Замовник проекту: ТзОВ “Львівське спеціалізоване підприємство по матеріально-технічному забезпеченню” (ЄДРПОУ 00913605 )

Юридична адреса: вул. Навроцького, 69, м. Львів, 79034

Генеральна проектна організація: ПП “Проект Девелопмент” (ЄДРПОУ 44244281)

Юридична адреса: вул. Рильського, 4, м. Львів, 79017

Головний архітектор проекту — Йосипчук В.М. (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 002318, виданий 30.04.2015р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Головний інженер проекту — Козяр А.І. ( кваліфікаційний сертифікат АР № 014041 від 15.03.2018р.)

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене у 2023р. генеральним директором ТОВ “ЛСП МТЗ” Дутка Л.В. та погоджене директором ПП “Проект Девелопмент” Василів А.М.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1199-6324-7915-9889, реєстраційний номер 715 від 14.05.2020р “Нове будівництво багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об”єктами інженерного забезпеченняна вул. В. Навроцького, 69 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд”, затверджені рішенням виконавчого комітет Львівської міської ради від 14.07.2023р. № 715;

• рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 14.07.2023р.р. №715 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Львівське спеціалізоване підприємство по матеріально-технічному забезпеченню” багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об”єктами інженерного забезпечення на вул. В. Навроцького, 69 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд;

• договір оренди землі від 07.04.2023р. №С4968 укладений між ТЗОВ “ЛСП МТЗ” (“Орендар”) та Львівською міською радою (“Орендодавець”) про оренду земельної ділянки площею 1,3706га з кадастровим номером 4610136800:02:004:0084 за адресою : вул. Навроцького,69, м. Львів;

• витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 331043047 від 03.05.2023р. 11:43:55) - про право оренди ТзОВ “ЛСП МТЗ” на земельну ділянку площею 1,3706га (кадастровий номер 4610136800:02:004:0084) (“Орендар” - ТзОВ “ЛСП МТЗ”, “Орендодавець”- Львівська міська рада);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) — сукупний клас наслідків СС -3, об”єктів : 1 черга будівництва ( будівля № 1 - СС-2, будівля № 2 — СС 2, будівля № 3 - СС-2); виконаний ГАП Йосипчук В.М.;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 03.10.2023р. №150-10266/ВС , видані ПрАТ “Львівобленерго”;

• технічні умови на теплопостачання від 25.09.2023р. № 15-5230-09/23, видані ЛМКП “Львівтеплоенерго”

• технічні умови на приєднання об”єкта “Нове будівництво багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об”єктами інженерного забезпечення на вул. В. Навроцького, 69 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд” до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення м. Львова від 06.10.2023р.№ТУ-291, видані ЛМКП “Львівводоканал” ;

• Лист від 01.06.2023р. №22/925 ДУ “Інститут громадського здоров”я ім.О. М. Марзєєва Національної академії медичних наук України”

  
  

  Склад наданої документації:

Технічні висновки № 485 “Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці нового будівництва багатофункційного комплексу із вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою та об”єктами інженерної інфраструктури на вул. В. Навроцького, 69 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд 1 черга будівництва”, виконані у 2022р. ПП “Будгеопроект”, (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника Поліщука Романа Степановича (інженерно-будівельне проектування у частині виконання інженерних вишукувань) серії АР № 013707, виданий 07.12.2017р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО "Гільдія проектувальників у будівництві") .

Шифр 22-02/3-1:

-розробник ПП “Проект Девелопмент”: загальна пояснювальна записка; генплан; архітектурні рішення; опалення, вентиляція та кондиціонування; внутрішній водопровід і каналізація; електротехнічні рішення; тепломеханічні рішення; ОВНС; енергоефективність; ПОБ;

-розробник ТОВ “Ромпайк” (ГІП Ромащук С.Є., кваліфікаційний сертифікат АР № 011706): системи протипожежного захисту, системи безпеки; розрахунок часу евакуації; інженерно-технічні заходи цивільного захисту;

- розробник ФОП Корнієнко С.Є. (ГІП Корнієнко С.Є, кваліфікаційний сертифікат АР № 001231): зовнішні мережі водопостачання та водовідведення;

-розробник ПП «ВЕМА-ЗАХІД» (ГІП Вей Т.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР №015399 від 26.04.2019р.): проект № А-22-02/3-1-ЕП «Нове будівництво багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення на вул. В. Навроцького, 69 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. Електропостачання».

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво 1 черги багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об”єктами інженерного забезпечення зі знесенням існуючих споруд на земельній ділянці загальною площею 1,3706 га (кадастровий номер 4610136800:02:004:0084) за адресою: вул. В. Навроцького, 69 у м. Львові. Цільове призначення земельної ділянки -02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Функціональне призначення : Г-2 — зона центру ділової та громадської діяльності районного значення. Наданій земельній ділянці розташовані об”єкти нерухомого майна , які підлягають демонтажу.

Земельна ділянка межує: із півночі — з вул. Навроцького; із західної сторони — із земельними ділянками, що використовуються для обслуговування офісно-складських приміщень та гаражів; із півдня- із земельними ділянками, що використовуються для обслуговування виробничих споруд та промисловою залізницею; зі сходу — із земельною ділянкою , що використовується для виробничих потреб та промисловою залізницею.

Згідно генплану на вказаній земельній ділянці передбачено будівництво у 5 черг 8-ми будівель об”єднаних стилобатною частиною і дворівневим підземним паркінгом:

- І черга будівництва — три різноповерхові будівлі (позначення на генплані №1 (секція 1.1)- дев”ятиповерхова; № 2 ( секція 2.1 — дев”ятиповерхова та секція 2.2 - двоповерхова ), №3 (секція 3.1)— дев”ятиповерхова);

- ІІ черга будівництва — одна двоповерхова будівля (позначення на генплані №4 (секція.4.1);

- ІІІ черга будівництва — дві різноповерхові будівлі ( позначення на генплані № 5 ( секція № 5.1 — десятиповерхова та секція № 5.2- двоповерхова ) і № 6 (секція 6.1)- семиповерхова);

- ІV черга будівництва — одна різноповерхова будівля ( позначення на генплані №7 ( секція № 7.1 — де”ятиповерхова та секція № 7.2 — семиповерхова);

- V черга будівництва — одна п”ятнадцятиповерхова будівля ( позначення на генплані № 8 (секція 8.1)).

Розташування будівель на ділянці утворює закрите внутрішнє подвір”я. Запроектовано проїзд спецтехніки у внутрішньому дворі та на стилобатній частині з підїздом до кожної будівлі.

Зблоковані секції розділені деформаційними швами.

