Замовник будівництва – ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО “ПРИВАТНА ВИРОБНИЧО-                     СЕРВІСНА ФІРМА”  АЛЕКС”

Генеральний проєктувальник – ТОВ “Смарт Проект”

(Юридичний адрес: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ 41186683)

Головний інженер  проєкту - Мітлош Андрій Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі  12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

- містобудівні умови та обмеження - реєстраційний номер MU01:6623-4038-8126-8391;

- ТУ приєднання яке не є стандартним до електричних мереж електроустановок №46-17-ЦО-Рвм від 08 лютого 2017 р.;

- ТУ приєднання до газорозподільної системи №33002.1.2-ТУn-436-0820 від 13.08.2020 р.;

- ТУ приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення

№ 2291/01-11 від 10 серпня 2016 р.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (добудова незавершеного будівництва). Житловий будинок по вул. Григорія Сковороди,4 11-ти поверховий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями, з частково технічним поверхом, г-подібної форми в плані.

 Конструктивна система будівлі – каркасно-стінова.

Вертикальними несучими елементами є: пальові збірно-монолітні фундаменти, пілони, колони та цегляні стіни.

Горизонтальними несучими елементами є: монолітні балки перекриття, збірні залізобетонні та металеві перемички, монолітний пояс, сходові площадки та марші, збірні залізобетонні плити перекриття.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується утворенням просторового каркасу та жорстким диском перекриття, додаткової жорсткості придає перев’язка швів цегляної кладки.

   За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти будинку– глибокого закладання – пальові,палі з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.) – існуючий.

Фундаменти– глибокого закладання – пальові. По оголовках паль влаштований монолітний ростверк, клас бетону С20/25. По ростверку вкладені фундаментні бетонні блоки для стін частково технічного поверху. Клас бетону фундаментних блоків С20/25. Між частиною блоків наявні монолітні ділянки

Категорія відповідальності конструкції –А.

Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

Зовнішні стіни.

Проєктом передбачається виконання зовнішніх стін (продовження будівництва ) з цегли глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит по системі Церезіт.

 Внутрішні поверхні вентиляційних каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Покрівля.

Проєктом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару –геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу .

Сходи.

Проєктом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

Існуючі перегородки та міжквартирні стіни з блоків бетонних вібропресованих

Запроектовані стіни цегляні з цегли глиняної повнотілої цегли Товщина стін складає 380 та 510мм.

Перегородки запроектовано з пазогребеневих плит згідно ТУ 5742-034-04001508-2014 .

Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

Внутрішнє оздоблення квартир :

Стеля – кухня,кімнати,коридори, санвузли – не виконується.

Стіни - в кімнатах, кухнях , коридорах – не виконується.. В санвузлах – не виконувати.

Підлога – санвузли – не виконується.

Місця загального користування – цементно-піщана штукатурка, акрилова фарба. Підлога –керамічна плитка.

Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних перемичок, які вкладаються на шар цементного розчину.

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

Категорія відповідальності конструкції – А.

Підлога.

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та

експлуатаційних вимог. Тип та конструкцію підлог запроектовано згідно серії 2.144-1/88.

Елементи конструкцій

1. Фундаменти Палі з/б.БетонВ25 (C20/25), F100, W6 (М350). Існуючі.

2. Стіни зовнішні та внутрішні

Зовнішні стіни товщ. 510 та 380 мм та внутрішні стіни товщ. 380 з цегли. Цегла СПЛ – 150/1,6/25 ДСТУ Б В.2. 7-80:2009 ( збудовані )

М100 КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М75. Зовнішні стіни з зовнішнім утеплювачем з товщ. 120 мм., Система утеплення “Система ”CERESIT A.1.1.1.-П035-120 - ДСТУ.В.2.6-34:2008”.

REI 120 MO,REI 60 MO. Секція №1 – збудовано 6 поверхів. Секція №2 – збудовано 4 поверхи.

3. Перегородки Перегородки та міжквартирні стіни з блоків бетонних вібропресованих розміром 80×190×500 мм та 400×200×200 марки М100

4. Перекриття З/б плити по с.1.141-1 вип.60-63;

5. Перемички Збірні з/б. по с.1.038.1-1 в.1

7. Столярні вироби Вікна – індивідуальні метало пластикові; вітражі алюмінієві.

Двері – індивідуальні метало пластикові засклені, індивідуальні сертифіковані, металеві.

Конструктивна схема багато поверхової частини житлового будинку – стінова, одноповерхової - каркасно-монолітна.

Несучі елементи підвалу та першого поверху – монолітні залізобетонні колони.

Несучі елементи багато поверхової частини житлового будинку - цегляні стіни.

Просторова жорсткість каркасу забезпечується поздовжніми та поперечними стінами, ліфтовими шахтами (ядра жорсткості) та кругло пустотними плитами перекриття, які утворюють жорсткий диск.

В проєкті забезпечені наступні конструктивні заходи, що зменшують ймовірність появи тріщин внаслідок нерівномірного осідання фундаментів, температурних впливів та усадки:

- забезпечується армування несучих стін кладки, яка виконується із цегли та розчину високих марок;

- влаштовуються по поверхові монолітні пояса.

