Замовник  будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАУЕР ПЛЕЙС» (Юридична адреса: 01011, м. Київ, вул. Мирного Панаса, 6, каб. 403; ЄДРПОУ 44309579)

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОСПЕКТ-ПРОЕКТ»

Робочий проект розроблено Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОСПЕКТ-ПРОЕКТ»

 (Юридична адреса: 10003, м. Житомир, пров. Метеорологічний, буд.9, Код ЄДРПОУ 39595958). Головний інженер проекту – Венгловський Дмитро Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АР №014275 від 11.04.2018 року).

 Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №01-12/25 від 30.08.2023, затверджені наказом відділу містобудування та архітектури Житомирської РДА Житомирської області №29-0 від 30.08.2023, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0743-4582-8961-6824;

- Витяг з Державного реєстру речових прав, індексний № 339201175 від 14.07.2023, реєстраційний №2714609518220;

- Договір про тимчасове приєднання до електричних мереж №1126/151/510/бсп; ,  Додаток №1 до договору про тимчасове приєднання до електричних мереж, технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок будівлі торгівлі ТОВ «ПАУЕР ПЛЕЙС» №ТЖО-1126/бсп від 22 вересня 2023 р.;

         - Звіт з інженерно-геологічних вишукувань виконаний ФОП Пустовіт О.Ф. у 2023 р.;

         - Звіт по проведенню топографічної зйомки та складанню топографічного плану виконаний ФОП Шмагала Л. Л. у 2023 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачене нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н, Березівська територіальна громада, земельна ділянка кадастровий номер 1822086300:01:000:1500

Дана земельна ділянка обмежена:

- з півночі - незавершене будівництво;

- сходу - територія АЗС;

- півдня - землі загального користування (Європейський автошлях Е40);

- з заходу - землі загального користування дорога місцевого значення;

Вхід в торговий зал зорієнтовано з північно-східної сторони земельної ділянки, заїзд на майданчик для паркування автомобілів відвідувачів та в зону розвантаження передбачено з дороги місцевого значення.

В плані благоустрою передбачено:

- влаштування майданчику для тимчасової стоянки велосипедів на 10 місць;

- влаштування майданчику для тимчасової стоянки автомобілів відвідувачів;

- влаштування господарського майданчику.

Також проектом передбачено розміщення ряду допоміжних елементів забудови:

- встановлення урн для сміття;

- встановлення обладнання на господарському майданчику;

- встановлення опор з світильниками на стоянці магазину є необхідним кроком для забезпечення безпеки та зручності відвідувачів. Це робить стоянку більш видимою та безпечною, особливо в умовах низького рівня освітлення під час вечірніх годин або в погану погоду.

- для безпеки пішоходів в місцях пониження борту проектом передбачено встановлення обмежувачів руху (бетонних напівсфер жовтого кольору), встановлення тактильних елементів благоустрою, відведено місця для стоянки автомобілів людей з інвалідністю.

- встановлення світлової стели та інших інформаційних показчиків.

Типи покриттів проїздів, майданчиків для стоянки автомобілів передбачено з асфальтобетону. Для переміщення пішоходів біля магазину передбачено тротуари з твердим покриттям із ФЕМів. Всі вільні від забудови та покриттів ділянки благоустрою озеленяються (влаштування газонів з висівом багаторічних трав). Запроектовані ухили забезпечують безпечне переміщення транспорту і пішоходів.

У вертикальному плануванні проекту, використовуються наявні дані щодо проїздів, які розташовані неподалік від частини території, а також інформація про місцевий рельєф. При проектуванні проїздів враховуються природні ухили місцевості, які розраховані на ефективне відведення води під час дощів та талої води в більш зелені зони або насадження, розташовані за територією.

План організації рельєфу виконаний методом проектних горизонталей перерізом рельєфу через

0.1 м.

Архітектурні рішення

Проектом передбачене будівництво одноповерхової будівлі, прямокутної складної конфігурації в плані, з розмірами в осях 1-12– 56,50 м та в осях А-Д – 25,20 м. Висота приміщень до низу ферми покриття становить 3,46 та 4,36 м. Висота до гребеня будівлі становить + 6,17 м. Будівля каркасного типу.

Колони: металеві з класом вогнестійкості не менше R 120.

