Вихідні дані:

-        містобудівні умови та обмеження (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7723-3774-7814-1117);

-        завдання на коригування;

-        лист Головного управління Державної Служби України з надзвичайних ситуацій у Київській області №5601.2777/568 від 04.04.2023р.

-        звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Руденко В.С. у 2023 році

-        звіт з інженерно-геодезичних вишукувань, виконаних ТОВ «ЖИТОМИРБУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» у 2023 році

-        лист Відділу освіти Переяславської міської ради від 08 травня 2023 року № 138/01-23 про наявність необхідних інженерних потужностей для проектування та точок приєднань

-        Договір №010-ЕГТ-23/Е від 12 грудня 2022 р. про постачання електричної енергії споживачу

-        Експертний звіт №359/КЕ/2023 від 24 травня 2023 року виданий ТОВ «Центр комплексних експертиз проектів» щодо розгляду проектної документації на будівництво (позитивний) (реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ EX01:9654-1715-5756-2044

-        Лист №3302/34.06/34.06.02/2023 від 06.10.2023 Департаменту регіонального розвитку Київської ОДА стосовно переносу осей споруди укриття та додаток №1 до листа (лист ТОВ «703 Металообробний завод котельного обладнання№ від 03.10.2023р. №340)

-        Лист №87 від 06 жовтня 2023р. ФОП Руденко В.С. про необхідність проведення коригування

-        Довідка про вартість виконаних робіт по об’єкту станом на 16.10.2023р.

Замовником, спільно з проєктувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва - СС2 (середні наслідки).

Проектування даного об’єкта здійснюється в дві стадії – П  (затверджувальна) та Р

У зв’язку з необхідністю зміни місця розташування ПРУ, передбачено коригування проекту, а саме, зміна місця розташування об’єкта (зміщення попередньої прив’язки), внаслідок чого змінилося місце прокладання зовнішніх інженерних мереж та їх протяжність. Коригуванням не передбачено внесення змін в об’ємно-планувальні рішення чи будь-якого іншого втручання у внутрішній простір споруди (в т.ч. в інженерні мережі).

Решта проектних рішень у зв’язку з коригуванням проекту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту №359/КЕ/2023 від 24 травня 2023 року виданий ТОВ «Центр комплексних експертиз проектів» щодо розгляду проектної документації на будівництво (позитивний) (реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ EX01:9654-1715-5756-2044.

Район будівництва характеризується наступними природно-кліматичними умовами:

-        територія розташування ділянки відноситься до І північно-західного району

-        Нормативне вітрове навантаження – Wо390 Па

-        Снігове навантаження 5 район –Sо 1560 Па

-        Нормативна глибина промерзання – 0,9 м.

-        Клімат району помірно-континентальний, з відносно м’якою зимою та теплим літом.

Відповідно до затвердженого проекту, на підставі даних інженерних вишукувань та листа ДСНС передбачено нове будівництво окремо розташованого протирадіаційного укриття, заглибленого у ґрунт групи П-4 з коефіцієнтом захисту Кз = 200, фронті повітряної хвилі Δ Рф=20 кПа (0,2 кгс/см2), призначеного для укриття учасників освітнього процесу та персоналу закладу освіти від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період.

Будівля, що проектується має габаритні розміри в осях: 31.0м×12.0м . Будівля протирадіаційного укриття повністю заглиблена нижче рівня землі (максимальний прогнозний рівень ґрунтових вод– на глибині 7,3м-7,7м від поверхні)

Проектуєма захисна споруда цивільного захисту розташована на земельній ділянці кадастровий номер 3211000000:01:017:0080, цільове призначення – для будівництва та обслуговування закладів освіти. Площа земельної ділянки 2.5963 га.

Крім того, на земельній ділянці на території гімназії, але за межами протирадіаційного укриття, передбачено розміщення резервного джерела живлення - захищена дизельна електростанція (ДЕС) на 16 кВт.

Інженерне забезпечення проектованої споруди цивільного захисту:

Вентиляція – з механічним спонуканням.

Каналізація – від внутрішньо майданчикових мереж (наявний існуючий договір з постачальником (з необхідними потужностями).

Водопостачання – від внутрішньо майданчикових мереж (наявний існуючий договір з постачальником (з необхідними потужностями). Точка приєднання – від існуючого колодязя

Електроенергія – від внутрішньо майданчикових мереж (наявний існуючий договір з постачальником (з необхідними потужностями). Точка приєднання – від існуючого ВРП, розташованого в будівлі їдальні

Система зв’язку  ( мережа інтернет, мережа радіомовлення, мережа телефонізації, телебачення) – від внутрішньо майданчикових мереж.

Опалення – від запроектованої теплової мережі. Джерелом теплопостачання служить існуюча газова котельня.

Зовнішнє пожежогасіння- від існуючого пожежного резервуару.

Генеральний план

Коригуванням передбачено:

- Зміна місця розташування (прив’язки) ПРУ. (В затвердженому проекті відстань від будівлі їдальні до осі 1 проектної споруди складала 13,8 м, в коригуванні відстань до їдальні становить 23,98.

- Перерахунок ТЕП по генеральному плану;

- Зміна місць прокладання зовнішніх інженерних мереж та їх протяжність у зв’язку зі зміною місця розташування ПРУ;

Решта проектних рішень у зв’язку з коригуванням проекту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту №359/КЕ/2023 від 24 травня 2023 року виданий ТОВ «Центр комплексних експертиз проектів» щодо розгляду проектної документації на будівництво (позитивний) (реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ EX01:9654-1715-5756-2044

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Коригуванням передбачено зміна кількості зовнішніх елементів доступності у зв’язку зі зміною місця розташування проектованої споруди.

