Замовник  будівництва –  ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕС КРОНО» (Юридична адреса: 79033, Львівська область, місто Львів, вулиця Хорватська, будинок 11, тел.: +380 (67) 374-86-76, код ЄДРПОУ 09807750, ІПН 438018713073)

Замовник  будівництва –  ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЗРАЗКОВИЙ ДІМ»(Юридична адреса: 79016 , Львівська обл., Львівський р-н,

місто Львів, вул. Хорватська, буд. 11, телефон (097) 900 51 07 , Код ЄДРПОУ 43844014)

Генеральний проектувальник – ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ГАСЮК ЮРІЙ СТЕПАНОВИЧ

Проект розроблено ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ГАСЮК ЮРІЙ СТЕПАНОВИЧ

(Юридична адреса: 81126, Львівська обл., Пустомитівський р-н, село Лисиничі, вул. ЛЬВІВСЬКА, буд. 30, тел. +38(093) 855 80 24, Код ЄДРПОУ 3409307138)

Головний інженер проекту – Гасюк Юрій Степанович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР №013653 від 08.12.2017 р.).

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Завдання на коригування, затверджене Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження №1149 від 25.11.2022 р. затверджені рішенням виконкому ЛМР, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1697-1693-8106-6677;

- Дозвіл №3/23 на порушення благоустрою;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний №314843375 від 10.11.2022 р., реєстраційний № 2657287746060;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний №278041210 від 05.10.2021 р., реєстраційний №2471560946060;

- Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення №ТУ-49 від 08.03.2023 р.;

- Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0700221582022 від 07.02.2022 р., кадастровий № 4610137500:02:001:0041; №НВ-9902463122021 від 15.11.2021 р., кадастровий № 4610137500:02:001:0039 та додатки до витягів;

- Договір оренди землі від 07 листопада 2022 р.;

- Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок та додаток №1 до договору про тимчасове приєднання до електричних мереж №150-4580/ВС від 19.01.2023р.;

- Технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 790-ТУп-35-0123 від 13.01.2023 р. та дозвіл на приєднання до газорозподільної системи згідно заяви №ЗКп-48494-790-1222 від 28.12.2022 р.;

- Технічні умови на реконструкцію теплової мережі №15-559 від 17.01.2023 р.;

- Технічні умови від 28.12.2022 р. №46-5959 на інженерне забезпечення (радіофікація);

- Дозвіл на виконання будівельних робіт від 8 травня 2023 р.;

- Свідоцтво про відповідність системи керування вимірювання чинне до 18 листопада 2024 р.;

- Технічний звіт виконаний ТОВ «Техексперт-Захід» у 2021 р.;

- Експертні звіти №107.1191.23 від 27 квітня 2023 р. та від 11 травня 2023 р. видані ДП «Західний ЕТЦ».

У 2023 році ДП «Західний ЕТЦ» видало Експертні Звіти № 107.1191.23 від 27.04.2023 року та від 11.05.2023 року  з позитивним висновком. У зв’язку із внесенням змін в проектну документацію, відбувається коригування даного проекту. Експертні Звіти №107.1191.23 від 27.04.2023 року та від 11.05.2023 року вважати такими, що втратили чинність.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

 Проєктом коригування передбачено  будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих споруд на вул. Хорватській, 11 у місті Львові. Підстава для коригування:

- Зміна розпланування підземного поверху

- Змінена кількість квартир

- ТЕПи в частині площ житлових та нежитлових приміщень

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до проектованих будинків, а саме:

- влаштування безбар’єрних входів у проектовані будинки;

- влаштування безбар’єрних входів у вбудовані приміщення громадського призначення;

- влаштування безбар’єрного доступу від входів у будинки до входів у ліфти;

- влаштування безбар’єрного доступу до інтенсивно озелененого внутрішнього дворика та до усіх прибудинкових майданчиків, розташованих на експлуатованій покрівлі над 6-им поверхом;

- повздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 8%;

- поверхні покриття тротуарів і проїздів тверді, з антиковзкою поверхнею;

- в місцях заїзду на пішохідний тротуар висота бордюрного каменю не більша 40мм.

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (№1 на генплані) зі знесенням існуючих споруд. Підземний паркінг виступає за межі площі забудови житлового будинку, таким чином прибудинкова територія частково розташована на експлуатованій покрівлі над підземним паркінгом.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроектовано в східній частині ділянки.

