Замовник будівництва – Лісовський Віктор Анатолійович

Генеральний проєктувальник – ФОП Бец Владисла Борисович

(Юридична адреса: Україна, 32384, Хмельницька область, Кам’янець-Подільський район

смт. Стара Ушиця,  вул. Грушевського, буд. 12

код ЄДРПОУ  3549809251)

Головний інженер проєкту – Гуменюк Сергій Олександрович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР №015071 від 11.01.2019 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування № 03-2023 від 23.01.2023р., затвердженого замовником;

- Містобудівні умови та обмеження  №1227 від  06.06.2019 р.;

- Договір оренди землі б/н від 20.11.2018р. Кадастровий № 6810400000:15:002:0090;

- Витяг з Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно  про реєстрацію іншого речового права № 158936761 від 11.03.2019 р.;

- Свідоцтво про  право власності, серія та номер: 30032601  від 26.11.2014 Кадастровий № 6810400000:15:002:0155;

- ТУ на приєднання до  централізованих систем водопостачання та водовідведення №170 від 03.07.2017 р. (видані КП «Міськтепловоденергія»);

- Договір  про користування електричною  від 01.04.2014р. ;

- ТУ приєднання до газорозподільчої системи №73/19бк від 14.06.2019 р (видані АТ «Хмельницькгаз»);

- ТУ на відведення зливових вод мережами зливової каналізації №11 від 23.11.2020 р.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Конструктивна схема житлового будинку – монолітний залізобетонний каркас.

     Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 700 мм по бетонній підготовці товщиною 100 мм;  нижнє армування вздовж літерних і цифрових осей ф12 А500С1 крок 200 мм, верхнє армування вздовж літерних і цифрових осей ф12 А500С з підтримуючими каркасами із арматури ф10 А500С1 та ф12 А500С крок 1000 мм. Вздовж літерних та цифрових осей передбачено посилення нижньої та верхньої  сітки аматурою ф16 А500С, ф20 А500С та ф22  А500С1 крок 200 мм, Бетон С16/20; W4, F100.

 Основою фундаментів служить грунт ІГЕ-2 – суглинок від темно-коричневого до жовто-бурого, твердий, щільний непросідний.

 З плити передбачені арматурні випуски для влаштування монолітних колон (пілонів) і стін, арматура ф12-22 А500 С.

Стіни підвалу та сходової клітки і шахти ліфта - монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм,                 180 мм (шахта ліфта),  арматура ф10  А500С1, бетон С16/20, W4, F100.

Колони – монолітні залізобетонні прямокутним перетином 250х800 мм, 250х1000мм, 250х1500мм та  250х2000 мм, арматура ф22 А500 С1, ф20 А500 С1, ф16 А500С1 та ф12 А500С1, бетон  С16/20.

Перекриття типового поверху  - монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм, основне армування ф10 А500С1, посилення арматурою  ф10А500С1 та ф12 А500С1.  Бетон С16/20.

Сходи – монолітні залізобетонні марші і площадки, Товщина плит сходових маршів та площадок 150-200 мм. Армування  ф10 А500С1. Бетон С16/20.  

Стіни - із керамічної повнотілої цегли товщиною 250 мм на складному цементно-піщаному розчині марки М100 із зовнішнім утепленням з мінеральної вати товщиною 150 мм.

Покриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм, основне армування ф10 А500С1, посилення арматурою  ф10А500С1 та ф12 А500С1,  бетон С16/20.

             Покрівля - суміщена, плоска з рулонним покриттям по монолітній залізобетонній плиті  (пароізоляційна плівка, утеплювач товщ. 250 мм, цементно-піщана армована стяжка, бітумний праймер та гідроізоляційний килим з євроруберойду).

Для забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

проектом передбачено:

-        транспортні проїзди на ділянці і пішохідні доріжки на шляху до об'єктів не об'єднані.

-        система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності,  передбачені на всіх шляхах руху на весь час експлуатації.

-        перед усіма входами до житлового будинку передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування інвалідів

-        вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів. Поверхня покриття площадки виконана з морозостійких довговічних матеріалів  з шорсткою поверхнею.