На прибудинковій території 1 черги будівництва передбачено влаштування майданчиків для занять фізкультурою, дитячих ігрових майданчиків, відпочинкових майданчиків для дорослих. Господарський майданчик для всього комплексу розташований і біля будинку №6 . Паркомісця для тимчасового і постійного зберігання автомобілів забезпечуються на відкритих і підземних автостоянках.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць.

Вздовж земельної ділянки з південної і східної сторони для захисту від шуму промислової залізниці передбачено влаштування шумозахисного екрану.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

• місця парковки для автомобілів осіб з інвалідністю;

• комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

1 черга будівництва

До 1 черги будівництва входять три будинки з житловими і громадськими приміщеннями, які об”єднані на відм. -6.750, -7.350 (для будинку № 1) та -3.450, -4.050 ( для будинку № 1) дворівневим підземним паркінгом. Висота приміщень 1-рівня паркінгу(від підлоги до стелі) 3,7м, 2-рівня- 2,95м. В”їзд- виїзд у паркінг розташований в будинку № 1 (секція 1.1) осях “1/1- 2/1”, “А/1- В/1” прямолінійною рампою ухилом 10% і 18% . Проїзд між поверхами в паркінгу забезпечується прямолінійною рампою в осях “4/2- 3/1.2”, “И/1-Л/1” з ухилом 10% і 18%. Другий виїзд-в”їзд передбачено через суміжну будівлю 2 черги будівництва. Рух транспорту в паркінгу регулюється знаками та розміткою. У паркінгу розташовуються паркомісця для автомобілів мешканців та відвідувачів громадських приміщень (в т.ч. МГН), три сходові клітки і три ліфтових шахти, тамбур-шлюзи перед ліфтами і сходовими клітками, санвузли ( в т.ч для МНГ). Приміщення паркінгу можуть використовуватися як укриття при особливих ситуаціях.

На першому рівні паркінгу (відм. - 3.450) також розташовані: трансформаторна підстанція, ІТП, насосна господарсько-питного водопостачання, насосна СПЗ, електрощитова .

Будівля № 1 (секція 1.1) —9-ти поверхова з підземним дворівневим паркінгом односекційна розмірами в осях “1/1-5/1”-15,38м і в осях “А/1-П/1”-38,75м. Висота (від підлоги до стелі) громадських приміщень - 3,9м, житлових приміщень - 2,7м.

На 1-му поверсі будівлі (відм. +0.000) розташовано приміщення вхідної групи житлової частини ( тамбур, тамбур-шлюз, колясочна, ліфтова шахта, сходова клітка ) та приміщення закладу короткотривалої дошкільної освіти (хол, ігрова, навчальне приміщення, санвузли, гардеробна, роздягальня, адмінприміщення, службові і підсобні приміщення) і комерційне приміщення .

На 2-9 му поверхах запроектовані квартири та приміщення загального користування (коридор, сходова клітка, ліфтова шахта, побутове приміщення.

До складу квартир входять :житлові кімнати, санвузли, кухня (або кухня-вітальня, кухня-ніша), передпокій, літні приміщення (балкони, засклені лоджії).

Будівля № 2 (на генплані) — двосекційна із дворівневим підземним паркінгом і двоповерховою стилобатною частиною та розмірами в осях “ 1/2.1- 6.2”- 34,85м та в осях “А/2-Ж/2” - 31.30м.

Секція 2.1 - 9-ти поверхова з підземним дворівневим паркінгом і секція № 2.2 — 2-во поверхова з підземним дворівневим паркінгом. Висота (від підлоги до стелі) громадських приміщень — 3,6м, житлових приміщень — 2,7м.

На 1-му поверсі (відм. +0.000) в секції № 2.1 розташовані приміщення вхідної групи житлової частини ( тамбур, тамбур-шлюз, колясочна, ліфтова шахта, сходова клітка, хол) та громадські приміщення з санвузлами. Входи в громадські приміщення відокремлені від входу в житлову частину.

На 1-му поверсі ( відм. +0.000) в секції № 2.2 розміщено коридор, сходову клітку, тамбур і громадське приміщення з санвузлом.

На 2- му поверсі ( відм.+3.910) в секціях № 2.1 № 2.2 запроектовані : дві сходові клітки ( одна для житлової частини), ліфтова шахта житлової частини, громадські приміщення з балконами та санвузлами.

На 3-9му поверхах секції 2.1 запроектовані квартири та приміщення загального користування ( коридор, сходова клітка, ліфтова шахта, приміщення для кондиціонерів).

До складу квартир входять: житлові кімнати, санвузли, кухня-вітальня або кухня-ніша, передпокій, літні приміщення (балкони, засклені лоджії, тераси).

Будівля № 3 (на генплані) — 9-ти поверхова з дворівневим підземним паркінгом односекційна зі стилобатною двоповерховою частиною та розмірами в осях “1/3.1- 9/3.1”-21,98м і в осях “А/3-И/3”-14,14м. Висота (від підлоги до стелі) громадських приміщень — 3,6м, житлових приміщень — 2,7м.

На 1-му поверсі (відм. +0.000) розташовані приміщення вхідної групи житлової частини ( тамбур, тамбур-шлюз, колясочна, ліфтова шахта, сходова клітка, хол) та громадські приміщення з санвузлами. Входи в громадські приміщення відокремлені від входу в житлову частину.

На 2-му поверсі (відм. + 3.900) запроектовано: сходову клітку і ліфтову шахту житлової частини, громадські приміщення і коридор громадських приміщень. .

На 3-9му поверхах запроектовані квартири та приміщення загального користування ( коридор, сходова клітка, ліфтова шахта, приміщення для кондиціонерів).

До складу квартир входять: житлові кімнати, санвузли, кухня-вітальня або кухня-ніша, передпокій, літні приміщення (балкони, засклені лоджії).

Громадські приміщення будівлі № 2 і № 3 мають об”єднані простори.

Для вільного доступу маломобільних груп населення: у вхідних групах будинків запроектований безперешкодний доступ із рівня землі в тамбур; вхід в ліфт розташований в одному рівні з входом в будинки; у будинках розміщуватимуться ліфти, кабіни яких передбачені для можливого розташування крісла-коляски; передбачено ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м; ширину загальних коридорів не менше 1,8м, ширину сходових маршів не менше 1.35м та покриття підлог із нековзких матеріалів.

За умовну відм. +0.000 в будинку № 1 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху що відповідає абсолютній відм. 353.00.

За умовну відм. +0.000 в будинках № 2 і №3 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху що відповідає абсолютній відм. 352.40.

За результатами інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2022р. ПП “Будгеопроект”, в геологічний будові ділянки виділено наступні інженерно-геологічні елементи:

- ІГЕ-1- насипний грунт, який представлений: піщано-глинистими грунтами з домішкою будівельного сміття, та органічних решток, темно-сірий до чорного ;

- ІГЕ-2- суглинок легкий напівтвердий, з прошарками та лінзами супіску пластичного, з плямами окисів заліза, жовто-коричневий і жовто-сірий (ІГЕ-2);

- ІГЕ-3- суглинок середній тугопластичний, з прошарками суглинку напівтвердої консистенції, з лінзами піску пилуватого, з плямами і гніздами окисів заліза, жовто-коричневий і жовто-сірий;

- ІГЕ-4- суглинок важкий тугопластичний, з прошарками суглинку напівтвердої консистенції, з лінзами піску пилуватого, з плямами і гніздами окисів заліза, жовто-коричневий і жовто-сірий;

- ІГЕ-5- пісок дрібний маловологий, глинистий, середньої щільності, з лінзами і прошарками глини тугопластичної, жовто-коричневий і світло-сірий;

- ІГЕ-6 -Глина тугопластична, сильно запісочена, неоднорідна, шарувата, строката з гніздами бентоніту, з прошарками глини твердої, напівтвердої і м’якопластичної консистенцій, супіску піщанистого з лінзами, прошарками і гніздами піску пилуватого та дрібного, з плямами окисів заліза, з жорствою, щебінкою і брилами пісковику та вапняку від 10 до 15% об’єму. Колір глини жовто-коричневий, жовто-сірий зеленкувато-сірий;

- ІГЕ-6а- глина тугопластична бентонітова, з гніздами бентоніту, з прошарками глини бентонітової твердої і м’якопластичної консистенцій, супіску піщанистого, з лінзами піску пилуватого та дрібного, з плямами окисів заліза, з жорствою, щебінкою брилами пісковику та вапняку, жовто-коричнева і світло-жовта ;

- ІГЕ-7 -глина напівтверда, сильно запісочена, неоднорідна, шарувата, строката, з прошарками глини твердої і тугопластичної консистенції, супіску піщанистого, з лінзами, прошарками і гніздами піску пилуватого та дрібного, з плямами окисів заліза, з жорствою, щебінкою і брилами пісковику та вапняку від 15 до 30% об’єму,жовто-коричнева, жовто-сіра і зеленкувато-сіра;

- ІГЕ- 8 —глина напівтверда, з прошарками глини тугопластичної консистенції, з лінзами піску, з жорствою вапняку і пісковику, зеленкувато-сіра і темно-сіра

Основою фундаментів прийнято грунт ІГЕ-8.

Конструктивна система будинків - залізобетонний каркас. Просторова жорсткість будинків забезпечується спільною роботою вертикальних елементів (колонами, залізобетонними стінами, ядром жорсткості, у вигляді сходово-ліфтового вузла) та горизонтальним диском перекриття.

Основні конструктивні елементи будинку № 1:

- фундаменти – палеві. Палі -залізобетонні діаметром 620мм довжиною 14.0м Допускається перехід від буроін”єкційних до буронабивних паль. Матеріал паль - бетон кл.С20/25 W6, каркас з арматури Ø 16 А500С і Ø8А240С. Ростверк- монолітний залізобетонний плитний з товщиною плити 700мм і 500мм. Матеріал ростверку - бетон кл.С20/25 W6, основне армування в нижній і верхній зоні плити в поздовжньому і поперечному напрямку арматурними стержнями Ø 12 А500С кроком 200мм;

- колони( пілони) — монолітні залізобетонні різного перетину, зокрема на відм -7.450: Км 1, Км2- перетином 900х400мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø25А500С, Ø Ø22 А 500С, Ø8 А500С), Км3- перетином 900х400мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø20 А 500С, Ø16 А500С, Ø8 А500С), Км4- перетином 680х400мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø22 А 500С, Ø8 А500С), Км5- перетином 1200х400мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø20 А 500С, Ø16 А500С, Ø8 А500), Км6- перетином 900х250мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø20 А 500С, Ø16 А500С, Ø8 А500С);

- стіни підземних поверхів та сходово-ліфтового вузла — монолітні залізобетонні товщиною 250мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø10 А 500С, Ø12 А500С, Ø8 А240С);

- зовнішні огороджуючі стіни — з керамоблоків товщиною 250 мм;

- міжкімнатні перегородки — з керамоблоків товщиною 100-125мм;

- плити перекриття- монолітні залізобетонні товщиною 250мм (паркінгу) і 200мм (бетон кл. С20/25, основне армування в нижній і верхній зоні плити в поздовжньому і поперечному напрямку арматурними стержнями Ø 10 А500С кроком 200мм);

- сходи — монолітні залізобетонні сходові марші і площадки (бетон кл. С20/25, арматура Ø16 А 500С, Ø12 А500С, Ø10 А500С, Ø8А500С, Ø 8 А240С);

- покриття будинку— суміщене, покрівля з рулонних матеріалів ( євроруберойд, ПВХ мембрана) по шару утеплювача, укладеного по залізобетонній плиті.

Основні конструктивні елементи будинку № 2:

-фундаменти – палеві. Палі -залізобетонні діаметром 620мм довжиною 14.0м Допускається перехід від буроін”єкційних до буронабивних паль. Матеріал паль - бетон кл.С20/25 W6, каркас з арматури Ø 16 А500С і Ø8А240С. Ростверк- монолітний залізобетонний плитний з товщиною плити 700мм і 500мм. Матеріал ростверку - бетон кл.С20/25 W6, основне армування в нижній і верхній зоні плити в поздовжньому і поперечному напрямку арматурними стержнями Ø 12 А500С кроком 200мм;

-колони( пілони) — монолітні залізобетонні різного перетину, зокрема на відм -6.850: Км 1, Км2- перетином 1200х400мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø20А500С, Ø16А500С, Ø8А500С, Ø8А240С), Км3- перетином 1000х400мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø22А500С, Ø8 А500С, Ø8 А240С), Км4- перетином 900х400мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø22 А500С, Ø16 А500С, Ø8А500С, Ø8А240С), Км5- перетином 400х400мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø20 А 500С, Ø16 А500С, Ø8 А500С);

-стіни підземних поверхів та сходово-ліфтового вузла — монолітні залізобетонні товщиною 250мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø10 А 500С, Ø12 А500С, Ø8 А240С);

- зовнішні огороджуючі стіни — з керамоблоків товщиною 250 мм;

- міжкімнатні перегородки — з керамоблоків товщиною 100-125мм;

-плити перекриття- монолітні залізобетонні товщиною 250мм (паркінгу і стилобатної частини) і 200мм (бетон кл. С20/25, основне армування в нижній і верхній зоні плити в поздовжньому і поперечному напрямку арматурними стержнями Ø 10 А500С кроком 200мм);

-сходи — монолітні залізобетонні сходові марші і площадки (бетон кл. С20/25, арматура Ø16 А 500С, Ø12 А500С, Ø10 А500С, Ø8А500С, Ø 8 А240С;

- покриття будинку— суміщене, покрівля з рулонних матеріалів ( євроруберойд, ПВХ мембрана) по шару утеплювача, укладеного по залізобетонній плиті;

- покриття стилобату- пошарова конструкція з верхнім шаром з бетонної плитки по монолітній залізобетонній плиті.