Забудову передбачено Т-подібної конфігурації, що обумовлено примиканням до торців існуючих житлових будинків № 9 та № 15 на вул. Хорватській. Будинок передбачено 6-ти поверховим, зі зміщенням північної та південної частин будинку на пів поверху, що обумовлене перепадом рельєфу вздовж вул. Хорватської. Над 6-им поверхом передбачено експлуатовану покрівлю з влаштуванням необхідних прибудинкових майданчиків. Максимальна поверховість - 6 поверхів.

За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги вхідного холу житлової частини багатоквартирного житлового будинку (№1 на генплані), що відповідає абсолютній відмітці 290,00.

Передбачене будівництво односекційного житлового будинку. Будинок запроектовано Т- подібної форми. Зміщення північної та південної частин будинку на півповерху забезпечує візуальний поділ головного та дворового фасадів будинку на два об’єми, які повторюють перепад рельєфу вул. Хорватської та роблять проектований будинок масштабним до сусідньої історичної забудови. Головний фасад розташовано по сформованій історично лінії забудови, через що не виконано вимогу щодо відступу 3м від проектованого житлового будинку до червоної лінії житлової вулиці. Фактична відстань від червоної лінії до проектованого будинку становитиме від 1,25м в південній частині до 1,65м в північній частині. На півночі проектований будинок примикає до існуючого житлового будинку (вул. Хорватська, 15), корпус проектованого будинку на 3,15м глибший аніж корпус існуючого будинку, тому площина дворового фасаду проектованого будинку виступає на 3,15м відносно площини дворового фасаду існуючого будинку. На півдні проектований будинок примикає до існуючого житлового будинку (вул. Хорватська, 9), корпус проектованого будинку на 2,75м глибший аніж корпус існуючого будинку, тому площина дворового фасаду проектованого будинку виступає на 2,75м відносно площини дворового фасаду існуючого будинку. Протяжність фасаду будинку вздовж вул. Хорватської (з півночі на південь) складає 32,0 м. Глибина корпусу проектованого будинку становить 16,6м при існуючій забудові та 21,35м в центральній частині ділянки. Підземний паркінг виступає за межі площі забудови житлового будинку, таким чином прибудинкова територія розташована на експлуатованій покрівлі над підземним паркінгом. Зважаючи на експлуатованої покрівлі над паркінгом припіднята і формує інтенсивно озеленений внутрішній дворик, що дозволяє врахувати поперечний перепад рельєфу на ділянці.

На рівні 1-го поверху зі сторони вул. Хорватської передбачено головний вхід до житлового будинку, входи до вбудованих приміщень комерційного призначення, евакуаційний вихід та заїзд/виїзд підземного паркінгу. При комерційних приміщеннях передбачені внутрішні тераси/дворики. З житлового будинку передбачено безбар’єрний вихід на внутрішній інтенсивно озеленений дворик.

В будинку передбачена можливість влаштування 2-3 вбудованих приміщень громадського призначення, загальною площею до 337,67м2.

Входи в житлову частину будинку та в вбудовані нежитлові громадські приміщення запроектовані окремо.

На 2-4-му поверхах розташовано по 6 квартир, тобто по 3 квартири в північному та в південному крилі. На 5-му поверсі розташовано 5 квартир. На 6-му поверсі розташовано дві великі квартири підвищеної комфортності з просторими терасами. З 25 квартир у будинку 15 – однокімнатних, 10 – двокімнатних та більше кімнатних.

Зміщення частин будинку на півповерху обумовило використання в будинку прохідного (двостороннього) ліфта.

В будинку передбачено одну сходову клітку. На рівні 1 - 5 поверхів тип сходової клітки - С- 1, а на рівні 6-го поверху - С-2. В простір сходової клітки на кожному поверсі відкривається один ліфт та до 6-ти квартир. Природне освітлення сходової клітки передбачене на кожному півповерсі. На обох піврівнях 6-го поверху передбачено світлові кишені для забезпечення природного освітлення сходової клітки через експлуатовану покрівлю а також передбачено світловий ліхтар для верхнього освітлення сходової клітки. Вікна сходової клітки відкриваються, площа відкривних частин становить не менше ніж 4м2 на поверсі (по 2м2 на кожному півповерсі).

