MU01:9847-2161-4746-6137

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9847-2161-4746-6137
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3219847216147466135 від 23.10.2023
Орган, що видав
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція із об'єднанням квартири № 2 та квартири № 3 в індивідуальний житловий будинок за адресою: Сумська область, Охтирський район, Тростянецька територіальна громада, місто Тростянець, вулиця Благовіщенська, 29 а
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
7 Поверховість одноквартирних житлових будинків садибного типу - не вище 3 поверхів (враховуючи мансардний). Поверховість громадських будівель - не вище 3 поверхів (при наявності враховуючі мансардний). Блакитна лінія: а) житлових будинків 7,0 м до карнизу даху відносно рівня осі дороги, мансардний поверх допускається влаштовувати вище блакитної лінії, за умови, що карниз даху буде в рівень з нею. Мінімальна висота - 1 повноцінний поверх + 1 мансардний поверх; Максимальна висота - 2 повноцінних поверхи + 1 мансардний поверх; Підвал - допускається; Цокольний поверх - допускається; Мансарда - допускається. б) культових споруд визначається за погодженням з міськрадою. в) громадських будівель 12,0 м.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Ділянки - від 0,06 до 0,1 га - 40%; Ділянки загальною площею понад 0,1 га - 30%, а також згідно з містобудівним розрахунком.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
10 Згідно ДБН 360-92** «Планування та забудова міських і сільських поселень», додаток 3.2*, для 110 підприємств обслуговування таблиця 6.1    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
42600, Сумська обл., Охтирський район, Тростянецька територіальна громада, м. Тростянець (станом на 01.01.2021) , вул. Благовіщенська, 29 а не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5925010100:00:009:0324 , від інший №НВ-5903242082016 від 8.06.2016, виданий: відділ Держгеокадастру у Тростянецькому районі Сумської області ; рішення органу місцевого самоврядування №246 від 23.06.2016, виданий: Тростянецька міська рада Тростянецького району Сумської області ; рішення органу місцевого самоврядування №61 від 19.02.2016, виданий: Тростянецька міська рада Тростянецького району Сумської області 0.0705 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка)

Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 2.1 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, "Про затвердження Плану зонування території (зонінг) м.Тростянець Сумської області" №171 від 23.06.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Також урахувати інші вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», такі як: п. 6.1.41 При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами (з метою виконання вимог ДБН та глави 17 «Добросусідство» Земельного кодексу України); п. 7.2.16. Відстань від будівель та споруд до краю проїзної частини автомобільних шляхів слід приймати відповідно до табл.7.1.
до ліній регулювання забудови 0
Об’єкт, що реконструюється в умовах історично-сформованої забудови може бути розташовано в лінію з іншими будівлями значної частини вул. Шевченка, по фактично утвореній лінії регулювання забудови (Таблиця 4. Містобудівні умови і обмеження територіальних зон. с. 109 та ст. 117 Пояснювальної записки до Плану зонування території).
до існуючих інженерних мереж 1
Згідно додатку И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» визначається відстань від найближчих підземних мереж. Врахувати охоронні зони інженерних комунікацій згідно розділу 11 «Інженерна інфраструктура», додатку И.3 (обов’язковий) визначає розміри санітарно-захисних зон від каналізаційних очисних споруд і насосних станцій, додатку И.2 (обов’язковий) визначає відстані між сусідніми підземними інженерними мережами, додатку И.1 (обов’язковий) визначає відстані від найближчих підземних інженерних мереж ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» та СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания». Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, не зареєстровані. Підключення до інженерних мереж здійснювати згідно до технічних умов, виданих власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або суб’єктами господарської діяльності, які здійснюють їх експлуатацію у відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Інженерні мережі уточнюються при виконанні топографо-геодезичної зйомки М 1:500. Врахувати безпеку експлуатації і можливість проведення ремонтних робіт інженерних комунікацій, забезпечити умови експлуатації та запобігання ушкодженню. Забороняється проведення будь-яких земельних робіт без погодження організаціями, які їх експлуатують.
до існуючих будинків та споруд 8
ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» ст. 5 п.5.4 На зовнішній межі санітарно-захисної зони, зверненої до житлової забудови, концентрації та рівні шкідливих факторів не повинні перевищувати їх гігієнічні нормативи (ГДК, ГДР), на межі курортно-рекреаційної зони - 0,8 від значення нормативу.
до червоних ліній 0
Згідно ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів» Лінія забудови (зелена лінія) може співпадати із червоною лінією, яка співпадає з межею земельної ділянки

Планувальні обмеження

Інформацію не зазначено

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 1 Згідно додатку И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» визначається відстань від найближчих підземних мереж. Врахувати охоронні зони інженерних комунікацій згідно розділу 11 «Інженерна інфраструктура», додатку И.3 (обов’язковий) визначає розміри санітарно-захисних зон від каналізаційних очисних споруд і насосних станцій, додатку И.2 (обов’язковий) визначає відстані між сусідніми підземними інженерними мережами, додатку И.1 (обов’язковий) визначає відстані від найближчих підземних інженерних мереж ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» та СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания». Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, не зареєстровані. Підключення до інженерних мереж здійснювати згідно до технічних умов, виданих власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або суб’єктами господарської діяльності, які здійснюють їх експлуатацію у відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Інженерні мережі уточнюються при виконанні топографо-геодезичної зйомки М 1:500. Врахувати безпеку експлуатації і можливість проведення ремонтних робіт інженерних комунікацій, забезпечити умови експлуатації та запобігання ушкодженню. Забороняється проведення будь-яких земельних робіт без погодження організаціями, які їх експлуатують.
об’єктів інженерних комунікацій 100 Відстань від очисних споруд зливної каналізації до меж житлової забудови визначається розрахунковим шляхом, але вона не може бути менше 100 м.
об’єктів транспорту 6 Відстань від червоної лінії до в'їзду в гараж - не менше 6,0 м.
згідно містобудівної документації 0 Пішохідні тротуари влаштовувати в межах червоних ліній відповідно до схем поперечних профілів вулиць (Зонінг, Розділ 5. План червоних ліній.)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
972059359250 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 54.8 кв.м.
Адреса:
право власності Рішення ро державну реєстрацію прав та їх обстежень : - %
договір дарування договір купівлі-продажу квартири №078219 від 25.10.2023

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
06 09.10.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника відділу містобудування та архітектури Гудзенко Ірина Юріївна

Розділи