Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (забудова мікрорайону №71, ІІІ черга), по вул. Потьомкінська ріг вул. 1 Слобідська). Коригування» розроблений у 2021 році ТОВ «ПВІ «Миколаївагропроект»», головний інженер проекту – Зеленкін Д.О., кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 002787 від 31.08.2012року та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01091 від 15.04.2018року.

Робочий проект виконано на замовлення ТДВ «Миколаївський ДБК»

на підставі:

•  завдання на проектування затвердженого Замовником у 2021р;

•  розрахунку класу наслідків, погодженого Замовником будівництва у 2021 році;

•  містобудівних умов та обмежень № 18/17-1222 забудови земельної ділянки по вул. Потьомкінська ріг вул. 1 Слобідської, Центральний район, для об'єкта: Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (забудова мікрорайону №71, ІІІ черга), виданих управлінням містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 12.03.2016р;

•  технічного висновку «Інженерно-геологічні вишукування на ділянці проектованого будівництва житлового будинку «Корпус 7» по вул. Потьомкінська   ріг вул. 1 Слобідської у місті Миколаїв», виконаного ТОВ «Регіонбуд ПБ» у грудні 2014 року. Відповідальний фахівець - інженер-проектувальник в частині виконання інженерних вишукувань Ю.О. Грішин (кваліфікаційний сертифікат: серія АР №001275, дата видачі 23.07.2012р);

•  технічного звіту «Інженерно-геологічні вишукування об'єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (забудова мікрорайону №71, ІІІ черга) по вул. Потьомкінська ріг вул. 1 Слобідської. Коригування», виконаного у складі проекту ТОВ «ПВІ «Миколаївагропроект» у вересні 2021 року на замовлення ТДВ «Миколаївський ДБК». Відповідальний фахівець - інженер-проектувальник в частині виконання інженерних вишукувань Кучеренко О. С. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР №009216, дата видачі 12.12.2013р);

•  технічного звіту «Обстеження та оцінка технічного стану будівельних конструкцій об'єкту незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку (забудова мікрорайону №71, III черга) по вул. Потьомкінська ріг вул. 1 Слобідської в м. Миколаєві», виконаного у складі проекту ТОВ «ПВІ» Миколаївагропроект» у жовтні 2021р на замовлення ТДВ «Миколаївський ДБК». Відповідальний фахівець - експерт з технічного обстеження будівель і споруд І.П. Астремська (кваліфікаційний сертифікат: Серія АЕ №002797, дата видачі 10.10.2013р);

•  листа про повну передачу авторських прав від ТДВ «Миколаївський домобудівельний комбінат» до ТОВ «ПВІ «Миколаївагропроект» щодо проектної документації з будівництва об’єкту «Багатоквартирний житловий будинок (забудова мікрорайону   №71, ІІІ черга) по вул. Потьомкінська ріг вул. 1 Слобідської у м. Миколаєві.

 

Замовником додатково надано:

• копія договору оренди землі №10870 від 27.05.2015р з планом земельної

ділянки, між Міколаївською міською радою і ТДВ «Миколаївський ДБК», згідно якого земельна ділянка для будівництва III черги будівництва (забудови мікрорайону №71)по вул. Потьомкінська ріг вул. 1 Слобідської /Центральний район/, загальною площею 3830,0 кв.м. за функціональним призначенням - землі для відпочинку та інші відкриті землі, кадастровий номер: 4810137200:08:017:0048, передається в строкове платне користування на 3 (три) роки;

• копія рішення Міколаївської міської ради №11/54 від 21.10.2021р «Про

продовження ТДВ «Миколаївський ДБК» оренди земельної ділянки по вул. Потьомкінська ріг вул. 1 Слобідської у Центральному районі м. Миколаїва (забудована земельна ділянка)» відповідно до висновку департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради №21960/12.01.47/21-2 від 08.06.2021р;

• копія Додатку 5 до Порядку Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївський області №269/05 - Декларація про початок виконання будівельних робіт об'єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (забудова мікрорайону №71, ІІІ черга) по вул. Потьомкінська ріг вул. 1 Слобідської», зареєстровано Управлінням ДАБІ Миколаївської області від 06.06.2016р за № МК 083161580617;

• позитивний висновок експертизи №15-0191-16 від 04.07.2016р. щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, як об'єкта III-ї категорії складності, виконаний філією ДП «УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА» в Миколаївський області;

• інформаційний лист б/н щодо використання скверу Манганарівський під спортивні майданчики, який знаходиться в зоні пішохідної досяжності по вул. Адміральській;

• договір №2 від 21.12.2021 між КП «Таймсет» та ТДВ «Миколаївський    ДБК» щодо розміщення парко місць на автостоянці.

 

 Відповідність проектних рішень вимогам діючих норм та правил підтверджено підписом головного архітектора проекту - Зеленкін Д.О., кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 002787 від 31.08.2012року та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01091 від 15.04.2018року.

Замовником спільно з проектувальником визначений значний (СС3) клас наслідків (відповідальності) об'єкта.

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

 

Коротка характеристика об’єкта будівництва

Розміщення багатоквартирного житлового будинку (корпус №7) передбачено відповідно до положень Генерального плану м. Миколаєва, затвердженого рішенням міської ради від 18.06.2009р №35/18 та відповідно до Плану зонування м. Миколаєва, затвердженого рішенням міської ради від 11.08.2016р №6/3,згідно до яких ділянка будівництва розташована на території багатоквартирної житлової забудови, цільове призначення землі - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

      Існуюча забудова території складається з групи житлових будинків, які виділені у три черги будівництва. Перші дві черги будівництва збудовані, здані в експлуатацію та передані на баланс ОСББ. Третя черга будівництва - дев’ятиповерховий житловий будинок (секція №7), який блокується до існуючих секцій І-ІІ-ї черги будівництва, підлягає коригуванню.

        Ділянка будівництва дев’ятиповерхового житлового будинку (секція №7), розташована на відведеній території загальною площею 3830,0 кв.м. у Центральному районі міста Миколаєва, в зоні житлової та громадської забудови з розвиненою інфраструктурою на перетині вул. Потьомкінської і вул. 1-ї Слобідської.

        Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Потьомкінська ріг вул. 1 Слобідської (нове будівництво)» був розроблений у 2014 році ТДВ «Миколаївський домобудівельний комбінат» та розглянутий філією ДП «УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА» в Миколаївський області - позитивний висновок експертизи №15-0191-16 від 04.07.2016р, щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, як об'єкта III-ї категорії складності.

