроводів. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори. Перед приладами для регулювання встановлюватимуться клапани з регулюванням витрати теплоносія. Регулювання температури приміщення передбачено термостатичним регуляторами. Опалювальні прилади встановлюватимуться біля зовнішніх стін під віконними прорізами. Запроектоване підлогове опалення, яке підключатиметься за допомогою терморегуляторів. Обмеження температури у підлоговому контурі опалення відбуватиметься в автоматичному режимі.

Приміщення загального користування опалюватимуться електричними конвекторами.

Опалення підземного паркінгу не передбачено. Для технічних приміщень, електрощитової, насосної, санвузлів та сходових кліток, що знаходяться у підземному паркінгу, передбачається встановлення електричних конвекторів з вбудованими електронними термостатами.

Система вентиляції квартир житлового будинку - загальнообмінна припливно-витяжна з природним повітрообміном. Приплив повітря в житлові приміщення - через вікна з провітрювачами. Витяжну систему вентиляції квартир (санвузлів, ванних кімнат та кухні) запроектовано з природним повітрообміном. З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальне підключення до вентиляційного блоку.

Для вбудованих приміщень передбачається встановлення підвісних припливно-витяжних установок  з утепленими повітряними клапанами зовнішнього повітря, секціями фільтрації, рекуператорами, секціями нагріву та припливними вентиляторами. Витяжка з вбудованих приміщень передбачається за допомогою окремих вентиляторів. Забір зовнішнього повітря для вбудованих припливних систем вентиляції здійснюватиметься на рівні не менше 2 м від рівня землі з фасаду.

В приміщеннях насосної, вузла вводу запроектована припливно-витяжна механічна система вентиляції. Проектом вентиляції електрощитових передбачена природна подача повітря в нижню частину приміщення та механічна витяжка через шахти вище рівня даху будівлі. З метою розбавлення до гранично допустимих концентрації (ГДК) та видалення вихлопних газів від працюючих машин в підземних паркінгах проектом передбачено влаштування загальнообмінної системи вентиляції.

Освітлення передбачене світильниками з світлодіодними лампами. Управління робочим освітленням сходової клітки, коридорів передбачається світильниками з вбудованими датчиками руху та за допомогою реле часу.

 Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-вентиляційні установки з рекуператорами тепла;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії –151.84 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 29.20 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 51,63 кВт∙год/м2.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 8-9. Площа забудови - 1355,51 м.кв. Площа підземного паркінгу – 2022,47 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 42 637 м.куб. Підземний паркінг на  31 паркомісць.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Шевчук А.Л. від 30.10.2023 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Передбачено проїзд до проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 5 м.

Дотримуються протипожежні відстані до сусідніх будівель та споруд.

У складі проектної документації  розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»,  яким запропоновано влаштувати споруду подвійного призначення з  захисними властивостями ПРУ групи П-1. Найбільш оптимальне місце для влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття є приміщення в паркінгу.

Враховуючи загальший будівельний житлового будинку (42 637 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 20 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від двох запроектованих пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій будуть проведені розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

       Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

       Згідно вимог п. п. 5.3.4, п. 5.3.6 ДБН В.2.6-33:2018 матеріали, що використані для опорядження та облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. В конструкції фасадної теплоізоляції передбачено влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів завширшки 300мм.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

В паркінгах передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77) мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. В секціях з приміщення для зберігання автомобілів передбачено влаштування виходів у сходові клітки, що ведуть безпосередньо назовні. В паркінгу відстань від найбільш відділеної точки у тупиковій частині приміщення для зберігання автомобілів, вісь А-2, до найближчого евакуаційного виходу (рампи з пішохідним рухом) відповідає нормативній – не перевищує 20 м. Враховуючи, що в кожному офісному приміщенні на першому поверсі передбачено перебування до 50 людей, в них запроектовано по одному евакуаційному виходу. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон.  На балконах запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. В будинку сходові марші, площадки сходових кліток запроектовані шириною не менше - 1,35 м. Коридори запроектовані шириною не менше – 1,8 м.

