Робочий проект «Капітальний ремонт частини приміщень хірургічного відділення головного корпусу Комунального некомерційного підприємства«Роздільнянська багатопрофільна лікарня» Роздільнянської міської ради за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, м. Роздільна, вул. Європейська, 1» розроблений у 2023 році ТОВ «КОМФОРТБУД ПРОЕКТ» (юридична адреса: 65005, Україна, м. Одеса, провулок Банний, будинок 2). Головний архітектор проекту - Ігнатова Лена Олексіївна, кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000199 дата видачи 23.07.2012 року та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1323 дата видачи 17.11.2017 року

Проект виконаний на замовлення Комунального некомерційного підприємства «Роздільнянська багатопрофільна лікарня» Роздільнянської міської ради на підставі:

•  завдання на проектування затвердженого Замовником у 2023 році;

•  розрахунку класу наслідків, погодженого Замовником будівництва:

•  технічного звіту Шифр: 07/1-10.21 «Про стан несучих та огороджуючих конструкцій приміщень будівлі головного корпусу (літ. А) Комунального некомерційного підприємства «Роздільнянська багатопрофільна лікарня»  Роздільнянської міської ради за адресою: 67400, Одеська область, Роздільнянський район,  м. Роздільна, вул. Європейська, 1» виконаного у складі проекту ТОВ «КОМФОРТБУД ПРОЕКТ» станом на вересень-жовтень 2021року. Відповідальний фахівець - експерт з технічного обстеження будівель і споруд І. О. Твардовський (кваліфікаційний сертифікат: Серія АЕ №000477 дата видачі 23.07.2012р, свідоцтво про підвищення кваліфікації №2350 дата видачі 08.06.2023р);

•  копії технічного паспорту центральної районної лікарні Роздільнянської міської ради за адресою: Одеська область, Роздільнянськоий район, м. Роздільна, вул. Європейська, 1, виготовленого суб’єктом господарювання - ПП Колесник Леонид Олександрович станом на 23.12.2017р, інвентаризаційна справа №366/12-16;

Замовником додатково надано:

•  копія витягу з Державного реєстру речових прав, індексний номер витягу: 325404177, дата формування: 10.03.2023р, витяг сформовано: Заєць Т.М., Відділ  «Центр надання адміністративних послуг Роздільнянської міської ради», Одеська обл.,Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2703571151239, тип об'єкта: земельна ділянка площею 6,8104 га, кадастровий номер: 5123910100:02:013:0145, номер запису про інше речове право: 49519063, дата державної реєстрації: 07.03.2023р, Державний реєстратор: Заєць Т.М., Відділ «Центр надання адміністративних послуг Роздільнянської міської ради»,Одеська обл., документи які подані для державної реєстрації: Рішення про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та надання її у постійне користування, серія та номер: 2992-VIII, виданий 23.02.2023р, видавник: Роздільнянська міська рада Роздільнянського району Одеської області; Рішення про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та надання її у постійне користування, серія та номер: 386-УІП, виданий 11.02.2021р, видавник: Роздільнянська міська рада Роздільнянського району Одеської області, вид іншого речового права: право постійного користування земельною ділянкою, відомості про суб’єкта іншого речового права: Правокориетувач: Комунальне некомерційне нідприємство «Роздільнянська багатопрофільна лікарня Роздільнянської міської ради», опис об’єкта іншого речового права: в постійне користування передається земельна ділянка площею 6,8104 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги;

•  копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку,     номер витягу:  НВ-9903677692023, дата формування 26.01.2023р, кадастровий номер  земельної ділянки: 5123910100:02:013:0145, площа земельної ділянки: 6,8 104 га, місце розташування: Одеська область, Роздільнянський район, м. Роздільна, вулиця Леніна, 1, категорія земель: землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки: 03.03 Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги, форма власності: комунальна власність, орган, який зареєстрував земельну ділянку: Відділ у Роздільнянському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, дата державної реєстрації земельної ділянки 03.12.2021р;

•  копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 304187550, дата формування: 05.07.2022р, витяг сформовано: Качковська О.В., Відділ «Центр надання адміністративних послуг Роздільнянської міської ради», Одеська обл., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1475634751239, об'єкт нерухомого майна: Комунальне некомерційне нідприємство «Роздільнянська багатопрофільна лікарня Роздільнянської міської ради», опис об’єкта: Загальна площа 8125,0 кв.м у томц числі: будівля головного корпусу літ. «А», будівля інфекційного корпуса літ. «Б», пральня літ. «В», харчоблок літ. «Г» , морг літ. «Д» , котельня літ. «Е», склад літ. «Ж», гаражи літ. «3», трансформаторна підстанція літ. «І» , трансформаторна підстанція літ. «К», трансформаторна підстанція літ. «Л», дизельна літ. «М», склад літ. «Н», дитяча кухня літ.  «О», вбиральня літ. «П», прохідна літ. «Р», хлораторна літ. «С», мостіння «І»,  водонапірна башта «IIIІУ»,  ворота №1,2,3, адреса: Одеська область, Роздільнянський район, м. Роздільна, вулиця Європейська, будинок 1, номер запису про право власності/довірчої власності: 47236703, підстава для державної реєстрації: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: № 132-УІІІ, виданий 11.02.2021р, видавник: Роздільнянська міська рада Одеської області; Рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: № 132-УІІІ, виданий 11.02.2021р, видавник: Роздільнянська міська рада Одеської області, тип права власності: право власності, форма власності: комунальна, власники: Роздільнянська міська рада Одеської області;

