Проект «Нове будівництво багатоквартирної житлової та громадської забудови на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222486200:03: 006:5539, 3222486200:03:006:5319, 3222486200:03:006:5540 в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області» (І черга будівництва) розроблений у 2023 році ФОП Гаврилюком О. В. (03151, м. Київ, просп. Лобановського, 10, гурт.), ГІП – Гаврилюк О. В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 018763 від 25.01.2022), на замовлення ТОВ «СОФІЇВСЬКІ ЛИПКИ-ПЛЮС» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва №3/2023 від 29.03.2023, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Борщагівської сільської ради Бучанського району від 29.03.2023 № 3-03/2023;

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Ескізний проект «Нове будівництво багатоквартирної житлової та громадської забудови на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222486200:03:006:5539, 3222486200:03:006:5319, 3222486200:03:006:5540 в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області», розроблений у 2023 році, був розглянутий ТОВ «Українська будівельно-технічна експер­тиза» та схвалений експертним звітом № 7-085-23-ЕП/КО від 16 червня 2023 р.

За цим проектом передбачено дві черги будівництва зі споруд­женням двох 10-поверхових секційних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями та із вбудованими підземними паркінгами і двох трансформаторних підстанцій.

Нинішнім проектом передбачається будівництво 10-поверхового чотирисекційного житлового будинку № 1 із вбудованими нежитловими приміщеннями (на першому поверсі) та підвалом (де розміщується під­земний паркінг), а також окремо розташованої трансформаторної підстанції (ТП).

У житловому будинку частина підземного паркінгу використовува­тиметься як споруда подвійного призначення (СПП) на відм. мінус 3.300 у секціях 2 та 3.

Група та характеристики укриття: П-4 (Кз = 200, Рф = 20 кПа).

Будівництво передбачено в одну чергу, з виділенням двох пускових комплексів:

−     перший пусковий комплекс – житловий будинок № 1 (наземна частина) і ТП;

−     другий пусковий комплекс – житловий будинок № 1 (підземний паркінг).

Ділянка загальною площею 1,995 га складається з трьох земельних ділянок, які розташовані в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області.

Ділянка оточена землями житлової та громадської забудови.

Територія вільна від забудови, інженерних мереж і зелених насаджень.

Рельєф ділянки спокійний, з незначним ухилом з півдня на північ. Відмітки рельєфу коливаються в межах 179.35-174.95 м.

В’їзди на територію передбачаються з існуючого місцевого проїзду. Проектом передбачається формування системи внутрішньоквартальних проїздів та пішохідних шляхів.

Проїзди по території передбачені шириною від 3,5 до 5,5 м.

Організація рельєфу території розроблена з урахуванням висотного положення прилеглої території та відміток верху покриття існуючого місцевого проїзду.

Поздовжні ухили по проїздах коливаються від 5 до 53‰.

Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів через дощоприймальні ґрати у запроектовану мережу дощової каналізації. Поверхневі води з автостоянок потрапляють на очисні споруди, після очищення – до мережі дощової каналізації.

Благоустроєм передбачається комплексне опорядження території. На ділянці влаштовуються автостоянки, місця для зберігання велосипедів, тротуари, майданчики різного призначення, місця для відпочинку та занять спортом. На дитячих і спортивних майданчиках встановлюється сучасне обладнання.

Покриття тротуарів − з плитки ФЕМ та асфальтобетону, дитячих майданчиків – зі спецсуміші, спортивних майданчиків – відповідно до їх при­значення.

До благоустрою включено озеленення території. На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виконані ТОВ «ЗВІТ ПРО» у грудні 2022 року, про що підготовлені відповідні звіти.

Територія вишукувань знаходиться на північно-західному схилі Дніпровсько-Донецької западини.

Обстежений будівельний майданчик знаходиться на правому березі р. Дніпро, на високій заплавній терасі правого берега р. Ірпінь.

Геологічна будова ділянки на розвідану глибину 20,0 м складається з таких інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

−    ІГЕ 1 – супісок чорний, темно-жовтий, із включенням будівельного сміття до 10-15%, пластичний, насипний, потужністю від 0,3 до 1,0 м.

−    ІГЕ 2 – супісок чорний, гумусований, пластичний, рослинний шар, потужністю від 0,3 до 0,8 м.

