Замовник проекту: ТзОВ “ГалЗеленБуд”, ЄДРПОУ 41613808.

Генеральний проектувальник: ТзОВ «ГЕО БУД».

Головний архітектор проекту — Гречин Михайло Михайлович кваліфікаційний сертифікат серії серії АА №003946 від 22.09.2017р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС1;

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями у цокольного поверсі по вул. Тарнавського, 33-Е у м.Дрогобич Львівської області, затверджені наказом №25 від 25.04.2023р. Відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 1,7826га, кадастровий номер 4610600000:01:009:0080, номер витягу НВ-461686982021 від 20.08.2021р.;

- наказ №79 від 21.04.2023р. про присвоєння адреси об'єкту будівництва “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями у цокольного поверсі по вул. Тарнавського, 33-Е у м.Дрогобич Львівської області”, виданий відділом містобудування та архітектури Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради;

Склад проекту:

• Генплан.

• Загальна пояснювальна записка.

• Архітектурні рішення.

• Конструкції залізобетонні.

• Технічні висновки про інженерно-геологічні умови земельної ділянки на вул. Тарнавського в м.Дрогобич, Львівської області”, виконані Олексин Р.Г. - кваліфікаційний сертифікат АР №010520 від 18.12.2014р.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями у цокольного поверсі по вул. Тарнавського, 33-Е у м.Дрогобич Львівської області.

Будівництво передбачається на земельній ділянці площею 1,7826га, котра знаходиться в приватній власності ТзОВ «ГалЗеленБуд»

Кадастровий номер ділянки 4610600000:01:009:0080, цільове призначення — Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Земельна ділянка об'єкта будівництва з горбистим рельєфом, розташована в житловій зоні Ж-4- зона багатоповерхової квартирної житлової забудови.

На території проектування розташована існуюча споруда, яка підлягає демонтажу.

Благоустроєм ділянки передбачається влаштування тротуарів, пішохідних шляхів-бруківка (ФЕМи) та еко-бруківка, посилена для можливого заїзду машин.

Під’їзди, дороги – асфальтобетонне покриття.

У цокольному поверсі передбачено 18 машиномісць для мешканців. Біля будинку передбачено 13 паркомісць, в тому числі 2п/м для МГН (шириною 3,50м на відстані до 50м від входу в будівлю).

Проектовна будівля - чотириповерхова, з цокольним поверхом та експлуатованою покрівлею, трисекційна, кожна із секцій прямокутної форми в плані, розмірами секцій між осями “А-Д”-”8-11” - 11,20м х 14,10м; між осями “А-Д”-”11-14” - 11,20м х 14,10м та між осями “Б-Е”-”14-17” - 11,20м х 14,10м;

Вздовж осі “8” примикає, через деформаційний шов, до секції багатоквартирного житлового будинку номер 33-Д.

До складу приміщень секцій будівлі входять:

• цокольного поверху (на відм. -3,000) — 18 приміщень гаражів, два приміщення подвійного призначення із санвузлом та сходові клітки;

• І-го — ІV-го поверхів — одно -дво- та трикімнатні квартири та сходові клітки.

  Загальна кількість квартир у будинку — 22 шт., з них:

• однокімнатних - 4 шт.

• двокімнатних -14 шт.

• трикімнатних - 4 шт.

Конструктивна схема будівлі – стінова.

Природною основою фундаментів служить грунт ІГЕ-3 — глина тугопластична, важка, жирна, замулена, з включеннями рослинних решток.

Фундамент — стрічовий, збірні залізобетонні фундаментні подушки, відміткою закладання - 4,950; по верху збірні бетонні фундаментні блоки та монолітні ділянки; бетон класу С12/15.

Вздовж осей “7-8”, в місці деформаційного шва та примикання фундаменту суміжної секції, передбачено монолітну залізобетонну плиту шириною 1600мм та товщиною 300мм; арматура Ø12 А400С кроком 250мм, бетон класу С12/15.

Фундаменти під стіни між осями “Д-И” по осях “9”, “10”, “12”, “13”, “15” і “16” - стрічкові, монолітні залізобетонні перетином 600х300(Н)мм, нижнє армування Ø12 А400С кроком 270мм, бетон класу С12/15.

На відм. -3,400 та -0,800 - передбачено монолітний залізобетонний пояс перетином 400 (380мм)х400мм; арматура Ø8 - 20 А400С; бетон класу С20/25.

Стіни — з повнотілої керамічної цегли, товщиною 380мм; із керамічної повнотілої цегли (1-4 поверх) на цементно-піщаному розчині М100; на відм. -0,400 передбачено армопояс перетином 400х350мм; бетон класу С20/25. Передбачено утеплення стін фасадів мінераловатними плитами товщиною 150мм.

Перемички — збірні залізобетонні та монолітні залізобетонні перетином 380х280мм(Н);

Колони — монолітні залізобетонні перетином 300х400мм, 400х400мм, 500х400мм, 600х400мм та 380х400мм (в тілі зовнішніх стін буквенних осей); вертикальна арматура Ø18 А400С; бетон класу С25/30.

Перекриття типового поверху - збірні залізобетонні круглопустотні плити перекриття та монолітні залізобетонні ділянки (консольні балконні плити), товщиною 150мм (220мм на ділянці защемлення у стіні), арматура Ø10 — 20 А400С, кроком 150мм, 300мм. На відм. -0,800 — передбачено монолітний залізобетонний пояс перетином 400х400мм; арматура Ø12 — 18 А400С, бетон класу С20/25.

Балконні плити — монолітні залізобетонні товщиною 150мм; арматура Ø12, 10 А 400С кроком 150мм та додаткові стержні арматура Ø20 А 400С; бетон класу С20/25.

Сходи - збірні залізобетонні марші і площадки та монолітні залізобетонні (сходи СК1).

Покриття — плоске, суміщене; експлуатоване; збірні залізобетонні круглопустотні плити.

       Покрівля — верхній шар експлуатованої покрівлі — тротуарна плитка по цементно-піщаному шару, щебінь фракції 20-40мм товщиною шару 150мм, геотекстиль, шиповидна геомембрана, ПВХ мембрана, гідроізоляція, пінополістирольні плити товщиною 250мм, пароізоляція, цементно-піщана стяжка товщ. 60мм, ухилоутворюючий шар з керамзиту по плитах покриття.

        Передбачено огородження експлуатованої покрівлі (терас) із металевого профілю.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Робочий проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями у цокольного поверсі по вул. Тарнавського, 33-Е у м.Дрогобич Львівської області” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва.