Замовник будівництва –ТОВ "БУДЦЕНТР 23"

Генеральний проектувальник – ПП "ІВЕР-ПЛЮС"

Головний архітектор проекту - Коць Андрій Володимирович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА №  001406)

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер MU01:4664-2146-6955-8872.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

          Ділянка під нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом розташована по вул. Галицького, 2а в с. Сокільники, Львівського району, Львівської області.»

         Інженерно-геологічні вишукування виконані Приватним підприємством «БУДГЕОПРОЕКТ».

         По природно-територіальному розподілу район перспективного будівництва 5-ти поверхового житлового будинку в с. Сокільники відноситься до Львівського плато. Геоморфологічна будова ділянки визначається двома елементами: це – заплава і перша надзаплавна тераса складового притоку р. Малечковича. Сучасний рельєф майданчику створений під час планувальних робіт пов’язаних з підсипкою території, забудовою району і прокладання інженерних мереж. На ділянці розташовані фундаменти малоповерхових будівель, які підлягають демонтажу. Заболоченість відсутня. Глибина промерзання 0,8–1,1м. Висотні відмітки по досліджуваній площі коливаються в межах 317,2 –318,1 м.

          В геологічній будові ділянки до глибини 20,0 м приймають участь сучасні, четвертинні і неогенові відклади. Сучасні відклади представлені: насипним ґрунтом, суглинком м’якопластичним слабозаторфованим та торфом; четвертинні – суглинками напівтвердої і тугопластичної консистенцій та супіском пластичним; неогенові – глиною напівтвердої консистенції, щебенистим ґрунтом з пилувато-глинистим заповнювачем, вапняками різної міцності і пісковиком маломіцним на глинистому цементі.

Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12:2014 таблиця А1 – 6 балів (карта ЗСР-2004-А), сейсмічність ділянки вишукування за шкалою ДСТУ Б.В.1.1-28 для середніх ґрунтових умов – 7 балів (карта ЗСР-2004-А).

          Інженерно-геологічний розріз ділянки має вигляд: ІГЕ-1 – Насипний грунт відсипаний сухим і мокрими способами і представлений піщано- глинистими грунтами з домішкою будівельного сміття, будівельних конструкцій та органічних решток (ІГЕ-1). Ґрунти неоднорідні за складом, не рівномірно злежані і не мають структурної міцності. Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями –   четверта. ІГЕ-2 –  Суглинок м’яко пластичний слабозаторфований, темно-сірий і чорний (ІГЕ-2).

          Грунт неконсолідований, тиксотропний, при динамічних навантаженнях втрачає воду і переходить у текучий стан, що викликає опливання  бортів котловану та грузнення механізмів. Категорія ґрунту за сейсмічними  властивостям – четверта.

           ІГЕ-2а - Торф низинний слабо і середньорозкладений, з лінзами і прошарками піскводоносиченого і суглинку м’якопластичного заторфованого, темно-коричневий і чорний (ІГЕ-2а). Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями – четверта.        

           ІГЕ 3 - Суглинок легкий напівтвердий, з прошарками супіску пластичного і суглинку тугопластичної консистенції, з прошарками і лінзами піску пилуватого, з  плямами окисів заліза, коричнево-сірий і сірий (ІГЕ-3).Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями – друга

          ІГЕ 4 -    Супісок пластичний, з прошарками піску пилуватого, сірий (ІГЕ-4).

          Грунт сильно тиксотропний, при динамічних навантаженнях втрачає воду і переходить у текучий стан, що викликає опливання бортів  котловану та грузнення механізмів. Категорія грунту за сейсмічними  властивостям – третя.

         ІГЕ 5 – Суглинок середній тугопластичний, з прошарками суглинку напівтвердої консистенції, з лінзами і прошарками піску дрібного, з плямами окисів заліза, жовто-сірий і сірий (ІГЕ-5). Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями – друга.

         ІГЕ 6 – Глина напівтверда, шарувата, з прошарками глини тугопластичної, з жорствою, уламками, щебінкою та брилами вапняку і пісковику, зеленувато-сіра, жовто-сіра

      (ІГЕ-6). Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями – друга.

       ІГЕ 7 -  Щебенистий грунт, який представлений стяжіннями літотамнієвих   водоростей з пилувато-глинистим заповнювачем, жото-сірий, світло-сірий  і білий (ІГЕ-7). Категорія грунту за сейсмічними властивостями – друга.

      - ІГЕ 8  - Скельний ґрунт – вапняк літотамнієвий, міцний, світло-сірий і білий (ІГЕ-8).

             Категорія грунту за сейсмічними властивостями – перша.

-           ІГЕ 8а - Вапняк літотамнієвий, маломіцний, тріщинуватий, шаруватий, світло-сірий і                          

              білий (ІГЕ-8а). Ритмічне, незакономірне, як по глибині так і у плані       

              перешаруваннявапняку зруйнованого, вапняку середньої міцності та вапняку           

              міцного. Категорія грунту за сейсмічними властивостями – друга.

-           ІГЕ-9 -  Пісковик маломіцний, на глинистому цементі, з прошарками піскпилуватого           

          щільного водонасиченого, зеленкувато-сірий (ІГЕ-9).

        Запроектований житловий будинок п’ятиповерховий з паркінгом.  Перший поверх – торгівелно-побутового призначення. За конструвною схемою будівля каркасної схеми з безригельним перекриттям. Її просторова незмінність забезпечена блоком сходової клітки і ліфтовою шахтою та монолітними з/б діафрагмами, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках. Всі колони та перекриття монолітні залізобетонні.

Характеристика навантаження, що діють на будівлі:

-           навантаження від снігу – 1,31 кПа (дод. ДБН В.1.2.2-2:2006)

-           навантаження від вітру – 0,52 кПа (дод. ДБН В.1.2.2-2:2006, зміна №1 від вересня 2007р.)

-           корисні навантаження на перекриття – 1,5 кПа (табл..6.2 Д БН В.1.2.2-2:2006)

Перевантаження окремих ділянок перекриттів за рахунок недовантаження інших не допускається. Фундамент будівлі пальовий з буронабивних паль діаметром 620мм з влаштованими по верху них ростверк у вигляді суцільної плити завтовшки 500мм, влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100мм. Основою для паль прийнятий шар  грунту – ІГЕ-8а. Для випробувань передбачено дві випробувальні палі. В місцях обпирання колон передбачено випуски стержнів арматури Ø22, 25 та 16 мм класу А400С. Армування фундаментних ростверків передбачено у вигляді двох арматурних сіток (верхньої та нижньої) з окремих стержнів арматурою класу А400С

Головними несучими конструкціями є монолітні з/б колони та монолітні з/б плити перекриттів, а також стіни сходових кліток та діафрагми жорсткості.

Стіни паркінгу - монолітні з/б товщиною 250 мм, клас батону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – ненесучі з порожнистої цегли або керамоблоків. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит.

Плити перекриттів з/б завтовшки 200 мм. Плити армовані сітками і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних з/б елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі.

Конструкції сходів монолітні з/б.

Перемички збірні та монолітні з/б.

Покрівля – плоска утеплена.

Оцінка з питань економії енергії

        За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

        ОПИС:

    Робочим проектом передбачено нове будівництво 5-типоверхового багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом. 

    Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі,  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

     Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

          Основні об'ємно-планувальні показники:

          Зовнішні стіни будівлі товщиною 250 мм виконані з порожнистих керамічних блоків, утеплених мінеральною ватою  товщиною 150 мм та плитами спіненого пінополістиролу товщиною 150 мм. Суміщене перекриття утеплюється плитами спіненого пінополістиролу товщиною 270 мм. Мансардне покриття утеплюється плитами мінераловатними товщиною 300 мм.

          Перекриття над неопалюваними приміщеннями і проїздами утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм та плитами спіненого пінополістиролу товщиною 50 мм з плитами мінераловатними товщиною 50 мм. Підлога по грунту утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу 50 мм.

           Світлопрозорі конструкції: Конструкції вікон виготовляються з ПВХ-профілю, із заповненням двокамерними склопакетами.. Середовище камер склопакетів заповнено інертним газом 100%

       Зовнішні двері з металу  із заповненням мінераловатним утепленням. 