−    ІГЕ 3 – супісок темно-жовтий, піщанистий, пластичний, з прошарками піску, потужністю від 1,1 до 1,7 м;

−    ІГЕ 4 – пісок жовто-сірий, жовто-бурий, мілкий, з прошарками супіску, середньої щільності, малого ступеня водонасичення, потужністю від 0,8 до 7,1 м;

−    ІГЕ 5 – суглинок жовто-сірий, жовто-бурий, піщанистий, тугопластичний та напівтвердий, місцями з лінзами піску, потужністю від 2,6 до 5,0 м;

−    ІГЕ 6 – пісок світло-жовтий, дрібний, щільний, малого ступеня водо­насичення, розкритою потужністю від 10,2 до 13,6 м.

Гідрогеологічні умови майданчика характеризуються відсутністю постійного водоносного горизонту до розвіданої глибини 20,0 м. 

Нормативна глибина промерзання ґрунту – 1,0 м.

Передбачений проектом 10-поверховий чотирисекційний житловий будинок № 1 має в плані прямокутну форму з розмірами в осях 17,6 × 127,25 м.

Будинок має підземний рівень, що використовується як паркінг на всю площу будинку.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, споруда ТП та відокремлені секції будинку відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2, Житловий будинок у цілому – до СС3.

Конструктивна схема житлових секцій – монолітний залізобетонний безригельний каркас, з вертикальними діафрагмами та ядрами жорсткості. Житлові секції розділені між собою деформаційними швами по всій висоті.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості) і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками перекриття.

Фундаменти – фундаментна плита, товщиною 500 мм. В основі фундаментної плити – ґрунти ІГЕ-3.

Зовнішні стіни підземного поверху у секціях 2 і 3, в яких розташо­вано СПП ПРУ, передбачені з монолітного залізобетону товщиною 300 мм.

Зовнішні стіни підземного паркінгу у секціях 1 і 2 (за межами СПП ПРУ) виконані з фундаментних блоків ФБС товщиною 400 мм.

Плити перекриття над паркінгом запроектовані монолітними товщи­ною 250 мм, типового поверху – 200 мм.

Несучі вертикальні конструкції типового поверху передбачені у вигляді системи монолітних залізобетонних пілонів і стін. Товщина пілонів - 300 мм, довжина - 1200 мм.

Міжповерхове перекриття передбачено у вигляді монолітних плит товщиною 200 мм.

У проекті наведені принципові технологічні рішення щодо:

−     офісних приміщень

На перших поверхах секцій житлового будинку розташовані вбудовані нежитлові приміщення офісного призначення з окремими входами та шляхами евакуації. В офісних приміщеннях передбачено санітарно-побутові приміщення та зони вживання їжі для працівників;

−     паркінгу

Підземний паркінг на 64 м.-місць − манежного типу, з перпенди­кулярним розташуванням автомобілів до осі проїзду. В’їзди та виїзди по рампах запроектовано згідно з вимогами чинних норм.

Відповідно до технічних умов ОК ТКЦМ «Софіївка» № 30/08/2023 ТУ від 30.08.2023 підключення І черги будівництва передбачається до водо­провідної мережі ОК ТКЦМ «Софіївка» ∅300 по просп. Героїв Небесної Сотні – вул. Соборній – вул. Свободи, після завершення її будівництва та введення в експлуатацію (замовник будівництва – ОК ТКЦМ «Софіївка»). Мережа − кільцева.

Побутові стічні води від забудови підключаються до внутрішньо­квартальної самопливної каналізаційної мережі ОК ТКЦМ «Софіївка» ∅200 в межах земельних ділянок.

У відповідності до схеми організації рельєфу і згідно з листом ТОВ «СОФІЇВСЬКІ ЛИПКИ» № 1-12/2581 щодо підключення об’єкта до існуючих мереж дощового каналізації водовідведення з території забудови виконується закритою системою з підключенням до існуючої дощової каналізації ∅500.

У будинку, на житлових поверхах та у вбудованих приміщеннях запроектовано господарсько-питний водопровід. Внутрішнє пожежогасіння, відповідно до чинних норм, не передбачається.

