Клас наслідків – СС2

Замовник будівництва – Приватне підприємство – АГРОФІРМА «Дарина»

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля,131/2

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва №308 від 11.12.2020р.;

- договір оренди землі № 440/01 від 01.11.2022

- додаткова угода №492/02 від 26.12.2022р;

- технічних умови приєднання до газорозподільчої системи від 31.03.2021;

- технічних умови для проектування та приєднання  водопостачання та водовідведення №122 від 13.04.2021;

- технічні умови нестандартного приєднання №131 до електричних мереж електроустановок;

- технічний звіт з інженерно-геологічних вишукуваня від 2022.

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Будівельний майданчик об’єкту розташований в центральному районі м. Хмельницький.

Ділянка будівництва межує:

З півночі вул. Проскурівського Підпілля .

Зі сходу територія вільна від забудови .

З півдня територія вільна від забудови .

З заходу територія вільна від забудови.

Рельєф ділянки полого-рівний.

Об’єкт, що проектується, розташований на відстані 16,6 м. від червоної лінії.

Головний фасад житлового будинку орієнтований на схід.

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Проскурівського Підпілля.

Ширина під’їзду 4,5 м.

Покриття під’їзду бруківка.

Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику відсутні.

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :  

  - під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка);   

  - пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка);     - майданчика для відпочинку дорослого населення з штучним покриттям;  

   - майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з штучним покриттям;

- майданчика для занять фізкультурою з твердим покриттям штучним покриттям;

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка);

2

 - автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу (бруківка).

        Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав, насадженням дерев та кущів.

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Г» несучими стінами та поперечними в осях: «1-6» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі. На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території. Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «2-3» по осі «А» у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку. Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін. Склад квартир на типовому поверсі: 3-1кімн. + 2-2кімн. що складає 5 кв. на поверх. Інсоляція квартир зі східної сторони, з врахуванням перспективної забудови, становитиме 4,0 години що обумовлено високою вартість підготовки території під будівництво житлового будинку та великою кількістю мереж на майданчику будівництва: водопровід, електричні мережі та газопровід. Кількість кватир на поверсі 5. Загальна площа квартир на поверсі 257,4 м². Вихід на покрівлю влаштовується  через сходи.

Будівля виконана по без каркасний схемі. Несучі елементи – цегляні стіни. Перекриття збірні, пустотні плити. Для збільшення жорсткості будівель влаштовано з.б. монолітні пояси. Проектом передбачено використання плит перекриття безперервного формування.

Анкерування плит перекриття запроектовано згідно вказівок заводу-виробника панелей перекриття.

Вертикальні монолітні ділянки на рівні 0,000 виконані із бетону кл. С25/30, армовані в’заними каркасами із арматури А500С .

Фундамент- Буроін’єкційні палі, ф600 та 400 мм. L=14м. Виконані з бетону С25/30 армовані арматурою кл. А 500 та А 240. Залізобетонний монолітний ростверк з бетону С20/25, армований арматурою кл. А 500 та А 240.

Стіни- Цегла КРПв-1НФ-М125-1650-1-ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 марки М125. Монолітні колони, пілони з бетону, армовані арматурою кл. А500С.

Плити перекриття-Залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення.

Зовнішні стіни-Цегла КРПв-1НФ-М125-1650-1-ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 марки М125 на 1-7 поверсі та М100-вище поверхів на розчині марки М100.

Перегородки-з газобетону на клейкій суміші.

Перемички-Збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1

Сходи-Сходи на відмітках -2,800, 0,000, +3,600 запроєктовані сходові збірні залізобетонні площадки запроектовані по серії 1.152.1-8- 1 Сходові збірні залізобетонні марші запроектовані по серії 1.151.1-7-1.

Покрівля-Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Монолітні пояси-Монолітні пояси під перекриттям на рівнях +2,900, +14,500, +23,200 виконані із бетону кл. С15/20 , армовані в’язаними каркасами із поздовжньої арматури А500С та поперечної А240С.

Утеплювач-покрівля - мінераловатні g =220 кг/м3 товщиною 100 мм, g =100 кг/м3 товщиною 150 мм Стіни – мін.ватні плити та плити пінопласту типу-1.