Передбачено влаштування пожежних ліфтів, виконаних згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». На всіх поверхах секцій виходи з пожежних ліфтів запроектовані в ліфтові холи. Хол відокремлюється від сусідніх приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежних ліфтів відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Розроблено проект по обладнанню шахти пожежного ліфта, ліфтових холів на поверхах автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Розроблено проект по встановленню у ліфтових холах пожежних ліфтів димових (комбінованих) пожежних сповіщувачів.  

Перекриття (покриття) підземного гаража передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180. В закритій підземній автостоянці передбачено відокремлення технічних приміщень, електрощитової, насосної протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриттям RЕІ 180. Проектом не передбачається сполучення технічних приміщень, електрощитової, насосної з приміщенням підземного паркінгу (гаража). В секціях передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини будинку протипожежним перекриттям без прорізів. В секціях на поверсі з офісами (приміщеннями громадського призначення) огороджувальні конструкції тепло-генераторних передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. В секціях на поверхах будинку у прорізах сходової клітки СК1 (на входах до сходової клітки) запроектовані двері, які необхідно засклити армованим склом та забезпечити пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. В будинку вихід із сходової клітки на покрівлю передбачено по сходових маршах з площадками перед виходом через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30 шириною не менше ніж 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м. В секціях будинку на перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. В секціях будинку на покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Розроблений проект влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в підземній автостоянці.

Розроблений проект влаштування системи димовидалення з підземної автостоянки. Розроблений проект влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі в ліфтові холи і ліфтові шахти пожежних ліфтів.

Розроблений проект влаштування систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в підземній автостоянці.                                                   

Розроблений проект обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання).

Розроблений проект блискавкозахисту.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.                 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проектної документації   розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Об’єкт відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2015 року № 87-2 «Про затвердження порядку віднесення міст до відповідної категорії цивільного захисту», віднесено до ІІ групи з цивільного захисту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 р. № 227 ДСК "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільного захисту" об'єкт не віднесено до категорій з цивільного захисту.

Об’єкт потрапляє до таких небезпечних зон: - зона значних (сильних) руйнувань від міста віднесеного до групи з цивільного захисту; - зона небезпечного сильного радіоактивного забруднення від міста віднесеного до групи з цивільного захисту. Крім того об’єкт потрапляє в ІІ зону можливого небезпечного хімічного забруднення від лінійного хімічно небезпечного об’єкта (магістральна залізнична колія).

Відповідно до пунктів 2 та 3 частини третьої статті 32 КЦЗУ населення та працівники, які проживають або працюють в зонах можливого значного і сильного радіоактивного забруднення, підлягають укриттю у протирадіаційних укриттях (ПРУ) чи у спорудах подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями ПРУ.

З огляду на те, що об’єкт «Нове будівництво багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, об’єктами інженерного забезпечення, офісно-торгівельним центром на вул. Стрийській, 113 у м. Львові (будинок № 1)», знаходиться у зоні можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення від міста віднесеного до ІІ групи з цивільного захисту, захист мешканців, персоналу та відвідувачів об’єкта (363 особи) необхідно передбачити у ПРУ чи споруді подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ.

Беручи до уваги небезпечні зони, до яких потрапляє об’єкт, ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) повинно бути групи П-1 та забезпечувати захист населення від небезпечних чинників надзвичайних ситуацій у мирний час та в особливий період, а саме: а) від зовнішнього іонізуючого випромінювання та мати ступінь послаблення проникаючої зовнішньої радіації огороджувальними конструкціями з коефіцієнтом захисту Кз=1000; б) від дії повітряної ударної хвилі, з захистом від впливу надлишкового тиску у фронті повітряної ударної хвилі не менше ніж ΔРф=100 кПа (1 кгс/см²); в) від місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження, таких як стрілецька зброя, уламки ручних гранат, артилерійські боєприпаси.

Відповідно до ДБН В.2.2-5 в середині ПРУ (споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ) повинні влаштовуватись наступні приміщення: •        основне приміщення для перебування людей; • приміщення для дітей віком до 11 років, вагітних жінок та матерів-годувальниць; •            приміщення для зберігання забрудненого верхнього одягу; • приміщення для розміщення вентиляційного обладнання; • санітарні вузли; • баки із запасом питної води.