Для забезпечення спільної роботи стін і перекриттів необхідно влаштувати під перекриттями армокам’яні пояси, що укладають по зовнішніх і внутрішніх стінах. У зовнішніх стінах необхідно під опорами перемичок влаштовувати арматурні сітки по всій ширині простінків. На усіх поверхах будівлі передбачені арматурні пояси. З метою забезпечення технологічності їх виготовлення допускається укладати сітки в суміжних по висоті рядах кладки стін різного спрямування. У несучих стінах сітки необхідно заводити за границю першої плити перекриттів, що спираються на стіну не менш ніж на 50см.

Зв’язки в місцях вентиляційних каналів запроектовані двогілковими з укладанням кожної гілки в верстових рядах кладки.

Термін експлуатації будівлі згідно ДБН В.1.2-14 становить 100 років.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі на вул. Григорія Сковороди, 4. (Коригування) Проєктом передбачається: добудова незавершеного будівництва 11-ти поверхового житлового будинку на 164 квартири (в т.ч. однокімнатних – 119 шт.; двокімнатних – 45 шт.) загальною площею 7708,60 м2 з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями загальною площею 298,20 м2.

Опалення будинку та приміщень громадського призначення передбачається від дахової котельні.

Для потреб теплопостачання використовується газовий конденсаційний котел МН120к “Укрінтерм” (7 шт) потужністю 120,0 кВт кожен,  що працюють на природньому газі.

         На прибудинковій території запроектована відкрита автостоянка; ігровий майданчик для дітей; закритий майданчик для сміттєзбірників.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Конструктивні схема будівлі – стінова з повздовжніми та поперечними несучими елементами. Зовнішні стіни будівлі запроектовано із повнотілої керамічної цегли товщиною 510 та 380 мм, з утепленням пінополістирольними плитами ПСБ-С-25 товщиною 150 мм, опорядження фасадів виконано високоякісною штукатуркою з акриловим пофарбуванням (загальна площа – 5 192,2 м2). Приведений опір теплопередачі огороджувальних конструкцій зовнішніх стін відповідає мінімальним вимогам.

Світлопрозорі конструкції (віконні, балконні блоки та ін.):

Світлопрозорі огороджувальні конструкції (вікна, вітражі, балконні блоки) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям, формулою склопакету 4і-14Ar-4-14Ar-4і. Площа світлопрозорих конструкцій відповідає нормам природного освітлення згідно з ДБН В.2.5-28. Приведений опір теплопередачі світлопрозорих огороджувальних конструкцій відповідає мінімальним вимогам.

Зовнішні двері:

Вхідні двері в під’їзд – металеві з прозорим заповненням, товщиною 70 мм, з дотягувачем. Приведений опір теплопередачі вхідних дверей відповідає мінімальним вимогам.

Покрівля – запроектована суміщеною плоскою по залізобетонному перекриттю – 220 мм, ухилоутворюючий шар пінополістиролбетон D300 100 мм, із утепленням екструдованими пінополістирольними плитами 250 мм та гідроізоляцією ПВХ-мембраною (площа 1078,7 м2). Приведений опір теплопередачі суміщеного покриття відповідає мінімальним вимогам.

Перекриття технічного підпілля – залізобетонне перекриття – 220 мм, мінераловатні плити – 200 мм, цементно-піщана стяжка - 50 мм, паркет – 8 мм (площею 123,4 м2). Приведений опір теплопередачі перекриття відповідає мінімальним вимогам.

Приведений опір теплопередачі огороджуючих конструкцій відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (добудова незавершеного будівництва) на вул. Григорія Сковороди,4»(Коригування) відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості II

 1.Колони R120 М0

 2. Перекриття REI 45 М0

 3. Сходові площадки, сходи, балки сходових площадок R 60 М0

 4. Стіни несучі сходових кліток REI 120 М0

 5. Перегородки EI 15 М0

 6. Самонесучі стіни REI 60 М0

 7. Зовнішні ненесучі стіни E 15 М0

Сходові марші і площадки - виконують збірними залізобетонними з маршів і площадок.  Сходові площадки з межею вогнестійкості R 60 M0. Огородження маршів виконуються перилами довжиною не менше 90см.

Перекриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити перекриття по с. 1.141-1 вип.60-63, монолітні залізобетонні плити виконані з бетону С16/20 (В20) та монолітні ділянки виконані з бетону С20/25 (В25) з межею вогнестійкості REI 45 M1. 10. Двері входів у підвал - металеві, однополотні, протипожежні ЕI 30. Двері вхідні в квартири - металеві, однополотні, протизламні, з межею вогнестійкості ЕI 30. Двері виходів на покрівлю - металеві, однополотні, протизламні, протипожежні з межею вогнестійкості ЕI 30. Двері виходів на лоджію - металопластикові з одинарним склопакетом.

