Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2621-1467-3832-8782
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3222621146738328780 від 27.10.2023
Орган, що видав
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі-магазину за адресою: Хмельницька область, с. Маниківці, вул. Я. Ольшанського, 12а
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
8 Висота будівлі (будинку, споруди) – відстань (різниця висотних відміток) від поверхні землі до найвіддаленішого по вертикалі елементу будівлі (будинку, споруди). Висоту технологічного обладнання, рекламоносіїв та інших елементів уточнити проектною документацією з дотриманням протипожежних, інсоляційних і санітарних вимог та нормативних відстаней до оточуючих будівель і споруд. Гранично допустимою висотою будівлі вважати рівень покрівлі даху.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
20 Згідно наданих замовником ТЕП, відсоток забудови становить близько 20 % від загальної площі земельної ділянки (без врахування організації елементів благоустрою, додаткового технологічного обладнання, рекламоносіїв та інших елементів проектної будівлі. Відсоток забудови земельної ділянки, розміщення об’єкта проєктування та проїздів визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки і споруди. Основні положення», за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових та протипожежних розривів.
УВАГА! Проектування будівлі, проектне розміщення елементів благоустрою і внутрішнє розпланування приміщень здійснити з обов"язковим дотриманням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд".
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 32244, Хмельницька обл., Хмельницький район, Деражнянська територіальна громада, с. Маниківці (станом на 01.01.2021) , с. Маниківці, вул. Я. Ольшанського, 12а | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 6821587000:01:012:0020 | , від державний акт на право власності на земельну ділянку №Р1 №782250 від 2.04.2002, виданий: Маниковецька сільська рада | 0.0856 га |
03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 3.7 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення сесії Маниковецької сільської ради №9 від 21.12.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж | 5
|
Існуючі (не задіяні у функціонуванні об’єкта) інженерні мережі потребують винесення за межі території проектування у встановленому порядку, або перенесення до початку виконання будівельно-монтажних робіт. Рекомендовані охоронні зони: мереж водопостачання – 5,0 м, мереж водовідведення – 5,0 м, відстань до мереж електрозв’язку (ПЛЕП) – 2,0 м, газових мереж – не менше 5,0 м, підземних кабелів зв’язку – 4,0 м. УВАГА! Замовником (представником замовника) проектної документації в обов’язковому порядку визначаються охоронні зони існуючих мереж і комунікацій, а також узгоджуються проектні наміри винесення мереж на нормативну відстань з території будівництва, проектні рішення організації стаціонарних і тимчасових мереж і споруд на території об’єкта проектування/будівництва, режиму вивезення побутових відходів з об’єкта на етапі виконання будівельно-монтажних робіт та ін. шляхом отримання технічних умов: Деражнянського РЕМ; КП «Деражнянський міськводоканал»; Деражнянської філії ПАТ «Хмельницькгаз», Деражнянського підрозділу Хмельницької філії ПАТ «Укртелеком» та інші в разі виявлення мереж і комунікацій на етапі виконання проектних і будівельно-монтажних робіт. |
| до ліній регулювання забудови | 5
|
Увага! Лінією регулювання забудови вважати відстань 5.0 м від краю проїзної частини вул.Я.Ольшанського. При розміщенні проектної будівлі врахувати необхідність забезпечення оглядовості поворотної ділянки вулиці. |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 2
|
Обов’язковим є врахуванням режимів використання суміжних територій у відповідності до ст.103 Земельного Кодексу України – Зміст добросусідства. |
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
Розміщення об’єкта проектування, а також розрахунок мінімально допустимих відстаней від існуючих будинків та споруд здійснити із дотриманням п.5.1 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди», п.5.1 ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі», з неухильним дотриманням вимог р.10 – «Пожежна безпека» та п.6.1.2 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди», ДБН__ Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та розд. 9 в цілому, ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | Територія земельної ділянки не потрапляє в межі охоронних зон об’єктів історико-культурної спадщини, та зон охорони археологічного культурного шару, а також не відноситься до територій охоронних зон об’єктів природно-заповідного фонду, прибережних захисних смуг і знаходиться у зоні сформованого громадського центру с.Маниківці. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів транспорту | 5 | УВАГА! При здійсненні прив"язки проектної будівлі в межах земельної ділянки,особливу увагу слід звернути на дотримання норм оглядовості проїзної частини вулиці Я.Ольшанського при організації радіусів повороту - північна сторона території земельної ділянки. |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 15/2023 | 27.10.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Завідувач відділу Юзва Максим Олексійович
Розділи