Основні конструктивні елементи будинку № 3:

-фундаменти – палеві. Палі -залізобетонні діаметром 620мм довжиною 14.0м Допускається перехід від буроін”єкційних до буронвбивних паль. Матеріал паль - бетон кл.С20/25 W6, каркас з арматури Ø 16 А500С і Ø8А240С. Ростверк- монолітний залізобетонний плитний з товщиною плити 700мм і 500мм. Матеріал ростверку - бетон кл.С20/25 W6, основне армування в нижній і верхній зоні плити в поздовжньому і поперечному напрямку арматурними стержнями Ø 12 А500С кроком 200мм;

-колони( пілони) — монолітні залізобетонні різного перетину, зокрема на відм -6.850: Км 1, Км2- перетином 900х400мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø22А500С, Ø16А500С, Ø8А500С, Ø8А240С), Км3- перетином 900х400мм (бетон кл. С20/25, арматура Ø25 А500С, Ø22А500С, Ø8 А500С);

-стіни підземних поверхів та сходово-ліфтового вузла — монолітні залізобетонні товщиною 250мм (бетон кл. С20/25, арматрура Ø10 А 500С, Ø12 А500С, Ø8 А240С);

- зовнішні огороджуючі стіни — з керамоблоків товщиною 250 мм;

- міжкімнатні перегородки — з керамоблоків товщиною 100-125мм;

-плити перекриття- монолітні залізобетонні товщиною 250мм (паркінгу і стилобатної частини) і 200мм (бетон кл. С20/25, основне армування в нижній і верхній зоні плити в поздовжньому і поперечному напрямку арматурними стержнями Ø 10 А500С кроком 200мм);

-сходи — монолітні залізобетонні сходові марші і площадки (бетон кл. С20/25, арматура Ø16 А 500С, Ø12 А500С, Ø10 А500С, Ø8А500С, Ø 8 А240С;

- покриття будинку— суміщене, покрівля з рулонних матеріалів ( євроруберойд, ПВХ мембрана) по шару утеплювача, укладеного по залізобетонній плиті;

- покриття стилобату- пошарова конструкція з верхнім шаром з бетонної плитки по монолітній залізобетонній плиті.

Електротехнічні рішення.

Для забезпечення електроенергією об’єктів 1-ї черги будівництва запроектована вбудована в паркінг трансформаторна підстанція ТПпр-3 з двома сухими силовими трансформаторами ТС-630 потужністю 630 кВА кожен. Джерело живлення – ПС-110/6 кВ № 247 «Львів-7».

Для вводу та розподілу електроенергії в приміщенні електрощитової на рівні паркінгу в будинку № 2 встановлюються три ввідно-розподільчі пристрої 1.ВРП.1, 1.ВРП.2 та 1.ВРП.А.

Розрахункове навантаження 1-ї черги – 538,1 кВт, в тому числі: 1.ВРП.1 – 142,7 кВт, 1.ВРП.2 – 268,8 кВт, 1.ВРП.А – 126,6 кВт. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

1.ВРП.1 та 1.ВРП.2 передбачені для електропостачання споживачів ІІ-ї категорії надійності електропостачання, а саме житлової частини та громадських приміщень будинків №№1, 2, 3. 1.ВРП.А передбачений для електропостачання систем протипожежного захисту (систем пожежегасіння, димовидалення, підпорів повітря у тамбур шлюзи), щита паркінгу та щита загально-будинкових потреб. На вводі 1.ВРП.А передбачено пристрій автоматичного вводу резервного живлення АВР.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф квартирного обліку ШОЕ з лічильниками електроенергії та груповими комутаційними апаратами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ). Живлення кожної квартир здійснюється від шаф ШОЕ кабелями з мідними жилами. Навантаження квартир прийнято 10 кВт та 16 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ЩОк індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями. Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання і водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого комплексу відповідно до технічних умов від 06.10.2023р. №ТУ-291, виданих ЛМКП “Львівводоканал” є існуючий міський водопровід діаметром 300мм по вул. Навроцького. У місці врізки влаштовується колодязь із пожгідрантом. Від місця врізки до будівель прокладається дві вітки водопровідної мережі із поліетиленових труб діаметрами 110мм, 160мм, 200мм. На проектованій водопровідній мережі передбачено встановлення герметичної камери з вузлом обліку води.

Передбачено три вводи водопроводу: один Ø110мм для господарсько-побутових потреб і два - Ø150мм для потреб пожежогасіння, в приміщення насосних розташованих в підземному паркінгу проектованого об”єкту 1 черги будівництва.

На вводі госппитного водопроводу встановлюється загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником холодної води ∅40 мм MeiStream Plus (SENSUS) з терміналом передачі даних HRI-Mei.

Для поквартирного обліку води запроектовано лічильники холодної води Ø 15мм 820 (SENSUS) в комунікаційних нішах поза межами квартир. Лічильники Ø 15мм 820 (SENSUS) обліку води для комерційних приміщень розташовані в приміщеннях санвузлів.

Для забезпечення необхідного тиску у внутрішньобудинковій водопровідній мережі в приміщенні насосної встановлюється насосна установка Wilo COR-3 Helix V 1604/ CR-EB.

Приготування гарячої води в житловій частині будинків та комерційних приміщеннях здійснюється від електричних бойлерів. В санвузлах дошкільного навчального закладу призначених для дітей передбачено змішувачі з термостатом який забезпечує подачу води не більше 37 °С.

Система внутрішнього водопроводу гарячої води запроектована з поліпропіленових труб «КanTherm». По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми «Кaimann Kaiflex».

Система внутрішнього господарського-питного водопроводу запроектована з поліпропіленових труб «КanTherm» вище рівня 0,000 та з сталевих емальованих труб в частині підземної автостоянки. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми «Кaimann Kaiflex». Труби в частині підземного паркінгу покриваються по всій довжині негорючою тепловою ізоляцією із спіненого каучуку.