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. 

       Джерелом тепла квартир є індивідуальні двоконтурні газові котли, якій встановлені в приміщеннях кухонь. Котли підібрані двохфункційні, конденсаційні, із закритою камерою згорання потужністю 24 кВт. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.  Поліпропіленові трубопроводи системи радіаторного опалення прокладаються в товщі підлог. Трубопроводи ізолюються по всій довжині теплоізоляцією. Технічні, допоміжні приміщення та коридори опалюються електричними конвекорами фірми Термія. Паркінг не опалювальний.

       Вентиляція приміщень прийнята природна припливно - витяжна загальнообмінна.

Загальнообмінна вентиляція вбудованих електрощитової, насосної та допоміжних приміщень – природна через внурішньостінові вентиляційні канали.

        Приготування води на потреби гарячого водопостачання житлових квартир від двоконтурних газових котлів.

     Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, чергове, освітлення безпеки, евакуаційне освітлення напругою 220В, та ремонтне - напругою 12В.

Освітлення приміщень передбачається виконати LED лампами та LED світильниками.

Евакуаційне освітлення передбачене в коридорах, по основних проходах, сходових клітках. Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії. 

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С». 

           На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. Галицького, 2а в с.Сокільники, Львівського району, Львівської області»   відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         Проектований будинок вирішений у вигляді односекційної забудови та забезпечений відповідними під‘їздами, тротуарами, прибудинковими майданчиками, благоустроєм, озелененням.

         Висота поверху – 3,0 м.

         Дах – схилястий з зовнішнім водостоком.

         Квартири запроектовані одно-, дво-, та трикімнатні, мають покращене об’ємно-планувальне рішення і зручне зонування.

        Об’єкт проектування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

          У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

          За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека

          Захисту системою пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу підлягає: Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. Галицького, 2а в с. Сокільники, Львівського району, Львівської області

Проектом передбачено систему пожежної сигналізації на базі приладу приймально-контрольного пожежного (ППКП) та приладу управління пожежогасінням. Інформаційна ємність приладу 16 шлейфів пожежної сигналізації. В шлейф сигналізації підключається не більше 32 безадресних сповіщувачів.

              Оповіщення людей про пожежу виконується за допомогою системи оповіщення другого типу з увімкненням світлозвукового оповіщувача типу “Вихід”" та світлозвукового оповіщувача “Джміль”. За допомогою світлозвукових оповіщувачів ОСЗ-5 з написом "ПОРОШОК НЕ ВХОДИТИ!" та ОСЗ-6 з написом "ПОРОШОК ВИХОДЬ!" при спрацюванні автоматичного модуля порошкового пожежогасіння.

              Оснащенням технічними засобами пожежної сигналізації та пожежогасіння підлягають приміщення згідно робочого плану.

              Вибір та тип пожежних сповіщувачів для приміщень, що захищаються, виконаний згідно з ДБН В 2.5-56:2014:

            - автоматичні димові пожежні сповіщувачі “СПД-3”;

            - автоматичні теплові пожежні сповіщувачі “ТПТ-3”

       - ручні пожежні сповіщувачі SPR-1;

              Вибрані типи пожежних сповіщувачів найбільш повно відповідають умовам оточуючого середовища, факторам можливої пожежі і забезпечують видачу сигналу про виникнення пожежі на початковій стадії її розвитку.

              Вибір та тип модулів пожежогасіння для приміщень, що захищаються, виконаний згідно з ДБН В 2.5-56:2014 та ДСТУ 3972-2000:

            -  Модуль поршкового пожежогасіння “БРАНД”.

              Даним проектом передбачається формування імпульсу від СПС на системи оповіщення про пожежу.

              Передавання сигналів пожежної тривоги та несправності в системі на пульт пожежного спостереження виконується за допомогою пристрою МЦА-GSM, що встановлюється в ППКП, по провідних та/або безпровідних каналах зв’язку.

Тип системи – тип 3.