        Внесення змін до раніше затвердженої (схваленої) проектної документації виконано відповідно до Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45 на підставі завдання на коригування проекту, затвердженого Замовником у 2021 році.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:             

•  розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - мінус 20ºСдля огороджувальних конструкцій;

•  характеристичне значення вітрового навантаження - 500 Па;

•  характеристичне значення снігового навантаження - 1000 (Па);

•  сейсмічність району будівництва - 5 балів, (згідно ДБН В.1.1-12:2014, додаток А карта ЗСР-2004-А).

        В геоморфологічному відношенні майданчик будівництва приурочений до II-ї надзаплавної тераси річки Південний Буг. Територія майданчика ровна, спланована. Абсолютні позначки поверхні складають 17,50 - 18,50м.

        За результатами інженерно-геологічних досліджень виконаних ТОВ «Регіонбуд ПБ» у грудні 2014 року, в обсязі проходки 2-х свердловин глибиною 16,0м, у геологічній будові ділянки беруть участь четвертичні лесові пилувато-глинисті відкладення представлені суглинками лесовидними, а також алювіальні піщані відкладення. За даними цих досліджень грунти основи ІГЕ2…ІГЕ4 мають просідання від власної ваги та додаткових навантажень (II-й тип просадності). Потужність просадної товщі - до 12,0м. Сумарне просідання грунту від власної ваги при повному замочуванні складає 14,1см. Початковий тиск просідання - 0,028…0,13МПа. Грунтові води на розвідану глибину до 16,0м не розкриті. Основою фундаментів прийнятий пісок дрібної зернистості (ІГЕ-5) з наступними характеристиками: Y=170г/см3; ψ =30°; Е=22 МПа.

        У вересні 2021 року фахівцями ТОВ «ПВІ «Миколаївагропроект» були виконані контрольні інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва, метою яких було уточнення геолого-літологічної будови, гідрогеологічних і інженерно-геологічних умов майданчика. Обсяг робіт складався з буріння однієї свердловини глибиною 17,0м. За результатами досліджень встановлено, що у геологічній будові території беруть участь осадкові породи четвертинної системи, представлені еолово-алювіально-делювіальними суглинками, супісками та пісками, які до развіданої глибини 17,0м, представлені зверху вниз:

ІГЕ-1 - Насипний грунт: будівельне сміття з суглинистим заповнювачем, різноманітної щільності і стислості, рихлий і злежавшийся. Товщина шару - 0,70м;

ІГЕ-2 - Суглинок лісовидний легкий пилуватий, жовтувато-бурий, коричневий, слабо макропористий, твердої консистенції. Підвищеної стислості. Товща шару складає 6,00м;

ІГЕ-3 - Супісок лісовидний пилуватий (лес) сірувато-жовтий, макропористий, твердої консистенції. Підвищеної стислості. Товща шару складає 4,30м;

ІГЕ-4 - Суглинок лісовидний легкий пилуватий, буровато-коричневий, слабо макропористий, твердої консистенції. Підвищеної стислості. Товща шару - 4,50м;

ІГЕ-5 - Пісок дрібний кварцово-польовошпатовий, жовтувато-коричневий,

середньої щільності, малого ступеня водонасичення. Розкрита товща - 1,50м. Підземні води на період вишукувань (вересень 2021р) до розвіданої глибини 17,0м не були знайдені. Однак надалі в разі витоків з водогінних комунікацій можливе утворення тимчасового водоносного горизонту. Рівень підйому грунтових вод - глибина закладення водогінних комунікацій.

        Грунти підстави, що складають ділянку, володіють наступними просадними властивостями: Суглинок лесовидний ІГЕ-2 - при додатковому навантажені, з глибини 4,00м від власної ваги; Супісок і суглинок лесовидні ІГЕ-3 і ІГЕ-4 - від власної ваги.  Початковий тиск просідання грунтів складає: ІГЕ-2 - Рsl=0,08 МПа; ІГЕ-3 - Рsl=0,05 МПа; ІГЕ-4 - Рsl=0,13 МПа. Потужність просадної товщі становить близько 15,50м. Величина сумарної просадки ґрунтів від власної ваги при їх замочуванні складе 16,23см.

Тип грунтів по можливості осідання - II (другий);

        Сейсмічність району будівництва - 5 балів (згідно карти ЗСР-2004-А);

        Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - II (друга);

        Сейсмічність майданчика будівництва - 5 балів.

 

Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка площею 3 830 м2 розташована в центрі міста в кварталі багатоповерхової забудови і вільний від будівель, споруд та зелених насаджень.

Проектними рішеннями передбачено розмістити такі об'єкти:

- багатоквартирний житловий будинок (одна секція);

- майданчик для ігор дітей;

- майданчик для відпочинку дорослих;

- майданчики для тимчасової стоянки велосипедів;

- майданчики для короткочасної стоянки автомашин;

- існуючий господарчий майданчик з контейнерами для збору ТПВ.

Для занять фізкультурою мешканці будинку будуть користуватися існуючими майданчиками, розміщеними в Манганарівському сквері, який знаходиться в зоні пішохідної досяжності (500м) по вул. Адміральській.

Так як ділянка під будівництво багатоповерхового житлового будинку розташована в центрі міста і прилягає впритул до існуючої забудови, то майданчик для постійного зберігання автомобілів, згідно з проектною документацією, не може бути розташована на відведений ділянці. Але в радіусі 800 м знаходиться існуюча автостоянка для постійного зберігання автомобілів, з якою укладено договір на зберігання. Мешканці даного будинку будуть користуватися цими стоянками.

Підходи до будівель мають тверде покриття з тротуарної плитки. Для руху інвалідів передбачені пандуси.

Вертикальне планування ділянки ув'язане з існуючим покриттям прилеглої території та виконано методом червоних горизонталей. Водовідведення від будівель здійснюється по спланованої поверхні зі скиданням на проїжджу частину дороги і далі в закриту мережу міської зливової каналізації.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на території ділянки передбачені заходи з благоустрою (озеленення, встановлення малих архітектурних форм).

Генеральний план розроблений відповідно до завдання на проектування і відповідає пожежним і санітарним нормам.

В проекті передбачено внутрішній проїзд бордюрного профілю з асфальтобетонним покриттям, який є і пожежним проїздом.

