Генеральний проектувальник - ФОП «Фатєєва Яна Олександрівна», Одеська область, м. Одеса, вул. Канатна, 128

ГІП - Везенков П.І., кваліфікаційний сертифікат від 08.09.2022 АР № 019999 

Експертиза проектної документації в частині міцності, надійності, довговічності об'єкта будівництва та її кошторисної частини виконана філією   ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору від 24.10.2023 № 16-0638/01-23 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» і Порядку затвердження проектів будівництва  і  проведення  їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

З вихідних даних по об’єкту проектування надано:

‒ завдання на проектування, затверджене замовником і узгоджене генпроектувальником (реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:1203-3549-4847-0117);

‒ містобудівні умови та обмеження, видані відділом з питань інфраструктури, містобудування та архітектури, житлово-комунального господарства та екології Роздільнянської районної державної адміністрації одеської області від 19.10.2023 № 29/10-25 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6818-6359-3898-9832) для проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ на території закладу дошкільної освіти «Пролісок» за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Яковлівка, вулиця Покровська,  38»;

‒  технічні умови на приєднання об’єкта будівництва: «Нове будівництво споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ на території закладу дошкільної освіти «Пролісок» за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Яковлівка, вулиця Покровська,  38» до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №002 від 13.10.2023, видані КП «Степанівське»  (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:2567-9577-6693-2424);

‒ технічні умови ДТЕК Одеські Електромережі на приєднання до електричних  мереж від 12.10.2023 №ТУ 0114611210231150710000001 на приєднання об’єкта будівництва: ПРУ на території закладу дошкільної освіти «Пролісок» за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Яковлівка, вулиця Покровська,  38»  (реєстраційний номер ЄДЕССБ  TU01:6991-3126-6642-8542).

Замовником додатково надані копії таких документів та матеріалів:

‒ розрахунок класу наслідків (відповідальності) об`єкта, виконаний генпроектувальником і узгоджений замовником;

‒ довідка Степанівської сільської ради від 19.10.2023 №2272 про те, що джерелом фінансування об’єкту: «Нове будівництво споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ на території закладу дошкільної освіти «Пролісок» за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Яковлівка, вулиця Покровська,  38» є кошти сільського бюджету Степанівської сільської територіальної громади;

‒ довідка Степанівської сільської ради від 19.10.2023 №2271 про те, що будівлі закладу дошкільної освіти «Пролісок» за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Яковлівка, вулиця Покровська,  38 знаходиться у комунальній власності Степанівської сільської територіальної громади та обліковуються на балансі Степанівської сільської ради;

‒ довідка Степанівської сільської ради від 26.10.2023 №2345 про те, що кількість осіб, які постійно перебувають у закладі дошкільної освіти «Пролісок» за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Яковлівка, вулиця Покровська,  38, складає 50 осіб;

‒ наказ ФОП "Фатєєвої Яни Олександрівни" від 08.09.2023 № 23-08/09-185-н щодо призначення Везенкова П.І. головним інженером проекту «Нове будівництво споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ на території закладу дошкільної освіти «Пролісок» за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Яковлівка, вулиця Покровська,  38». 

Генеральний проектувальник разом з замовником визначили, що об'єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.  Сукупний показник ‒ СС1.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом та печаткою головного інженера проекту Везенкова П.І. (кваліфікаційний сертифікат АР № 019999). 

Ділянка проектованої споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ розташована на території закладу дошкільної освіти «Пролісок» за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Яковлівка, вулиця Покровська,  38.

У геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка приурочена до середньої частини схилу лівого борту р. Кучурган в межах Причорноморської низовини, з абсолютними відмітками поверхні 20,50-21,00 м. Рельєф ділянки спокійний, рівний, з загальним ухилом на захід.

У геологічному відношенні ділянка характеризується широким розвитком четвертинних алювіальних пилувато-глинистих та піщано-глинистих відкладень.

Четвертинні відкладення мають суцільне поширення і, загалом, витримані по потужності і простяганню, та прикриті рослинним ґрунтом шару I, загальною потужністю від 0,80 до 0,90 м.

