Замовник будівництва: ТОВ «Фундамент БТС Девелопмент»

Генеральний проектувальник ТОВ «ОКСІ-К».

Юридична адреса:  03127, м. Київ, проспект Голосіївський, 124

(ГАП - Кумейко О. С., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 002192 від 27.10.2014 р.)                                

(ГІП – Тарновський В.К., кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 012844 від 08.02.2017 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів : СС3

Сукупний показник : СС3

 Проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями, за адресою: м.Вишневе, вул. Остапа Вишні, 1» (Коригування)  розроблений на підставі:

●                   Завдання на коригування, затвердженого Замовником;  

●                   Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за індексним номером 143805755 від 02.11.2018р, кадастровий номер 3222410600:01:009:5079;

●                   Містобудівних умов та обмежень № 54/29 від 28.11.2018р. згідно рішення виконавчого комітету Києво-Святошинської РДА від 28.11.2018 №54/29;

●                   Науково-технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Київгеоплан» в 2019 році;

●                   Топографо-геодезичної зйомки М 1:500, виконаної ТОВ "УПС-Т" у 2018 році;

●                   Науково-технічного супроводу , виконаного ДП «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» у 2019 році;

●                   Технічних умов на приєднання  до електричних мереж № К-00-17-0540 від 18.01.2018 р. зі змінами, виданих ПрАТ «Київобленерго»;

●                   Технічних умов на приєднання до мереж газопостачання№217-5 від 22.04.2019 р., виданих ПАТ «Київоблгаз»;

●                   Технічних умов на водопостачання та водовідведення;

●                   Технічних умов на радіофікацію об’єкту, виданих КМФ ПАТ «Укртелеком»;

●                   Технічних умов на дощову каналізацію;

●                   Технічних умов на організацію дорожнього руху.

●           Експертного звіту № 20024 від 25.03.2019р., виданий ТОВ « Експертиза  МВК » щодо розгляду проектної документації по проекту «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: м.Вишневе, вул.Остапа Вишні,1».

●               Експертного звіту № 01997-23 від 06.03.2023р., виданий ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» щодо розгляду проектної документації по проекту «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: м.Вишневе, вул.Остапа Вишні,1» (Корегування).

●                   Дозвілу на виконання будівельних робіт № IУ 113193182662 від 14 листопада 2019 року.

Загальні положення

Комплексна експертиза проекту «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: м.Вишневе, вул.Остапа Вишні,1»  за всіма напрямками була проведена» ТОВ « Експертиза  МВК » і отриманий позитивний експертний звіт  № 20024 від 25.03.2019р., також відбулось коригування проектної документації яка пройшла комплексну експертизу «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: м.Вишневе, вул.Остапа Вишні,1» (Корегування) і отриманий позитивний експертний звіт №01997-23 від 06.03.2023 зазначені експертні звіти залишаються чинним у всіх випадках, коли вони не протирічать дійсному експертному звіту на відкориговану проектну документації.

Відкоригована проектна документація «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: м.Вишневе, вул.Остапа Вишні,1» розроблена в доповнення до затвердженого проекту та є його невід’ємною частиною.

Замовником отримано Дозвіл на виконання будівельних робіт № IУ 113193182662 від 14 листопада 2019 року.

Коригування  проекту передбачено згідно завдання на коригування.

Проект коригування передбачає перенесення будівництва трансформаторної підстанції (ТП) з 1 черги 1 пускового комплексу до 1 черги 2 пусковий комплекс.

Багатоквартирні житлові будинки з вбудованими нежитловими приміщеннями запроектовані по індивідуальному проекту.

На час внесення коригувань відстоток готовності об’єкту будівництва:

1 черга 1 пусковий комплекс – 95%

1 черга 2 пусковий комплекс – 75%

1 черга 3 пусковий комплекс – 45%

1 черга 4 пусковий комплекс – 40%

2 черга 1 пусковий комплекс – 15%

2 черга 2 пусковий комплекс – 15%

2 черга 3 пусковий комплекс – 10%

2 черга 4 пусковий комплекс – 10%

Земельна ділянка за адресою: м.Вишневе, вул. Остапа Вишні, 1, на якій планується будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями має майже прямокутну форму. Перепад висот в межах ділянки складає 1,76 м між відмітками 174,32 – 172,56 м в Балтійскій системі висот. За фізико-географічним зонуванням територія ділянки розташована в кліматичній зоні І. Клімат помірний континентальний.

Проектом «Будівництва багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями, за адресою: м.Вишневе, вул. Остапа Вишні, 1» передбачається будівництво двох житлових будинків з підземним паркінгом. Проектом передбачається будівництво в дві черги. Кожна черга будівництва поділена на чотирипускових комплекси.

Будинок №1 має сім секцій різної поверховості (від 7 до 10). Секції 1,3-6 мають вбудовані приміщення магазинів на 1 поверсі. В секціях 2 та 7 запроектовано вбудовані приміщення магазинів, офісів та кафе на 1 та 2 поверхах, а також технічний поверх з творчими майстернями. У підвальному поверсі (позн. -4,250, -4,850) розташований паркінг, технічні приміщення та господарськи комори для мешканців будинку.

Будинок №2 має п’ять секцій поверховостю 10 поверхів. Перший поверх з вбудованими нежитловими приміщеннями, а секція 9 має 2 поверхи вбудованих нежитлових приміщень. В секції 9 - верхній технічний поверх з творчими майстернями, в секції 12 – верхній технічний поверх з творчими майстернями. На мінус першому поверсі розташований паркінг, технічні приміщеннями та господарськи комори для жителів будинку.

Кліматичні умови

Клімат Київської житлово-промислової агломерації помірно-континентальний з м'якою зимою і теплим літом. Вплив циклонів частіше проявляється зимою, тому спостерігаються часті відлиги, які іноді приводять до повного танення снігового покриву.

Середньорічна температура повітря 8,0°С. Середньорічна кількість опадів тановить 642 мм. Переважаючий напрямок вітру влітку – західний, взимку – північно-західний.