 

Улаштування майданчиків на прибудинковій території

Згідно ДБН Б.2.2-12-2019 (табл. 6.4) розміри майданчиків в складі прибудинкової території на одну житлову квартиру складають:

- для ігор дітей - 1.75 х 46 кв. = 80.50 м², (в проекті - 85.00 м);²

- для відпочинку дорослого населення - 0.5 х 46 кв. = 23.00 м², (в проекті - 25.00 м²);

- для тимчасової стоянки велосипедів - 0.25 х 46 кв. = 11.50 м², (в проекті - 12.00 м²);

- для тимчасової стоянки автомобілів - 0.15 х ( 1 х 26 кв. + 0,5 х 20 кв.) х 0,8 =4.32 м/м (20 кв.-однокімнатних, з використанням коефф. 0.5, згідно п.10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019 кількість місць може бути зменшено на 20% - коеф. 0.8), прийнято 5 м/м, 1 з них  для інвалідів;

- для постійного зберігання автомобілів – 1 х 26 кв. + 0,5 х 20 кв. = 36 м/м.

- для занять фізкультурою -0.5 х 46 кв.  = 23.00 м2, (в проекті - 40 м²);

- для збору ТПВ (наземний спосіб) буде за домовленістю з КП використано існуючий майданчик.

Власники собак для вигулу використовують бульварну частину вул. Садова.

Розрахунок майданчиків в складі прибудинкової території всієї комплексної забудови:

Всього 346 кв.: для 46 кв. розрахунок дано;  для решти 300 кв.:

- для ігор дітей - 1.75 х 300 кв. = 525.00 м²;

- для відпочинку дорослого населення - 0.5 х 300 кв. = 150.00 м²;

- для тимчасової стоянки велосипедів - 0.25 х 300 кв. = 75.00 м²;

- для тимчасової стоянки автомобілів - 0.15 х 300 кв. = 45 м/м, (5 з них  для інвалідів);

- для занять фізкультурою - 0.5 х 300 кв.  = 150.00 м²;

- для збору ТПВ (наземний спосіб) буде за домовленістю з КП використано існуючий майданчик, на якому встановлять додаткові контейнери;

- для постійного зберігання автомобілів - 1 х 300 кв. = 300 м/м.

 

 

 

 

Архітектурно-планувальні рішення

9-ти поверховий житловий будинок  розташований по вул. Потьомкінська, ріг вул. 1 Слобідська в м. Миколаїв (забудова мікрорайону №71). Розміщення багатоповерхової житлової забудови обумовлено містобудівною ситуацією.

Проектом передбачається добудова незавершеного будівництвом дев’ятиповерхового житлового будинку - ІІІ черга будівництва у складі однієї секції. Будівля блокується до існуючих секцій (І,ІІ черга будівництва).  Відповідно до вимог ДБН В.2.2-15:2019 та для покращення організації під'їздів у будівлі передбачено наскрізний проїзд.

Будівлю запроектовано II ступеню вогнестійкості.  Секція має у плані складну ступінчасту форму з розмірами в осях 26,59 х 28,03м з технічним підпіллям, громадськими приміщеннями на 1му поверсі та другим рівнем 9-го поверху.

Квартири запроектовані І категорії за рівнем комфорту. Склад та площі квартир узгоджені із замовником. Секція має підвальні приміщення для прокладання комунікацій.  На першому поверсі розташовані: адміністративні, торгові, офісні приміщення з санітарними блоками та електрощитова. На відм. +30,000 розміщені технічні приміщення .

При входах в під'їзд передбачено пандуси для маломобільних  груп населення. Зовнішні входи в житлову будівлю обладнано тамбурами.

Квартири мають засклені лоджії  - другий шлях евакуації.

Висота житлових поверхів – 3,0 м.

Висота підвальних приміщень до стелі – 1,9…2,8 м.

Висота технічних приміщень на відм. +30,000 до стелі – 2,8м  та 4,5 м.

Архітектурно-планувальні рішення та підбір огороджувальних конструкцій виконані відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Планування приміщень та шляхів евакуації забезпечує безпечну евакуацію людей із будівлі на випадок пожежі.

У секції розміщено 46 квартир, у тому числі: семикімнатних - 1кв., п'ятикімнатних - 2 кв., чотирикімнатних - 2 кв., трикімнатних - 8 кв., двокімнатних - 13 кв., однокімнатних - 20 кв., з них для тимчасового проживання - 16.

Однокімнатна квартира включає: передпокій, вітальню, кухню, суміщений санвузол, комору та лоджію. Двокімнатна квартира включає: передпокій, вітальню, спальню, кухню, санвузол, ванну кімнату і лоджію. Трикімнатна квартира включає: передпокій, вітальню, дві спальні, кухню, ванну кімнату, санвузол, вбиральню, лоджію та балкон. Семикімнатні, п’ятикімнатні  та чотирикімнатні квартири розміщуються на 9му поверсі та представляють собою дворівневі квартири.

В усіх квартирах з першого по дев'ятий  поверхи передбачені балкони (лоджії) для евакуації людей на випадок пожежі.

Вихід на покрівлю здійснюється  через протипожежні двері в сходовій клітці.

Покрівля житлової будівлі суміщена з внутрішнім водостоком. У секції розташовано  по дві водоприймальні воронки.

Вертикальний зв'язок між поверхами здійснюється за допомогою сходів типу СК1 і пасажирських  ліфтів  ( Q = 630 кг; V - 1м/сік).

Віконні блоки - металопластикові;

Дверні блоки - металопластикові, дерев'яні, металеві.

Зовнішнє оздоблення:

-  зовнішні стіни, огороджування балконів - утеплення, шпаклівка, з наступним фарбуванням фасадними фарбами;

-  цоколь - утеплення, шпаклівка, декоративна штукатурка з наступним фарбуванням фасадними фарбами.

Внутрішнє оздоблення:

-  стіни - поліпшена штукатурка, обклеювання шпалерами, облицювання керамічною плиткою, побілка вапном, забарвлення водоемульсійною фарбою.

-  стелі - затірка швів з наступним забарвленням водоемульсійною фарбою, побілка вапном.

-  підлоги - керамічна плитка, лінолеум, бетон. У підлогах першого поверху укладається теплозвукоізоляція.

 

Заходи доступності об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

При проектуванні об'єкта передбачені заходи для безперешкодного, безпечного і зручного пересування МГН по ділянці до доступних входів в будівлі.

Бордюрні пандуси на пішохідних переходах повністю розташовуються в межах зони, призначеної для пішоходів, і не виступають на проїжджу частину. Перепад висот в місцях з'їзду на проїжджу частину не перевищує 0,015 м.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів передбачено з твердих матеріалів, рівним, шорстким, без зазорів.