На період досліджень (вересень 2023 р.) підземні води природного генезису на пройдену глибину до 15,00 м розкриті свердловинами на глибинах 14,50-14,60 м (абсолютна відмітка 6,10 м). Водоносний горизонт безнапірний, підземні води природного генезису, гідравлічно пов’язані з водами р. Кучурган. Сезонні коливання рівня підземних вод можуть досягати ±0,90 м.

Ґрунти, що складають ділянку, володіють просадними властивостями від власної ваги та від додаткових навантажень при повному замочуванні в межах розвіданої глибини 6,00 м. Сумарна просадність від власної ваги ґрунтів при повному замочуванні,  в межах розвіданої глибини 10,00 м складає δsl = 4,50 см.

Нормативна глибина промерзання глинистих ґрунтів становить - 0,80 м.

Сейсмічність району будівництва - 7 балів, категорія ґрунтів майданчика будівництва за сейсмічними властивостями III (третя), таким чином сейсмічність по трасі становить 8 балів.

Категорія складності влаштування основ та фундаментів і підземних споруд на ділянці - II (друга). Складність геотехнічного будівництва на ділянці - 2 (друга).

Земельна ділянка закладу дошкільної освіти «Пролісок» розташована в південній частині с. Яковлівка в зоні складеної забудови та обмежена: з північної та південної сторони   - житловою забудовою; із західної сторони – вул. Покровська; зі східної сторони – землями сільського господарства.

Заїзд на територію дошкільного закладу організовано зі сторони вул. Покровська.

На території розміщена будівля закладу дошкільної освіти «Пролісок» та господарські будівлі. Рельєф ділянки спокійний, має невеликий ухил в західному напрямку. Абсолютні відмітки складають: максимальна – 21,0 м, мінімальна – 20,5 м.

Споруда цивільного захисту передбачається частково заглибленою з  обвалуванням частини споруди над ґрунтом. Обвалування виконується насипним ґрунтом, товщиною не менше 1,0 м від перекриття проектованої споруди. Укоси обвалування виконуватимуться з ухилом 1:1 (45°).  За відмітку 0.000 прийнято чистову підлогу зали укриття, що дорівнює абсолютній відмітці – 18,7 м. Верхня межа обвалування дорівнює абсолютній відмітці – 22,8 м.

 Споруда має прямокутну форму в плані з виступаючою з однієї з сторін вхідної групи та люку лазу в перекритті. В осях споруда має розміри 17,0 х 6,0 м з габаритними розмірами – 19,90 х 8,9 м. Висота приміщень в чистоті складає – 2,8 м.

Конструктивна схема споруди – неповний в’язаний залізобетонний каркас.

Всі конструктивні рішення запроектовані з монолітного залізобетону з застосуванням бетону С20/25 F50 W4.

Фундамент прийнятий у вигляді монолітної плити товщиною 400 мм по бетонній підготовці товщиною 100 мм. Низ фундаменту розташований на позн. -0.530 м (на глибині 2.43 м від поверхні). В якості несучої основи фундаментів служить суглинок алювіальний легкий, сірий, з домішкою піску (ІГЕ-2) твердої консистенції, який характеризується наступними фізико-механічними властивостями: модуль деформацій Е=11 МПа, щільність r=1,61 т/м³; питома вага ґрунту g=16/1 кН/м³;  кут внутрішнього тертя φ=20^о; питоме зчеплення с=17 кПа.

Несучими конструкціями споруди являються монолітні стіни товщиною  400 мм та монолітна плита перекриття 300 мм. Поверхи плити для забезпечення роз-ухилу перекриття використовується керамзитобетон змінної товщини (100-150 мм).

Зовнішні стіни – монолітні залізобетоні – 300 мм.

Внутрішні стіни та перегородки – цегла червона керамічна рядова 380, 250 та 120 мм.

Перемички дверні – залізобетонні.

Споруда передбачає: один основний вхід-вихід з монолітних стін та другий запасний вихід через люк-лаз. На вхідній групі влаштовується похилий підйомник для маломобільних груп населення.