-        ширина дверних прорізів  не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,6 м

-        дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги, якщо це не визначено призначенням приміщення.

-        житловий будинок обладнаний пасажирським ліфтом кабіна якого призначена для користування інвалідів.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається  будівництво багатоквартирного житлового будинку  висотою 10 поверхів.

В підземному поверсі розташовані комерційні та технічні приміщення.

Об’ємно-планувальними рішеннями в будинку  передбачено наступні типи квартир :1-кімнатні квартири – 39 шт ; 2-кімнатні квартири – 30 шт.

Ділянка  проектування знаходиться за адреса: вул.  Веліканова, 2 «б» в  м.  Кам’янець-Подільському Хмельницької області на земельній ділянці площею 0,1863га та 0,0491 га  кадастровий  №6810400000:15:002:0090  і №6810400000:15:002:0155.

Цільове призначення: 02.10 Для будівництва  і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля згідно ст. 3, ЗУ «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вул. Веліканова, 2 "б", м. Кам'янець - Подільський, Хмельницька обл.» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

 Пожежна та техногенна безпека

Враховуючи розрахунок умовної висоти (24,75 м) проектованого будинку в проекті ««Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вул. Веліканова, 2 "б", м. Кам'янець - Подільський, Хмельницька обл.» відповідно ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та п. 1.1 Додатку А ДБН В.2-56:2014 «Системи протипожежного захисту» у передпокоях квартир встановлюються пожежні сповіщувачі спонукальної системи СПДЗ, вбудовані приміщення різного призначення обладнуються СПС. Розділ «Система протипожежного захисту» та «Час евакуації» розраховується окремо та додається до складу проекту.   Будівля запроектована II ступеню вогнестійкості. Проектні рішення передбачають врахування вимог пожежної безпеки, викладених в ДБН В.2.2-15- 2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки». Відповідно до ДБН В.1.1-7:2016р. з приміщень надземної частини будівлі передбачено по одному евакуаційному виходу з кожної секції через головний вхід. Висота евакуаційних виходів (дверей) передбачена не менше 2,0 м, а ширина 0,9м. Час евакуації розраховується окремим розділом, що додається до складу проекту. Проектом передбачено відкривання дверей на шляхах евакуації та евакуаційних виходів в напрямку виходу людей з будинку. Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати позначенням з використанням знаків пожежної безпеки ДСТУ ISO 6309:2007 «Протипожежний захист. Знаки безпеки. Форма та колір» та евакуаційним освітленням. На шляхах евакуації встановлюються світлові показчики «Вихід» на висоті 2,7м від підлоги та приєднуються до мережі евакуаційного освітлення. На шляхах евакуації для оздоблення стін і стель та покриття підлог передбачається застосування будівельних матеріалів з низькою пожежною небезпекою. Зовнішнє утеплення стін передбачається з негорючих мінераловатних матеріалів. На покрівлю, та горище передбачено виходи із сходової клітки по закріплених металевих драбинах через протипожежні двері 2-го типу . Проектом передбачено огородження по периметру покрівлі відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49:2008. На перепадах висот покрівлі більше 1м передбачено встановлення зовнішніх пожежних драбин. Передбачено блискавкозахист будинку. В приміщеннях комор та електрощитової передбачається встановлення протипожежних дверей 2-го типу. Протипожежні двері та двері сходових кліток передбачено обладнати механізмами самозакривання та ущільнити в притворах. Електричні мережі передбачено виконувати сховано під штукатуркою, дротом з мідними жилами.  Відстань від будинку до сусідніх будівель та споруд становить мінімум 20м, що забезпечує протипожежні розриви для будинків ІІ-ІІІ степені вогнестійкості. В радіусі 2 км розташована Державна пожежно-рятувальна частина №5 (проспект Грушевського,2Б м. Кам’янець-Подільський).