При входах в будівлі запроектовані пандуси з нормативним ухилом.

Ширина дверей і коридорів відповідає вимогам для використання маломобільними групами населення.

Для забезпечення доступності до об'єкта передбачені машино-місця по нормам для маломобільних груп населення. Для підйому маломобільних груп населення з  відм. 0.000 і на вище розміщені поверхи передбачений пасажирський ліфт доступний для маломобільних груп населення.

 

Конструктивні рішення

Об'єкт будівництва - 9-ти поверховий односекційний житловий будинок на 46 квартир. Будівля має складну ступінчасту форму у плані з розмірами в осях 26,79 х 28,03м. Технічне підпілля розташоване під частиною будівлі.  Технічний поверх розташований на відм. +30,000 в осях Б-И/1-5. Висота поверхів будівлі становить від підлоги до підлоги: 1-го поверху - 3,90м, житлових поверхів - 3,00м, підвальних - 2,30м. Висота технічних приміщень становить 2,80 та 4,50м до стелі.

Конструктивна схема будівлі - неповний монолітний залізобетонний каркас з поперечними та повздовжніми несучими стінами кам'яної кладки і перекриттям зі збірних залізобетонних плит. Несучими елементами каркасу є монолітні колони, монолітні стіни та несучі зовнішні та внутрішні цегляні стіни.

Просторова жорсткість і геометрична незмінність конструкцій забезпена спільною роботою несучих вертикальних елементів з/б каркасу та поздовжніх і поперечних цегляних стін, які надіхно з'єднані з жорстким горизонтальним диском перекриття.

Фундаменти - пальові зі збірних залізобетонних паль перерізом 350х350мм, довжиною 14,0 та 16,0м по серії 1.011.1-10. Розрахункова несуча спроможність палі за результатами статичних випробувань становить 60,0тс. Розрахункове навантаження, яке передається на палю - 56,0тс. Палі забурені в лідерні свердловини діаметром 350мм. Занурення паль здійснюється методом вдавлення. Максимальне зусилля вдавлення - 120т. Вузли сполучення паль з ростверком - жорсткі. Підставою паль служить пісок дрібний кварцово -польовошпатовий, жовтувато-коричневий (ІГЕ-5) з наступними фізико-механічними характеристиками: ρ=1,70т/м³; Е=22мПа; φ=30°.

Ростверки - монолітні залізобетонні у вигляді системи перехресних стрічок по підставі з паль, висотою 500мм. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019. У ростверка, передбачені арматурні випуски для пристрою монолітних колон та тін каркасу. Під подошвою ростверку виконана бетонна підготовка з бетону класу С8/10, товщиною 100мм.

Стіни підпілля - в кладці з бетонних блоків стін підвалу ФБС товщиною 600, 500, 400 і 300мм по ДСТУ Б В.2.6-108:2010 на ц/п розчині М50. Проектом передбачена перев'язка кладки, в кожном ряду блоків і армування в місцях кутів, примикань і перетинів.

Вертикальні несучі елементи каркасу - монолітні залізобетонні колони перерізом 510 х 510мм та монолітні стіни товщиною 510мм з бетону класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Вузли сполучення монолітних колон та стін каркасу з ростверком - жорсткі.

Несучі стіни надземної частини - в кладці з повнотілої керамічної цегли (до відмітки +6,000*) на ц/п розчині марки М100 і з силікатної цегли (вище відмітки +6,000*) на ц/п розчині марки М75.У проекті передбачено армування стін в кутах і в місцях перетину сітками з арматури Ø4ВрI чарунками 50×50мм, через 3 ряди кладки по висоті.

Міжповерхове перекриття - збірно-монолітна конструкція із залізобетонних багатопустотних плит товщиною 220мм по ДСТУ Б В.2-6-53:2008 з монолітними ділянкам. Плити балконів (лоджій) - монолітні залізобетонні, товщиною 220мм. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Жорсткість диска перекриття забезпечується за рахунок зварних з'єднань плит між собою та кріплення плит до прилеглої кладки за допомогою анкерів. Нормативне навантаження на перекриття - 150 кг/м³.

Перегородки- кладці з дрібних стінових блоків ніздрюватого бетону за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на ц/п розчині марки М50, товщиною 200мм. Проектом передбачено армування перегородок і їх кріплення до вертикальних конструкцій будівлі і до перекриття.

Перемички - збірні залізобетонні по ДСТУ Б В.2.6-55:2008, глибина закладення в кладку при ширині отвору більше 1,5м становить 350мм, менше 1,5м - 250мм. В місцях спирання перемичок на кладку стін укладено збірні залізобетонні опорні плити.

Сходи - збірні залізобетонні сходові марши по серії 1.151-4 та площадки по серії 1.152.1-8.

Шахти ліфтів - збірні залізобетонні по серії 1.189-6, конструкції ліфтових шахт відокремлені від житлових приміщень.

Покрівля на поз. +32,700 - плоска рулонна утеплена, поєднана, вентильована з внутрішнім організованим водостоком, над технічними приміщеннями на поз. +34,400 - профільований лист по металевим балкам.

Вимощення - поєднанні з мощенням і виконано по периметру будівлі шириною не меньш 2,0м.

Електротехнічні рішення

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (забудова мікрорайону №71, ІІІ черга),по вул. Потьомкінська ріг вул.1 Слобідська. Коригування» виконано на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва - СС3.

Всі застосовані вироби, обладнання та матеріали мають сертифікат відповідності системи УкрСЕПРО.

Електропостачання передбачено від двох вводів- для споживачів II-ої категорії.

Напруга мережі електропостачання - 380 В.

Розрахункова потужність житлового будинку становить Рр = 113 кВт, Iр = 186,5А.

Річне споживання електроенергії житлового будинку- 376 тис. кВт год.

Для ввідно-розподільчого пристрою житлового будинку ВРУ застосовані щит типу ЩМП.

У щиті обліку ВРУ житлового будинку встановлені:

- автоматичні вимикачі типу ВА, 200 А, Iуст. = 186,5 А - на вводах,

- лічильники трифазні електронні трансформаторного включення типу NIK 2303,

- трансформатори струму Т-0,66 УЗ, 250 / 5А, кл.т. 0,5 S

- обмежувачі перенапруги типу ОПС1-В-3р.

Для розподілу електроенергії на поверхах житлового будинку застосовані щити типу ЩЕ -6 36 УХЛЗ ІР31 LIGHT IEK.