Кладка зовнішніх та внутрішніх стін армується арматурною сіткою згідно з вказівками, приведеними в робочих кресленнях. По периметру будівлі влаштовується вимощення з бруківки шириною 1,0 м, товщиною 30 мм по підготовці із щебеню товщиною 150 мм згідно з деталлю 52 Серії 2.110, вип. 1..

3

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції. Вхідні металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази.

Внутрішнє оздоблення водоемульсійне пофарбування. Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами: - влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м., - відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги; - відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху; - нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації; - влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання. Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання. В частині першого поверху передбачено влаштування гаражів, відділених від приміщень (поверху) протипожежною стіною 1-го типу та перекриттям з межею вогнестійкості RЕІ 180. Проектом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу і управління евакуацією людей та системи. Утеплення будівлі виконано з мін.ватних плит та плит пінопласту Г-1. У відповідності до ДСТУ Б В.2.5-38:2008 будівля обладнується блискавкозахистом 3 рівня. Блискавкозахист передбачено за допомогою блискавко-приймальної сітки. Струмовідводи розташовані по периметру будівлі з середньою відстанню між ними до 20 м, які з’єднані горизонтальним поясом по висоті будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів, що прокладаються по периметру будівлі на глибині понад 0,5 м і на відстані не менше 1 м від зовнішніх стін та з’єднується із зовнішнім контуром заземлення сусідньої будівлі. Контур заземлення виконаний з прокату сталевого 40х4 мм.

Теплоносій - вода з параметрами 90-70 ºС..

В проекті приведені значення тепловитрат згідно розрахунку на кожний нагрівальний прилад для можливості заміни радіаторів іншими нагрівальними приладами. Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через віконні фрамуги та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції. В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла.. Розгортки вентиляційних каналів з вказаними розмірами каналів приведені в розділі архітектурно – будівельної частини проекту.

Системи коаксіальних димоходів призначені для відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою згоряння з використанням газоподібного палива. Монтаж коаксіальних димоходів передбачається всередині шахт, відповідно до вимог пожежної безпеки для поквартирного теплопостачання. Системи встановлюються на початку будівництва. Димоходи встановлюються, як окремо стоячі системи. Принцип дії коаксіальної системи полягає в тому, що з вулиці подається по зовнішній стінці приплив холодного повітря до пальника котла, а відпрацьовані гази (робоча максимальна температура 200°) через внутрішню трубу виводяться назовні через покрівлю. ТАКА КОНСТРУКЦІЯ ЗАБЕЗПЕЧУЄ: - безпеку роботи системи за рахунок теплообміну між внутрішньою і зовнішньою трубою; - збільшення ККД котла; - за рахунок названих вище чинників відбувається повне спалювання газу; - відсутність в приміщенні чадного газу; - 100% продуктивність системи. - робоча температура до 200.

4

У кухнях квартир передбачена природна припливно-витяжна вентиляція: • приплив через кватирку і щілину між підлогою та дверима, що виходять в нежитлове приміщення, не менше 0,02 м2 , • витяжка через вентиляційний канал, який забезпечує трикратний повітрообмін за годину (розмір каналу 140×270мм, площа перерізу 0,0378 м2 ). • у кухнях кожної квартири передбачені фрамуги для провітрювання.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою являється міська водопровідна мережа. Проект зовнішніх мереж господарсько-питного водопроводу виконується окремим замовленням. В місці врізки в зовнішню мережу передбачається встановлення водопровідного колодязя із залізобетонних кілець діаметром 1500 мм по т.п. 901-09.11-84. В колодязі передбачається запірна арматура. Згідно розрахунку для підвищення тиску в водопровідній мережі проектом передбачається встановлення в приміщенні для водомірного вузла підвищувальної водопровідної насосної станції з насосами марки VU 2KVC-AD-35/120 в комплекті з електродвигунами потужністю 1,1кВт – 2 шт. На вводі в будівлю передбачається встановлення водомірного вузла з лічильником марки ВСКМ 32 з імпульсним виходом. На вводах в квартири встановлюються лічильники марки ЛК-15 з імпульсним виходом. Внутрішні мережі водопроводу, та водопровідні стояки виконуються з поліпропіленових труб PN16; водопровід в кухнях та санвузлах виконується з металопластикових труб PN16 та прокладається скрито в конструкції підлоги та в штрабах стін.