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Загальна площа споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ, яка необхідна для укриття 125 осіб. Норму площі підлоги основного примiщення на одного переховуваного приймаємо рiвною 0,5 м2 при двохярусному місцю лежання, відповідно до вимог ДБН 2.2.5-97. Необхідна площа : 125*0,5=62,5 м2 Таким чином загальна площа основних приміщень, яка може використовуватися є більшою, а площа, яка є необхідна для укриття людей складає 62,5 м2. Мiсця для сидiння у примiщеннях передбачаємо розмiром 0,45х0,45 м на одного чоловiка, а для лежання - 0,55х1,8 м. Висота лавок першого ярусу 0,45м, нар другого ярусу -1,4 м, третього ярусу - 2,15 м вiд пiдлоги. Вiдстань вiд низу другого ярусу до перекриття складає (3.000-1.400 = складає 1,6 м,) що задовільняє вимоги п.2.4. ДБН В 2.2.5-97, де вимагається щоб відстань складала не менше 0,75 м. Основними приміщенням для переховуваних слугуватимуть приміщення згідно експлікації № 33, 34. Примiщення для зберiгання забрудненого вуличного одягу слiд передбачати при одному з виходів i вiддiляти вiд примiщень для переховуваних протипожежними перегородками 1 типу. Загальна площа їх визначається з розрахунку не бiльше 0,07 м2 на людину. Примiщення обладнується лавами, вiшалками, шафами. Таким приміщенням згідно експлікації слугуватиме приміщення № 01 . При чисельностi переховуваних до 150 чол. примiщення для зберiгання продуктiв слiд приймати площею 5 м2. На кожнi 150 переховуваних понад 150 чол. площа примiщення збiльшується на 3 м2. Приміщення під № 02. Запас питної води у ємкостях з розрахунку 3 л/доб на особу. Розрахунок ведеться на дві доби, 125 людей які підлягають укриттю. V=(125‧3)‧2=750 л Передбачаємо 1 бак з водою. (1 бак на 1000л) у приміщенні № 33. Входи та виходи із споруди подвійного призначення: Входи в споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ передбачено в достатній кількістю входів, кількістю 2 шт. (див. Лист 5.) Розрахунок коефіцієнта захисту К3 огороджувальних конструкцій Відповідно до таблиці 2. ДБН В.2.2-5-97 Зміна №4, проектований об’єкт будівництва відноситься до групи укриття П-1 з властивостями коефіцієнту захисту (Кз=1000), dP= 100 кПА

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вул. Веліканова, 2"б", м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька обл.»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі житлового будинку відносяться до споживачів II категорії. Живлення електроприймачів споруди виконується від мережі змінного струму 380/220В промислової частоти 50Гц з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-S. Підключення здійснюється від мережі з системою заземлення типу TN-C-S від ЗТП №214.

Вводи в житловий будинок виконується кабельними лініями 0,4кВ, що прокладаються в траншеї від ЗТП до електрощитового приміщення житлового будинку.

Для живлення ж/б передбачається прокладка двох кабельних ліній для живлення квартир житлового будинку. Кабелі марки АВБбШв 4x240мм2. Кабелі прокладаються в траншеї від лінійних комірок типу ЩО-94 до ввідно-розподільчих щитів споруди.

Загальна приєднана потужність електроприймачів на ТП складає 552.71кВт, розрахункова потужність електроприймачів на ТП на напрузі 380В складає 147.42кВт.

Мережі живлення запроектовані проводами типу ПВ-3 нг-нд, що прокладаються в вініпластових трубах відкрито по стінах, а також в стальних трубах в підготовці пола. Групова мережа квартир виконується кабелем ВВГнг-нд, сховано під штукатуркою.

Мережі живлення вбудованих приміщень прокладаються в стальних трубах в підготовці пола, освітлення вбудованих приміщень виконується кабелем ВВГнг-нд, сховано під штукатуркою, а також в вініпластових трубах, що виготовленні із важкогорючих матеріалів з помірною димоутворювальністю, за підвісною стелею.

Для захисту персоналу від ураження електричним струмом при пошкодженні ізоляції струмонесучих провідників передбачене захисне заземлення і занулення.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

       Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вул. Веліканова, 2"б", м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька обл.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.