У щитках поверхових встановлені:

- автоматичні вимикачі типу ВА 1р,

- лічильники однофазні електронні безпосереднього включення.

Передбачений облік електроенергії для споживачів квартир, ліфтів.

Лічильники застосовані типу NIK 2303 на лінії живлення ліфтів і для комунального навантаження.

На лінії живлення квартир:

- лічильник трифазний електронний трансформаторного включення типу NIK 2303,

- трансформатори струму Т-0,66 УЗ, 150 / 5А, кл.т. 0,5 S

У квартирах встановлюються квартирні щитки типу ЩРв з рубильниками на вводі, автоматичними вимикачами і автоматами захисного відключення на розеткових лініях.

Силові групові мережі в квартирах виконати по стінах проводом ВВП приховано в штробах стін під штукатуркою.

Силові мережі в сходових клітинах виконати по стінах кабелем ВВГнгд приховано в штробах стін під штукатуркою, в стояках між поверхами - в вініпластових гофротрубах приховано в штробах.

Силові розподільчі мережі виконати по стінах кабелем ВВГнгд в вініпластових гофротрубах приховано в штробах стін під штукатуркою.

Застосована система заземлення типу TN-С-S. Поділ на РЕ і N провідники

виконується у ввідному щиті ГРЩ1,2.

Компенсація реактивної потужності для житлового будинку не передбачена

відповідно до ДБН В.2.5-23-2010 п.10.1а) за посиланням «для населення».

Проектом передбачено робоче, чергове, аварійне електроосвітлення 220В

проектованого житлового будинку, а також ремонтне електроосвітлення в електрощитовій - 36В.

Як світильників чергового освітлення використовуються світильники аварійного освітлення.

Електроосвітлення проектованого житлового будинку виконано світильниками з люмінесцентними лампами і лампами розжарювання. Типи світильників обрані відповідно до призначення приміщень і умовами середовища. Норми освітленості прийняті відповідно до ДБН В.2-28-20186.

Групова мережа електроосвітлення квартир виконується проводом ВВП приховано під штукатуркою, в пустотах плит перекриття; сходових клітин - кабелем ВВГнг приховано в штробах стін під штукатуркою.

Робоче освітлення житлового будинку передбачено від ВРУ. Управління освітленням передбачено вимикачами, встановленими в щитках і в приміщеннях

біля входу. Управління освітленням пожежонебезпечних і вологих приміщень виконано з суміжних приміщень з нормальним середовищем. Управління освітленням входів, робочого і аварійного освітлення сходової клітки, кишені перед сміттєзбиральником, номерного знаку і покажчика пожежного гідранта виконано сутінковим вимикачем - включення з настанням темряви і відключення з настанням світанку.

Передбачено керування робочим освітленням сходової клітки з природним

освітленням за допомогою вимикачів короткочасного включення.

У проекті виконуються мережі електропостачання з системою заземлення типу TN-С-S.

Все, нормально не перебувають під напругою частини електрообладнання, корпуси щитів, шаф, світильників і т.п., підлягають заземленню.

Для заземлення використовується додатковий заземлюючий провідник, який прикладається до вступного щита ВУР. Вступної щит необхідно заземлити -приварити в двох точках до зовнішнього контуру заземлення смуговий сталлюПС-25х4 мм.

Зовнішній контур заземлення передбачено виконати з електродів круглої стали Д = 25мм, З’єднаних смуговий сталлю ПС - 25х4мм. Опір зовнішнього контуру заземлення не повинен перевищувати 30Ом.

Передбачено на вводі виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом об’єднання всіх вступних комунікацій, металевих частин будівельних конструкцій, основного захисного заземлюючого провідника, основного захисного заземлюючого провідника.

Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів що ведуть до входів у будівлю

житлового будинку не передбачено застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню на кріслах колісних або з милицями.

Покриття є рівним, а товщина швів між елементами покриття не більше ніж 0,015м.

Перед вхідними майданчиками вхідних вузлів у приміщення 1го поверху виконано мощіння попереджувальною тактильної плитки завширшки 0,6м.

Головний вхідний вузол у будівлю житлового будинку на позн. 0,000 має невеликий перепад позначок - передбачена одна сходинка. В якості навісу - плита проїзду. Поверхня покриття вхідної площадки виконана з керамічної плитки, яка запобігає ковзанню при намоканні і має поперечний ухилу межах 1%. Висота сходинки 0,12м.

Вхідні зони у будівлю житлового будинку обладнані дверима, що мають скління та відкриваються назовні. Ширина вхідних двірних прорізів - 1,2м.

Ширина коридорів прийнята 1,8м.

Ширина дверних прорізів на шляхах евакуації становить 1,0 та 1,2м.

Внутрішні дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Технічні рішення, що передбачені в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно - гігієнічних, протипожежних та інших норм, що діють на території України та забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єктів будівництва.

 

Заходи з охорони праці

Заходи з охорони праці при експлуатації об'єкта будівництва, а також при проведенні будівельно-монтажних робіт передбачаються з урахуванням вимог діючих нормативних актів.

Для забезпечення охорони праці та техніки безпеки проектом передбачається:

-     використання технічно досконалого обладнання;

-     розміщення устаткування, що забезпечує його вільне обслуговування;

-   улаштування     заземлюючих        пристроїв    елементів          електроустановок з нормованою величиною опору та конструкцією, що відповідає вимогам ПУЕ;

-     прокладка кабелів на нормовану глибину в землі;

-    захист кабельних ліній від механічних пошкоджень (ПВХ труба);

-    попереджувальні заходи - прокладання сигнальної стрічки над КЛ, встановлення відповідних знаків по трасі КЛ;

-    високий рівень механізації будівельно-монтажних робіт;

- виконання будівельно-монтажних робіт згідно з типовими технологічними картами.

Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки необхідно щоб будівельні, монтажні і налагоджувальні роботи та експлуатація електроустановок виконувалися з дотриманням вимог діючих норм.

Захист зовнішніх установок від статичної електрики здійснюється шляхом приєднання металевих корпусів до контуру заземлення.

 

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Згідно технічних умов №157/15 від 30.11.2015, виданих МКП «Миколаївводоканал», водопостачання будинку передбачене від існуючої мережі водопроводу Ø200 по вул. 1Слобідська.

На підключенні об’єкту до існуючої мережі на межі майнової належності запроектовано колодязь з запірною арматурою.