З метою забезпечення пропонованого будинку необхідними місцями для тимчасового та постійного паркування автомобілів, під будинком та прибудинковою територією передбачене влаштування підземного паркінгу. В'їзд/виїзд підземного паркінгу передбачено з вул. Хорватської. Загальна місткість паркінгу - 29 паркомісць. 18 паркомісць – на дворівневих етажерках незалежного паркування та 7 – звичайних. 4 звичайних (не на етажерках) паркомісць пристосовані для паркування МГН - що становить 14% від загальної місткості паркінгу.

Окрім паркінгу в підземній частині передбачено санвузол технічні, інвентарні та допоміжні приміщення. Передбачено можливість використання підземного паркінгу як об’єкту подвійного призначення (укриття). В паркінгу залишено просторі зони, вільні від паркування автомобілів, які можуть бути використані для розміщення людей та зберігання необхідних меблів, товарів та обладнання.

Для доступу та евакуації з підземного паркінгу передбачено 2 розосереджені виходи безпосередньо назовні в відкриту арку, через яку здійснюється заїзд в підземний паркінг.

Для руху пішоходів та евакуації передбачено окремий хідник і сходи, відділені від рампи заїзду/виїзду.

Габарити будинку між осями 1-19 – 32,0м та А-Ж - 21,4м.

Висота типових житлових поверхів 3,00м.

Над останнім (6-им) поверхом житлового будинку запроектовано частково – експлуатовану покрівлю, на якій розташовано прибудинкові майданчики, а частково - скатну покрівлю з влаштуванням дахових вікон квартир 6-го поверху. Над частиною експлуатованої покрівлі передбачена накриття у вигляді плоскої неексплуатованої покрівлі.

Планувальними рішеннями передбачений такий житловий фонд проектованого багатоквартирного житлового будинку: однокімнатних - 15; двокімнатних - 7; чотирикімнатних – 3.

Конструктивна схема об’єкту - несучий монолітний залізобетонний каркас.

Фундаменти: залізобетонна монолітна плита. Стіни ліфтових шахт – монолітні, залізобетоні. Сходові марші – монолітні залізобетонні.

Зовнішні огороджувальні та самонесучі стіни - з керамічного порожнистого блоку 2НФ з порожнистістю 40-45%, товщиною 250 мм.

Стіни парапетів - з керамічної повнотілої цегли М 100 товщиною 250 мм на цементно-піщаному розчині М 100 та з монолітного залізобетону.

Огороджуючі стіни підземного паркінгу – монолітні залізобетонні або з керамічного порожнистого блоку 2НФ з порожнистістю 40-45% (ДСТУ Б.В.2.7-61:2008), товщиною 250 мм.

Міжквартирні перегородки в житловому будинку - з двох рядів керамічного порожнистого блоку 2НФ з порожнистістю 40-45%, товщиною по 120мм, та звукоізолюючого матеріалу (акустична мінеральна вата), товщиною 50 мм. Сумарна товщина конструкції – 290мм

Міжкімнатні перегородки в житловому будинку - з керамічного порожнистого блоку 2НФ з порожнистістю 40-45%, товщиною 120 мм.

Перегородки санвузлів - з керамічної повнотілої цегли М 100 товщиною 120 мм на цементно-піщаному розчині М 75, армовані двома стержнями ∅4 Вр-I через кожні 600мм кладки по висоті.

Покрівля в місцях влаштування шатрової покрівлі - дерев’яна кроквяна система по монолітних залізобетонних балках.

Система водовідведення – комбінована, зовнішня та внутрішня, організована.

Покрівля в місцях влаштування експлуатованих терас – суміщена, плоска, інверсійна, експлуатована, із застосуванням ПВХ мембрани. Система водовідведення з експлуатованих терас – зовнішня, організована. Висота огороджень експлуатованих покрівель 1,2м.

КОНСТРУКТИВНІ РІШЕННЯ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД

Прийнято монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм Бетон класу С30/35 F150 W6; робоча арматура класу А500С та конструктивна арматура класу А240С. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Стіни підземної частини будівлі залізобетонні монолітні товщиною 250 та 300мм. Бетон класу С20/25.