У середньому за рік у Києві та його околицях спостерігаються 163 днів з опадами. Найчастіше опади бувають взимку і випадають у вигляді снігу. Протягом року найбільше опадів випадає у липні (88 мм), найменше - у жовтні (35 мм). За сезонами середня кількість опадів становить: зима — 146 мм, весна —141 мм, літо — 230 мм, осінь — 133 мм. Абсолютна вологість повітря (парціальний тиск водяної пари) протягом року в середньому становить 8,9 гПа. Найбільших значень вона сягає у липні (в середньому— 15,5 гПа), найменших—у січні (3,8 гПа). Середня річна відносна вологість становить 75%, найбільша вона у грудні —86%, найменша (64%) — у травні.

Інженерно-геологічні умови

Звіт про інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «Київгеоплан» в 2019 році. Шифр 03/18-1-ІГ. В геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань розташована в межах моренно-зандрової рівнини та характеризується абсолютними відмітками поверхні землі в межах 172,0 – 174,0 мБС.

Геологічна будова до глибини вишукувань 24,0м-25,0м сформована відкладами четвертинного періоду та представлені комплексом відкладів льодовикового походження (флювіогляціальними та моренними) і нижньочетвертинними бурими глинами. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю водоносного горизонту, приуроченого до четвертинних льодовикових відкладів. Під час проведення вишукувань рівень підземних вод зафіксований на глибинах 3,4 – 4,3 м в межах абсолютних відміток 169,40 – 170,50 м. Ділянка вишукувань підтоплена. Високому рівню підземних вод сприяють значна потужність слабопроникних глинистих ґрунтів та погана дренованість території. Прогнозний підйом рівня підземних вод основного водоносного горизонту на розрахунковий період можливий до 1,2 м від рівня, зафіксованого під час вишукувань, при незмінності граничних умов.

Згідно результатам хімічного аналізу підземні води, відібрані зі свердловин під час польових робіт, за усіма компонентами неагресивні до бетону марки W4 по водонепроникненості, приготовленому на будь-якому цементі. Глибина сезонного промерзання ґрунтів може досягти 1,1м.  

Відомість про черговість будівництва та пускові комплекси

Проектом передбачається ведення будівництва в 2 черги. Кожна черга ділиться на 4 пускові комплекси.

Перша черга будівництва – Будинок 1, сім секцій.

Перша черга будівництва ділиться на чотири пускових комплекси:

Перший пусковий комплекс – секції 1, 2, 3;

Другий пусковий комплекс -паркінг;

Третій пусковий комплекс – секції 4, 5, 6, 7;

Четвертий пусковий комплекс – паркінг.

Друга черга будівництва – Будинок 2, п’ять секцій.

Друга черга будівництва ділиться на чотири пускових комплекси:

Перший пусковий комплекс – секції 8, 9;

Другий пусковий комплекс -паркінг;

Третій пусковий комплекс – секції 10, 11, 12;

Четвертий пусковий комплекс – паркінг                                                                                                                             

Рішення по генплану

Земельна ділянка має майже прямокутну форму. Перепад висот в межах ділянки складає 1,76 м між відмітками 174,32 – 172,56 м в Балтійскій системі висот.

Навколо будинків сплановано прибудинкову територію, організовано проїзди для пожежних машин. Проїзди придатні для руху спецтранспорту та місць їх стоянки (роботи). Проектом передбачено організацію руху пішоходів із приєднанням до напряму доріжок, що існують на сусідніх ділянках.

Територія ділянки на півночі межує з ділянками:

- Комунальної власності з цільовим призначенням «Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови»;

- Приватної власності з цільовим призначенням «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».

На сході: комунальної власності з цільовим призначенням «Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти»;

На півдні: приватна власність з цільовим призначенням «Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства»

На заході: комунальна власність з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

Проектом передбачено будівництво:

Житлового будинку №1, Секція 1 - 7;

Житлового будинку №2, Секція 8 - 12;

Комерційні заклади;

Майданчик для відпочинку дорослого населення;

Майданчик для збирання побутових відходів з підземними контейнерами;

Майданчик для тимчасової стоянки автомобілів;

Трансформаторна підстанція (ТП);

Підземний паркінг;

Велопарковка;

Майданчик для дітей дошкільного й молодшого шкільного віку;

Майданчик для занять фізкультурою;

Відділ продажу;

Станції зарядження;

Майданчик для занять йогою;

Бювет з питною водою

На ділянці передбачено заїзд зі сторони вулиці Європейська та Остапа Вишні. Радіуси поворотів в плані 6 м. Всі заїзди та проїзди запроектовані з асфальтобетону.

Організація рельєфу

Організація рельєфу території розроблена на топографічному плані в масштабі 1:500 з горизонталями через 0,5м. Висотне положення забудови ділянки приймається виходячи, з умов максимального збереження існуючого рельєфу ділянки проектування, існуючої забудови та прилеглих вулиць, геологічних умов, а також з умов забезпечення відведення поверхневих вод, ухилів, які допускаються для руху транспорту та пішоходів, що приймаються у відповідності до діючих норм та правил, архітектурного рішення. Відвід поверхневої води з території будівництва вирішена поверхневим способом та за допомогою дощової каналізації. Збір води здійснюється у лотки, з подальшим зливом у дощову каналізацію. На ділянці автостоянки проектом передбачено ухил в поздовжньому напрямку осей автомобілів не більше 1% і в поперечному - не більше 4%.

На території ділянки проектування, проектом передбачено улаштування проїзду з дорожнім одягом жорстокого типу (над підземним паркінгом), та не жорсткого типу навколо будівлі, асфальтним покриттям, з улаштуванням бортових каменів на 15 см  вище проїзної частини.

Дорожне полотно  спирається на ґрунтову основу ІГЕ 2-3.

Благоустрій і озеленення

Елементами озеленення території є дерева, клумби, газони, майданчики з трав’яним покриттям. Улаштування газонів передбачено по місцевому рослинному ґрунту. Рівень озеленення території проектування складає 30% > 25% що відповідає вимогам ДБН Б.2.2-12:2018 п. 8.2.2 ( таблиця 8.2, п.2). Проектом передбачено озеленення території з розміщенням лавочок для сидіння, смітники, висадження дерев, майданчики для відпочинку дітей дошкільного і шкільного віку, майданчики для відпочинку дорослого населення та майданчики для занять фізкультурою.

