Замовник будівництва – гр. Зубчик В.М.,  Громов Д.О.

Генеральний проєктувальник – ТзОВ «Архітектурна компанія «Конструктив»

(Юридична адреса і телефон: 79070, Львівська обл., м. Львів вул. Хуторівка, буд. 40а

 Код ЄДРПОУ 38764173)

Головний архітектор проекту - Коссак Маркіян Орестович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 002197 дата видачі 21.10.2014р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проєктування;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського при-значення запроектовано у формі неправильного п’ятикутника. Будівля складається з чотирьох надземних поверхів, останній з яких – мансардний. На першому поверсі розташовано три приміщення громадського призначення різної площі. Також запроектовано підвальний рівень для автомобільного паркінгу.

Об’ємно-планувальні та архітектурні рішення

Архітектурна виразність будівлі сформована за рахунок цікавого рішення багатоскатної покрівлі, а також використанням фасадних матеріалів різних текстур і кольорів, пропорційним чергуванням віконних прорізів. Балкони додають фасадам структурності і підкреслюють функціональність об’єкту.

За класом наслідків (відповідальності) будівля відноситься до класу СС1.

Ступінь вогнестійкості житлової будівлі – ІІІ.

Конфігурація проектованої будівлі визначена з міркувань раціонального використання землі, енергозбереженням, продиктована естетичною виразністю архітектурних об’ємів і форм, а також нормативними розривами від існуючої забудови, охоронними зонами інженерних мереж.

Житлова будівля знаходиться на віддалі: 19,59 м від існуючої забудови з північно-західної сторони; 15,20 м від від існуючої забудови з північно-східної сторони і частково блокується до існуючих гаражів; будинку з півдня; 17,20 м від від існуючої забудови з південно-західної сторони.

Мінімальні відступ від меж ділянки: із північно-західної сторони - 3,0 м, 3,9 м; із південно-західної - 3,0 м, 4,7м; з північно-східної сторони - 4,35 м; з південно-східної сторони по межі.

За відносну відмітку ±0.000 прийнято рівень чистої підлоги І-го поверху, що дорівнює абсолютній відм. 364,25. Відмітки поверхів будівлі та їх площі:

Підвальний рівень : -3,000                                                 – 407,69 м²       

1-й поверх: ±0,000 м                                                           – 301,83 м²

2-й поверх: +3,600 м                                                           – 301,57 м²

3-й поверх: +6,600 м                                                           – 301,06 м²

4-й поверх: +9,900 м                                                            – 299,58 м²

Загальна площа приміщень будівлі складає                          – 1611,73  м²

Об’ємно – планувальні рішення прийняті з урахуванням:

·     умов оптимального використання ділянки будівництва, погодженої для проектування заводу;

·     чіткого та зручного функціонального планування;

·     забезпечення зручності та доступності для маломобільних груп населення;

·     забезпечення нормативних вимог з організації шляхів евакуації у випадку виникнення пожежі;

·     забезпечення архітектурно - просторової виразності будівлі та сучасних вимог до її естетичної довершеності;

·     забезпечення об’ємно-просторовими, планувальними та конструктивними рішеннями сучасних вимог енергозбереження та економічності та подальшої експлуатації будівлі.

Функціональне планування будівлі запроектовано згідно завдання на проектування а також вимог будівельних норм.

- Підземний поверх - паркінг для зберігання автомобілів (12 машиномісць) і велосипедів, комора, санвузли, тамбур-шлюзи, сходова клітка і пасажирський ліфт;

- 1-ий поверх - тамбур, електрощитова, хол, приміщення консьєржа, сходова клітка і пасажирський ліфт, тамбур-шлюз, нежитлові приміщення громадського призначення (комерційні приміщення) з санвузлами;

- 2-ий поверх - сходова клітка і пасажирський ліфт, тамбур-шлюз, хол, 5 житлових квартир (чотири (К1-К4) - однокімнатні і одна (К5) - двокімнатна);

- 3-ій поверх - сходова клітка і пасажирський ліфт, тамбур-шлюз, хол, 5 житлових квартир (чотири (К6-К9) - однокімнатні і одна (К10) - двокімнатна);

- 4-ий поверх - сходова клітка і пасажирський ліфт, тамбур-шлюз, хол, 4 житлових квартир (дві (К13-К14) - однокімнатні і дві (К11, К12) - двокімнатні);

Вертикальними комунікаціями проектованої будівлі запроектувати основну сходову клітку СК-1, а також пасажирський ліфт. В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири запроектовано вихід на площадку, розмірами не менше 1,2х1,5м вздовж зовнішньої стіни будинку (п.8.10б)                        ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення».

Запроектовано пасажирський ліфт з кабіною 1,1х1,4м, вантажопідйомністю 630 кг.

Розміри шахти 1,65х1,8м.

Перед виходом до сходового і ліфтового вузла з паркінгу запроектовано протипожежний тамбур-шлюз з підпором повітря в разі пожежі.

Також передбачено ліфтові холи з підпором повітря в разі пожежі на кожному з поверхів

Внутрішнє оздоблення будинку:

Приміщення житлових квартир.

Підлога – згідно індивідуальний проекту.

Стіни, колони – покращена штукатурка

Стеля – згідно індивідуальний проекту.

Санвузли в підземному рівні і у вбудованих приміщеннях громадського призначення:

Підлога – керамічна плитка.

Стіни – керамічна плитка, пофарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – гіпсокартонна підшивка з подальшим шпаклюванням і пофарбуванням водорозчинними фарбами.

Паркінг:

Підлога – полірований бетон.

Стіни, колони –панелі з керамічної плитки, покращена штукатурка з подальшим шпаклюванням і пофарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – структурна штукатурка методом напилення по вогнезахисній ізоляції.