Зовнішні стіни з силікатної цегли, межа вогнестійкості REI 120 M0. Товщина зовнішніх цеглянпих стін (без врахування внутрішнього опорядження) - 380 мм та 510 мм.

 Міжсекційні стіни виконані з силікатної цегли   з товщиною - 380 мм та 510 мм, на цементо-піщаному розчині М100, з межею вогнестійкості REI 120 M0.

Для захисту житлового будинку від прямих ударів блискавки запроєктовано       влаштування активного блискавкоприймача GROMOSTAR 25.

Блискавкоприймач GROMOSTAR складається з 2-обмоткової котушки індуктивності, конденсатора, розрядника і повітряного зазору. При появі між грозовою хмарою і землею істотного електричного поля, в індуктивності наводиться ЕРС, в свою чергу ЕРС посилає потік заряджених частинок у напрямку до хмари.

Блискавкоприймач кріпиться на щоглі встановленій на даху будівлі. Блискавкозахисний приймач GROMOSTAR 25 встановлюється на висоті не менше 5 м від найвищої точки будинку і приєднується до контуру заземлення за допомогою не менше двох струмовідводів з алюмінієвого дроту діаметром 8мм. 4.3 При встановлені активного блискавкоприймача GROMOSTAR 45 на висоті 5 м для I–го рівня блискавкозахисту забезпечується зона захисту у вигляді півсфери радіусом 42 м на рівні найвищих конструкцій будівлі.

Струмовідводи прокладати по покрівлі будівлі за допомогою тримачів H-303 (FSтм), тримачі розміщуються через 1-1,5 м. В місцях перетину струмовідводів з металевою огорожею будівлі потрібно з’єднати їх між собою.

При переході струмовідводів на фасад будівлі їх слід прокласти під негорючим оздобленням фасаду та закріпивши до стін за допомогою пластинискоби тримача дроту К-308 (FSтм). Струмовідводи прокласти в місцях недоступних для дотиків. Елементи струмовідводів з’єднати між собою затискачем для дроту універсальним типу С-011 (FSтм ). Згідно п.5.3.6. ДСТУ EN 62305-3 на кожному доземному провіднику біля поверхні землі встановити контрольний злучник типу С-031(FSmм ). Контрольний злучник захистити від пошкоджень за допомогою пластикової фасадної коробки К-681(FSmм ).

Функція струмопроводів полягає в тому, щоб проводити струм блискавки від блискавкоприймача до заземлювачів. Струмовідводи слід розташовувати таким чином, щоб вони проходили максимально прямолінійно. При прокладанні зовнішнього контуру заземлення, в місцях перетину з існуючими комунікаціями, контур прокладати в асбестоцементній трубі. В якості заземлювачів використати комплект стержневого заземлення типу G6-16\30 (FSтм) довжиною 3м, стержні заземлення з`єднати між собою оцинкованою полосою (25х4). В якості щогли блискавкоприймача використати щоглу М-02/50 (Fsтм).

Приміщення контролюються за допомогою приладів приймально-контрольних пожежних (ППКП) Доступ до управління ППКП захищений кодом. Для виявлення первинних ознак пожежі в приміщеннях проектом прийнято автоматичні точкові димові сповіщувачі типу СПД-3 . Для примусового подання повідомлення про пожежу застосовуються ручні пожежні сповіщувачі типу SPR-1 , які встановлюються на шляхах евакуації. Передбачено включення 10% резерву пожежних сповіщувачів в специфікацію обладнання. Система оповіщення складається з зовнішніх світлозвукових оповіщувачів типу «Джміль», світлозвукових та світлових оповіщувачів типів «ОСЗ» та «ОС». Проектом передбачено виведення сигналу про спрацювання СПС до центру приймання тривожних сповіщень за допомогою модуля цифрового автодозвону типу «МЦА-GSM» та на ОКЦ (Г)У ДСНС. При спрацьовуванні СПЗ об’єкта ППКП формує сигнал пожежної тривоги і направляє до устаткування передавання пожежної тривоги та попереджень про несправність, яке по визначеному каналу зв’язку передає його до устаткування передавання пульта пожежного спостерігання. Тип системи передавання тривожних сповіщень – 2.

Відповідно до   п.5.50 ДБН В.2.-215 передбачено споруду подвійного призначення (СПП)  із захисними властивостями сховища .

В будинку запроектовано незадимлювальні сходові клітки «Н1» з підпором повітря в шахту ліфта. (проект СПДЗ розробляється ліцензованою організацією за окремим договором).

Передбачено влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу з влаштуванням ПКК на кожному поверсі. 

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від ПГ передбачених на зовнішньому водопроводі. Передпокої квартир передбачено обладнати АПС. (проект розробляється ліцензованою організацією за окремим договором.).

Проведено розрахунок часу евакуації людей в безпечні зони відповідно до ДСТУ 8828.

Час евакуації людей є меншим ніж настання критичних параметрів пожежі.

Охорони праці

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (добудова незавершеного будівництва) на вул. Григорія Сковороди, 4» (Коригування)  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення (добудова незавершеного будівництва) на вул. Григорія Сковороди, 4» (Коригування) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.