Робочий проект розроблено: ТЗОВ «АРНІКА» юр. адр.: Львівська обл., місто Львів, вул. Івана Франка, буд. 61.

Головний архітектор проекту – Малярчук Костянтин Іванович  (кваліфікаційний сертифікат серії АА 000330 дата видачі 24.07.2012).

Вихідні дані:

-         Завдання на проектування, яке затверджено Замовником;

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, затверджені Виконавчим комітетом Львівської міської ради наказом № 226 від 07.03.2023.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачається реконструкція нежитлових приміщень з в житловому будинку на вул.Й.Коциловського, 3, якій знаходиться в адміністративних межах Личаківського району у м. Львові.

Житловий будинок знаходиться у кварталі історично сформованої житлової та громадської забудови в межах історичного ареалу. Ділянка має незначний ухил рельєфу.

Нежитлові приміщення (в яких передбачається реконструкція), загальною площею 167,60 м² знаходяться на цокольному поверсі існуючого семиповерхового житлового будинку (в осях1-12 рядах А-В). Висота цокольного поверху – 2,91 м.

Під’їзд до реконструйованих нежитлових приміщень передбачається з боку вул. Й.Коциловського.

Вздовж головного фасаду будівлі (в осях 1-12) по вул. Й.Коциловського передбачається комплексний благоустрій: вимощення з покриттям ФЕМ та «Бруківка Львівська»; малі архітектурні форми.

Відповідно до «Технічного обстеження нежитлових приміщень на вул. вул.Й.Коциловського, 3 у м. Львові», виконано ФОП Лісоцький Р.В в 2022 році, технічний стан основних будівельних конструкцій – нормальний (категорія 1).

Планувальними рішеннями в нежитлових приміщеннях передбачається: хол, офісні приміщення, санвузли, допоміжне приміщення.

Проектні рішення з реконструкції нежитлових приміщень передбачаються без зміни зовнішніх геометричних розмірів.

Конструктивна система житлового будинку – безкаркасна з несучими повздовжніми та поперечними стінами. Просторова жорсткість забезпечується несучими повздовжніми та поперечними стінами та жорстким диском перекриття. Фундаменти: пальові з буроін’єкційних паль-стояків,  ростверки – стрічкові монолітні залізобетонні. Стіни підземної частини та частково надземної частини - збірні блоки бетонні для стін підвалу типу ФБС. Стіни надземної частини - керамічна цегла. Перекриття - безбалкове із монолітного залізобетону. Колони вбудованого каркасу (в осях 2-12 по ряду Б) - монолітні залізобетонні.

Проектними рішеннями з реконструкції нежитлових приміщень передбачається: збільшення площини віконних прорізів (в межах існуючої ширини) за рахунок пробивання отворів до проектних відміток з подальшим влаштуванням дверних прорізів в місцях існуючих віконних отворів на головному фасаді зі сторони вул. Й.Коциловського; скління на всю висоту проємів між існуючою колонадою порталу зліва від головного входу в житловий будинок.

Паспорт опорядження фасаду погоджено (Висновок управління охорони історичного середовища Львівської міської ради №0004-вих-51963 від 01.05.2023 р. та Управлінням архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради № 2401-вих-83961 від 10.07.2023 р.)

Для забезпечення доступу осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення передбачаються: територія з пониженням бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях

пішохідних переходів; входи в будинок вирішено в одному рівні з мощенням тротуарів та обладнані елементами інформації для маломобільних груп населення.

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами. 

Проектними рішеннями передбачено антисейсмічні заходи, заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, заземлення.

Інженерне забезпечення

Нежитлові приміщення житлового будинку, що підлягають реконструкції обладнані існуючими системами:

-        питного водопроводу від міських мереж водопостачання та господарсько-побутової каналізації з відведенням до міської каналізації відповідно до договору №715019 ЛККП «Львівводоканал»  від 24 листопада 2022 року.

-        електропостачання (Згідно з Договору ПрАТ «Львівобленерго» №56994 від 08.10.2019 р. виконано  існуюче електропостачання нежитлових приміщень з влаштуванням лічильника обліку  електроенергії в існуючому ВРП нежитлових приміщень).