Для захисту будинку від ПУБ (прямого удару блискавки) використовуємо:

- блискавкоприймальні стрижні довжиною 3 м, дріт алюмінієвий ɸ 8 мм, стрижні підключити до сітки з дроту алюмінієвого ɸ 8 мм за допомогою варіативного швидкого з’єднувача;

- провідники блискавкоприймальної сітки з провідника сталевого ɸ 8 мм, кріпити за допомогою тримачів дроту (LeoLightman Н36/1) та тримачів Clip (LeoLightman Н01/8) до інших поверхонь. Паралельні, Т-подібні та хрестові з’єднання дротів ɸ 8 мм виконати за допомогою варіативних з’єднувачів. Всі металеві конструкції на даху (труби, парапети, антени і т.п.) приєднати до блисквкоприймальної сітки.

           Проектом  передбачено  влаштування  систем  механічного  димовидалення  для забезпечення евакуації із приміщень на початковій стадії пожежі.

          При  розробці  використаний  метод,  який  базується  на  осередку  пожежі максимального  розміру,  який  може  виникнути  в  даних  конкретних  умовах.  Для безпечної евакуації необхідно створити вільний від диму шар нижче стабільного шару диму,  розміщеного  під  стелею.  Система  протидимного  захисту  працює  по  цьому принципу  та  забезпечує  можливість  використання  шляхів  евакуації,  які   знаходяться на  охопленій  вогнем  території  впродовж  довгого  часу.  Висота  незадимлюного простору  2,5м  від  підлоги  приміщення  згідно  ДБН  В.2.5-56:2014  «Системи протипожежного захисту» .   Система протидимного захисту та підпору повітря.

        З  приміщень    Паркінгу  видалення  диму  передбачається  витяжною  системою  з

механічнім спонуканням (система механічного димовидалення). Система  механічного  димовидалення  складається  з  клапанів  димовидалення, повітпроводів, шахти, будівельних конструкцій та вентилятору димовидалення.

        Клапани повітряні димовидалення з межею вогнестійкості Е180 при температурі диму 600°С. Розрахунку радіуса дії 15 м.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

         Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ.

          Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб. БЖБ в с. Сокільники, Львівського району, Львівської області не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Львівської ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період.

          У відповідності до вимог зміни 4 ДБН В.2.2-5-97 ст. 32 для БЖБ в с. Сокільники, Львівського району, Львівської області передбачити влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ місткістю 201 чоловік, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підземний паркінг.

            Відповідно до п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, таблиці 2 зміни No4 ДБН В.2.2-5-97 п.1 споруда подвійного призначення повинна відповідати вимогам пункту 1 та витрумувати надмірний тиск 100 кПа, група ПРУ – П-1.

Охорона праці

            Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул.Галицького, 2а в с.Сокільники, Львівського району, Львівської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Розрахункова потужність                                  117.0 кВт

Напруга електричних мереж                             3x380/220 В

Категорія надійності електропостачання         ІІІ (І-за рахунок ДЕС для систем СПЗ)

Річне споживання електроенергії                     351.0 тис. кВт*год*рік

Схема розподілу електроенергії, яка представлена однолінійною розрахунковою  схемою,     передбачає електропостачання   одним кабельним вводом для споживачів житлового будинку, та резервною лінією від автономного джерела живлення для  протипожежних систем.

Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з  лампами  розжарювання.

Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється  автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає  можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП житлового  будинку.

Групові мережі електроосвітлення виконані проводом марки ПВС,  прокладених скрито під штукатуркою та в пустотах плит  перекриття.

Магістральні  мережі   виконані  проводом  марки  ВВГнгд  у   вініпластових   трубах, прокладених    приховано  в  штрабах  стін.     

Штепсельні розетки, що встановлені в квартирах, мають захисне   пристосування, що автоматично закриває гнізда штепсельної розетки при витягнутій   вилці.

В проекті передбачається мінімальна кількість штепсельних розеток кухні-5 штук, та по одній штепсельній розетці для підключення циркуляційного насоса котла опалення і сповіщувача загазованості чадного газу.

Усі металеві неструмовідні частини електрообладнання, які можуть  опинитися  під напругою у випадку пошкодження ізоляції, передбачено  заземлити  шляхом  приєднання до  заземлювального   проводу   магістральної   та   розподільної   мережі.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

           Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул.Галицького, 2а в с.Сокільники, Львівського району, Львівської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.