Відвід побутових, виробничих, дощових та випадкових вод здійснюється окремими випусками, до оглядових колодязів, з наступним відводом до загальносплавного каналізаційного колектора січенням 700/1250мм по вул. Навроцького, згідно технічних умов від 06.10.2023р. №ТУ-291, виданих ЛМКП “Львівводоканал”. На ділянці будівництва є каналізаційна мережа, яка виноситься з під плями забудови з переключенням всіх споживачів.

Зовнішні проектовані мережі госппобутової та дощової каналізацій прокладаються із труб двошарових пластмасових діаметрами 200-300мм. На мережі встановлюються збірні залізобетонні колодязі. Дощоприймальні колодязі запроектовані з гідрозатворами. На мережі дощової каналізації перед підключенням до існуючого каналізаційного колектора передбачено встановлення лічильника обліку стічних вод з терміналом передачі даних.

Для відводу талих та випадкових вод з приміщень підземної автостоянки, проектом передбачено водоприймальні лотки по проїздах та дренажні насоси WILO REXA Mini, які розташовані в дренажних приямках, з подальшим відведенням окремими випусками в нафтовловлювачі для очистки. Для відводу умовно чистих вод з приміщень насосної, ІТП та СПЗ запроектовані дренажі приямки з дренажними насосами WILO-Rexa Mini , з подальшим відведенням в систему дощової каналізації.

У санвузлах розташованих в підземному паркінгу для відведення каналізаційних стоків встановлюються насоси WILO HiSewlift 3-35.

Внутрішньобудинкові мережі господарсько-побутової, виробничої та дощової каналізації запроектовані з поліетиленових каналізаційних труб в житлово-громадській частині будинків та з чавунних труб у паркінгу.

Дощові та талі води з покрівлі будинків, відводяться внутрішніми водостоками в зовнішню мережу каналізації. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом.

Тепломеханічна частина

Теплопостачання будинків №1, №2, №3 запроектоване від централізованої теплової мережі. На вводі передбачається індивідуальний тепловий пункт (будинок №2) з стальними пластинчатими розбірними водонагрівачами на потреби опалення і вентиляції. Приєднання до централізованого теплопостачання - по незалежній схемі.

На вводі в ІТП передбачено встановлення магнітного відмулювача, регуляторів тиску, приладів обліку і погодного регулювання теплової енергії. В тепловому пункті розташовуватимуться два пластинчаті водоводяні теплообмінники, циркуляційні насоси, арматура, прилади контролю, керування та автоматизації.

Передбачене встановлення на вихідних трубопроводах теплофікаційної води з ІТП до споживачів теплової енергії теплових лічильників з ультразвуковими перетворювачами витрати.

За допомогою електронного регулятора здійснюватиметься регулювання температури теплоносія за погодними умовами, контроль параметрів теплоносія, керування циркуляційними насосами.

Для компенсації температурних розширень водяного об’єму в системах вторинних контурів передбачена установка мембранних розширювальних баків ємністю 1000 л (контур опалення ) і ємністю 80 л (контур вентиляції). Підживлення системи теплопостачання передбачене водою з господарсько-питного водопроводу.

Трубопроводи системи теплопостачання прийняті з електрозварних прямошовних труб та водогазопровідних труб. Трубопроводи системи теплопостачання теплоізолюватимуться.

У приміщенні ІТП передбачено механічну систему вентиляції.

Опалення та вентиляція

Система опалення - водяна, двотрубна, тупикова.

Опалення сходових кліток та МЗК (місця загального користування) передбачається від електроконвекторів.

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном з нижнім підключенням та рушникосушки. Рушникосушки передбачені у ванних кімнатах, вбиральнях квартир та санвузлах комерційних приміщень. Радіатори встановлюватимуться на внутрішніх та зовнішніх стінах під віконними прорізами.

У закладі тимчасового перебування дітей запроектовано підігрів підлоги у приміщенні ігрової. Опалювальні прилади передбачені із захисними негорючими екранами.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування, обладнаними терморегуляторами.

Трубопроводи систем опалення - поліпропіленові багатошарові, прокладатимуться в конструкції підлоги і стін з ухилом 0.002 в сторону зливу теплоносія. Всі трубопроводи ізолюватимуться.

Випуск повітря здійснюватиметься через розповітрювачі, які передбачені в конструкції опалювальних приладів, конструкції вузлів обліку і на трубопроводах в вищих точках системи.

Трубопроводи системи теплопостачання – сталеві електрозварні прямошовні та сталеві водогазопровідні. Трубопроводи, арматура і обладнання ізолюватимуться.

Опалення паркінгу не передбачається. Припливне повітря – без підігріву.

В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря в квартири – неорганізований, через вікна з функцією мікропровітрювання. Передбачається зазор під дверима житлових приміщень та під дверима кухонь, ванних кімнат і санвузлів. Видалення повітря здійснюватиметься з кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники, які під'єднуватимуться до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

Система вентиляції вбудованих нежитлових приміщень та закладу тимчасового перебування дітей - припливно-витяжна з рекуперацією тепла. Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища запроектовано підвісні припливно-витяжні установки. В установках передбачено рекуперацію тепла, фільтрування, поглинання шуму і підігрів повітря водяними калориферами.

Кожна з систем обслуговуватиме приміщення в об'ємах однієї громадської одиниці і під'єднуватиметься до індивідуальних вентиляційних каналів. Видалення повітря з санвузлів вбудованих громадських приміщень здійснюватиметься побутовими вентиляторами із зворотним клапаном.

Повiтропроводи виконуватимуться iз тонколистової сталi.

В технічних та побутових приміщеннях вбудованих громадських приміщень передбачається природна система вентиляції. Видалення повітря - вище рівня даху.

Система вентиляції паркінгу - припливно-витяжна, з механічним (витяжні системи) та природним повітрообміном (припливні системи), розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично-допустимих. Система вентиляції запроектована таким чином, що повітря видалятиметься з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях. Витяжка повітря - канальним вентилятором.

Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. Витяжні вентиляційні шахти з паркінгу виводитимуться на висоту не менше 2м від плоского даху будівлі. В паркінгу передбачено прилади для виміру концентрації СО з контролю рівня забруднюючих речовин, сигнал від яких виводитиметься у приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Також передбачається автоматичне включення припливно-витяжної системи вентиляції при перевищенні гранично-допустимої концентрації вихлопних газів.

Всі повітроводи системи вентиляції паркінгу виконуватимуться з оцинкованої сталі.

В насосній, електрощитовій та насосній СПЗ передбачена природна система вентиляції.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва.

Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при будівництві забезпечуватиметься шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов”язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик повинен бути огороджений тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм. Передбачено заборону перебування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також роз’яснювати робітникам послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті, не допускається.

