Робочий проект "Капітальний ремонт з впровадженням енергоефективних заходів Гімназії №7 Звягельської міської ради за адресою по вул. Житомирська, будинок 124, місто Звягель, Звягельський р-н, Житомирської обл." (замовлення №27-18/23) розроблений ЖКПпПЦтПБ «Житомирпроект», 10014, м. Житомир, вул. М.Рильского, 9 (ГІП Оксенюк В.М. (кваліфікаційний сертифікат АР №000332 від 29.04.2012 року) 2018 - 2023 роках на підставі завдання на проектування затвердженого замовником та погодженого проектувальником.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкту   –    СС2

Сукупний показник  - СС2.

Природно-кліматичні дані

Об'єкт відноситься до I – північно-західного району, з розрахунковою зимовою температурою -22°С.

Клімат помірно-континентальний.

Зона вологості району будівництва нормальна.

Сейсмічність району – до 6 балів.

Протягом року переважають вітри північно-західного і західного напрямку.

Характеристичне значення ваги снігового покриву -1,38 кПа.

Характеристичне значення вітрового навантаження -0,47 кПа.

Коротка характеристика існуючого об'єкту

Будівля гімназії № 7 знаходиться в 2-х блоках, блок А побудований в 1989 році та блок Б побудований в 1938 році.

Блок Б зблокований переходом по 1-му та 2-му поверхах до 3-х поверхового блоку А.

БЛОК  А

Існуюча будівля блоку триповерхова, складної конфігурації в плані з максимальними габаритними розмірами в осях 75,70 м. × 48,30 м., з висотою поверху – 3,6 м. Будівля  має підвальний поверх.

Конструктивна схема будівлі стінова з поздовжніми та поперечними несучими стінами, об’єднані в єдину просторову систему дисками перекриття, яке складається із збірних залізобетонних багатопустотних плит, а також ядром жорсткості, яке утворене сходовими клітками.

Фундаменти під стіни – стрічкові із залізобетонних збірних фундаментних плит та збірних стінових бетонних блоків.

Цоколь із бетонних блоків по периметру будівлі оздоблений цементно-піщаним штукатуренням.

Зовнішні стіни товщиною 510мм із силікатної цегли на цементно-вапняному розчині.

Внутрішні стіни товщиною 380мм із силікатної цегли на цементно-вапняному розчині.

Перегородки цегляні товщиною 120мм.

Перекриття  та покриття – збірні залізобетонні багатопустотні плити.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Сходові марші і площадки – збірні залізобетонні із серійним металевим огородженням.

Дах плаский суміщений.

Покрівля – з руберойду з підкладковим і покрівельним шарами,  водовідведення внутрішнє організоване.

Вікна – індивідуальні металопластикові та серійні дерев'яні.

Двері – індивідуальні металопластикові та серійні дерев'яні.

Зовнішнє оздоблення – кладка з силікатної цегли під розшивку швів, облицювання цоколю штукатурним розчином під “шубу”.

Підлога  – дерев'яна, керамічна плитка.

Ганки - стінки із збірних бетонних блоків, сходи із збірних бетонних сходинок.

Вимощення – асфальтобетонне.

Відповідно до технічного обстеження будівельних конструкцій будівлі школи, виконаного КП “ЖКПпПЦіПБ” в травні місяці  2023 року (відповідальний експерт з технічного обстеження Самойло О.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 006931), технічний стан конструкцій  існуючої будівлі відповідає стану 2 – задовільний, що вказує на можливість подальшої експлуатації, за винятком покрівлі, ганків та козирків входу, вікон та вхідних дверей,  які відповідають технічному стану 3 – непридатний  до нормальної експлуатації.

БЛОК  Б

Існуюча будівля блоку школи двоповерхова, складної конфігурації в плані з максимальними габаритними розмірами в осях 60,94×19,11 м.  Висота 1-го та 2-го поверхів в чистоті –  3,40 м. Будівля  має горищний простір.

Система водовідведення – зовнішня неорганізована.

Конструктивна схема будівлі стінова з поздовжніми та поперечними несучими стінами, об’єднані в єдину просторову систему дисками перекриття, яке складається із дерев’яних балок та щитів накату, а також ядром жорсткості, яке утворене сходовими клітками.

Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою фундаментів, дисками перекриття, поздовжніми та поперечними стінами.

Фундаменти – стрічкові із буту на вапняному розчині.

Цоколь із бутової кладки та із червоної цегли, оздоблений керамічною плиткою на головному фасаді і пофарбований вапняним розчином на дворовому фасаді.

Зовнішні стіни  товщиною 510 мм.  із червоної цегли, оздоблені  плиткою на головному фасаді і пофарбовані вапняним розчином на дворовому фасаді.

Внутрішні стіни із червоної цегли товщиною 380 мм.

Перегородки – цегляні із червоної цегли оштукатурені товщиною 120 мм.

Перекриття 1-го поверху та горищного перекриття –  із дерев’яних  балок з підшиванням щитами накату із дошок, штукатурення по дранці.

Перемички – монолітні залізобетонні.

Внутрішні сходи: монолітні залізобетонні сходинки по металевих косоурах, площадки монолітні залізобетонні по металевих балках.

Дах – двосхилий, кроквяний дерев'яний.

Покрівля – шатрова, двосхила із азбестоцементних хвилястих листів по суцільній обрешітці із дошок. Водовідведення – зовнішнє неорганізоване.

Вікна – дерев'яні, металопластикові — по три вікна 1-му і 2-му поверхах.

Двері – дерев'яні індивідуальні, металопластикові — головний вхід.

Зовнішнє оздоблення — оздоблений  плиткою на головному фасаді і фарбування вапняним розчином  на задньому фасаді.