Зовнішні стіни передбачаються із сендвіч-панелей заводського виготовлення з заповненням поліізоціануратом (PIR), товщ. 100 мм. Зовнішній лист – профіль «мікрохвиля» з полімерним матовим покриттям поліестер, колір RAL 7016 або 7024, товщина 0,5 мм. Внутрішній лист – профіль «трапеція» з полімерним покриттям поліестер, колір RAL 7016 або 7024, товщина 0,5 мм. RAL внутрішнього і зовнішнього листа повинен бути однаковим, вміст оцинкового покриття сталі не менше 200 г/м². Тип замку - відкритий. Опір теплопередачі не менше 4,0 м²*К/Вт.

Цоколь: залізобетонні монолітні балки товщиною 200 мм, ззовні утеплення пінополістиролом 100 мм та оздоблення облицювальною цеглою типу "рваний камінь". Утеплювати цоколь на всю висоту балки або не менше ніж на 0,5 м нижче рівня вимощення.

Внутрішні стіни та перегородки:

- в складських та інженерно-технічних приміщеннях перегородки виконуються з газобетонних блоків товщ. 200 мм. Для огородження пожежонебезпечних приміщень (венткамера, агрегатна, електрощитова, мийна, інвентарна, склади) перегородки доводять до стелі (перекриття, покрівля) та виконуються протипожежними 1-го типу (клас вогнестійкості ЕІ 45).

- в деяких складських приміщеннях (склад хліба та непродовольчих товарів) виконуються із цегли повнотілої, товщиною 120 мм;

- перегородка між торговим залом та складом, виконуються із газоблоку 200 мм на всю висоту до покрівлі, клас вогнестійкості – EI 45);

- інші перегородки - гіпсокартонні типу knauf W111, товщиною 120 мм: одинарний каркас CW 100/UW100; одношарова обшивка з обох боків ГКЛ, або ГКЛВ листом 12,5 мм; заповнення мінватою на основі базальтового волокна щільністю не менше ніж 35 кг/м³.

Для приміщень із мокрим режимом експлуатації застосовуються вологостійкі листи гіпсокартону - ГКЛВ.

Покрівля – суміщена, двосхила з ухилом 10%. По металевим конструкціям влаштований несучий профнастил марки Н57-750-0.8. Далі пароізоляційна мембрана. Утеплювач – мінвата Технолайт Оптима, (ρ-35 кг/м3) товщ. 150 мм та Технолайт Оптима, (ρ-35 кг/м3)  - 100 мм; Утеплювач укладається між Z-профілем висотою 250 мм. Гідроізоляційна мембрана. Верхній настил - профлист Н57-750-0.8.

Водовідведення: зовнішнє організоване із пластикових елементів. На покрівлі установлено снігозатримуючі планки. Система водовідведення облаштовується нагрівальним кабелем.

Вітражі: алюмінієва стоїчно-ригельна система, з 2-камерним склопакетом з енергозберігаючим шаром.

Вікна: ПВХ-профіль, з 2-камерним склопакетом. На вікнах в АПК установити віконні решітки зсередини з відкриванням.

Двері та ворота: металеві утеплені.

Козирки: із металевої профільної труби, покриття із профлиста Н-57.

На фасадах влаштовано декоративний парапет, що закриває звис даху та водостічний жолоб. Декоративний парапет виконується із обшивкою алюмінієвими композитними листами.

Огородження та поручні ганків - металеві.

Розвантажувальна – розвантаження товарів здійснюється в опалювальному приміщенні через перевантажувальний комплекс (підйомні секційні ворота, герметизатор прорізу, підйомний стіл).

Конструктивні рішення

Корисне навантаження на підлогу приміщень: офісні, службові та технічні приміщення – 2,0 кПа, вестибюлі, фойє, коридори, торгові та складські приміщення – 10,0 кПа.

Сейсмічність майданчика будівництва – 6 балів. Клас наслідків (відповідальності) будівлі – СС2. Ступінь вогнестійкості споруди – ІІІ.

За відносну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху будівлі.

Будівля має прямокутну форму в плані, розмірами в крайніх осях 25,20 х 56,50 м. Висота поверху до осі нижнього поясу ферми складає 3,46 та 4,36 м.

Конструктивна схема будівлі – рамно-в’язева, з несучими поперечними металевими рамами, які складаються з колон, ферм та балок.

Просторова жорсткість каркасу та геометрична незмінність забезпечується сумісною роботою поперечних рам, вертикальних в`язей по колонам, горизонтальних в’язей по покриттю, розпірок між колонами.