У паркінгу виконується внутрішнє та автоматичне пожежогасіння.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних гідрантів, що встановлюються на проектованій кільцевій мережі ∅300.

У багатоквартирний житловий будинок № 1 запроектовано один ввід водопроводу Ø110 на господарсько-питне водопостачання у примі­щення насосної станції в секції № 2.

На вводі встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником холодної води та обвідною лінією, на якій монтується засувка з ручним приводом.

Проектом передбачаються окремі водомірні вузли для урахування витрат води на полив території та на водопостачання вбудованих примі­щень. Кожний зі споживачів вбудованих приміщень має свій окремий водо­мірний вузол.

Водорозбірні стояки та квартирні вузли обліку води розташовуються поза межами житлових квартир у місцях загального користування, в шахтах, у нішах.

Поквартирні розведення мереж господарсько-питного водопостачання після водомірних вузлів прокладаються у підлозі загальних коридорів і квартир до місця встановлення санітарних приладів.

Усі вузли обліку води обладнуються пристроями для знімання інформації та передачі її на диспетчерський пункт.

Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-питного водопроводу застосовується насосна установка, що встановлюється в насосній станції будинку.

Для гарячого водопостачання житлових квартир застосовуються індивідуальні двоконтурні газові котли, окремі для кожної квартири, які встановлюються у приміщенні кухні.

Для гарячого водопостачання усіх вбудованих приміщень застосову­ються індивідуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, що встанов­люються безпосередньо біля санітарних приладів.

Для внутрішнього та автоматичного пожежогасіння паркінгу перед­бачається два вводи водопроводу 2∅159 × 4,5 у приміщення насосної станції пожежогасіння в секції № 1. Вводи здійснюються від внутрішньо майданчикової кільцевої мережі водопостачання, що проектується.

Для забезпечення необхідного тиску в системі протипожежного водопостачання застосовується насосна установка, що встановлюється в насосній станції.

На системах внутрішнього та автоматичного пожежогасіння перед­бачається встановлення двох патрубків зі з’єднувальними головками ∅80 для приєднання рукавів пересувної пожежної техніки.

Відведення побутових каналізаційних стоків передбачається само­пливом до зовнішньої мережі каналізації, відповідно до технічних умов.

Стічні води побутової каналізації житлових і вбудованих приміщень приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

На каналізаційних стояках встановлюються ревізії. Витяжні частини каналізаційних стояків виводяться назовні на 0,2 м вище покрівлі.

У кожній секції будинку № 1 передбачена система відведення конденсату з димоходів від котлів (К14).

Нейтралізація конденсату передбачається за допомогою пристрою для нейтралізації Vaillant до 450 кВт з подальшим відведенням у систему господарсько-побутової каналізації (К1).

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у зовнішню мережу дощової каналізації.

Для збору та відведення дренажної та аварійної води при пожежо­гасінні паркінгу запроектовані лотоки, з відведенням стоків у дренажний приямок, який обладнується дренажним насосом.

Господарсько-питне водопостачання споруди подвійного призначення передбачається від внутрішньої водопровідної мережі, яка проектується для санвузлів паркінгу та експлуатується у мирний час.

Витрата води для СПП прийнята 2 л/год та 25 л/добу на одну особу, яка переховується, та становить 1,386 м³/год та 17,325 м³/добу.

Приготування гарячої води для потреб СПП здійснюється електрич­ними водонагрівачами.

Від санітарно-технічних приладів, що розташовані в паркінгу, стоки відводяться за допомогою каналізаційної насосної установки Multilift MD.12.3.4, з підключенням до самопливної каналізації через петлю гасіння напору.

Джерелом теплопостачання для систем опалення і ГВП житлових квартир будинку прийняті поквартирні настінні двоконтурні газові конденса­ційні котли із закритою камерою згоряння фірми «Demir Dokum Atron H24» номінальною потужністю 24,0 кВт.

Котли оснащені автоматикою безпеки та керування процесом при­готування води в системі опалення і системі гарячого водопостачання, а також у системі спалювання газу та димовидалення.

Автоматика безпеки передбачає відключення подачі газу на котел при відхиленні контрольованих параметрів від норм – у випадку припинення подачі газу, згасанні полум’я, зменшенні розрідження в топці апарата та при перегріванні теплоносія.