Підлога  – дерев'яна, керамічна плитка.

Відповідно до технічного обстеження будівельних конструкцій будівлі школи, виконаного КП “ЖКПпПЦіПБ в травні місяці  2023 року відповідальний експерт з технічного обстеження Самойло О.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 006931), технічний стан конструкцій  існуючої будівлі відповідає стану 2 – задовільний, що вказує на можливість подальшої експлуатації, за винятком покрівлі, вікон, дверей та вимощення,  які відповідають технічному стану 3 – непридатний  до нормальної експлуатації.

Проектні рішення

БЛОК  А

           Для виконання робіт по капітальному ремонту, передбачено:

-       демонтаж бокових стінок ганків;

-       демонтаж існуючих пошкоджених бетонних сходів, які не відповідають нормам;

-       знімання верхнього шару покриття ганків товщиною 30 мм та влаштування нового.

Згідно завдання на проектування по капітальному ремонту фасадів та покрівель будівлі в проекті передбачено наступні види робіт:  

–   заповнення тріщин в цегляних стінах сумішшю фірми "Ceresit" ТОВ “Хенкель Баутехнік (Україна);

–        утеплення зовнішніх стін негорючим утеплювачем із мінеральної вати щільністю 125 кг/м³ товщиною 200 мм.;

–   утеплення суміщенного покриття плитами із мінеральної вати щільністю 160кг/м³ товщиною 220 мм.;

–       повна заміна покрівлі даху;

–       ремонт вентиляційних шахт на покрівлі даху;

–       влаштування нової покрівлі підвальних приміщень в осях “4-7”/”Ж-Л” та “11-14”/”Ж-Л”;

–       демонтаж покриття над входами в підвал та виконання нового покриття;

–        виконання нових  козирків над входами в будівлю;

–     демонтаж існуючих евакуаційних сходів по осі „С” та влаштування нових;

–    цоколь будівлі, в місцях руйнування та в місцях наявності тріщин, штукатуриться цементним розчином М100;

–        демонтаж існуючого вимощення по периметру будівлі та виконування нового після утеплення цокольної частини та стіни фундаменту;

–        виконання пандусу з нормативним ухилом 8% і влаштування огородження пандусу.

Згідно завдання на проектування по капітальному ремонту планування приміщень залишається  незмінним.

БЛОК  Б

Для виконання робіт по капітальному ремонту, передбачено:

–        знімання верхнього шару ганку головного входу товщиною 30 мм та влаштування нового шару з облицюванням керамічною плиткою із шорсткою поверхнею;

–   демонтаж частини площадки ганку головного входу під влаштування пандусу з нормативним ухилом не більше 8% для доступу осіб з інвалідністю і інших маломобільних груп населення;

–        влаштування площадки біля другого входу з подальшим облицюванням керамічною плиткою з шорсткою поверхнею.

Згідно завдання на проектування по капітальному ремонту фасадів та покрівлі будівлі в проекті передбачено наступні види робіт:

–    демонтаж оздоблюючого шару із керамічної  плитки зовнішніх стін, мілкі тріщини зовнішніх  стін розшиваються та затираються розчином RS88 “Thomsit” ТОВ “Хенкель Баутехнік (Україна);

–       утеплення зовнішніх стін негорючим утеплювачем із мінеральної вати щільністю 125 кг/м³ товщиною 200 мм;

–         влаштування додаткового шару утеплювача на горищі із мінераловатних плит щільністю 40 кг/м³ товщиною 150 мм.;

–        повна заміна покрівлі даху з влаштуванням водостічних труб та жолобів;

–   цоколь будівлі, в місцях руйнування та в місцях наявності тріщин, штукатуриться цементним розчином М100;

–    демонтаж існуючого вимощення по периметру будівлі та виконання нового після утеплення цокольної частини та стіни фундаменту;

–        виконання нових  козирків над входами в будівлю;

–        виконання пандусу з нормативним ухилом 8% і влаштування огородження пандусу.

Згідно завдання на проектування по капітальному ремонту планування приміщень залишається  незмінним.

У робочому проекті передбачені рішення по дотриманню нормативних вимог щодо енергозбереження, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної безпеки, охорони праці.

В робочому проекті розроблено розділ "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)". В даному розділі зазначено що Будівля Гімназії №7 Звягельської міської ради за адресою по вул. Житомирська, будинок 124, місто Звягель, Звягельський район, Житомирської області обладнана укриттям.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією по робочому проекту, у поточних цінах станом на 04 червня 2023 року складала – 30568,246 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 24510,059 тис. грн.;

- інші витрати – 6058,187 тис. грн.

З них кошторисна вартість І пускового комплексу – 10903,862 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 8690,979 тис. грн.;

- інші витрати – 2212,883 тис. грн.

З них кошторисна вартість ІІ пускового корпусу – 19664,384 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 15819,080 тис. грн.;

- інші витрати – 3845,304 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену  документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від  01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 05 жовтня 2023 року складає – 28002,01 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 22388,433 тис. грн.;

- інші витрати – 5613,577 тис. грн.

З них кошторисна вартість І пускового комплексу – 9401,013 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 7449,923 тис. грн.;

- інші витрати – 1951,090 тис. грн.

З них кошторисна вартість ІІ пускового корпусу – 18600,997 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи – 14938,510 тис. грн.;

- інші витрати – 3662,487 тис. грн.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по об'єкту «Капітальний ремонт з провадженням енергоефективних заходів Гімназії №7 Звягельської міської ради за адресою по вул. Житомирська, будинок 124, місто Звягель, Звягельський р-н, Житомирської обл» надано зауваги та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після виправлення зауваг та доопрацювання проектною організацією за погодженням із замовником до робочого проекту внесено зміни і доповнення по заувагам експертів філії.