Спуск до укриття з рівня рельєфу запроектований по монолітному сходовому маршу, який  закритий зверху монолітною плитою перекриття.

Бак резерву питної води на 500 л  влаштовується в санвузлі на просторовій металевій рамі.

Двері вхідні – спеціалізовані металеві герметичні з захистом від ударної хвилі – 20кПа. Внутрішні двері – протипожежні та ПВХ двері.

Стіни, фундамент та перекриття споруди гідроізолюються за допомогою нанесення 2 шарів двокомпонентної еластичної бітумно-полімерної мастики.

Після проведення робіт з гідроізоляції фундаментів, для захисту гідро-ізолюючого шару передбачається влаштування геотекстилю 200 г/м².

Запроектовано утеплення огороджувальних конструкцій за допомогою екструдованого пінополістиролу – 50 мм густиною 35,0 кг/м².

На перекриття після утеплення додатково влаштовується шар геотекстилю 200 г/м². Стіни, що контактують із зовнішнім повітрям, після утеплення вкриваються армуючим шаром клеючого розчину.

Запроектовано влаштування по фундаментній плиті утеплювального шару з екструдованого пінополістиролу 50 мм густиною 35,0 кг/м³, з послідуючим влаштуванням вирівнювальної цементно-піщаної стяжки товщиною 40 мм по армуючій сітці Вр 100х100х3 мм.

Прилегла територія споруди цивільного захисту благоустроєна. Робочим проектом передбачається влаштування пішохідних шляхів до входів будівлі з території дошкільного закладу шириною – 2,4 м.  Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищуватиме 1:20 (5%). Поперечний уклон шляху руху прийнято -  2%.

Оздоблення пішохідних шляхів – дрібно-штучна тротуарна плитка завтовшки 40 мм. Основою під тротуарну плитку є піщана цементна суміш - 40 мм, піщано-гравійна суміш С6 – 100 мм, пісок середньозернистий – 100 мм та ущільнений ґрунт.

Робочим проектом передбачені заходи щодо забезпечення доступності маломобільних груп населення, у т.ч. влаштування похилого підйомника для МГН на вході у споруду.

На межі пішохідних шляхів із існуючим ґрунтом та зеленими насадженнями передбачається влаштування бордюрного каменю БР 100.20.8, встановленого на бетонній основі. В місцях перетинання пішохідних шляхів з дорожнім полотном що знаходиться нижче пішохідного шляху, виконується пандус з похилом 8%.

Уздовж пішохідних шляхів по центру передбачається влаштування спрямовуючої тактильної плитки  300х300 мм.

В місцях попередження про зміну руху та попередження про бар’єр (пониження бордюрного каменю перед входом на проїзну частину, перед входом або виходом з об’єкта тощо) передбачається влаштування попереджувальної тактильної плитки. Попереджувальна тактильна плитка матиме ширину відповідно до ширини перешкоди.

Ширина дверних отворів усіх приміщень для обслуговування МГН і на шляхах їх евакуації прийнята не менше 1,1 м, передбачено облаштування  санвузлу для МГН, який обладнаний як універсальна кабіна.

Вхід обладнується доступними для інвалідів елементами інформації про об'єкт, а також засобами для безперешкодного пересування до будівлі та входу на територію закладу дошкільної освіти.

Поверхня покриття пішохідних шляхів виконана твердою шороховатою, що не допускає ковзання при замочуванні. 

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною  документацією, у поточних цінах станом на 24.10.2023 складала 8798,603 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 5752,874 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 1173,279 тис. грн.; інші витрати – 1872,450 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену  документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами  КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених  Наказом Мінрегіону  від 01.11.2021р. №281. 

Загальна кошторисна вартість будівництва,  в поточних цінах станом на 30.10.2023 складає  8344,710 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 5425,288 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 1138,193 тис. грн.; інші витрати – 1781,229 тис. грн.

Примітка.

1. Ціни на матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно п. 4.1 КНУ “Настанова з визначення вартості будівництва”, затверджених наказом Мінрегіону від 01.112021 № 281.