 Організація дорожнього руху

На території проектування передбачено заїзд зі сторони вулиці Європейська та Остапа Вишні. Рух транспортних засобів по території площадки регулюється за допомогою схеми організації дорожнього руху, та дорожніх знаків на в’їздах, виїздах . Дорожні знаки запроектовані за їх типорозміром (І) і світлоповертаючою спроможністю згідно ДСТУ 4100-2002. Дорожня розмітка виконана довговічним зносостійким матеріалом, що задовольняють вимоги ДСТУ 2587-2010. Пропонується використовувати фарбу типу: АК-501 Г.

Відстань від в’їздів та інших технологічних прорізів гаража до сусідніх будинків передбачено у відповідності  з табл. 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019.

Розрахункова  щільність населення на території проектування склала  558 чол./га ( <750  чол./га ). 

  Кількість та площа  прибудинкових майданчиків:

 - Майданчик для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку  - 902,7  м².

-  Майданчик для відпочинку дорослих   -  253,0  м².

- Майданчик для занять фізкультурою - 263,4 м².

- Майданчик для вигулювання домашніх тварин - в парках.

- Майданчик для тимчасової стоянки велосипедів - 118,8 м².

- Майданчик для збирання побутових відходів - 125,2 м².

 Кількість машино-місць:

Проектом передбачена загальна кількість машиномісць 292.

- Для зберігання автомобілів мешканців - 186 маш/місць в підземному паркингу.

- Для тимчасової автостоянки мешканців - 17 м/м на відкритому майданчику для стоянки автомашин, в т.ч. 1 м/м для інвалідів; 39 м/м у підземному паркингу.

- Для автостоянки відвідувачів магазинів продовольчих та не продовольчих товарів - 30 маш/місць у підземному паркінгу.

- Для автостоянки відвідувачів ресторану, кафе - 8 маш/місць  у підземному паркінгу.

- Для автостоянки відвідувачів офісу - 11 маш/місць у підземному паркінгу.

- Для автостоянки відвідувачів дитячого садка - 1 маш/місць розташовуємо у підземному паркінгу.

Розрахункова  кількості контейнерів для твердих побутових відходів:

Запроектований контейнерний майданчик для сміття закритого типу, розташований на прилеглій ділянці проектування.

Прийнято 26 контейнери для роздільного збирання побутових відходів(євроконтейнери розміром ш*в*г =1370*1330*1075 мм):

- жовтий з написом "Полімери" - для збирання полімерних відходів;

- зелений з написом "Скло" - для збирання скла;

- синій з написом "Папір" - для збирання паперу;

- коричневий з написом "Органічна складова" - для збирання органічної складової побутових відходів;

- сірий з написом "Змішані відходи" - для збирання змішаних ТПВ.

Сміття вивозиться автотранспортом за договором кожного дня.

Архітектурні  рішення

  Об’єкт проектування має два житлові будинки з підземним паркінгом.

Проектом передбачається будівництво в дві черги. Кожна черга будівництва поділена на чотири  пускових комплекси.

 Будинок №1 має сім секцій різної поверховості (від 7 до 10). Перший поверх з вбудованими нежитловими приміщеннями. Секції 2 та 7 мають останній поверх з творчими майстернями. На мінус першому поверсі розташований паркінг, технічні приміщеннями та господарськи комори для жителів будинку.

Будинок №2 має п’ять секцій поверховостю до 10 поверхів. Перший поверх  з вбудованими нежитловими приміщеннями. На мінус першому поверсі розташований паркінг,

технічні приміщеннями та господарськи комори для жителів будинку.

Проектом передбачено підземний паркінг на 275 машино-місця. Об’єм паркінгу поділено на черги та пускові комплекси. Проектом передбачено рішення по забезпеченню захисту паркінгу на відм. -4,250 та приміщень комор на відм. -4,850 від грунтових вод, а саме: влаштування гідроізоляції підлоги та стін на всю висоту приміщення (див. арк. 20,21,22 – АР) та влаштування дренажної каналізації (трапів та приямків з дренажними насосами) для видалення аварійних та грунтових вод у паркінгу та у підземних коридорах будинків.

Будинок №1

Будинок №1 має сім секцій різної поверховості (від 7 до 10). Секції 1,3-6 мають вбудовані приміщення магазинів на 1 поверсі. В секціях 2 та 7 запроектовано вбудовані приміщення магазинів, офісів та кафе на 1 та 2 поверхах, а також останній поверх з творчими майстернями. У підвальному поверсі (позн. -4,250, -4,850) розташований паркінг, технічні приміщення та господарськи комори для мешканців будинку.

Секція 1 - дев’ять поверхів, умовна висота – 26,4м; секція 2 - десять поверхів та технічний, верхній поверх з творчими майстернями, умовна висота – 31,44м; секція 3 - сім поверхів,  умовна висота – 19,35м; секція 4 – сім поверхів, умовна висота – 19,25м; секції 5 - дев’ять поверхів, умовна висота – 25,15м; секція 6 – дев’ять поверхів та технічний поверх, умовна висота – 25,05м; секція 7 - десять поверхів, верхній поверх з творчими майстернями (сполучення ліфтових шахт із таким поверхом передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу) та технічний поверх умовна висота – 31,55м;.

Підвальний поверх (позн. -4,250, -4,850) : паркінг 1-ої черги ділится на 2 протипожежні відсіки які мають 78 та 85 машино-місць відповідно, а також технічні приміщення ( насосну пожежогасіння, вентиляційні камери, електрощитові, вузол вводу води); господарські (позаквартирні) комори; місця загального користування.

1 поверх

- вхідні групи в житлові частини, місця загального користування;

- секція 1 (позн. -1,850) - 4 магазини непродовольчих товарів, приміщення ОСББ;

- секція 2 (позн. -1,400) - кафе на 48 місць (перший рівень), вхідна група в офісні приміщення, 3 магазини непродовольчих товарів;

- секція 3 (позн. -1,350), секція 4 (позн. -1,250), секція 5 (позн. -1,150), секція 6 (позн. -1,050) - по 2 магазини магазини непродовольчих товарів в кожній секції;

- секція 7 (позн. -0,900) - кафе на 48 місць (перший рівень), 3 магазини непродовольчих товарів  Секції 2,7 мають наскрізні проходи, а секція 4 має наскрізний проїзд для спеціалізованного транспорту.