•  копія Акта приймання-передачі майна комунальної власності Раздільнянської територіальної громвди в оперативне управління Комунального некомерційного нідприємства «Роздільнянська багатопрофільна лікарня Роздільнянської міської ради», затвердженого рішенням виконавчого комітету Роздільнянської міської ради №94 від 10.03.2021р;

•  копія рішення виконавчого комітету Роздільнянської міської ради №94 від 10.03.2021р «Про затвердження акту приймання-передачі майна комунальної власності Роздільнянської міської територіальної громади в оперативне управління КНП «Роздільнянська багатопрофільна лікарня»Роздільнянської міської ради»;

Відповідність рішень, які прийнято робочим проектом, відповідають вимогам діючих норм і правил, що підтверджено підписом головний інженера проекту - Ігнатова Лена Олексіївна, кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000199 дата видачи 23.07.2012 року та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1323 дата видачи 17.11.2017 року

Замовником спільно з проектувальником відповідно ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» у редакції Закону України № 1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» визначений незначний клас наслідків (відповідальності) об'єкта (СС1).

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок бюджетних коштів.

Об'єкт капітального ремонту розташований на відведеній території діючого медичного закладу КНП «Роздільнянська багатопрофільна лікарня», який знаходиться у місті  Роздільне, Роздільнянського району Одеської області по вул. Європейська 1.

Район будівництва характеризується наступними природно-кліматичними умовами:

•        розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - 18ºС

для огороджувальних конструкцій

•        характеристичне значення вітрового навантаження - 500 Па;

•        характеристичне значення снігового навантаження - 1000 (Па);

•        глибина промерзання грунту - 0,8 м;

•        сейсмічність району будівництва - 7 балів;

(згідно табл. А.1 ДБН В.1.1-12:2014, карта ЗСР-2004А )

Об'єкт капітального ремонту - будівля головного корпусу (літ. А) побудови 1978 року, яка складається з двох зблокованих між собою секцій: 5-ти поверхової будівлі і двоповерхової будівлі, що примикає до неї.

П'ятиповерхова секція має габаритні розміри в плані: 1-й поверх - 110,00х14,40...15,60м, 2-5-й поверхи - 99,00х14,40...15,60м. Будівля має підвал подвійного призначення та верхній технічний поверх. Висота приміщень підвалу становить 2,75м від підлоги до стелі, висота приміщень надземних поверхів - 3,30м у чистоті.

Двоповерхова секція має габаритні розміри в плані 88,90х13,00...17,10м. В секції є технічне підпілля та верхній технічний поверх. Висота приміщень технічного підпілля становить 1,55 та 1,90м від підлоги до стелі, висота приміщень надземних поверхів - 3,30м у чистоті.

Конструктивна схема будівлі (літ. А) - безкаркасна з несучими повздовжніми  та поперечними стінами кам'яної кладки та перекриттям із збірних з/б плит.

Просторова жорсткість, стійкість і геометрична незмінність конструкції забезпечується спільною роботою несучих стін будівлі, які надійно з'єднані з жорстким горизонтальним диском перекриття.

Фундаменти - стрічкові із збірних залізобетонних плит;

Стіни пілвалу (цокольного поверху) - збірні з бетонних блоків стін пілвалу ФБС та з керамічної і силікатної цегли на ц/п розчині;

Несучі стіни - в кладці з силікатної цегли товщиною 510 і 380мм;

Перегородки - в кладці з силікатної цегли товщиною 150мм;

Перекриття - збірне залізобетонне: над підвалом та надземним поверхом багатопустоні плити, над верхнім технічним поверхом - ребристі плити;

Дах - плоский з внутрішнім водовідведенням і покриттям з руберойдового килиму по з/б плитам перекриття;

За результатами обстеження будівлі викладених у технічному звіті «Про стан несучих та огороджуючих конструкцій приміщень будівлі головного корпусу (літ. А) Комунального некомерційного підприємства «Роздільнянська багатопрофільна лікарня»  Роздільнянської міської ради за адресою: 67400, Одеська область, Роздільнянський район, м. Роздільна, вул. Європейська, 1» виконаного експертом з технічного обстеження будівель і споруд І. О. Твардовським у складі проекту ТОВ «КОМФОРТБУД ПРОЕКТ» станом на вересень-жовтень 2021року встановлено, що загальний технічний стан конструкцій будівлі літ. А визначений як «задовільний».