Відведення продуктів згоряння від котлів і подача повітря на горіння передбачено колективними димохідними системами «повітря-газ» – коаксі­альними трубами з нержавіючої сталі, які прокладено в шахтах з не горю­чого матеріалу.

В нижній частині кожної димохідної системи передбачена ємність для збирання і відведення конденсату, з підключенням через нейтралізатор до системи каналізації.

Відведення димових газів передбачено з урахуванням вимог безпеки експлуатації за чинними нормативами та рекомендаціями виробника. Димо­хідні системи виводяться вище зони вітрового підпору.

Розрахункова температура води для системи опалення 80-60°С.

Розміщення котлів прийнято в кухнях квартир.

Проектом передбачається контроль довибухових концентрацій при­родного газу шляхом встановлення квартирного сигналізатора загазованості в приміщеннях кожної кухні з виведенням сигналів на ОДС і на систему колективної попереджувальної сигналізації. На вводі газопроводу встанов­лено швидкодіючий запірний клапан.

Газопостачання котлів і газових плит житлового будинку передба­чено згідно з ТУ № 184-4 (810-ТУп 657-0423) від 19.04.2023, наданими РГК «Київоблгаз».

Місце забезпечення потужності – на діючому газопроводі високого тиску Р 0,6 МПа, Дн315 мм, що прокладений по проспекту Героїв Небесної Сотні.

Проектом передбачено:

−    прокладання підземного газопроводу високого тиску з поліетиленових труб ПЕ Ø200 × 18,2 від місця забезпечення потужності до входу в про­ектний ШГРП, що передбачено на території І черги будівництва об’єкта;

−    встановлення шафового газорегуляторного пункту ШГРП 0,6/0,005 МПа;

−    прокладання підземного газопроводу низького тиску з поліетиленових труб до виходу на фасад житлового будинку І черги будівництв;

−    прокладання надземного газопроводу низького тиску із сталевих електро­зварних труб по фасаду житлового будинку;

За межами території об’єкта на підземному газопроводі-вводі високого тиску передбачено безколодязне встановлення підземного вимикального пристрою.

Облік витрати паливного газу в житлових будинках передбачається лічильниками, встановленими в кухні кожної квартири.

Системи опалення житлових квартир – двотрубні, тупикові, з гори­зонтальним розведенням і панельними радіаторами, обладнаними автома­тичними термостатами.

Вентиляція житлових квартир – припливно-витяжна, за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях житлових кімнат і кухонь та витяжних вентиляційних каналів.

Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів запроектовано через канали-супутники, які підключені до збірної вентиляційної шахти, з викидом повітря вище покрівлі поза зону вітрового підпору. Канали-супутники та збірні шахти виконані в будівельних конструкціях.

Джерелом теплопостачання вбудованих нежитлових приміщень комер­ційного призначення прийняті електричні нагрівачі марки Термія Економ Led, обладнані автоматикою керування процесом приготування води в системі опалення, з урахуванням споживання електроенергії в години мінімального навантаження енергосистеми, розширювальним баком, циркуляційним насосом, групою безпеки та системою захисту від перегріву.

Система опалення вбудованих нежитлових приміщень – двотрубна, горизонтальна, з нагрівальними приладами, які оснащуються термостатами.

У неробочий час передбачено зниження температури внутрішнього повітря у приміщеннях з фіксованою тривалістю робочого дня.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень прийнята припливно-витяжною з механічним та природним спонуканням, з урахуванням забез­печення працюючих і відвідувачів зовнішнім повітрям в межах санітарної норми.

Паркінг не опалюється.

Вентиляція паркінгу – припливно-витяжна, з механічним спонуканням, розрахована на розчинення забруднюючих речовин від вихлопних газів автомобілів. Видалення повітря здійснюється з верхньої та нижньої зони в рівних частинах. Викид витяжного повітря здійснюється через шахти, які виведена вище покрівлі будівлі. Припливне повітря подається у верхню зону, вздовж проїзду. Приміщення паркінгу обладнується газоаналізаторами довибухових концентрацій паливних газів та приладами контролю СО. Вмикання вентилятора здійснюється автоматично – від газоаналізатора.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) передбачається влаштування проти­пожежних клапанів та ущільнення місць проходу повітроводів і трубопро­водів через перегородки та стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Споруда подвійного призначення

Для підтримання нормованої температури в приміщенні СПП у зимовий період в режимі використання як захисної споруди цивільного захисту із властивостями протирадіаційного укриття групи П-4, передба­чено можливість, в разі необхідності, використання переносних електричних опалювальних приладів з відповідним ступенем захисту від ураження струмом.