Колони монолітні залізобетонні перерізом 750х250мм, 1250х250 мм, 300х900мм, 500х600мм, 1150х250мм, 400х850мм, 400х1250мм. Бетон класу С30/35 та С20/25; робоча арматура класу А500С та конструктивна арматура класу А240С . Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Ядра жорсткості монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм та 300мм. Бетон класу С20/25; робоча арматура класу А500С та конструктивна арматура класу А240С. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм. Бетон класу С20/25; робоча арматура класу А500С та конструктивна арматура класу А240С. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Пандус - монолітний залізобетонний, плита товщиною 250 мм. Бетон класу С20/25; робоча арматура класу А500С та конструктивна арматура класу А240С. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Сходові марші - монолітні залізобетонні. Сходові площадки - монолітні залізобетонні товщиною 200мм. . Бетон класу С20/25; робоча арматура класу А500С та конструктивна арматура класу А240С. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням.

Міжкімнатні перегородки - з керамічних порожнистих блоків 2НФ з порожнистістю 40- 45% (ДСТУ Б.В.2.7-61:2008) - товщиною 120 мм, з армуванням сіткою з арматури Ø4 Вр-Івічком 50х50через кожні 9 рядів кладки по висоті(675мм).

Перегородки, що відгороджують санвузли - товщиною 120 мм викладати з повнотілої керамічної цегли М 75 на розчині М50 з армуванням сіткою з арматури Ø4 Вр-І вічком 50х50через кожні 9 рядів кладки по висоті(675мм).

Перемички – збірні залізобетонні та монолітні.

Покрівля –комбінована плоска та скатна, кроквяна виконана по металевих балка,х які кріпляться до плит перекриття, балок та колон. Балки виконані із швелерів №16, 20 та 22, сталь класу С245.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

ОПИС:

          Проектом передбачено нове будівництво 6-ти поверхового багатоквартирного  односекційного житлового будинку  з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним  паркінгом.

На рівні 1-го поверху зі сторони вул. Хорватської передбачено головний вхід до житлового будинку, входи до вбудованих приміщень комерційного призначення, евакуаційний вихід та заїзд/виїзд підземного паркінгу. При комерційних приміщеннях передбачені внутрішні тераси/дворики. З житлового будинку передбачено безбар’єрний вихід на внутрішній інтенсивно озеленений дворик.

Входи в житлову частину будинку та в вбудовані нежитлові громадські приміщення запроектовані окремо. На 2-5-му поверхах розташовано по 6 квартир, тобто по 3 квартири в північному та в південному крилі. На 6-му поверсі розташовано дві великі квартири підвищеної комфортності з просторими терасами.

 .     Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

            Проектом передбачено утеплення зовнішніх стін будинку  плитами мінераловатними  товщиною 150 мм.

 Утеплення стін цоколю пінополістирольними плитами екструзійними товщ. 150 мм.

 Мансардне перекриття  - утеплення із мінераловатних плит в два шари товщиною 250 мм та 50 мм. Перекриття над проїздами утеплюється плитами мінераловатними товщиною 150 мм.

Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

Вікна та світлопрозорі вхідні та балконні двері з ПВХ профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергоефективним покриттям. Середовище камер склопакетів заповнено інертним газом 100% Приведений опір теплопередачі даної конструкції становить: Rпр= 0,9 м²К/Вт.

 Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.             

        Джерело теплопостачання квартир – двоконтурні газові котли з закритою камерою згорання, виробник Vaillant. Котли передбачено для опалення та приготування гарячої води.

Джерелом теплопостачання для комерційних приміщень – зовнішні компресорно-конденсаторні блоки, розташовані на даху. Квартирне опалення запроектовано стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням виробника Purmo, та рушникосушки у санвузлах, типу SAC виробника Purmo. На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі. У проекті закладено запірно-регулюючу арматуру фірми Danfoss.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенераторів у квартирах, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С.

Опалення приміщень, (електрощитової, насосної, коридорів та санвузлів загального користування)

передбачено електричними керамічними конвекторами типу ЄВНА, підключення.

Опалення та кондиціонування комерційних приміщень здійснюється мульти-спліт системою. Нагрівальні прилади та прилади кондиціонування – внутрішні блоки кондиціонерів касетного типу. Зовнішні компресорноконденсаторні блоки розміщуються на даху будівлі.

     Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали. Також, окремо для витяжних зонтів в кухні запроектована витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали. В кожній кухні передбаченно встановлення зворотнього клапану.

Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали. В комерційних приміщеннях передбачено окремі припливно-витяжні установки для механічної вентиляції, що викидатимуть витяжне повітря вище покрівлі будівлі. В теплий період року система вентиляції розрахована на часткове охолодження приміщень. Установки підібрано підвісного типу з рекуперацією. Вентиляція санвузлів здійснюється окремими витяжними вентиляторами. Всі припливні повітропроводи, витяжні транзитні та повітропроводи що прокладаються в шахтах, ізолюються негорючим тепло-та звукоізоляційним матеріалом – мати ламельні з кам’яної вати товщиною 50мм «ТехноНІКОЛЬ» або каучукова ізоляція K-FLEX, покриті армованою фольгою.

          Для житлової частини система охолодження відсутня. Для громадської частини в теплий період року передбачено охолодження кожного громадського приміщення окремими фреоновими VRF системами.

Проектом передбачено влаштування витяжної і припливної системи вентиляції для паркінгу.

Паркінг не опалювальний.

Витяжна вентиляція електрощитової та насосних запроектована механічна.

     Робоче та аварійне освітлення світлодіодними лампами. Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає можливість включення або відключення в будь-який час доби з ВРП. Керування

освітлення в квартирах виконується в ручному режимі.

У громадських та технічних приміщеннях передбачено встановлення клемних колодок для підключення світильників, крім того - підвісні патрони, приєднані до клемної колодки.

           Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих споруд на вул. Хорватській, 11 в місті Львові»  відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

В результаті здійснення проєктованої діяльності в атмосферу виділяються наступні забруднюючі речовини: діоксид азоту – 0,1024т/рік (0,0378г/с); оксид вуглецю – 0,2362/рік (0,0594г/с); метан – 0,0010т/рік (0,0008г/с); граничні вуглеводні – 0,0218т/рік (0,0007г/с) та діоксид вуглецю – 63,5206т/рік (39,4134г/с).

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проєктного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Під час експлуатації житлового будинку утворюються тверді побутові відходи в кількості 17,142 т/рік. Поводження з твердими побутовими відходами визначений відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту. Вплив допустимий.

Соціальний ризик планованої діяльності визначається, як ризик групи людей, на яку може вплинути впровадження об’єкта господарської діяльності, та особливостей природно техногенної системи, та визначений як вкрай малий. Рівень соціального ризику для даного об’єкту умовно прийнятий.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом із знесенням існуючих споруд на вул. Хорватській, 11 у місті Львові» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та були видані позитивні Експертні Звіти № 107.1191.23 від 27.04.2023 року та від 11.05.2023 року.

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 6 поверхів. Загальна площа забудови – 611 м.кв. Загальний будівельний об'єм – 15 910,28 м.куб. Площа приміщень підземного паркінгу – 675,86 м.кв. Кількість машино-місць в підземному паркінгу – 29. Не передбачено опускання ліфта в підземний паркінг.

Коригування проектної документації відбувається у зв’язку з: 1. Зміною розпланування підземного поверху: - кількість парко-місць збільшено з 25 до 29 - збільшено кількість та площу нежитлових приміщень “інвентарних” (будуть продаватися як комірки) 2. Змінено кількість квартир. Кількість квартир зменшено з 26 квартир до 25 квартир (дві квартири на 5 поверсі було об’єднано в одну) 3. Змінено ТЕПи в частині площ житлових та нежитлових приміщень - на підземному рівні змінилася площа паркінгу та нежитлових приміщень і приміщень загального користування - на 1 поверсі змінилася площа вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення - на 2-6 поверхах змінилися площі квартир та приміщень загального користування - в загальних даних в розділі АР і в ТЕПах в ЗПЗ змінилися значення площ.

Згідно з пунктом 15.2.3 ДБН Б.2.2-12:2019 протипожежні відстані, які зазначені у таблицях 15.2, 15.3, можуть не застосовуватись між житловими, громадськими, а також житловими і громадськими будинками (крім індивідуальних житлових будинків) при сумарній площі забудови, включаючи незабудовану площу між ними, яка дорівнює найбільшій допустимій площі протипожежного відсіку в межах поверху будинку, що має найменший ступінь вогнестійкості. Зважаючи на те, що сусідні існуючі громадські будинки (4 КЖ за генпланом) мають 4-5 поверхів та ІІІ ступінь вогнестійкості, максимальна площа пожежного відсіку в межах поверху не повинна перевищувати 2000 м2. Згідно з генеральним планом сумарна площа забудови проектованого будинку та сусідніх громадських будинків з врахуванням незабудованої площі між ними складає 1960 м2, вимога витримується, протипожежні відстані між проектованим будинком та існуючими будинками на сусідніх ділянках можуть не застосовуватися. Протипожежна відстань 7м від трансформаторної підстанції до проектованого будинку ІІ ступеня вогнестійкості дотримується.