У випадку виникнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому складатиметься акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття з споруди, що будується або риштовань необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття, необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення надійності та безпеки. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп ризиків, це ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт). Визначено необхідні аспекти, які забезпечуватимуться протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при будівництві – кран, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше. Шум не постійний, утворюється під час виконання робіт в денний час. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуються при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Доступність маломобільних груп населення

Проектом передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинків, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони.

Архітектурно планувальні рішення комплексу забезпечують доступність будівель комплексу та безперешкодність переміщення всередині будівель усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території комплексу запроектовані згідно діючих нормативних документів.

Вхід в будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення.

Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом.

В підземному паркінгу передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 1.3706га, на якій планується будівництво житлово-громадського комплексу з підземним паркінгом розташована у південно-східній частині Сихівського адміністративного району м. Львова по вул. Навроцького,69. Кадастровий номером ділянки 4610136800:02:004:0084 з цільовим призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури. (Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 331043047 від 03.05.2023р. 11:43:55)

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-291 від 06.10.2023р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 98,06м3/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-291 від 06.10.2023р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 98,06м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. Дощові стоки з території відводяться по спланованій поверхні через дощоприймачі в проектований дощовий колектор на ділянці з подальшим відводом в існуючі мережі каналізації м.Львів. З проїздів здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, сажу, вуглеводні граничні та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,057г/сек, 1,126т/р. Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ.У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. Об’єкт проектування межує зі східної сторони, на віддалі двадцяти метрів, зі з’єднувальною колією що раніше обслуговувала промислову зону даного району та підлягає демонтажу згідно із затвердженим детальним планом територій. Відповідно до зонування Сихівського району м.Львова на її місці передбачено влаштування проїзджої частини вулиці. Можливість розташування об’єкту відносно з’єднувальної колії обґрунтовано відповідно до Наукового звіту з санітарно-епідеміологічної оцінки No22/925 від 01.06.2023 розроблений ДУ «Інститут громадського здоров'я ім. О. М. Марзєєва НАМН України».

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 106т/р накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міський полігон ТПВ згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 2,271т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 300,0т, металобрухт - 1,0, полімери упаковочні – 0,8т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 5,2т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Проектом першої черги передбачається будівництво житлових багатоквартирних будинків №1, №2, №3. Будинки №2 та №3 стоять на дворівневій стилобатній частині. Під житловими будинками передбачено розміщення вбудованого дворівневого підземного паркінгу на 94 паркомісця. Ступінь вогнестійкості будинків - ІІ. Умовна висота проектованих житлових секцій не перевищує 26,1 метра.

Проектом передбачено влаштування проїздів для пожежної техніки з двох повздовжніх сторін проектованих будинків завширшки 3.5 метра на відстані не ближче 5 метрів від стін, а також проїзди та розворотний майданчик на тупиковій ділянці біля секції №1. Перекриття паркінгів розраховано на навантаження від пожежної автотехніки.

На перших поверхах житлових секцій будинку, над паркінгом передбачено влаштування вбудованих приміщень громадського призначення та допоміжних приміщень житлового будинку. Перекриття між підземними поверхами паркінгу передбачено з класом вогнестійкості REI 150. Несучі конструкції перекриття (колони), а також перекриття на відм.0.000 передбачені з класом вогнестійкості REI 180. Сполучення житлових секцій та вбудованих комерційних приміщень з паркінгом передбачено за допомогою «пожежних» ліфтів, які з’єднують всі поверхи будинку і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі на всіх поверхах. Дворівневий паркінг має також три евакуаційні сходові клітки типу Н4 з виходом безпосередньо назовні. Частини сходових кліток типу Н4, що розташовані в об’ємі загальних сходових кліток на рівні першого поверху будівлі відокремлені від об’єму сходів СК1 протипожежним перекриттям і стіною з класом вогнестійкості REI 150.

Кожен із рівнів паркінгу має самостійний виїзд на загальну рампу через протипожежний тамбур-шлюз. Огороджуючі конструкції тамбур-шлюзів передбачені з класом вогнестійкості REI 90 (ЕІ 90), протипожежні ворота з класом вогнестійкості ЕІ 60.

Для утеплення зовнішніх стін будинків передбачається використання мінераловатних плит. Покрівлі проектованих секцій будинку плоскі з влаштуванням по периметру парапетної огорожі висотою 0,6 метра. Виходи на дахи передбачені через протипожежні двері зі сходових кліток житлових секцій.

Клас вогнестійкості несучих, внутрішніх та огороджуючих конструкцій житлових секцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості із доповненнями відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2019.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу людей з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитових, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері квартир, що безпосередньо виходять в об’єм сходової клітки додатково обладнуються доводчиками для їх самозакривання. Шахти ліфтів розміщені поза межами сходових кліток житлових секцій.

Для евакуації людей з житлових поверхів передбачено влаштування сходових кліток типу СК1, по одній на секцію. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільнюються в притулах. З кожної квартири починаючи з 3-го поверху і вище, влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону або лоджії з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. На засклених лоджіях напроти глухого простінку передбачено влаштування відкривних вікон шириною не менше 1,2 метра, що відчиняються у бік балкону. Ширина сходових маршів і дверей на шляхах евакуації запроектована не менше 1,35 метра. Ширина загальних коридорів не менше 1,8 метра. Освітлення коридорів здійснюється за допомогою світлопрозорих елементів (дверей) у стінах сходових кліток.

Евакуація людей з вбудованого паркінгу влаштовується по самостійних шляхах евакуації безпосередньо назовні через сходові клітки типу Н4. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. Кожен рівень паркінгу має не менше одного виїзду для автомобілів безпосередньо назовні по односмуговій рампі.

Евакуаційні виходи з приміщень громадського призначення, що розташовуються в рівні першого поверху секцій житлового будинку мають самостійні шляхи евакуації і повністю відокремлені від житлової частини будинку.

Комерційні приміщення розташовані на 2-му поверсі мають два розосереджені шляхи евакуації по сходовій клітці типу СК1 та безпосередньо назовні. В складі проекту проведено розрахунок загального часу евакуації людей з будівлі у випадку пожежі.

Паркінг обладнуються внутрішнім протипожежним водопроводом, автоматичною пожежною сигналізацією, оповіщенням про пожежу 3-го типу з виведенням сигналу на пульт пожежного спостереження пожежної охорони, автоматичним водяним спринклерним пожежегасінням та механічним димовидаленням. Спринклерна система водяного пожежегасіння розрахована на живлення від кільцевого водопроводу міста за допомогою двох вводів води діаметром 150 мм кожний до насосної станції з автоматичним поповненням від міської мережі. Проектом вибрані водяні зрошувачі HD-Fire HD 102 1/2" К80 розеткою вверх та два вузли керування з повітряними клапанами. Автоматична система пожежегасіння складається з двох секцій захисту. Приміщення насосної пожежегасіння розташовано на верхньому рівні паркінгу з виходом назовні через сходи типу Н4.

Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнято 25 л/с. Зовнішнє пожежегасіння передбачається від проектованих пожежних гідрантів, встановлення яких передбачено на ділянці кільцевого водопроводу міста, з розрахунку гасіння пожежі на любому із будинків від двох пожежних гідрантів одночасно.

Підземні поверхи паркінгу обладнується також сигналізацією загазованості з виведенням світло-звукових сигналів на фасади житлових будинків. В якості основного обладнання системи прийнято газоаналізатор ВАРТА 1-03.24, сповіщувачі виявлення метану ДМ-24 та сповіщувачі виявлення окису вуглецю ДУГ-24 НВО "ТЕМІО". Виходи з підземної автостоянки і приміщення першого поверху будівлі обладнано світлозвуковим оповіщувачами типу С-07С-220, на яких виконано написи «Увага! Всім залишити приміщення! Аварійний  витік газу. Викличте службу 104!» які спрацьовую при виявленні в приміщеннях критичної концентрації природного газу. Для попередження про виявлення критичної концентрації чадного газу приміщення підземної автостоянки обладнано світлозвуковим оповіщувачами типу С-07С-220С, на яких виконано надписи «Залишити паркінг! Вихлопні гази вище норми».

Для захисту приміщень паркінгу та житлових секцій проектом прийнято використати адресну пожежну сигналізацію на базі ППКП типу “Омега”. В якості основних сповіщувачів використати димові пожежні сповіщувачі СПДОТА та СПТТА (для обладнання окремих приміщень). Шляхи евакуації та виходи з приміщень прийнято обладнати ручними сповіщувачами типу СПРА.

Для комерційних приміщень, проектом прийнято використати неадресну пожежну сигналізацію на базі ППКП типу Тірас. В якості основних сповіщувачів використано автоматичні димові оптичні сповіщувачі типу СПД-3 (Артон). Шляхи евакуації та виходи з приміщень обладнано ручними сповіщувачами типу SPR-1 (Артон), які підключено на окремі шлейфи ППКП. Одним шлейфом контролюється не більше п’яти приміщень об’єкту.

Для паркінг передбачено влаштувати систему оповіщення та управління евакуацією людей 3-го типу, на базі приладу «ВЕЛЛЕЗ» з встановленням гучномовців, світлових покажчиків "Вихід" і напрямку руху. Системою оповіщення та управління евакуюванням людей (СО) першого типу прийнято обладнати приміщення позаквартирних коридорів та ліфтових холів житлової будівлі, а також комерційні приміщення першого поверху будинку.

Проектне рішення – прийнято виконати систему оповіщення та управління евакуацією людей на базі зовнішнього світло-звукового оповіщувача типу «Джміль» (вир. Тірас-12), що встановлюється на фасаді будівлі і управляється при пожежі відповідним ППКП системи пожежної сигналізації. В якості внутрішньої світло-звукової сигналізації проектом прийнято використання оповіщувачів ОСЗ-12 «Вихід» (вир. Тірас-12). встановлюються над евакуаційними виходами у комерційних приміщеннях першого поверху будинку. Внутрішня звукова сигналізація позаквартирних коридорів та ліфтових холів будинку забезпечується звуковими оповіщувачами типу С-03 «Сирена». Управляються оповіщувачі відповідними ППКП.

Приміщення паркінгу обладнано механічною системою димовидалення. Передбачені наступні механічні системи димовидалення:

- дві автономні системи димовидалення з приміщень кожного рівня автостоянки (одна димова зона на одному рівні), надходження компенсуючого повітря передбачено через окремі шахти, обладнані випускними решітками на рівні 200мм вище підлоги.

В якості основного обладнання системи димовидалення проектом прийнято застосування канальних та стінових клапанів KPD відповідних розмірів та дахових вентиляторів типу KROV (із відповідними розрахунковими характеристиками) з викидом диму вгору, виробництва CCК ТМ.

Механічними системами підпору повітря обладнано ліфтові холи (тамбур-шлюз) пожежних ліфтів житлових будинків 1, 2, 3, ліфтові шахти вказаних ліфтів. Крім того системами підпору повітря обладнано тамбур-шлюзи і об’єми сходових кліток типу Н4 паркінгу, що з’єдную обидва підземних поверхи підземної автостоянки і мають вихід назовні, а також тамбур-шлюзи рамп підземної автостоянки. В якості основного обладнання систем підпору повітря проектом прийнято застосування дахових установок припливного повітря типу VKOP 0, та осьових вентиляторів типу OZA-501, виробництва ССК ТМ.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння автостоянки від ПК прийнята - два струменя по 5,0 л/с (табл.3 ДБН В.2.5-64:2012); пожежний кран Ду65, радіус дії компактної частини струменя прийнятий 6 м, діаметр сприска 19 мм, напір біля крану 20,0 м, довжина рукава 20 м, уточнена витрата - 2,6 л/с. Загальна витрата на пожежогасіння від ПК - 5,2х2=10,4 л/с. Мережа внутрішнього протипожежного водопроводу автостоянки автономна, повітрозаповнена. Запуск системи передбачається за допомогою пускових кнопок, які встановлюються в кожній шафі ПКК.

Джерело теплопостачання - теплові мережі. Схема під'єднання до теплових мереж - незалежна через індивідуальний тепловий пункт. Система опалення - водяна, двотрубна, тупикова, по-абонентна. Опалення сходових кліток та МЗК (місця загального користування) передбачається від електроконвекторів із захистом від ураження струму. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори PURMO з вбудованим термостатичним клапаном з нижнім підключенням, та рушникосушки. Паркінг - опалення не передбачається.

Приміщення паркінгів та комерційні приміщення обладнуються системами загальнообмінної вентиляції. На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапани, межею вогнестійкості ЕІ 60. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості EI 150.

Трубопроводи та повітропроводи в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стін і перегородок прокладаються в гільзах із негорючих матеріалів. Ущільнення шпарин та отворів в місцях прокладки трубопроводів та повітропроводів виконуються негорючими матеріалами, забезпечуючи нормовану межу вогнестійкості конструкцій. Вертикальні інженерні мережі каналізації виконані із пластикових трубопроводів, обладнуються протипожежними муфтами, які встановлюються при перетині кожного перекриття будинку.