Вентиляція приміщень СПП передбачена припливно-витяжною зі штучним спонуканням, із застосуванням електроручних вентиляторів і розрахована на забезпечення не перевищення допустимих параметрів мікроклімату повітряного середовища, визначених чинними нормативними документами. Гранично допустимі параметри в приміщеннях прийняти як для режиму чистої вентиляції.

Кількість зовнішнього повітря прийнята за розрахунком на асиміляцію надлишкових тепло- та вологонадходжень, із застосуванням пристрою для охолодження, та враховує необхідну нормативну кількість зовнішнього повітря на одну особу, яка підлягає укриттю.

Зовнішнє повітря, що подається у приміщення, очищається від пилу фільтрами з коефіцієнтом очищення не менше ніж 0,8.

Загальна кількість повітря, що видаляється, становить 0,9 від об’єму припливного повітря.

На повітрозаборах і витяжних пристроях передбачено встановлення противибухових пристроїв, які мають розширювальні камери.

Електропостачання І черги забудови виконується за ТУ ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» № КСР-00-21-0419 від 01.04.2021.

Проектом передбачається встановлення проектованої окремо роз­ташованої трансформаторної підстанції РП-БКТП-10/0,4 кВ з масляними трансформаторами потужністю 2 × 1000 кВА.

Для живлення І та ІІ секцій шин РУ-10 кВ РП-БКТП-10/0,4 кВ передбачається прокладання в землі двох кабелів марки АПвЭгаПу-20 перерізом 3 (1 × 300/70) від V та VІ секцій шин РУ-10 кВ ПС «Жуляни».

Загальне розрахункове навантаження І черги будівництва становить 634,5 кВт, ІІ категорія з надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість щитів ВРП, живлення яких виконується від РУ-0,4 кВ РП-БКТП-10/0,4 кВ кабелями розрахункових перерізів.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В електроосвітлення.

Електроосвітлення приміщень виконується світильниками із світло­діодними лампами.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X950(N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (90)  та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються світильники із світлодіодними лампами, які встановлюються на металевих опорах гарячого цинкування висотою 8,5 м. Мережі зовнішнього освіт­лення прокладаються у землі в ПВХ трубах, з улаштуванням технологічних колодязів біля опор та на поворотах.

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інженер­ного обладнання.

Проектом передбачається облаштування об’єкта телекомунікаційними системами (телефонією, проводовим мовленням) та системами контролю доступу, відеоспостереження та охоронної сигналізації.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Вертикальне планування виконується бульдозерами ДЗ-110 потуж­ністю 125 кВт.

Земляні роботи запроектовано екскаваторами з ємністю ковша 0,5-1,0 м³ та 0,25 м³.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами з ємністю барабана 9,0 м³. Подавання бетону в конструкції будівель, які запроектовані монолітними залізобетонними, виконується за допомогою автобетононасосів продуктивністю 60 м³/год.

Монтажні роботи запроектовано виконувати баштовими кранами зі стрілою 30 м вантажопідйомністю 8,0 т.

Тривалість будівництва становить 17,0 місяців, в тому числі підго­товчий період – 2,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

За матеріалами проекту ділянка будівництва знаходиться поза межами можливого негативного впливу комунальних та промислових об’єктів, що функціонують в оточенні.

Розміщення на ділянці проектування житлових будинків з їх при­будинковими територіями виконано з урахуванням дотримання нормативної тривалості інсоляції проектованих приміщень, майданчиків для занять спортом і дитячих ігрових майданчиків.

Склад приміщень квартир визначено завданням на проектування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні поло­ження».

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». У проекті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне обладнання будинку).

Для створення комфортних акустичних умов у житлових примі­щеннях все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення та проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними проклад­ками та ін.).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення і виконання додаткових шумозахисних заходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами ДВЗ автомобілів під час в’їзду-виїзду з паркінгу та автостоянок, викиди з продуктами згорання природного газу від поквартирних газових котлів і плит газових побутових; можливі тимчасові епізодичні короткочасні викиди при згоранні палива в мобільній резервній дизель-генераторній установці.

У повітря будуть надходити: оксиди азоту, оксид вуглецю, вугле­водні, ангідрид сірчистий, сажа, формальдегід, бенз(а)пірен, парникові гази (метан, оксид діазоту, діоксид вуглецю). Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно безпечного опалювального облад­нання з незначною емісією забруднюючих речовин з димовими газами; димові труби та вентиляційні канали виведені на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі тощо.

Поверхневий покрив ділянки представлений техногенно сформованим насипним шаром ґрунту та частково рослинним шаром. Наявний рослинний шар ґрунту підлягає збереженню і використанню для благоустрою тери­торії.

Видалення зелених насаджень не передбачено. Проектом передбачено благоустрій та озеленення території.

Вплив на підземні води та ґрунти очікується в межах нормативів завдяки передбаченим заходам: виконання твердого водонепроникного покриття проїздів та автостоянок; система збору дощових і талих вод з очищенням забрудненої частини стоку на очисних спорудах; стоки від димовідвідних систем проходять попереднє очищення в нейтралізаторі; роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними догово­рами тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації; гідроізоляція підземних конструкцій будівель; конструкції всіх водонесучих комунікацій запро­ектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів.

На тваринний і рослинний світ, об’єкти природно-заповідного фонду (ПЗФ) вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне середовище здійснюється в межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поповнення житлового фонду населеного пункту та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Для зменшення впливу на техногенне середовище проектом перед­бачаються заходи щодо захисту оточуючих будівель і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві, проведення моніторингу прилеглої території та забудови до та під час будівництва.

Чотирисекційний 10-поверховий житловий будинок запроектовано ІІ ступеня вогнестійкості, з умовною висотою менше ніж 26,5 м. На дев’я­тому та десятому поверхах житлових секцій розташовуються дворівневі квартири.

Кожна житлова секція має евакуаційну сходову клітку типу СК1, що веде безпосередньо назовні. Виходи на покрівлю будинку запроектовано з кожної з чотирьох житлових секцій. Вхідні двері квартир передбачені з класом вогнестійкості ЕІ 30.

У підвальному поверсі будинку на відм. мінус 3.300 передбачено розташування паркінгу, а в особливий період проектом передбачено влашту­вання споруди подвійного призначення.

Вбудовані приміщення громадського призначення відокремлюються перекриттями від паркінгу з класом вогнестійкості REI 180.

Частина зовнішньої стіни будинку (на балконах житлових секцій, де влаштовуються суцільні простінки шириною не менше ніж 1,2 м, що вико­ристовуються як другий шлях евакуації з квартири при пожежі) передбачена суцільною з класом вогнестійкості ЕІ 45.

Запроектовані ліфти пожежні, які обслуговують підземний поверх та всі надземні поверхи, по 9-й включно.

Паркінг, вбудовані приміщення громадського призначення, поповер­хові коридори обладнуються системою пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням та оповіщення людей про пожежу, системою протидимного захисту. Передбачено блискавкозахист для будинку.

Для утеплення, зовнішнього облицювання, опорядження фасадів житлового будинку застосовані негорючі матеріали (матеріали групи НГ).

Улаштовується зовнішній протипожежний водопровід зі встанов­ленням на ньому пожежних гідрантів.

Ширина проїздів з твердим покриттям шириною не менше ніж 3,5 м забезпечує з усіх сторін проїзд та встановлення спецтехніки на нормативній відстані від зовнішніх стін секцій будинку для доступу пожежних з авто­драбин в усі приміщення та квартири.

Проектом наведені рішення щодо ефективного використання енерго­ресурсів. Значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджу­вальних конструкцій проектованого житлового будинку прийняті в межах нормованих відповідно до ДБН В.2.6-31:2021.

Клас енергетичної ефективності житлового будинку згідно з матеріа­лами проекту відповідає класу «С» відповідно до наказу Міністерства розвитку громад та територій від 27.10.2020 № 260.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників  підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 7-112-23-ЕП/КО, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.