Тиск води в точці підключення 3,0 кг/см².

Зовнішні мережі господарсько-питного водопроводу запроектовані з поліетиленових труб ПЕ-80 ДСТУ Б В.2.7-151:2008.Зовнішнє пожежогасіння передбачене від існуючих пожежних гідрантів. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає 15л/с.

Введення водопроводу здійснюється у підвалі житлового будинку з встановленням водомірного вузла з водоміром d32 з виходом на телеметричний абонентський термінал.

Облік витрат холодної води здійснюється водомірними вузлами, встановленими на вводі водопроводу до будинку, на відгалуженні до вбудованих приміщень та квартирними лічильниками води.

В житловому будинку проектується тупикова мережа господарсько-питного водопроводу з одним вводом.

Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових котлів, вбудованих приміщень вiд електричних водонагрівачів.

Внутрішні трубопроводи холодної та гарячої води запроектовані з поліпропіленових труб.

Внутрішні мережі самопливної каналізації запроектовані з труб поліпропіленових каналізаційних ДСТУ Б В. 2.7-140:2007.

Вбудовані приміщення та житлова частина будинку обладнуються самостійними мережами каналізації з випуском в єдиний колодязь.

Побутові стічні води відводяться в існуючу внутрішньодворову мережу каналізації Ø200 з подальшим приєднанням до міського колектору, згідно ТУ.

Зовнішні мережі каналізації запроектовані з труб «Корсис» ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Дощові стічні води з території відводяться на прилеглу територію поверхневим водостоком.

Тип ґрунтових умов по просіданню - ІІ-й. Ведення водопроводу та випуски каналізації прокладаються в каналах до контрольних колодязів.

 

Рішення щодо опалення, вентиляція та кондиціювання

Джерелом тепла є індивідуальні 2-х контурні настінні котли на газовому паливі із закритою камерою згорання, які розташовані в кожній квартирі. Теплоносій для системи опалення - вода 80-60°С. Система опалення запроектована двотрубна горизонтальна з нижнім розведенням у підлозі.  Примусову циркуляцію в системі опалення забезпечує циркуляційний насос, встановлений в котлі. В якості нагрівальних приладів прийняті стальні панельні радіатори Radik тип С11, С22, СЗЗ Н = 500мм. В якості опалювальних приладів в санвузлах - сушки для рушників. Випуск повітря з опалювальних приладів здійснюється кранами конструкції Маєвського. Регулювання тепловіддачі опалювальних приладів виконується за допомогою автоматичних терморегуляторів. Трубопроводи систем опалення прийняті поліпропіленові PN20 EkoplastikStabi. Трубопроводи ізолюються і прокладаються в конструкції підлоги. Для компенсації теплового подовження, трубопроводи прокладаються з незначним вигином. Опалення сходової клітини здійснюється електричними конвекторами з вбудованим термостатом.

Вентиляція в квартирах передбачена з природним спонуканням повітря через витяжні канали кухонь та санвузлів. Приплив повітря в приміщення здійснюється через відкриті кватирки, фрамуги вікон та балконні двері, а також за рахунок інфільтрації повітря через нещільності в захисних конструкціях. У нижній частині дверей санвузлів і кухонь встановити дверні вентиляційні грати або залишити проміжок між підлогою і дверима 20мм, для вільного перетікання повітря і нормальної роботи вентиляції приміщень. В приміщеннях нежитлової частини будівлі запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним та механічним спонуканням повітря. Повітропроводи систем вентиляції прийняті з тонколистової оцинкованої сталі.

Енергозбереження

Передбачена проектом система опалення розрахована з урахуванням вимог з енергозбереження ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель». Опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідає нормативним значенням. Проектом передбачені наступні енергосберегаючі рішення: встановлення індивідуальних газових двоконтурних котлів; на опалювальних приладах встановлені автоматичні радіаторні терморегулятори, за допомогою яких в приміщенні автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі; теплова ізоляція трубопроводів.

Заходи з пожежної безпеки

 Проектом передбачаються заходи відповідно до вимог ДБН В 1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» автоматичне відключення вентиляційних систем з механічним спонуканням при виникненні пожежі; трубопроводи, в місці перетину перекриття, внутрішньої стіни і перегородок, слід прокладати в гільзі з негорючого матеріалу; торці гільзи повинні бути не менше рівня чистої поверхні огорожі і виступати не більше, ніж на 30 мм від чистої поверхні огородження.

Заходи по боротьбі з шумом і вібрацією

Відповідно до ДБН В.1.1-31:2013 "Захист від шуму" в проекті передбачаються обмеження швидкості руху теплоносія в трубопроводах і трубопровідної арматурі.

Загальна витрата тепла на опалення багатоквартирного житлового будинку становить - 240,74 кВт (в т.ч. 29,74 кВт електр.), в тому числі:

-витрата тепла на опалення житлових приміщень становить – 211,00 кВт;

-витрата тепла на опалення вбудованих приміщень становить – 29,74 кВт (електр.).

Санітарно-епідеміологічні заходи

        Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Потьомкінська ріг вул. 1 Слобідської (нове будівництво)» був розроблений у 2014 році ТДВ «Миколаївський домобудівельний комбінат» та отримав позитивний висновок експертизи №15-0191-16 від 04.07.2016р, щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, як об'єкта III-ї категорії складності, виданий філією ДП «УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА» в Миколаївський області.

Отримано декларацію про початок виконання будівельних робіт об'єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (забудова мікрорайону №71, ІІІ черга) по вул. Потьомкінська ріг вул. 1 Слобідської», зареєстровано Управлінням ДАБІ Миколаївської області від 06.06.2016р за № МК 083161580617.

Проектом передбачається добудова незавершеного будівництвом дев’ятиповерхового житлового будинку - ІІІ черга будівництва у складі однієї секції. Будівля блокується до існуючих секцій (І,ІІ черга будівництва). 

У секції розміщено 46 квартир, у тому числі: семикімнатних - 1кв., п'ятикімнатних - 2 кв., чотирикімнатних - 2 кв., трикімнатних - 8 кв., двокімнатних - 13 кв., однокімнатних - 20 кв., з них для тимчасового проживання  16.

Житлові квартири будівель мають в своєму складі повний набір основних і допоміжних приміщень.

Житлові кімнати, кухні обладнані природним освітленням і забезпечуються провітрюванням через віконні фрамуги та кватирки.

Запроектовані системи опалення і вентиляції забезпечують в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну.