Фундаменти під колони – монолітні залізобетонні, стовпчасті, окремо стоячі та стрічкові із бетону БСГ кл. С16/20 (В20), П2, F100, W6. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм (бетон кл. С8/10).

Цоколь з зовнішньої сторони утепляється пінополістирольними плитами товщиною 100 мм, та оздоблюється облицювальною цеглою.

Колони виконуються із зварених «в коробочку» гарячекатаних швелерів №20, гнутозварних квадратних профілей по ГОСТ 30245-2003. Передбачений захист металевих колон вогнезахисними сумішами «ЕНДОТЕРМ» по ґрунту (або аналог).

Ферми запроектовані з гнутозварних квадратних профілей, по типу серії «Молодечно». Монтажний стик ферм передбачений на накладках.

Балки покриття запроектовані із гарячекатаних двотаврів та швелерів. Антикорозійний захист металоконструкцій забезпечується покриттям одним шаром ґрунтовки ГФ-021 з третім ступенем очистки поверхні на заводі-виготовлювачі. Після закінчення монтажно-зварювальних робіт конструкції пофарбувати двома шарами емалі ПФ-115.

Всі елементи каркасу з марки сталі С245, окрім ферм покриття (С255).

Зовнішнє стінове огородження виконане з заводських сендвіч-панелей.

Покрівля – суміщена, набірна сендвіч-панель по металевим прогонам.

Профнастил наборної покрівлі марки Н57-750-0.8. Утеплювач – мінвата «Технолайт Оптима» фірми «Техноніколь», загальною товщ. 250 мм. 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії:

ОПИС:

Теплоізоляційну оболонку будівлі магазину запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованих будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни виконано сендвіч-панелей заповнені PIR товщиною 100 мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами мінераловатними товщиною 250 мм;

- підлогу на ґрунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівель відповідають нормативному.

Опалення та кондиціювання торгового залу передбачено за допомогою дахового руфтопу. Опалення та кондиціювання складу, завантажувальної здійснюється за допомогою VRF-систем. В складах, інкасаційній, кімнаті відеонагляду та операторській обігрів та кондиціонування здійснюється за допомогою внутрішніх блоків касетного та настінного типу.

Опалення приміщень АБК, санвузлів, інвентарної та мийних - від електронагрівачів. Нагрів та охолодження торгового залу відбувається за допомогою дахового руфтопу.

Вентиляція передбачена припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Вентиляція торгового залу припливно-витяжна. Витяжка та приплив - механічні, за допомогою дахового руфтопу. Передбачена окрема витяжна вентиляція над стелажами з непродовольчими товарами. Неорганізований приплив фрамуги вікон, що відкриваються. Вентиляція приміщень АБК за допомогою припливно-витяжної установки з рекуператором. Повітропроводи - сталеві оцинковані. На повітропроводах встановлюються припливно-витяжні анемостати. Забір та викид повітря системою передбачається через гравітаційні грати в зовнішній стіні.

Джерелом водопостачання магазину являється свердловина. Облік витрат води здійснюється водомірним вузлом встановленим на вводі. Для технічного обліку витрат відділу випічки передбачено встановлення водомірного вузла Ø15..

Джерелом гарячого водопостачання проектом передбачено встановлення ємкісних електричних бойлерів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «В».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність полягає в реалізації проекту «Нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Березівська територіальна громада, кадастровий номер 1822086300:01:000:1500».

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Розташування проектованого об’єкта відповідає цільовому призначенню земельної ділянки (03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі). Право користування даною земельною ділянкою підтверджує Інформація Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку. Кадастровий номер земельної ділянки: 1822086300:01:000:150.

У складі проектної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що робочий проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Основним завданням робочого проекту є підвищення рівня вогнестійкості несучих металевих конструкцій за рахунок нанесення на їх поверхню вогнезахисної суміші. Робочим проектом передбачено доведення межі вогнестійкості металевих конструкцій до R 120 хвилин (колони), R 45 хвилин (в’язі) ДБН В 1.1.7: 2016 табл. 1. Приймаємо для обробки металоконструкцій суміші «ЕНДОТЕРМ 210104» і «ЕНДОТЕРМ 400202», (ТОВ НВП «Спецматеріали»)