Вбудовані приміщення громадського призначення, тамбур, хол, коридори, сходові клітки, приміщення консьєржа:

Підлога – керамічна плитка

Стіни, колони – покращена штукатурка з подальшим шпаклюванням і пофарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – влаштування акустичних панелей, штукатурка подальшим шпаклюванням і пофарбуванням водорозчинними фарбами (сходові клітки).

Ліфтові холи і протипожежний тамбур-шлюз перед сходовою кліткою

Підлога – керамічна плитка

Стіни, колони – покращена штукатурка з подальшим шпаклюванням і пофарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – влаштування решітчастої стелі  «Грильято».

Зовнішнє опорядження будівлі:

Цоколь – клінкерна плитка (колір - антрацит).

Зовнішні стіни – клінкерна плитка, фасадні стінові панелей  і рейки різних кольорів та фактур по системі вентильованого фасаду.

Огородження балконів – металеве з порошковим пофарбуванням (колір - антрацит).

Опорядження коминів - штукатурка з пофарбуванням (колір - антрацит).

Вікна – алюмінієвий профіль (колір – антрацит), з подвійним склопакетом.

Зовн. двері – алюмінієвий профіль (колір – антрацит), з подвійним склопакетом.

Ворота -  металопластикові, енергоефективні, (колір - антрацит).

Огородження даху , балконів і терас – парапет з огородженням з гартованого скла.

Покрівля – суміщена, скатна;

Покриття балконів – керамічна плитка

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови майданчика та умови будівництва

Проект розроблений відповідно до "Заключення про інженерно- геологічні умови на ділянці", виконаних ФОП Котула В.М. у 2023 році

Абсолютні відмітки поверхні коливаються від 362,8 м до 363,1 м.

Згідно з ДБН В.1.1 -12:2014, сейсмічність району вишукувань – 6 балів.

Враховуючи дані інженерно-геологічних умов, а також враховуючи характеристики будівель, що проектуються, найбільш раціональним є застосування плитного фундаменту.

Терміни експлуатації житлової будівлі  – 100 років

Характеристичне значення снігового навантаження ‒ 1,4 кН/м2 (мал. 8.1, ДБН В.1.2-2:2006). Характеристичне значення вітрового навантаження ‒ 0,55 кН/м2 (мал. 9.1, ДБН В.1.2-2:2006).

Клас відповідальності будівлі – СС1.

Усі прийняті рішення забезпечують несучу здатність будівлі та загальну стійкість як єдиної пружної системи.

Фундаменти будівлі

Для даних інженерно-геологічних умов, а також враховуючи характеристики будівлі, що проектується, прийнято в якості фундаменту – суцільну залізобетонну плиту з потовщенням під колони.

Згідно з матеріалами вишукувань основою під фундаменти є грунт  ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний з прошарками супіску пластичного і гніздами піску пилуватого, зі слідами озалізнення, жовтувато-сірий з наступними характеристиками:  СІІ =0.023 МПа;   φІІ =22°; ɣІІ =1.99 кН/м3, Е=15 Мпа.

На території ділянки присутній водоносносний горизонт. Рівень води зафіксовано на глибині 1,7 – 1,9 м. По відношенню до бетонів марки W4 грунтові води – неагресивні.

Фундаменти виготовляються з бетону класу С20/25 W6

За відносну позначку ± 0,000 прийнята позначка підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній позначці 364,1. Низ фундаментів будівлі на позначці -3,760м (360,34).

Бетонна підготовка товщиною 100мм з бетону класу С8/10 під фундаментною плитою укладається на піщаний шар товщиною 100мм.

Каркас будівлі

В об’ємно-планувальному відношенні будівля 4-ох поверхова з підземною автостоянкою (паркінгом). Розміри будівлі в плані 25,2х21,1 м.

Конструктивна схема будівлі – каркасно-кам’яна з ядром жорсткості.

Колони – монолітні залізобетонні, армуються просторовими в’язаними каркасами з га-рячекатаної арматури А500С по ДСТУ 3760:2006, бетон класу С25/30.

Несучі цегляні стіни товщиною 250мм – із цегли КРПв – 1/150/1650/15 повнотіла - марки М150 на розчині М75.

Перекриття – із збрних багатопустотних плит обрамлених монолітним поясом з бетону класу С20/25. Багатопустотні плити перекриття з’єднуються між собою та поясом за допомогою арматурних стержнів з гарячекатаної арматури А500С по ДСТУ 3760:2006, із частковим замонолічуванням пустоти плити.

Покриття – дерев’яні крокви по металевих балках.

Перегородки – цегляні, товщ. 250, 120мм у приміщеннях із цегли марки КРПв – 1/100/1650/15 на розчині не нижче 50.

Стіни внутрішніх сходових кліток та ліфтів передбачаються монолітними залізобетон-ними. Товщина стін сходових кліток та ліфтів 200, 250 мм. Сходові марші, площадки  передбачаються із монолітного залізобетоні товщиною 150 мм.

Перемички – збірні залізобетонні по с.1.038.1-1 вип.1.2 та монолітні.

Жорсткість каркасу визначається діафрагмами та ядрами жорсткості, що утворені сходовою кліткою та монолітними простінками, колонами та перекриттям. Всі вертикальні елементи жорстко з’єднані з фундаментами та плитами перекрить.

Для відмежування будівлі від сусідньої існуючої будівлі - влаштовано підпірну стінку з буронабивних паль з бетону класу С20/25.

Також виконуються монолітні залізобетонні пандуси та підпірні стінки по ґрунту.

           Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Меблярській, 19 у                       м. Львові зі знесенням існуючих споруд» розроблено відповідно до вимог міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.