Проєкт розроблено ТзОВ “ШЕРЕМЕТА Архітект Груп” (м. Львів, вул. Антоненка-Давидовича, 1/154, головний архітектор проєкту -                    Шеремета М. Д., кваліфікаційний сертифікат АА № 000074, виданий 08.06.2012), на підставі:

 - завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 10.04.2023 № 359, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9029-3123-1001-9393.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.06.2022 № 302583233, кадастровий номер 4610136800:01:004:0074;

- витяг з Державного реєстру речових прав від 16.10.2023 № 350554869;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, розроблені ПП «Львівкомундорпроект»  у 2022 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1, сукупний показник — СС1.

                                                    Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка, загальною площею 0,0719 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, розташована на вул. Героїв Крут, 13 у м. Львові, в південній частині міста, в кварталі сформованої житлової забудови. Рельєф ділянки пологий, з незначним перепадом висот у південному напрямку. Під’їзд до ділянки запроєктовано з вул. Героїв Крут. Заїзд в підземний паркінг передбачено з західного фасаду через існуючий проїзд у сформованому житловому кварталі.

На ділянці проєктування розташовані будівлі та споруди, які  передбачено демонтувати, цінні зелені насадження відсутні.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, влаштування дитячого майданчика, майданчика для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою та господарського майданчика (для підземного збирання ТПВ), комплексний благоустрій території.

Покриття під’їздів запроєктовано з асфальтобетону, доріжок та тротуарів - фігурними елементами мощення (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових і талих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки у лотки проїздів з подальшим випуском в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурні рішення 

Проєктом передбачено будівництво односекційного чотириповерхового багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими у рівні першого поверху нежитловим  приміщення громадського призначення.

На відм. –3.300 запроєктовано паркінг на 12 машино-місць, технічні приміщення (водомірний вузол, машинне відділення), шахту автомобільного ліфта, ліфтову шахту та тамбур-шлюз. Вихід та евакуацію людей з підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні. Підземний паркінг підпадає під визначення споруд подвійного призначення та можливість використання  для укриття населення. Висота поверху – 3,30 м.

На першому поверсі запроектовано сходово-ліфтовий хол, нежитлові приміщення громадського призначення (перукарня, офіс), технічне приміщення (електрощитова).  Висота поверху 3,60 м.

На 2÷4 поверхах запроєктовано сходово-ліфтові холи та квартири. Висота поверхів – 3,15 м, 2,98 м.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом з кабіною розмірами 1,10×1,40 м. Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки по сходовому маршу через протипожежні двері 2-го типу.

До складу кожної квартири входять такі приміщення: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення.

Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Дах будинку – плоский, суміщений інверсійний, експлуатований, з утепленням екструдованим пінополістиролом. Система водовідведення внутрішня.

Вікна та балконні двері - металопластикові з енергозбергіаючим склопакетом.

Житловий будинок запроєктовано з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом передбачено безперешкодне пересування маломобільних груп населення по території, витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот продубльовані пандусами з нормативним ухилом. В паркінгу передбачено місця для паркування автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками. Вхід до сходово-ліфтового холу передбачено з рівня площадки входу. Забезпечено безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфта з кабіною розміром 1,10х1,40 м, ширина входу в ліфтову кабіну – 0,90 м. Усі житлові кімнати, кухні, сходові клітки мають природне освітлення.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                         Конструктивні рішення

Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування розроблені ПП «Львівкомундорпроект»  у 2022 році. Сейсмічність ділянки – 6 балів.

Конструктивна система будинку – безригельний монолітний залізобетонний каркас.

Основні конструктивні елементи: фундамент – монолітна залізобетонна плита; колони, стіни підземного поверху, ліфтової шахти – монолітні залізобетонні; перекриття паркінгу та міжповерхове перекриття - монолітні залізобетоні; зовнішні, внутрішні стіни та перегородки – цегляні;  перемички – збірні та монолітні залізобетонні.

Під час розгляду проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими нежитловими приміщеннями зі знесенням існуючого будинку на вул. Героїв Крут, 13 у м. Львові” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук