Проект «Реконструкція майнового комплексу в частині адміністративної будівлі літ. 2А, з ганками літ. а, а1, входом до підвалу літ. а2 та прибудовою літ. а3, нежитлової будівлі зі складом літ. Г,г, нежитлової будівлі літ. «Д», нежитлової будівлі літ. «І» під адміністративно–побутовий комплекс зі складом для флексодруку, ротодруку та виготовлення упаковки на вул. Алматинській (колишня вулиця Алма-Атинська), 12А у Дніпровському районі м. Києва (І-черга). Коригування» розроблено на замовлення ТОВ «ІТАК», проектною організацією – ТОВ «МЕПАЛ ПРОЕКТ» (юр. адреса: м. Київ, вул. Микільсько-Слобідська, 4-В, к.132), кваліфікаційний сертифікат інженера-проектуваль­ника виданий Зелінському Євгену Едуардовичу, Серія АР №015444 від 26.04.2019 року.

Підстави для розроблення проекту:

- завдання на коригування;

- експертний звіт ТОВ «ПРОЕКСП» №V-0011-23/ПРОЕКСП від 13.03.2023 року щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом «Реконструкція майнового комплексу в частині адміністративної будівлі літ. 2А, з ганками літ. а, а1, входом до підвалу літ. а2 та прибудовою літ. а3, нежитлової будівлі зі складом літ. Г,г, нежитлової будівлі літ. «Д», нежитлової будівлі літ. «І» під адміністративно–побутовий комплекс зі складом для флексодруку, ротодруку та виготовлення упаковки на вул. Алматинській (колишня вулиця Алма-Атинська), 12А у Дніпровському районі м. Києва (І-черга)»

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

При коригуванні проекту переглянуто клас наслідків (відповідальності) об’єкту. Згідно з розрахунком класу наслідків (відповідальності) об’єкт «Реконструкція майнового комплексу в частині адміністративної будівлі літ. 2А, з ганками літ. а, а1, входом до підвалу літ. а2 та прибудовою літ. а3, нежитлової будівлі зі складом літ. Г,г, нежитлової будівлі літ. «Д», нежитлової будівлі літ. «І» під адміністративно–побутовий комплекс зі складом для флексодруку, ротодруку та виготовлення упаковки на вул. Алматинській (колишня вулиця Алма-Атинська), 12А у Дніпровському районі м. Києва» віднесено до класу наслідків (відповідальності) – СС3.

Також коригуванням проекту уточнено відомості про потреби в воді, тепловій та електричній енергії.

Цільове призначення ділянки проектування - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, для експлуатації та обслуговування майнового комплексу відповідає функціональному призначенню земельної ділянки - комунально-складська територія згідно документу: Генеральний план міста Києва та проект планування його приміської зони на період до 2020 року, затверджений рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804 (Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8615-6484-5778-6996).

Згідно з п.5.12 та додатком № 6 до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.96 р. № 173 санітарно-захисна зона складає – 50м, умови дотримання існують, відстань від об’єкта, що проектується, до житлової забудови розташованої з північно-східної та з північно-західної сторін складає більше 200м.

Територія зонована, озеленена, має майданчик відпочинку, для відходів (СН-145), гостьові автостоянки.

Згідно завдання на проектування запроектовані складські, адміністративні (кабінети), побутові приміщення для працівників (роздягальні, душові, санвузли, кімнати розігріву та прийому їжі). Приміщення зоновані, оснащені інженерними мережами та відповідним устаткуванням, мають природне та штучне освітлення, умови провітрювання, вентиляцію з природнім та штучним спонуканням.

Внутрішнє опорядження та обладнання приміщень прийняте згідно з їх функціональним призначенням, в проекті є запис, що матеріали та обладнання передбачені такі, що дозволені до використання в Україні.

Видалення відходів - на договірній основі з ліцензованими спеціалізованими організаціями, відповідно до прийнятої схеми на місцевому рівні.

Планована діяльність за критеріями, визначеними Законом України «Про оцінку впливу на довкілля» не відноситься до об'єктів, які мають будь-які наслідки планованої діяльності для довкілля, а тому  не підлягає процедурі проходження ОВД.

Відповідно до діючих  ДСП 173-96 (додаток 6) – нормативний розмір санітарно-захисної зони для складської будівлі для флексодруку, ротодруку та полімерної плівки встановлюється розміром 50 м, як для промислово-товарного складу.

Житлова забудова розташована з північно-східної та з північно-західної сторін.

Відстань від об’єкта, що проектується, до житлової забудови – 240 та 210 метрів відповідно.

З інших сторін світу житлова забудова відсутня чи відстань до неї перевищує 500м.

Ділянка розташована у межах санітарно-захисної зони, що створена ТЕЦ 6 м. Київ.

Перелік впливів на стан навколишнього середовища від об’єкту при експлуатації та будівництва:

Клімат та мікроклімат – вплив відсутній.

Геологічне середовище – впливає в межах дозволених рівнів при будівництві, при експлуатації – вплив відсутній. Обмеження планованої діяльності за геологічними умовами відсутні.

Атмосферне повітря - впливає в межах дозволених рівнів при будівництві. Концентрація викидів не перевищує нормативів ГДК з урахуванням існуючого фонового забруднення.

Поверхневі та підземні води – не впливає.  Для запобігання впливу на і  підземні води виконане тверде покриття площадок і проїздів. Відведення дощових та талих стоків передбачається проектованою закритою самопливною мережею дощової каналізації в резервуар-накопичувач дощових стоків з влаштуванням очищення забруднених стоків на очисних спорудах (сепаратор-нафтопродуктів). Із  резервуара  дощових стоків вода використовується на поливання вдосконалених покриттів та зелених зон.

Ґрунти – впливає в межах дозволених рівнів при проведенні будівельних робіт,  при експлуатації – вплив відсутній; 

Флора і фауна: не впливає. Проектом знесення зелених насаджень не передбачається, передбачено озеленення території влаштуванням газонів. Загальна площа озеленення 4625,8 м². Шляхи міграції представників фауни на даній території – відсутні.

Соціальне середовище -  не впливає.

Техногенне середовище – не впливає.

На об’єкті утворюються відходи ІV класу небезпеки. Утворені відходи будуть вивозитись за призначенням згідно з угодами, складеними з підприємствами по утилізації відходів. Будівельні відходи під час будівництва будуть вивозитися на полігон будівельних відходів.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

На будівництві передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

При коригуванні інші проектні рішення залишаються без змін.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи ескізного проекту «Реконструкція майнового комплексу в частині адміністративної будівлі літ. 2А, з ганками літ. а, а1, входом до підвалу літ. а2 та прибудовою літ. а3, нежитлової будівлі зі складом літ. Г,г, нежитлової будівлі літ. «Д», нежитлової будівлі літ. «І» під адміністративно–побутовий комплекс зі складом для флексодруку, ротодруку та виготовлення упаковки на вул. Алматинській (колишня вулиця Алма-Атинська), 12А у Дніпровському районі м. Києва (І-черга)», в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.