2 поверх

-секції 1,3,4,5,6 (позн. +3.000) - житлові квартири;

-секція 2 (позн. +1,900), секція 7 (позн. +2,400) - другий рівень кафе, офісні приміщення.

Висота житлових поверхів - 3,0 м, висота в чистоті - 2,7м.

Поверхи будинку об'єднуються спільними сходовими клітками типу СК1 в секціях 1, 3, 4, 5, 6; типу Н1 в секціях 2, 7. Кожна секція обладнана ліфтами, вантажопідйомністю : ліфт – 1000кг в секціях 1, 3, 4, 5, 6; по 2 ліфти – 400кг та 1000кг в секціях 2, 7.

Кожна секція обладнана ліфтами, вантажопідйомністю : ліфт – 1000кг в секціях 1, 3, 4, 5, 6; по 2 ліфти – 400кг та 1000кг в секціях 2, 7.

Будинок №2

Секція 8 - десять поверхів, останній житловий поверх дворівневі квартири, умовна висота – 25,5м; секція 9 - десять поверхів, верхній поверх – технічний з творчими майстернями (сполучення ліфтових шахт із таким поверхом передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу), умовна висота – 32,5м; секції 10 - десять поверхів, останній житловий поверх дворівневі квартири умовна висота – 26,42м; секції 11 - десять поверхів, останній житловий поверх дворівневі квартири умовна висота – 26,42м; секція 12 – десять поверхів, верхній поверх - технічний з творчими майстернями (сполучення ліфтових шахт із таким поверхом передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу), умовна висота – 31,5м.

Мінус 1 поверх (позн. -4,300) : паркінг на 112 машино-місць та 25 мото-місць; технічні приміщення (насосні пожежогасіння, вентиляційні камери, електрощитові, насосні); господарські (позаквартирні) комори; місця загального користування.

1 поверх

- вхідні групи в житлові частини, місця загального користування;

- секція 8 (позн. -1.350) - три магазини непродовольчих товарів;

- секція 9 (позн. -1.500) - три магазини непродовольчих товарів, вхідна група в офісні приміщення;

- секція 8 (позн. -1.500) - чотири магазини непродовольчих товарів;

- секція 9 (позн. -1.500) - чотири магазини непродовольчих товарів;

- секція 12 (позн. -1.500) - дитячий дошкільний заклад неповного дня на три групи; магазин непродовольчих товарів.

Секції 2,5 мають наскрізні проходи.

Секція 8 має наскрізний проїзд для спеціалізованого транспорту.

2 поверх

- секції 8,10,11,12 (позн. +3.000) - житлові квартири. Висота поверху - 3,0 м, висота в чистоті - 2,7 м;

-секція 9 (позн. +1,900) - офісні приміщення; місця загального користування.

3 поверх (позн. +6.000) і вище житлові квартири.

Висота житлових поверхів - 3,0 м, висота в чистоті - 2,7м.

Поверхи будинку об'єднуються спільними сходовими клітками типу СК1 в секціях 8, 10, 11; типу Н1 в секціях 9, 12. Кожна секція обладнана ліфтами, вантажопідйомністю : ліфт – 1000кг в секціях 1, 3, 4; по 2 ліфти – 400кг та 1000кг в секціях 2, 5.

Будинки мають плоску суміщену покрівлю.

Зі сходових клітин передбачається вихід на дах будинків.

Входи до нежитлових вбудованих приміщень передбачається окремо від житлових.

Запроектовано тамбури.

Кожна секція обладнана ліфтами, вантажопідйомністю : ліфт – 1000кг в секціях 8, 10, 11; по 2 ліфти – 400кг та 1000кг в секціях 9, 12                                                                                                  

Зовнішнє опорядження

Вікна - Профіль метало-пластиковий 5-ти камерний. Склопакети - 2 камерні, с коефіцієнтом теп-лопровідності 0,75 м2 ⁰С/Вт, відповідно до ДСТУ Н Б В.2.6- 83:2009 . Фурнітура с функцією провіт-рювання і мікро провітрювання. Вікна, що виконуються від підлоги - 3 камерні. Вітражі (вбудова-ні-нежитлові приміщення) із алюмінієвого профіля. Двері - вхідні і у вбудовані нежитлові примі-щення - алюмінієві зі склом, та зсистемою доводчика і накладною стальною ручкою. В технічні приміщення – металеві, глухі c доводчиком і межею вогнестійкості EІ 30. Металеві елементи ого-роджень – з чорного металу пофарбовані фарбами для зовнішнього використання відповідно до паспорту опорядження фасадів.

 Внутрішнє опорядження

●                   Житлова частина:

Повне опорядження виконується в приміщеннях загального користування,починаючи з вхідних тамбурів, сходових кліток, поверхових евакуаційних коридорів і закінчуючи санітарними вузлами.

В квартирах:

-підлоги - в санвузлах виконується гідроізоляція та стяжка. В інших приміщеннях виконується стяжка.

-стіни - опорядження не передбачається.

-стеля - опорядження не передбачається.

В місцях загального користування:

-підлоги - керамічна плитка, стяжка. В санвузлах виконується гідроізоляція.

-стіни - декоративна штукатурка, пофарбування.

-стеля - фарбування водоемульсійною фарбою.

Вбудовані нежитлові приміщення:

Опорядження приміщень не передбачається. Виконуються загально-будівельні роботи.

●                   Інженерно-технічні приміщення:

Коридори:

підлога- плитка керамічна; стіни і стеля - фарбування водоемульсійною фарбою.

Венткамери:

підлоги-плитка керамічна; стіни і стелі - наклейка спеціальних шумопоглинаючих плит.

Електрощитові:

підлога і стіни - оздоблення спеціальною керамічною плиткою (не струмопровідною); стелі - фарбування водоемульсійною фарбою.

Насосні:

підлоги- плитка керамічна; стіни і стелі- фарбування водоемульсійною фарбою.