Реконструкція будівлі згідно прийнятих проектних рішень можлива при відновленні пошкоджених конструкцій та приведенні їх у відповідність до чинних нормативних норм та вимог.

Згідно завдання на проектування затвердженого замовником, проектом передбачено перепланування приміщень хірургічного відділення, яке розташовано на 4-му поверсі 5-ти поверхового флігелю головного корпусу (літ. А по техпаспорту).     Проект реконструкції передбачає внутрішнє перепланування з виконанням необхідного комплексу ремонтно-відновлювальних робіт в заданому обсязі існуючих нежитлових приміщень без зміни їх функціонального призначення та технічне переоснащення під сучасні потреби експлуатації хірургічного відділення лікарні відповідно до сучасних вимог.

Справжнім проектом не передбачено внесення змін до конструктивної схеми будівлі та втручання в її несучі конструкції, а також зміну зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані. Розміри будівлі в плані та її розміщення на земельній ділянці залишилися без змін.

Проектом капітального ремонту передбачено:

•         внутрішнє перепланування приміщень згідно проектних рішень;

•         влаштування нових перегородок з керамічної цегли, товщиною 120мм;

•         переобладнання сантарно-гігієнічних приміщень із збільшеннями ширини двірних прорізів до 1,00м;

•         збільшення ширини дверних прорізів входа у палати до 1,20м;

•         переобладнаня санітарно-гігієничних приміщень для створення універсальних кабін для МГН із збільшенням ширини дверних прорізів та ширини проходу в загальні санвузли;

•         переобладнання приміщення ванної кімнати під клізмову з влвштуванням окремого санвузлу із розширенням дверного прорізу у несучій стіні та влаштуванням посилення у вигляді металевої обойми;

•         відокремлнення приміщень переливання крові від «гнойного» підрозділу за рахунок перенесення двірного прорізу за межі «гнійного» підрозділу;

•         заміна частини віконних блоків на металопластикові, які відповідають вимогам з енергозбереження.

Закладені у проект конструктивні заходи щодо реконструкції виконані відповідно до вимог ДСТУ Б В.3.1-2:2016, ДБН В.2.2-10-2022 та ДБН В.2.2-9-2018.

Демонтаж існуючих конструкцій проводиться після повної передачі навантажень на розвантажувальні пристрої, без застосування ударних методів, шляхом випилювання і висвердлювання конструкцій.

Проектовані перегородки - в кладці з повнотілої керамічної цегли на ц/п розчині марки М50, товщиною 120мм. Проектом передбачено армування перегородок по всій довжині та їх кріплення до вертикальних конструкцій будівлі, а при довжині перегородок більше 3,0м - і до конструкції перекриття з пристроєм антисейсмічних швів шириною не менше 20мм, зазор заповнюють пружним еластичним матеріалом. Нормальне зчеплення кладки прийнято не меньше 0,6 кг/см².

Кабінки санвузлів - каркасні з металопластику висотою 1,60м. Відстань від підлоги до низу перегородок - 150мм.

Посилення дверних отворів у несучих стінах - металева обойма з сталевих прокатних елементів - швелер №12 за ДСТУ 3436-96 та кутик 90х6мм за ДСТУ 2251:2018, який з'єднаний в обойму металевими пластинами з сталевого сортового прокату 80х6мм за ДСТУ 4747:2007, встановлених з кроком 400 мм.

Посилення перемички в несучій стіні - металева обойма із сталевого прокатног профіля - швелер №12 за ДСТУ 3436-96 та кутик 90х6мм за ДСТУ 2251:2018, який з'єднаний в обойму металевими пластинами з сталевого сортового прокату 80 х 6мм за ДСТУ 4747:2007, встановлених з кроком 400 мм та шпильками М16-600 за ДСТУ ГОСТ22042:2008;

Матеріал всіх сталевих конструкцій - сталь марки С245 за ДСТУ 8539:2015. Монтажні зварні шви і з'єднання виконані за допомогою ручного дугового зварювання електродами типу Е42А по ГОСТ 9467-75.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації та прилеглої території згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена зведенням витрат, у поточних цінах станом на 21.09.2023р. складала 10672,099 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи - 8131,053 тис. грн.; устаткування, меблів та інвентарю - 141,546 тис.грн.: інші витрати - 2399,500 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, передбачена зведенням витрат, у поточних цінах станом на 10.10.2023р. складає 10219,712 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 7764,892 тис. грн.; устаткування, меблів та інвентарю - 141,546 тис.грн.; інші витрати - 2313,274 тис. грн.

.

Примітка: *ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанови з визначення вартості будівництва».

В процесі розгляду робочого проекту проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення в креслення та пояснювальну записку розділів проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника та Замовника.

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою КМ України від 11.05. 2011 року № 560.

При прийняті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. № 403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об’єкту, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1 (незначні наслідки).

Відповідальність за дотримання в наданому робочому проекті діючих державних норм, стандартів та правил, відповідність проектної документації вихідним даним несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту, відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесені проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та Замовника будівництва.