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2- контурні котли, розташовані в кухнях житлових квартир . Гаряча вода витрачається на побутові потреби.

Проектом передбачається система побутової каналізації від кухонних мийок, санвузлів, умивальників, ванн. Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіле-нових каналізаційних труб. Відведення стоків передбачається в дворову каналізаційну мережу. Проектом передбачена герметизація вводів та випусків трубопроводів згідно Комплексу 7373-3.

Проектом передбачається система внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з каналізаційних поліпропіленових труб. Скид стоків передбачається в дворову мережу дощової каналізації.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачається від пожежних гідрантів. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15л/с.

. Для обліку витрат води на вводі в будівлю встановлений загально-будинковий лічильник марки ВСКМ-32 з імпульсним виходом та по-квартирні лічильники марки ЛК-15 з імпульсним виходом.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими у розподільчому пристої. В коридорах кожного поверху передбачено установку щитків типу ЩЕ ЗО-5ст.У з лічильниками для по квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами АВ 2000 2п 25А на відходящх лініях у кожну квартиру. В передніх квартир передбачено розміщення щитків типу ЩР з автоматичними вимикачами АВ2000 1п 20А та АВ2000 1п 16А, а також пристроями захисного відключення РЗВ 25/2/0,03 на групових лініях. Нежитлові приміщення (гаражі) розміщені на першому поверсі живляться від поверхового щита, який підключається на резервну лінію ввідно-розподільчому обладнанні типу ВРУ встановленному в електрощитовій. Облік передбачено. в електрощитовій для кожного гаража (14-шт.) Живильні мережі по першому поверху і в стояках виконуються проводом марки ПВнгд в ПВХнгд трубах не розповсюджуючих горіння з низьким димо- і газовиділенням. Мережа евакуаційного освітлення виконується кабелем КОВСнг- FRНF Е30 в ПВХнгд трубах. Від поверхових щитів в кожну квартиру прокладається лінія живлення кабелем ВВГнгд 3х4. Проектом передбачено, аварійне (освітлення безпеки евакуаційне). Управління освітленням коридору здійснюється автоматичними

5

вимикачами з витримкою часу АВ-2; освітленням сходової клітки здійснюється від фотодатчика і автоматичними вимикачами з витримкою часу АВ-2.

 Групові мережі в квартирах запроектовані кабелем ВВГнг сховано під штукатуркою і в пустотах плит перекриття, в бороздах перегородок. Мережі освітлення технічних приміщень виконується кабеле ВВГнг відкрито на скобах. Освітлення шахти ліфта передбачене кабелем ВВГнгд по стінах шахти. Сигналізація загазованості виконується за допомогою газосигналізатора, який встановлюється в електрощитовій, а датчики на першому поверсі в місцях вводу інженерних мереж. Звукова сигналізація від сигналізатора загазованості виводиться в коридор першого поверху, а світло-звукова – на фасад будинку біля входу.

Зануленню підлягають всі металеві нормально не струмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, яке може опинися під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Проектом передбачені спеціальні треті (п’яті) проводи в розподільчій мережі і мережі живлення, які об’єднуються в електрощитовій на головній шині заземлення. До шини заземлення приєднуються також всі металеві частини будівельних конструкцій і сталеві труби інженерних комунікацій. Шина заземлення приєднується до контура захисного заземлення з опором не більше 10 Ом..

Для забезпечення І-ї категорії надійності електропоспачання електроспоживачів в приладах пожежної сигналізації, світильниках аварійного освітлення використані акумуляторні батареї, які вмонтовані в дані прилади заводом - виробником. Переключення з основного живлення на резервне проходить автоматично при зникненні напруги. В аварійному режимі акумуляторні батареї забезпечують безперебійну роботу приладів на протязі 3 годин. Для електроприймачів будівлі передбачено улаштування контуру захисного заземлення .В якості вертикальних електродів використана сталь кругла D =18мм. Електроди з'єднуються смуговою сталю 40х4мм. Передбачено спеціальний третій, п'ятий нульовий захисний провід, який приєднується до контуру захисного заземлення.