Захист від шуму

Для забезпечення нормативного шумового режиму на прилеглій території та в приміщеннях комплексу проектом передбачений комплекс шумозахисних заходів:

- проектом передбачені автоматичні підвищувальні насосні установки сучасних фірм, котрі мають набагато нижчий рівень шумового забруднення, ніж вітчизняні аналоги;

- насоси встановлюються на віброізолюючих рамах з пружинними подушками;

- з метою зниження передачі структурного шуму насосів по трубопроводах передбачається застосування гнучких віброізоляційних вставок;

- проходи трубопроводів через огороджувальні конструкції ізолюються пружинними прокладками в гільзах.

Конструктивні рішення

Ділянка будівництва житлового комплексу відповідно до ДБН В.1.2-2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування» належить до 5-го снігового району (характеристичне значення рівномірно розподіленого навантаження складає 1,55 кПа) та 1-го вітрового району (характеристичне значення рівномірно розподіленого навантаження складає 0,37 кПа, тип місцевості – IV).

Житловий комплекс представлений двома будинками. Перший будинок складається з 7 секцій від 7 до 10 поверхів, клас наслідків (відповідальності) - СС3. Другий будинок складається з 5 секцій - 10 поверхів, клас наслідків (відповідальності) - СС3. Термін функціонування всіх житлових будинків – 100років.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «КИЇВГЕОПЛАН» у лютому - березні 2019р.

Згідно таблиці 5.1 ДБН В 1.1-12:2014, ґрунти в межах досліджуваної ділянки за сейсмічними властивостями відносяться до ІІ категорії. За сукупністю факторів, вказаних в додатку Ж ДБН А.2.1-1-2008 категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІІ, складна.

П’яти паль занурюються в ґрунти ІГЕ-7 - глина бура, темно-бура, з включенням карбонатів та марганцю, тверда та напівтверда з наступними нормативними характеристиками: φ=9°, Е=6 МПа, с=123 кПа, γ=2,02 т/м3).

В процесі вишукувань була обстежена геологічна основа майданчика будівництва до глибини 25,0 м, яка включає 11 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ).

Розрахункова сейсмічна інтенсивність майданчику будівництва складає 5 балів для середніх ґрунтових умов, згідно ДБН В.1.1-12:2014, додаток А, відповідно до карти 3СР-2004-А.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю при розрахунку елементів конструкцій визначались у залежності від класу наслідків (відповідальності) - СС3.

За категоріями відповідальності згідно п.5.2.1 ДБН В.1.2-14-2018 конструкції поділяються наступним чином:

- несучі вертикальні та горизонтальні елементи каркасу, основи та фундаменти – категорія «А»;

- самонесучі цегляні стіни, перетинки в само несучих цегляних стінах –категорія «Б»;

Конструктивна схема – монолітний залізобетонний каркас (рамно-в’язевий з вертикальними залізобетонними діафрагмами).

Конструкції категорії «А»:

Основою каркасу слугує монолітний залізобетонний ростверк в виді плити.

Вертикальні елементи каркасу: монолітні залізобетонні.

Перекриття: монолітні залізобетонні.

Сходи: монолітні залізобетонні та збірні конструкції.

Матеріали:

Бетон марки:

- плита ростверку - С25/30, W6

- стіни, пілони, балки, колони - С25/30

- плити перекриття (покриття) - С25/30

Арматура:

- класу А500С

- класу А240С

Конструктивні розміри:

– вдавлювані палі 350х350 мм

– товщина плити ростверку - 0.7 м

– товщина плит перекриття і покриття - 0.2 м

– товщина пілонів - 0.25 м

– товщина стін підвалу - 0.3 м

– товщина діафрагм - 0.20 м

– товщина стін сходових клітин - 0.2 м

– товщина стін ліфтових шахт - 0.2 м

Конструкції категорії «Б»:

Зовнішні стіни будівлі само несучі в межах одного поверху з обпиранням на поверхові плити перекриття, являють собою багатошарову конструкцію. Внутрішній шар – газобетону D500 товщиною 300мм на клею. Середній шар – ефективний утеплювач – мінераловатні плити товщиною 100мм, зовнішній шар – декоративна штукатурка.

Міжквартирні перегородки виконуються з газобетону D500 товщиною 250мм на клею.

Перегородки що відокремлюють квартири від коридору виконуються з повнотілої глиняної цегли товщиною 250мм, марка по міцності М100 на цементно піщаному розчині марки по міцності М75.

Перегородки що відокремлюють санвузли виконуються з повнотілої глиняної цегли товщиною 120мм, марка по міцності М100 на цементно-піщаному розчині марки по міцності М75.

Інженерні рішення

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання прийнята зовнішня мережа міського водопроводу з мінімальним тиском 25,0 м в. ст. в місці підключення. Водопостачання комплексу здійснюється від міського водопроводу двотрубним вводом для кожної черги окремо. Вузли обліку розташовуються у приміщеннях насосної, де передбачено насосні установки підвищення тиску питного тапротипожежного водопостачання.

Системи питного та протипожежного водопостачання проектуються роздільними.

Необхідний тиск питного водопостачання для житлової частини та водопровід вбудованих приміщень з творчими майстеренями, забезпечується окремими насосними установками, розташованими в приміщенні насосної, у підвальному поверсі -1 поверху. Від насосних вода магістральними трубопроводами поступає до стояків холодного водопроводу будинку №1 та №2 у потрібні секції.

Насосні станції питного водопостачання запроектовані з частотними перетворювачами на кожному насосі, на базі насосів фірми "Pentax" (Iталія). На кожну чергу передбачено по 4 насосні станції підвищення тиску: житлової частини і вбудованих приміщень (на 1у та 3ю чергу окремо по 2 насосні станції).

Насосні станції протипожежного водопостачання запроектовані без частотних перетворювачів на базі насосів фірми "Pentax" (Iталія). На кожну чергу передбачено по 2 насосні станції підвищення тиску (на 1-шу та 2-гу чергу окремо по 1 насній станції).

Системи гарячого водопостачання житла передбачено від котлів, які розташовані на кожній кухні житлової квартири.