Враховуючи будівельний об’єм будинку (15 910,28  м.куб.), з витратою води на одну пожежу 15 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від одного пожежного гідранта на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

На виконання вимог зміни № 1 до п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019 у складі проектної документації  житлового будинку розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»,  яким передбачено влаштування споруди подвійного призначення з  захисними властивостями сховища типу АІV згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5-97 "Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони" (зміни 1-4) ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)», та ДСТУ А.2.2.2-7 «Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи».

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахисні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходової клітки).

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. В підземному паркінгу передбачено влаштування двох евакуаційних виходів назовні. З частини поверху, в осях 2-4, А-В, передбачено влаштування одного виходу безпосередньо назовні. Другий евакуаційний вихід із сходової клітки, в осях Г-Д, 8-12, влаштовано безпосередньо назовні, відокремивши його від сходової клітки на висоту одного поверху суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45. Входи в приміщення інвентарних, насосної та електрощитової передбачено не з приміщення підземного паркінгу, а з коридору, що має два незалежні виходи безпосередньо назовні. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Засклення балконів, лоджій становить не менше ніж 50 % площі зовнішніх стін балконів (лоджій). Вікна влаштовуються сумарною шириною не менше ніж 1,2 м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше ніж 0,8 м), відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані навпроти зазначеного вище простінку. Коридори на поверхах запроектовані шириною не менше – 1,8 м. Сходові марші, площадки сходової клітки запроектовані шириною не менше - 1,35 м.

Перекриття підземного паркінгу (гаража) передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180. Для забезпечення класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180 для колон каркасу, передбачене додаткове обшиття колон вогнетривкими гіпсокартонними листами в два шари.  Для забезпечення необхідного класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180 конструкцію перекриття над паркінгом доповнено ізоляцією ROCKWOOL STROPROCK G (Ламельні плити з кам’яної вати на основі базальтових порід для теплоізоляції, з одного боку вкриті штукатурним шаром) товщиною 50 мм. В підземному паркінгу передбачено відокремлення приміщень інвентарних, насосної, електрощитової протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриттям 3-го типу RЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. В’їзні-виїзні ворота підземного паркінгу розташовані по осі “Є” між осями “1” та “2”, відповідно дотримується нормативна відстань від верхнього краю прорізу в’їзних-виїзних воріт, вбудованого у будинок гаража, до низу віконних прорізів. Відстань по вертикалі становить 4,9 м. Проектом передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежними стінами (перегородками), протипожежним перекриттям без прорізів. На поверхах будинку передбачено влаштування сходово-ліфтового вузла із сходовою кліткою СК1 та з шахтою пасажирського ліфта. В зовнішній стіні сходово-ліфтових вузлів, в осях 4-7, 13-16, г-Д, для природного освітленням запроектовані вікна із відкривними стулками площею не менше ніж 1,2 м2 на кожному пів-поверсі (що вдвічі більше ніж передбачено нормами, оскільки вікна для природного освітлення і відкривні стулки передбачено на кожному пів-поверсі а не на кожному поверсі). На рівні 6-го поверху для природного освітлення і видалення диму зі сходово-ліфтового вузла на кожному пів-поверсі передбачено вікна з відкривними стулками у відкриті в зовнішній простір світлові колодязі з площею 1,8 м2 кожен. Додатково, для ще кращого освітлення та видалення диму з верхньої частини сходово-ліфтового вузла, на рівні виходів на експлуатовану покрівлю передбачено влаштування дахового ліхтаря з площею горизонтальної проекції 5,4 м2 та аналогічною площею відкривання (на рівні 6-го поверху сходову клітка одночасно відповідає вимогам до сходових кліток СК1 та СК2). Двері виходів на експлуатовану покрівлю передбачено протипожежними 2 типу ЕІ 30, з алюмінієвого профілю, з термостійким склінням, що додатково покращує природне освітлення верхньої частини сходової клітки. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Вихід із сходової клітки на покрівлю передбачено по сходових маршах з площадками перед входом через протипожежні двері 2-го типу (ЕІ 30) шириною 1,4 м., висотою 2,3 м. На креслення додано позначення типу протипожежних дверей виходу на покрівлю. Далі на розташовану вище частину не експлуатованої покрівлі передбачено доступ по металевих драбинах, розташованих по осі Г між осями 4 і 7 та 13 і 16. На покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Розроблено проект внутрішнього протипожежного водопроводу в паркінгу житлового будинку. В паркінгах передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77) мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

Розроблено проект системи димовидалення з паркінгу.