Об’ємно-планувальні рішення ПРУ повинні забезпечувати: •      безперебійну роботу суб’єкта господарювання;  • просте планування з найменшим периметром зовнішніх стін; • економічно доцільне та раціональне використання внутрішнього об’єму та площі;  • нормальні умови для використання приміщень суб’єктами господарювання за основним призначенням так і в якості укриттів; • зручне заповнення та розміщення людей в середині укриття; •  створення умов, необхідних для довготривалого перебування осіб що підлягають укриттю; • раціональне розміщення внутрішнього інженерно-технічного обладнання.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти систем протипожежного захисту.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

 Газопостачання

Проект розроблений ЛФ ТзОВ "Газорозподільні мережі України" (головний інженер проекту Павлів В.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018364 від 23.12.2021 р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві») на підставі:

-технічних умов на приєднання № LvF-675 від 27.10.2023р.;

-завдання на проектування.

Газопостачання зовнішнє.

Газопостачання запроектовано від підземного розподільчого газопроводу середнього тиску Ду300 мм (СТ, глибина залягання 1,0 м), прокладеного по вулиці Мікльоша.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Загальна технічна потужність замовлена в точці приєднання становить 110,17 м3/год.

Загальна технічна (пропускна) потужність, що має бути створена 325,48 м3/год (в т.ч резерв 215,31 м3/год)

Місце врізки - існуючий розподільчий сталевий газопровід середнього тиску Ду300мм.

В місці врізки передбачено встановлення відключаючого пристрою - крану ПЕ Ду110мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка газопроводу середнього тиску ПЕ  SDR 17,6 Ду110х6,3мм. Для пониження тиску з середнього на низький та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП-7/10-2Л-65х100-3/0,05 MBN DN40х80 PN16+OS/66 (Qmax=250 м3/год).

Під дорогою (проїзджою частиною) та при пересіченні інженерних мереж  газопровод середнього тиску прокладатиметься в сталевому футлярі.

Діаметри газопроводів прийматимуться згідно гідравлічних розрахунків.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей 3,15 для газопроводу середнього та низького тиску.

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями з'єднувальними - двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) - переважно із застосуванням нерознімних переходів "поліетилен-сталь".

Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". На ділянках  перетину газопроводами підземних інженерних комунікацій стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2 м між собою і на 2,0 м в обидва боки від комунікацій що перетинаються.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє.  

Витрата газу на об'єкт, враховуючи коефіцієнт одночасності - 110,17 м3/год.

Витрата паливного газу на одну квартиру - 4,8 м3/год.

Максимальна річна витрата газу на багатоквартирний житловий будинок - 187500 м3/рік.

Місце підключення - газопровід низького тиску на виході з ШГРП. Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-4» з пристроями дистанційної передачі даних, встановлених поквартирно.

В приміщеннях кухонь проектом передбачається поквартирне встановлення комбінованих двофункційних котлів потужністю по 24 кВт з відводом продуктів згорання через колективний димохід, плит побутових типу ПГ-4, сигналізаторів загазованості. Освітлення кухонь - природне, передбачається вікно з квартиркою або віконним провітрювачем (S=0,017 м2). Для витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням по 140х270 мм, що забезпечить 3-х кратний повітрообмін. Приплив зовнішнього повітря в приміщення кухонь здійснюється за рахунок припливної решітки, що не закривається, січенням більшим 0,025м2, запроектованої у верхній частині віконного пройому. В нижній частині дверей передбачений підріз.

Внутрішня газова мережа запроектована із труб водогазопровідних DN20×2,8мм, DN15×2,8мм. На стояках, для відключення передбачаються відключаючі пристрої. Всі з’єднання газопроводів - зварні. Муфтові з’єднання - в місцях установки арматури. Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладатимуться в футлярах.  

Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою (жовтого кольору) за два рази.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

-       Проект «Нове будівництво багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення та житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, об’єктами інженерного забезпечення, офісно-торгівельним центром на вул. Стрийській, 113 у м. Львові (будинок № 1)» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення,  та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.