Використані в проєкті та рекомендовані замовнику нормативні документи для застосування їх при експлуатації об’єкту в вигляді переліку приведені нижче 1.Правилами улаштування електроустановок  ; 2.Правила будови електроустановок. 3.Техника безопасности в строительстве, 4.Правилами безпечної експлуатації електроустановок,.; 5.Правила охорони електричних мереж,; 6. Закон України «Про охорону праці»; 7. Кодекс цивільного захисту України; 8. Правила пожежної безпеки в Україні .

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи: · застосування вдосконалених типових проектів; · підвищення якості передпроектних і проектних проробок; · в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками; перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

Благоустоєм об’єкту пандуси не передбачено перед основними входами в будинок. Нежитлові приміщення (гаражі), проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 221,5. Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо). Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м. Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %. Також в будинку передбачено ліфти, вантажопідйомністю,630кг.

В проекті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності. Обладнання насосної встановлено на гумових віброізоляторах. Стояки інженерних систем винесені за межі квартир і розміщені в нішах коридорів, що не

6

мають нормованого рівня шуму. Кріплення трубопроводів виконані із застосуванням гнучких вібро та шумоізолюючих прокладок. Діаметри труб систем інженерних мереж, підібрані залежно від швидкості руху речовин і не визивають шуму.

Проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приймально-контрольним приладом типу Тірас-4П, що обладнаний блоком резервного живлення, який змонтований в кожному охороняємому обєкті. Для захисту приміщень прийняті сповіщувачі: теплові пожежні типу – ТПТ3, димові пожежні сповіщувачі типу – СПД-3.2, та ручні пожежні сповіщувачі типу – SPR -1

Екологічний стан будь-якої території або природно-антропогенної геосистеми (ПАГС) визначається складною взаємодією підсистем геосфери, біосфери і соціосфери у єдиній системі природно-антропогенного географічного комплексу. Тому при оцінці впливів проектованих об’єктів виділяються впливи на геологічне, радіоактивне, повітряне, водне, ґрунтове і соціальне середовище з наступною комплексною оцінкою цих впливів щодо проектованого об’єкту. Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище. Для запобігання забруднення навколишнього середовища проектом передбачені наступні заходи: - щоденне збирання сміття (роздільне) в міру накопичення, в контейнери, які закриваються, встановлені на спеціальній площадці; - генеральним планом і інженерною підготовкою території передбачено вивід стічних поверхневих вод та дощових стоків вільний і організований, який виключає розлив та забруднення території; - герметизація комунікацій і обладнання; - обладнання будівлі водопроводом і каналізацією; - каналізація виконується з розтрубних труб з наступним ущільненням стиків, що перешкоджає можливості проникнення в ґрунт забруднених стічних вод; - очищення (використання фільтрації) повітря, що викидається с-мами вентиляції.

Відповідний розділ проекту «Будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями(ІІІ-тя черга: будівництво багатоповерхового  житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; зі знесенням незавершеного будівництва» за адресою м. Хмельницький, вул. Проскурівського Підпілля, 131/2. «Проектування. Розділ "Енергоефективність" у складі проектної документації.

Проектом передбачено утеплення мінераловатними плитами та пінопластом існуючих цегляних зовнішніх стін будівлі.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, перекриття над технічними приміщеннями при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання. Складено енергетичний паспорт .

 На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем

7

будівлі розраховане енергоспоживання на опалення та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці енергетичного паспорту.

Згідно до розрахованої  при складанні енергетичного паспорту питомої енергопотреби  за критеріями таблиці, клас енергоефективності будинку, становить «С», що задовольняє вимоги та завдання на проектування в частині вимог щодо енергоефективності даної будівлі.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  ««Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано –прибудованими нежитловими приміщеннями (І–ша черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями; ІІ–га черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями; ІІІ–тя черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями) по вул. Проскурівського підпілля, 131/2 в м. Хмельницькому» ІІІ–тя черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями    розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.