Проектом передбачається виконання комплексу заходів, що забезпечують доступність запроектованих об'єктів для інвалідів та інших маломобільних груп населення.

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектовано згідно функціонального призначень приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

Для забезпечення жителів проектованого будинку нормативною кількістю машино-місць для постійного зберігання, планується використання існуючої автостоянки, з якою укладено договір на зберігання №2 від 21.12.2021року.

Власники собак для вигулу використовують бульварну частину вул. Садова.

Не прибудинковій території передбачено розміщення майданчиків у відповідності до ДСанПіН № 173 від 19.06.1996р.  Нестачу майданчиків для занять фізкультурою передбачено користування мешканцями будинку існуючих майданчиків, які розміщені в Манганарівському сквері, який знаходиться в зоні пішохідної досяжності (500м) по вул. Адміральській, відповідно до інформаційного листа забудовника.

Прилегла територія упорядковується і озеленяється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Заходи щодо з енергозбереження та енергоефективності

Теплофізичні характеристики огороджуючих конструкцій житлової будівлі:

- зовнішні стіни: внутрішня в/п штукатурка γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка зкерамічної цегли γ=1800 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=510 мм; вирівнююча штукатурка і клеюча суміш для утеплювача γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм; утеплювач - піностирольні плити γ=25 кг/м³, λ=0,038 Вт/м°С, δ=100 мм; елемент кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; штукатурка по склосітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм.

Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін складає 3,45 (м²*^оС)/Вт, нормативний 2,8 (м²*^оС)/Вт, вимоги ДБН В.2.6-31:2016 виконуються;

- суміщене покриття: збірні з/б плити перекриття γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=220 мм;

пароізоляційна плівка γ=1600 кг/м³, λ=0,3 Вт/м°С, δ=0,2 мм; шар з керамзитобетону γ=800 кг/м³,λ=0,23 Вт/м°С, δ=70 мм; утеплювач плити MONROCK MAX E γ=140 кг/м³, λ=0,042 Вт/м°С, δ=250 мм; захисна прокладка з плівки гідроізоляційний; ц/п стяжка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=30 мм; холодна бітумна мастика; рулонне м’яке покриття з руберойду, γ=1000 кг/м³,λ=0,17 Вт/м°С, δ=8 мм;

Загальний коефіцієнт опору теплопередачі суміщеного покриття складає 6,5 (м²*^оС)/Вт, нормативний 5,5 (м²*^оС)/Вт, вимоги ДБН В.2.6-31:2016 виконуються;

*- перекриття над підвалом: лінолеум γ=1600 кг/м³, λ=0,29 Вт/м°С, δ=3мм; ц/пісчана стяжкаγ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=45 мм; утеплювач - плити мінераловатні γ=120 кг/м³,λ=0,042 Вт/м°С, δ=30 мм; з/б плити перекриття γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=220мм; клей для теплоізоляції γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=5мм; утеплювач γ=150 кг/м³, λ=0,04 Вт/м°С,δ=100мм; механічне кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; штукатурка посклосітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм.

Загальний коефіцієнт опору теплопередачі перекриття над підвалом складає 3,55 (м²*^оС)/Вт, нормативний 3,3 (м²*^оС)/Вт, вимоги ДБН В.2.6-31:2016 виконуються:

*- перекриття над проїздом: лінолеум γ=1600 кг/м³, λ=0,29 Вт/м°С, δ=3мм; ц/пісчана стяжкаγ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=45мм; утеплювач - плити мінераловатні γ=120 кг/м³,λ=0,042 Вт/м°С, δ=30мм; з/б плити перекриття γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=220мм; клей для теплоізоляції γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=5мм; утеплювач γ=150 кг/м³, λ=0,04 Вт/м°С, δ=100мм; механічне кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; штукатурка по склосітціγ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм.

Загальний коефіцієнт опору теплопередачі перекриття над підвалом складає 3,55 (м²*^оС)/Вт, нормативний 3,3 (м²*^оС)/Вт, вимоги ДБН В. 2.6-31:2016виконуються;

*- світлопрозорі конструкції - ПВХ профілі з варіантом скління 4М1-16-4і, заповнення камер газ «Аргон» 100%, опір теплопередачі склопакету 0,66 (м²* 0 С)/Вт нормативний 0,6 (м²* 0 С)/Вт, вимоги ДБН 2.6-31:2016 виконуються.

Оцінка вологістьного режиму у товщі непрозорих огороджувальних конструкцій: експонента температур та експонента розподілів парціальних тисків у товщі огороджувальних конструкцій житлового будинку не перетинаються тобто конденсація водяної пари в товщі огороджувальної конструкції відсутня і умови ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013 та ДБН в.2.6-31:2016виконуються.

Для усунення імовірності промерзання перекриттів в місцях обпирання зовнішніх стін додатково виконується утеплення. Також балконні плити в зоні зовнішньої стіни виконуються перфорованими із заповненням отворів утеплювачем.

Енергетичні характеристики житлової будівлі:

- коефіцієнт скління фасадів будівлі - mск=0,22;

- показник компактності будівлі - Λ bci , м -1=0,33;

- розрахункові питомі тепловитрати будівлею, ЕРбуд =61,4 кВт∙ч/м² /рік;

- максимальне допустима питома тепловитрата, ЕРmax=75,0 кВт∙ч/м²/рік;

- енергетична ефективність будівлі відповідає класу В, вимоги ДБН В2.631:2016 виконуються.

- енергетична ефективність нежитлових приміщень - адмін. призначення, офіси, відповідають класу А, вимоги ДБН В 2.6-31:2016 виконуються.

Розрахункове річне споживання паливо-енергетичних ресурсів:

- природного газу - 86,67 тис.м²/рік;

- електроенергії - 376,0 тис.кВт*год/рік;

- питної води - 9,62 тис. м²/рік.