У житлових будинках, крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, коридорах, шляхах евакуації з будинку, комерційних приміщень та вбудованих приміщень паркінгу. Мережі евакуаційного освітлення в виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем, аварійного і евакуаційного освітлення, в тому числі і оповіщення сигналізації загазованості передбачена 1-ша категорія електроживлення. На випадок пожежі, передбачається автоматичне ввімкнення систем протипожежного захисту, вимкнення вентиляційних установок. Для безперебійного живлення електроприймачів 1-ї категорії живлення, на вводі живлячих мереж запроектовано АВР. Живлення здійснюється по двох вводах від різних трансформаторів з підстанцій. В будівлі, на поверсі верхнього рівня паркінгу влаштована вбудована трансформаторна підстанція з використанням «сухих» трансформаторів.

Житловий будинок обладнується системою блискавкозахисту ІІІ рівня. Захист від прямих ударів блискавки (ПУБ) забезпечується шляхом використання стрижневих блискавкоприймачів та сітки блискавкозахисту, що прокладена по покрівлі та парапетах по периметру даху будинку, згідно вимог ДСТУ EN62305:2012. Захист виступаючих елементів (вентиляційних шахт тощо) прийнято виконати стрижневими блискавкоприймачами, що під’єднані до захистної сітки найкоротшим шляхом. Опуски струмовідводів до заземлюючого пристрою прийнято виконати із застосуванням арматури Ø12мм, що додатково закладена в залізобетонних колонах будівлі та, для забезпечення електричної неперервності по всій висоті будівлі з'єднана зварюванням. Стрижні арматури струмовідводів з’єднано з сіткою із смуги сталевої 25х4мм, що закладається в залізобетонному фундаменті будівлі. В якості захисного заземлення прийнято використати арматуру фундаментів для чого забезпечено електричну неперервність між металевою арматурою паль, ростверків, колон за допомогою зварювання та в'язання дротом.

Крім того в фундаментній плиті передбачено закладення сітки зі смуги сталевої оцинкованої січенням не менше 100 мм² (25х4 мм) з кроком 10х10 м, що кріпиться до арматури з/б фундаменту методом зварювання. Контур безперервний, з'єднання зварні. Контур заземлення та блискавкоприймальну сітку приєднано до закладеної арматури Ø 12 мм яка забезпечує непереривний електричний зв’язок по всій висоті колон з арматурою залізобетонних.

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту». Крім розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, розділом описано влаштування на проектуємому об’єкті приміщення подвійного призначення (верхній, 1-рівень паркінгу), що може використовуватись населенням цього будинку в якості укриття під час особливого стану.

Дотримання вимог цивільного захисту

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення на вул. В. Навроцького, 69 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку

Виконання рішень, закладених в проекті, забезпечить у більшості випадків:

- запобігання виникненню прогнозованих надзвичайних ситуацій;

- запобігання травмуванню людей у разі виникнення надзвичайних ситуацій або аварій;

- зменшення матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій або аварій;

- зменшення терміну та витрат на проведення аварійно-рятувальних робіт у випадку виникнення надзвичайних ситуацій або аварій на території багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення на вул. В. Навроцького, 69 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3500°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

До першої черги відносяться будинки №1, №2, №3 на генплані.

Будинок №1.

Опалювальна площа становить 4227,1 м2.

Опалювальний об’єм становить 13081,1 м3.

Будинок №2.

Опалювальна площа становить 4147,7 м2.

Опалювальний об’єм становить 12938,5 м3.

Будинок №3.

Опалювальна площа становить 2384,1 м2.

Опалювальний об’єм становить 7498,5 м3.

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,20 м.

Утеплення стін, що межують з некондиціонованим об'ємом – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,25 м.

Утеплення перекриття над проїздом – плити з мінеральної вати товщиною 0,22 м.

Утеплення перекриття над паркінгом:

-плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,02м;

-плити з мінеральної вати товщиною 0,18 м.

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна з енергоефективними склопакетами. Вхідні двері в будинок - металеві із заскленням армованим склом, утеплені,

Теплопостачання будинків №1, №2, №3 запроектовано від централізованої теплової мережі. На вводі передбачається індивідуальний тепловий пункт із стальними пластинчатими розбірними водонагрівачами на потреби опалення і вентиляції. Приєднання до централізованого теплопостачання - по незалежній схемі.

Система опалення - водяна, двотрубна, тупикова.

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням з вбудованим термостатичним клапаном та рушникосушки.

Опалення сходових кліток та місць загального користування (МЗК) - від електроконвекторів.

У закладі тимчасового перебування дітей (будинок №1) передбачено підігрів підлоги у приміщенні ігрової. Опалювальні прилади запроектовані із захисними негорючими екранами.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування.

Трубопроводи систем опалення – в теплоізоляції.

Опалення паркінгу не передбачається.

Запроектовано загальнообмінну припливну-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном.

Приплив повітря в житлові приміщення - неорганізований, через вікна з режимом мікропровітрювання.

Видалення повітря з кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів – через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту.

Система вентиляції вбудованих нежитлових приміщень та у закладі тимчасового перебування дітей - механічна припливно-витяжна з рекуперацією тепла. Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища передбачаються підвісні припливно-витяжні установки. В установках передбачено пластинчаті рекуператори тепла, фільтрування, поглинання шуму і підігрів повітря водяними калориферами.

Кожна з систем обслуговуватиме приміщення в об'ємах однієї громадської одиниці і під'єднуватиметься до індивідуальних вентиляційних каналів.

Видалення повітря з санвузлів вбудованих громадських приміщень здійснюватиметься побутовими вентиляторами з зворотнім клапаном.

Вентиляція паркінгу - припливно-витяжна, з механічним (витяжні системи) повітрообміном та природним повітрообміном (припливні системи) розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих.

В електрощитовій, насосній водопостачання та насосній СПЗ передбачена природна система вентиляції. В ІТП передбачена механічна система вентиляції.

У громадських приміщеннях, допоміжних приміщеннях, коридорах, паркінгу, електрощитовій прийняті світильники із LED лампами. Керування робочим та аварійним освітленням сходових кліток і коридорів - автоматичне. Включення робочого освітлення - за допомогою датчиків руху. Керування освітленням інших приміщень здійснюватиметься вимикачами по місцю.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій кожної будівлі;

-радіатори запроектовані з термостатичними клапанами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та кожним опалювальним приладом;

-системи вентиляції з рекуператорами тепла;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності кожної з будівель – «В».

Будинок №1.

Питоме споживання первинної енергії – 170.5 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 32.3 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 56,2 кВт∙год/м2.

Будинок №2.

Питоме споживання первинної енергії – 188.8 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 35.8 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 64,2 кВт∙год/м2.

Будинок №3

Питоме споживання первинної енергії – 182.0 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 34.6 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 61,3 кВт∙год/м2.

Проект «Нове будівництво багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об”єктами інженерного забезпечення на вул. В. Навроцького, 69 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд” (1 черга будівництва) розроблений згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.