Для вбудованих приміщень передбачено встановлення бойдерів в кожному приміщенні, де потрібне гаряче водопостачання.

Внутрішнє пожежогасіння житлової частини здійснюється із внутрішніх протипожежних кранів Ø50мм, що розташовуються в коридорах в вбудованих пожежних шафах. Згідно із ДБН В.2.5-64:2012 табл.3 необхідне влаштування одного струменя 2,5 л/с для умовної висоти будівлі до 47 м. Для підземного паркінгу передбачено влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу 2х5 л/с для об'єму більше 5тис. м3 згідно ДБН В.2.3-15~2007 п. 8.6, та здійснюється із внутрішніх протипожежних кранів Ø65 мм.

Для підключення пересувної пожежної техніки, назовні будинку виводяться патрубки із з’єднувальними головками діаметром 80 мм (для пожежогасіння паркінгу та для автоматичного пожежогасіння) з установкою зворотних клапанів та засувками, що управляється ззовні.

Витрати побутових стічних вод приймаються рівними водоспоживанню, за винятком витрат на полив прилеглої території.

Внутрішня мережа побутової каналізації забезпечує самопливне відведення побутових стічних вод в зовнішню мережу каналізації.

Для відведенням дощових та талих вод з покрівель будинків в зовнішню мережу дощової каналізації передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електропідігрівом. В якості водоприймальних воронок дощової каналізації приняті кровельні вертикальні воронки HL62.1H, DN110 з листоуловлювачем, фартухом із полімербітумного полотна та електрообігрівом, пропускною здатністю 10,7 л/с. На кожну секцію запроектовано по 2-3 воронки.

Витрати води та каналізації по споживачам запроектовано згідно черг та пускових комплексів.

Опалення,  вентиляція та кондиціювання

Опалення

Джерело теплоти для житлових приміщень – настінний газовий двухконтурний котел із закритою камерою згорання. Джерелом теплопостачання для вбудованих приміщень та паркінгу являється електронагрів. Для вбудованих приміщень як резерв можуть використовуватися компресорно-конденсаторні блоки (ККБ). Всі зовнішні блоки ККБ ПВ систем оснащені тепловим насосм з можливістю роботи при -22С.

Теплоносій для житлових приміщень вода з параметрами 80-60˚С та електронагрів.

Проєктом передбачена двотрубна горизонтальна система опалення. У якості опалювальних приладів житлових квартир передбачені профільні панельні радіатори.

Вентиляція

Вентиляція передбачена - природна та примусова. Витяжка з кухонь і санітарних вузлів через витяжні канали. Витяжка із приміщень кухонь для забезпечення не менше 3-х кратного повітрообміну, передбачена вентиляційними блоками 910х400мм та для сан. Вузлів 910х300мм. Передбачена примусова ветиляція вбудованих нежитлових, паркінгу, та інших технічних і підсобних приміщень через вентиляційні канали та шахти.

 Кондиціювання

Кондиціонування вбудованих приміщень передбачене за допомогою канальних кондиціонерів VRV системи з функцією теплового насосу. Тип внутрішніх блоків – канальні моделі. Встановлення зовнішніх блоків передбачене на фасаді будівлі.

Електротехнічні рішення

Для прийому та розподілу електричної енергії між струмоприймачами в кожній з 12-ти секцій багатоквартирних житлових будинків передбачається влаштування двохввідно-розподільчих пристроїв (ВРП) на 2 вводи кожний. Живлення ВРП№1, ВРП№2, ВРП№3 здійснюється від проектуємої трансформаторної підстанції. Живлення ВРП№4 – від верхніх ламелей ввідних автоматичних вимикачів ВРП№3.

ВРП розміщуються в приміщеннях електрощитових на -1 поверсі.

Від ВРП №1 підключаються поверхові щити, електроприймачі місць загального користування, інженерні системи. Для споживачів І категорії надійності електропостачання в ВРП №1 передбачається третя секція шин, обладнана пристроєм АВР.

ВРП №2 призначений для прийому та розподілу електроенергії між споживачами вбудованих приміщень. Для прийому та розподілу електроенергії між струмоприймачами вбудованих нежитлових приміщень передбачається встановлення окремих розподільчих щитів з улаштуванням засобів обліку на вводі.

ВРП №3 призначений для прийому та розподілу електроенергії між споживачами паркінгу (влаштування  в секціях 1, 7, 8).

ВРП №4 (з індексом «П») призначений для прийому та розподілу електроенергії між споживачами протипожежного обладнання (димовидалення паркінгу, які влаштувуються  в секціях 8, 12).

Системи зв’язку

Проектом передбачається влаштування наступних систем:

- структурована кабельна мережа передбачається виконувати за допомогою одномодової оптоволоконної лінії. В приміщеннях вводу систем зв'язку, в кожній секції встановлються комутаційні 19" шафи. Ввод одномодових оптиковолоконних кабелів здійснюється в приміщення вводу систем зв'язку секцій 1, 4, 8, 10.

- система проводового радіомовлення. Пристрої кабельного вводу від міської радіотрансляційної мережі розроблені відповідно до вимог діючих норм та правил. Ввод міської радіотрансляційної мережі здійснюється в приміщення вводу систем зв'язку в секції. До ввідного кабелю підключається абонентські трансформатори типу ТАМУ-25. Трансформатори улаштовуються в приміщеннях вводу систем зв'язку.

Система блискавкозахисту

Згідно з поз. 9 додатку А ДСТУ Б В.2.5-38:2008 блискавкозахист даної житлової будівлі виконується за 3 рівнем блискавкозахисту.

Прийняти зони захисту сталевою сіткою-блискавкоприймачем по поверхні дахів та поодинокими стрижневими блискавкоприймачами, що захищають всі виступаючі конструктивні елементи і кути покрівлі та технологічне обладнання.

В якості методу захисту сталевих частин системи від корозії було обрано цинкування, обробка з’єднань антикорозійною пастою та обмотка місць приєднання антикорозійною стрічкою.

На вводі ВРП улаштовуються  захисні пристрої від імпульсів перенапруг.

Автоматизація та диспетчеризація

Проетком передбачається автоматизація та диспетчеризація систем інженерного забезпечення та вертикального транспорту.