Проектне впровадження енергозберігаючих заходів:- Енергетичний аудит ПД проведено Енергоаудитором Швець С.Г. - Атестати: від 03.01.2019р, № ОРІ-АВ00004, на аудит енергетичної ефективності будівель; від 05.01.2019р, № ОРІ-ОІ00004, на обстеження інженерних систем будівель;

Проектом розроблено розділ «Енергоефективність»;

- поквартирний приладний облік споживання природного газу, електроенергії, холодної води;

- у кожному офісу вбудованих приміщеннях, передбачено окремий облік витрат ПЕР і води;

- усі магістральні трубопроводи і стояки ізолюються мінераловатними цилиндрами;

- подбор перетину кабельних провідників для зменшення втрат електроенергії в мережах;

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій;

- прозорі огороджуючи конструкції прийнято з склопакетами в ПХВ блоках;

- встановлення самозакривних механізмів на вхідних дверях;

- застосування енергозберігаючих заповнень прорізів;

- подбор перетину кабельних провідників для зменшення втрат електроенергії в мережах;

- автоматичне управління системою опалення по квартирах, тижневим термостатом Salus 091 FL та провідним програматором з 4 періодами програмування;

- автоматично регулювання періодичності зниження споживання енергії у неробочий час (зменшення температури теплоносія) у вбудованих нежитлових приміщеннях громадського призначення;

- автоматичне управління насосною станцією підкачки питної води;

- впровадження труб ПП, для збільшення строку експлуатації трубопроводів;

- застосування для освітлення світильників з ЛЕД лампами;

- автоматичне управління освітленням за допомогою датчиків руху, фотоелементів і вимикачів;

- енергетична ефективність будинку №1 та будинку №2 житлового комплексу відповідає класу С;

- строк експлуатації житлового комплексу 100 років;

- строк експлуатації утеплювача нижче відм. 0.000 - 50 років, інші не менше 25 років.

На основі результатів розгляду проектних матеріалів і видалення коментарів знайшов, що проектна документація розроблена відповідно до вимог енергозбереження та енергоефективностіі може бути рекомендована для затвердження у встановленому порядку.

 

Заходи з пожежної та техногенної безпеки.

Проектом передбачається добудова незавершеного будівництвом дев’ятиповерхового житлового будинку - ІІІ черга будівництва у складі однієї секції. Будівля блокується до існуючих секцій (І,ІІ черга будівництва).

Проектуєма секція блокується до сусідніх секцій протипожежною стіною 1-го типу та перевищує їх покриття на 0,6 м. У місцях примикання секцій під кутом90° ділянки зовнішніх стін на відстані 4.0м є суцільними без віконних і дверних прорізів.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на місцевій мережі господарсько - питного водопроводу.

Ступінь вогнестійкості будинку - ІІ.

Будівельні конструкції мають клас вогнестійкості та межу поширення

вогню, що відповідає будівлі ІІ ступеня вогнестійкості.

Умовна висота будинку - 26,47 м.

Загальна площа поверху (8 поверх) - 385,80 м².

Загальна площа квартир на поверсі - 194,5 м².

Загальна довжина коридорів житлових поверхів менше 12 метрів.

Евакуація людей з житлових поверхів передбачена через сходову клітину СК1. Виходи з коридору до сходової клітини обладнанні дверима з пристроями для самозачинення та ущільнення в притулах. Сходова клітина забезпечена природнім освітленням через вікна.

В якості других евакуаційних виходів з квартир на поверхах передбачено влаштування виходу з кожної квартири через протипожежні двері на відкритий балкон-відстійник (лоджію) з глухим простінком шириною не менше 1,2м. Огорожі балконів (лоджій) виконані з негорючих матеріалів.

З кожного приміщення першого поверху евакуація передбачена безпосередньо назовні. З підвалу передбачений відокремлений вихід.

Вихід на покрівлю передбачено сходовою клітиною через протипожежні двері.

Проектом передбачено влаштування зовнішнього оздоблення негорючим мінераловатним утеплювачем. Шахта ліфту передбачена протипожежною із межею вогнестійкості ЕІ 60 хвилин, вона опускається до рівня 1-го поверху.

Проектом передбачено влаштування в громадських приміщеннях 1-го

поверху системи пожежної сигналізації та системи керування евакуюванням. В якості приймальної станції передбачається прилад приймально-контрольний «Tiras PRIME A». В якості технічних засобів виявлення пожежі

використовуються димові пожежні сповіщувачі адресні DETECTO SMK 100,

DETECTO SMK 110 та ручні адресні DETECTO MNL100, DETECTO MNL100.

Відповідно до ДБН В.2.2- 40:2018 система оповіщення прийнята 4-го типу.

Проектом передбачено встановлення на фасаді будівлі ОСЗ «Джміль», в середині приміщень встановлюються світлові покажчики «Вихід» та «Напрям к руху». В якості технічних засобів мовленого оповіщення використовується моноблок ВЕЛЛЕЗн-120-100 і гучномовці настінного кріплення потужністю 1, 3та 6 Вт. В якості переговорного пристрою використовується пульт мікрофоннийПМН-8. Для зв’язку зони оповіщення з диспетчерською використовується комплекс переговорний КПО-5 з пультом диспетчера СД02 та модулями виклику ВМ-01.

Блискавкозахист будівлі передбачено по ІІІ класу РБЗ згідно ДСТУ Б

В.2.5-38:2008 (на покрівлі укладається блискавко-приймальна сітка з оцинкованої сталі Ø8мм с кроком чарунку 15х15м, яка проходить по краю дахута приєднується к опускам, які заземлені).

Представлено розрахунок часу евакуації людей (в т.ч. МГН) з приміщень та поверхів будинку, згідно висновків якого евакуація людей (в т.ч. МГН)забезпечується.

Розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Передбачено використання підвального поверху як споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття.

У проекті передбачені заходи щодо організації пожежної безпеки при проведенні будівельних робіт.

 

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі реалізації проекту, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: колективні димарі від індивідуальних газових опалювальних котлів Protherm Jaguar тепловою потужністю 24 кВт, що встановлені в кожній квартирі будинку, вентиляційні канали від газових плит, які встановлені на кухні кожної квартири, ДВЗ автомобілів під час маневрування на відкритій автостоянці. Усього 13 джерел викиду забруднюючих речовин, 12 з яких є стаціонарними організованими.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам у приземному шарі атмосфери не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону.

Акустичний вплив - допустимий.

Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проектується, є обладнання насосних станцій та автомобілі при в’їзді-виїзді з прибудинкової території. Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачається від існуючих мереж міського водопроводу. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий витрати - згідно з ТУ.

Геологічне середовище, ґрунт - вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Проектом передбачено максимальне збереження існуючих зелених насаджень, комплексний благоустрій території - посадка дерев і чагарників, влаштування газонів і клумб.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає.

Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний - задоволення потреби мешканців міста в сучасному житлі, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище: У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури. Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: У процесі експлуатації передбачається утворення 96,9 т/рік відходів.

Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті, буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

 

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівлі та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

 

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень повністю несе Замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011№ 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки).

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.