Розрахункові дані: Торговельна зала (димова зона №1) із перешкодами по стелі ферми і прогони, висота зони чистого повітря приймається Y=3м від підлоги. Площа димової зони 786,91м², Н до стелі покриття середня – 4,650м. Елементи підвісної стелі мають сквозну конструкцію (Грільято). В прийнятому димовому резервуарі відповідно проекту арк. 2 17/07-2023-АР заявлено 3 фрамуги: (в сумі в чистоті 4,25м²); в зовнішніх стінах на різних фасадах будівлі таким чином, що R=15 м охоплює всю площу резервуара і відкриваються назовні на 30° із верхнім відкриванням. Ширина димової зони Wi=24,0м. Стеля димового резервуара має роздільні конструкції: ферми і прогони, що заважають переміщенню повітря під стелею. Фрамуги розташовано на висоті від підлоги 2,2 м. Розрахунок проведено тільки для даного димового резервуара. У відповідність до ДСТУ СEN/TR 12101-5: 2014 "Системи протидимного захисту. Частина 5. Настанова на базі функціональних рекомендацій та методи розрахунків систем димо- та тепловидалення" системи димо-тепловидалення (СДТВ) в проекті працюють, як: - засіб захисту шляхів евакуації; - засіб, який полегшує роботи з пожежогасіння пожежним підрозділом шляхом створення шару, де немає диму.

У робочому проекті застосовані технічні рішення по оснащенню засобами пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Для виявлення загорянь, що супроводжуються появою диму передбачаються автоматичні димові сповіщувачі типу СПД-3, СП-2.1 та ручні пожежні сповіщувачі типу SPR-1. Максимальні відстані між димовими сповіщувачами - 8,8 м, від димових сповіщувачів до стін - 4,4 м, Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються на шляху евакуації на стіні на висоті 1,2 м від рівня чистої підлоги до нижнього краю сповіщувача. У якості приладу управління застосовано прилад приймально-контрольний пожежний "Тірас-16П" (далі ППКП). ППКП встановлюється на висоті 1,6 м від рівня підлоги. Відстань від ППКП до опалювальних систем не менше 1м. Ємність системи - 16 шлейфів. У проекті задіяно 14 шлейфів, резерв - 4 шлейфи. Умову 10-% резервування дотримано. ППКП забезпечує прийом електричних сигналів від ручних та автоматичних пожежних сповіщувачів і приладів розширення, світлову індикацію номера шлейфа, в якому відбулося спрацьовування сповіщувача, включення звукового оповіщення та світлової сигналізації при виникненні несправності (наприклад, коротке замикання, обрив в лінії, несправність джерела живлення).

Дотримання вимог цивільного захисту

Обґрунтування кількості працівників та населення, яке підлягає укриттю у протирадіаційних укриттях та захисних спорудах на ЗПУ, виходячи із чисельності: - працівників суб’єктів господарювання, віднесених до першої та другої категорій цивільного захисту та розташованих за межами зон можливих значних (сильних) руйнувань населених пунктів, які продовжують свою діяльність у воєнний час – не підпадає; - працівників суб’єктів господарювання, розташованих у зонах можливих руйнувань, зонах можливих слабких руйнувань, небезпечного і можливого значного (сильного) радіоактивного забруднення навколо АЕС- не підпадає; -населення міст, не віднесених до груп цивільного захисту, та інших населених пунктів, а також населення, евакуйованого з населених пунктів, віднесених до груп цивільного захисту і зон можливих значних руйнувань – підпадає для найбільшої працюючої зміни 50 чоловік.

  Обґрунтування кількості та місць розміщення захисних споруд або споруд подвійного призначення - кількість місць 17 чоловік (найбільша працююча зміна) г) обґрунтування вибору захисних споруд, у яких передбачається розміщення пункту управління об’єкта – пункт управління не передбачається д) обґрунтування класу (групи), коефіцієнта захисту захисних споруд згідно з додатковими вимогами до пунктів 3.5, 6.3 додатка 1 ДБН В.2.2-5 [47], режимів вентиляції – Відповідно до таблиці 2 зміни №4 ДБН В.2.2-5-97 п.2 споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-6. Згідно п 2.44 ДБН В.2.2-5-97 у складi ПРУ слiд передбачено:

• примiщення для розташування переховуваних;

 • санiтарного вузла.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по дотриманню безпечних умов праці при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий проект «Нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Березівська територіальна громада, кадастровий номер 1822086300:01:000:1500» виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.