 Газопостачання

Проектом зовнішнього газопостачання  (ГПЗ) передбачено:

- Врізка здійснюється , згідно ТУ, до існ. газопроводу, що прокладений по вул. Лесі Українки;

- Виконати перевірку існуючих газових мереж середнього тиску з урахуванням додаткових навантажень;

- Встановлення підземного вимикаючого пристрою за межами території об’єкта;

- Прокладання газопроводу н/т із ПЕ труб підземно, від ШРП, із виходом на фасад будинку та встановлення вимикаючого пристрою діаметром, визначеним проектним розрахунком.

Технічна (пропускна) потужність, що замовлена в точці приєднання, складає 2800,0 м³/год. Розрахункова годинна витрата газу І і ІІ черги будівництва житлового комплексу  складає 1428,36 м³/год.

Підключення передбачити згідно ТУ до існуючого газопроводу середнього тиску Ду200, Р<0,3МПа, прокладеного по вул. Лесі Українки.

Підземний газопровід низького тиску передбачений з поліетиленових труб SDR11 і SDR17,6 ПЕ100 згідно ДСТУ Б В.2.7-73-98. Газопровід прокладається на глибині не менше 1,2 м – під проїзними частинами вулиць, 1,0 м – під протуарами (глибина вказана від поверхні землі до верху труби).

Проектом внутрішнього газопостачання  (ГПВ) передбачено:

- Приєднання мереж внутрішнього газопостачання передбачається на надземному газопроводі низького тиску на фасаді секцій 3, 6 будинку 1 та на фасаді секції 8 будинку 2, після вимикаючих пристроїв.

- В кожній квартирі житлового будинку, в приміщенні кухні, встановити настінний газовий двухконтурний котел із закритою камерою згорання, побутову газову плиту на 4 конфорки типу ПГ-4, газовий лічильник;

- В кожній квартирі житлового будинку, в приміщенні кухні, встановити сигналізаторзагазованості S50ВК (Страж);

- Проектування внутрішньо будинкових газових стояків діаметром, що визначаються проектним розрахунком;

- Прокладання газопроводів н/т Г1 (Р≤0,005МПа) визначеного проектом діаметром, по фасаду

будинку та всередині газифікованих приміщень до проектного ГСО.

Загальне споживання природного газу становить 1492915 нм3/рік (будинок 1 – 759721 нм3/рік, будинок 2 – 733194 нм3/рік). Загальна максимальна витра природного газу буде складати на будинок 1 – 678,76нм3/год,  на будинок 2 – 749,6нм3/год.

Фасадні газопроводи низького тиску прокладаються по стінах будинку на висоті 0,8- 3,5 м від рівня землі. Газопровід, що прокладається на висоті більше 3,0 метрів, буде обслуговуватися спеціалізованою організацією. Запірна арматура передбачена на кожному вводі для його відключення на висоті не більше 2,2 м від рівня землі.

Вводи газопроводів передбачені безпосередньо в приміщення кухонь.

Прокладання газопроводу крізь стіну виконується в сталевому футлярі.

Зовнішні газопроводи покриваються двома шарами водостійкої фарби /емалі/ ПФ-115 для зовнішніх робіт по грунту для металевої поверхні. Колір фарби жовтий.

В квартирах будинку передбачається установка газових плит ПГ-4, настінних газових двухконтурних котлів із закритою камерою згорання та побутових газових лічильників, які встановлюються в кухнях.

Стіни приміщення кухонь виконані з газобетону, оштукатурені, газонепроникні з межею вогнестійкості не менше 0,75 год. та межею поширення вогню по конструкції, рівних нулю.

Для контролю мікроконцентрацій чадного газу (0,005 об’ємних процентів СО) та контролю довибухових концентрацій газу (20% нижньої концентраційної межі займистості) в приміщенні кухонь проектом передбачена установка сигналізатора «Страж S50ВK» тип А.

В якості колективної димохідної системи повітря -газ (ДСПГ) використовується димохід ∅300мм, поміщений у бетонний блок 550х550х250мм.

Приєднання котла до ДСПГ передбачається за допомогою коаксіального димовідводу ∅60/100.

В приміщенні кухні передбачена вентиляція припливно-витяжна з природнимспонуканням, яка забезпечує повітрообмін в приміщенні 90м³/год.

В житловому будинку, в приміщеннях кухонь, передбачені витяжні канали, розміром 200х200мм.

Для припливу повітря в приміщення кухні (з розрахунку повітряного балансу квартир) передбачається підріз дверей кухні S=0,068 м².

Протипожежні заходи

Споруда - ІІ ступеню вогнестійкості, згідно ДБН В.2.2-15-2005 таб.2 п.4.2.

По відношенню до існуючої забудови, будівлі, розташована згідно з ДБН Б.2.2-12-2018,ДБН В. 1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, запобігаючи розповсюдженню вогню на сусідні будівлі.

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

Об’єкт проектування поділений на протипожежні відсіки, кожен відсік має не менше двох евакуаційних виходів та в’їздів-виїздів; інші приміщення (такі як вбудовані нежитлові приміщення та житлова частина) відокремлюється від паркінгу перекриттям з межею вогнестійкості REI 120.

Кожна секція житлового будинку, з вбудованими нежитловими приміщеннями має площу кожного поверху в межах протипожежного відсіку до 2200 м2, відповідно до таблиці 2 ДБНВ.2.2-15.

Вбудовані нежитлові приміщення відокремлюються від приміщень житлової частини перекриттям 3-го типу (REI 45) без прорізів.

Основні конструкції будівлі виконані з неспалимих матеріалів.

Будівля ІІ ступеня вогнетривкості. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог ДБН В.1.1-7-2016, а саме:

• стіни сходових кліток - REI 120 М0;

• колони - R 120 M0;

• самонесучі стіни - REI 60 М0.

• внутрішні ненесучі (перегородки) - Е15 М0.

• площадки, сходи, балки -R60 М0.

• перекриття міжповерхові - REI 45 М0.

• міжсекційні ненесучі стіни та перегородки, які відокремлюють загальні коридори від інших приміщень - ЕІ 45.