Решта проектних рішень у зв’язку з коригуванням проекту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту №359/КЕ/2023 від 24 травня 2023 року виданий ТОВ «Центр комплексних експертиз проектів» щодо розгляду проектної документації на будівництво (позитивний) (реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ EX01:9654-1715-5756-2044

Опалення та вентиляція

Коригуванням передбачено:

- Зміна місць прокладання мережі теплопостачання;

- Зміна протяжності мережі теплопостачання;

Решта проектних рішень у зв’язку з коригуванням проекту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту №359/КЕ/2023 від 24 травня 2023 року виданий ТОВ «Центр комплексних експертиз проектів» щодо розгляду проектної документації на будівництво (позитивний) (реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ EX01:9654-1715-5756-2044

Водопостачання та каналізація

Коригуванням передбачено:

- Зміна напрямку прокладання мереж водопостачання та каналізації;

- Зміна протяжності мереж водопостачання та каналізації;

Решта проектних рішень у зв’язку з коригуванням проекту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту №359/КЕ/2023 від 24 травня 2023 року виданий ТОВ «Центр комплексних експертиз проектів» щодо розгляду проектної документації на будівництво (позитивний) (реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ EX01:9654-1715-5756-2044

Електротехнічні рішення, електропостачання

Коригуванням передбачено:

- Зміна місць прокладання мереж живлення;

- Зміна протяжності мереж живлення;

Решта проектних рішень у зв’язку з коригуванням проекту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту №359/КЕ/2023 від 24 травня 2023 року виданий ТОВ «Центр комплексних експертиз проектів» щодо розгляду проектної документації на будівництво (позитивний) (реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ EX01:9654-1715-5756-2044

Енергозбереження

Проектом передбачено наступні заходи з енергозбереження:

- утеплення стін плитами з екструдованого пінополістиролу 35кг/м3 по всій висоті стіни

товщиною 100мм;

- утеплення конструкції підлоги плитами з екструдованого пінополістиролу 35кг/м3

товщиною 50 мм;

- утеплення перекриття плитами з екструдованого пінополістиролу 35кг/м3 товщиною 100мм;

- децентралізоване керування групами світильників;

- використання світильників з лампами LED;

- встановлення фольгованих екранів за опалювальними приладами;

- радіатори обладнані термоголовками;

Організація будівництва

Коригуванням передбачено перенесення місця розташування будівельного майданчику в т.ч. котловану, складських майданчиків та підсобних вагончиків стаціонарного типу.

Решта проектних рішень у зв’язку з коригуванням проекту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту №359/КЕ/2023 від 24 травня 2023 року виданий ТОВ «Центр комплексних експертиз проектів» щодо розгляду проектної документації на будівництво (позитивний) (реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ EX01:9654-1715-5756-2044

Охорона навколишнього середовища

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»,  дана планована діяльність  не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля. Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію дод.4 ДСП-176-96 передбачено встановлення СЗЗ дизельної електростанція DE-22RS-Zn потужністю 16 кВт -30м.

Енергозабезпечення , водопостачання та водовідведення передбачено з використанням існуючих мереж. Запроектована дизельна електростанція DE-22RS-Zn потужністю 16 кВт – джерело №2, джерело №1 – існуюча котельня, викиди якої враховано при проведенні обрахунку розсіювання. Максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, а також рівні акустичного впливу на межі найближчої житлової забудови не перевищать граничнодопустимих значень, вплив обмежений у часі.

Суттєвий вплив на геологічне та водне середовища, ґрунти, мікроклімат, на тваринний та рослинний світ при експлуатації відсутній. Дерева, що підпадають під пляму забудови (15 одиниць) – пересаджуються або зносяться. Знесення зелених насаджень можливе лише після сплати компенсаційної вартості і отримання відповідного ордеру згідно Постанови КМУ від 01.08 2006 р. № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах».

Збір, збереження та вивезення побутових та будівельних відходів для знешкодження передбачено спеціалізованими організаціями, що виключає вплив відходів на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту. При проведенні будівельних робіт вплив тимчасовий, залишковий вплив всіх джерел впливу в межах нормативів.

Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Всі інші проектні рішення на підставі затвердженого замовником будівництва завдання на проектування (коригування) у зв’язку з коригуванням проекту не змінюються. Дійсними залишаються попередні рішення, які є затвердженими та детально описані у додатку до експертного звіту №359/КЕ/2023 від 24 травня 2023 року виданий ТОВ «Центр комплексних експертиз проектів» щодо розгляду проектної документації на будівництво (позитивний) (реєстраційний номер в системі ЄДЕССБ EX01:9654-1715-5756-2044)

Кошторисна  документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 18.10.2023 року складала  32457,629 тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи –                                    23626,750 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар –                  1812,133 тис. грн;

- інші витрати –                                             7018,746 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано – 547,020 тис. грн, у тому числі:

- будівельні роботи – 0,0 тис. грн.;

-   устаткування, меблі, інвентар – 0,0 тис. грн.;

- інші витрати – 547,020 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складеного згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 19.10.2023 року складає  31742,149 тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи –                                    23056,293 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар –                1819,700 тис. грн;

- інші витрати –                                             6866,156 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано – 547,020 тис. грн, у тому числі:

- будівельні роботи – 0,0 тис. грн.;

-   устаткування, меблі, інвентар – 0,0 тис. грн.;

- інші витрати – 547,020 тис. грн.

У процесі проведення  експертизи проекту було зроблено ряд зауважень та пропозицій  по окремим розділам, які були доведені письмово до його авторів. Після опрацювання внесено необхідні зміни та доповнення до проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на проектувальника та замовника.