Розроблено проект блискавкозахисту житлового будинку.

Розроблені проекти влаштування систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу, автоматичної пожежної сигналізації в приміщеннях громадського призначення.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Розроблено проект вогнезахисту металевих будівельних конструкцій покрівлі.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.                 

Дотримання вимог цивільного захисту

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом із знесенням існуючих споруд на вул. Хорватській, 11 у місті Львові» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та були видані позитивні Експертні Звіти № 107.1191.23 від 27.04.2023 року та від 11.05.2023 року.

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 6 поверхів. Загальна площа забудови – 611 м.кв. Загальний будівельний об'єм – 15 910,28 м.куб. Площа приміщень підземного паркінгу – 675,86 м.кв. Кількість машино-місць в підземному паркінгу – 29. Не передбачено опускання ліфта в підземний паркінг.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ФОП Гасюк Ю.С. від 21.09.2023 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Коригування проектної документації відбувається у зв’язку з: 1. Зміною розпланування підземного поверху: - кількість паркомісць збільшено з 25 до 29 - збільшено кількість та площу нежитлових приміщень “інвентарних” (будуть продаватися як комірки) 2. Змінено кількість квартир. Кількість квартир зменшено з 26 квартир до 25 квартир (дві квартири на 5 поверсі було об’єднано в одну) 3. Змінено ТЕПи в частині площ житлових та нежитлових приміщень - на підземному рівні змінилася площа паркінгу та нежитлових приміщень і приміщень загального користування - на 1 поверсі змінилася площа вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення - на 2-6 поверхах змінилися площі квартир та приміщень загального користування - в загальних даних в розділі АР і в ТЕПах в ЗПЗ змінилися значення площ.

У складі проектної документації  житлового будинку розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

У відповідності до вимог зміни 4 ДБН В.2.2-5-97 ст. 32 для БЖБ на вул. Хорватській, 11 в місті Львові передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями сховища місткістю 131 чоловік, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – приміщення підземного паркінгу. (основне приміщення для переховуваних – приміщення П-0.1, фільтровентиляційна- П-0.9, прим. забрудненого одягу – П-0.2, санітарний пост- місце влаштування визначається керівником об’єкту при переведенні паркінгу в режим роботи споруди подвійного призначення (так як під час тривоги користуватися ліфтами не можна, приміщення санітарного поста може влаштовується в приміщенні коридорів-П-0.3, П-0.4 (креслення 08/11-2022-Х11 - АР).

Відповідно до п. 5.50 зміна 1 ДБН В.2.2-15:2019 таблиці 2 зміни №4 ДБН В.2.2-5-97 п.1 споруда подвійного призначення з захисними властивостями сзовища повинна мати коефіціент захисту 1000, надмірний тиск повітряної ударної хвилі – 100 кПа- клас –А-IV.

Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 становить не більше 24 годин.

Конструктивні елементи споруди подвійного призначення відповідають наступним вимогам: конструктивна схема об’єкту - несучий монолітний залізобетонний каркас, фундаменти: залізобетонна монолітна плита, стіни ліфтових шахт – монолітні, залізобетоні, сходові марші – монолітні залізобетонні.

Споруда подвійного призначення забезпечується первинними засобами пожежогасіння згідно норм. Місця розташування первинних засобів пожежогасіння, план евакуації із захисної споруди позначаються і освітлюються.

У приміщеннях, які пристосовуються, споруди подвійного призначення з відповідними захисними властивостями передбачаються системи вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації, що забезпечують необхідні умови перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 годин. Креслення додаються.

Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходової клітки).

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти систем протипожежного захисту.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по дотриманню безпечних умов праці при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих споруд на вул. Хорватській, 11 у місті Львові». Коригування виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.   

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.