• міжквартирні ненесучі стіни та перегородки - ЕІ 45 М0.

Зовнішня поверхня облицювання зовнішніх стін будинку та у внутрішніх шарах систем зовнішнього облицювання стін запроектовано з використанням матеріалів групи горючостіГ1 та НГ.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинків (електричних, кабельних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди становить клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

В місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та іх ізоляцію виконати з негорючих матеріалів.

Вхідні двері до квартир посиленої конструкції з ущільненнями в притулах з вогнестійкістю ЕІ 30.

Найбільша відстань від дверей квартир до вихода на сходову клітину або назовні не перевищує 25м, згідно ДБН В.2.2-15-2005 таб.3 п.4.6.

З кожної квартири, з третього поверху і вище запроектовано другий евакуаційний вихід на площадку з глухим простінком вздовж зовнішніх стін (на лоджіях, балконах) для протипожежного захисту людей шириною 1,2 м. Засклення (балконів, лоджій) становить не менше ніж 50% площі зовнішніх стін , влаштовано вікна сумарною шириною не менше 1,2 м, що відчиняються у бік балкона (лоджії), що розташовані навпроти зазначеного простінку.

Огорожа балконів і лоджій виконується з неспалимих матеріалів висотою 1,2м.

Двері виходу на покрівлю передбачені вогнестійкими - ЕІ 30.

В вузлі вводу, електрощитових та господарських комор передбачено встановлення протипожежних дверей - ЕІ 30.

Протипожежні двері повинні мати пристрої для самозачинення, ущільнення в притулах, відповідне маркування згідно з ДСТУ Б В.2.6-77.

Двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не мають запорів, які перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі.

Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах обладнані двері виходів:

а) до сходових кліток усіх типів, у тому числі двері зовнішньої повітряної зони сходової клітки типу Н1, сходів типу С1, вестибюля (фойє, холу);

б) з приміщень безпосередньо на сходові клітки, у вестибюль (фойє, хол);

в) з ліфтових холів.

Огороджувальні конструкції приміщень машинних відділень ліфтів, вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій повинні відповідати вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу (ЕІ 45) та перекриттів 3-го типу REI 45).

Всі приміщення і поверхи будівлі забезпечуються нормативним шляхами евакуації.

На шляхах евакуації застосовуються будівельні матеріали з пожежною небезпекою:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

У коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційногошляху, а також випадків, обумовлених у НД;

б) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів.

При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшують нормовану ширину евакуаційного шляху.

У сходових клітках, сходах не допускається розміщувати:

а) обладнання, яке виступає за площину стін на висоті до 2,2 м від поверхні проступів маршів і сходових площадок;

б) шафи, в тому числі вбудовані, крім шаф для пожежних кран-комплектів, які не повинні зменшувати нормовану (розрахункову) ширину площадки сходової клітки;

в) системи електропроводки, крім прихованої електропроводки для освітлення коридорів і сходових клітокє

Ширина у просвіті сходового маршу становить 1200мм.

Ширина сходових площадок повинна бути не меншою за ширину маршу, а перед входами до ліфтів з розтульними дверима - не меншою за суму ширини маршу та половину ширини дверей ліфта (але не менше ніж 1,6 м).

Ширина проступів сходових маршів та окремих сходинок запроектовано - 0,25 м, а висота східця - не більше ніж 0,15 м.

Між сходовими маршами передбачено проміжок завширшки у просвіті 80мм.

Для сходових кліток СК1 влаштовано у зовнішніх стінах вікна, які обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів, площею 1,2 кв.м.

Двері сходових кліток типів СК1, а також двері виходів на сходи типу СЗ запроєктовано з армованим склом.

Проектом передбачається улаштування  систем протипожежного захисту: - системи пожежної сигналізації (СПС); - системами керування евакуюванням типу СО-3; - системами протидимного захисту (димовидалення із підземного паркінгу та поверхових коридорів житлових секцій з незадимлювальними сходовими клітками типу Н1, підпору повітря до ліфтових шахт секцій з сходовими клітками типу Н1 та в протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу; -системою пожежогасіння підземного паркінгу, - системами блискавкозахисту.

Існуючі об’ємно-планувальні, конструктивні та інженерні рішення об’єкту «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою м. Вишневе, вул. Остапа Вишні, 1» (Коригування) забезпечують безпечну евакуацію людей у разі пожежі.

Забезпечення надійності та безпеки

Об'єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

У проекті  визначається надійність будівельного об'єкта, відповідність призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації. До них належать:

-гарантія безпеки для здоров'я і життя людей, майна та довкілля;

-збереження цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування технологічного процесу, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик тощо;

- забезпечення можливості розвитку об'єкта (наприклад, добудови без підсилення наявних конструкцій або збільшення обсягів виробництва для промислової будівлі) та його пристосуваннядо технічних, економічних або соціальних умов, що змінюються;

 - створення необхідного рівня зручностей і комфорту для користувачів та експлуатаційного персоналу, включаючи вимоги до кліматичного режиму в приміщеннях (повітрообмін, температура, вологість, рівень освітленості тощо), а також доступність для оглядів і ремонтів, можливістьзаміни і модернізації окремих елементів тощо;

- обмеження ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзабезпечення, живучості будівельних конструкцій тощо.

 Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018.

Термін експлуатації житлового будинку складає - 100 років.

  Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення  

Згідно вимогам ДБН В 2.2-40:2018 проектом передбачено умови безперешкодного і зручного пересування для мало мобільних груп населення, а саме:

-ухили пішохідних доріжок та тротуарів, становить: повздовжній - 5%, поперечний - 1%.

  -в місцях перетину пішохідних доріжок з проїзджою частиною вулиць і доріг улаштувати понижений борт висотою 2,5 см.

-в дворовій частині генеральним планом передбачено повздовж пішохідних доріжок і тротуарів розміщення місць відпочинку з лавками.

-покриття пішохідних шляхів має тверду, міцну і неслизьку поверхню.

-Тамбури у житлових будинках запроектовано глибиною 1,5 м, у вбудованих нежитлових приміщення – 1,8 м, а ширина становить 2,2 м.

-в будинках запроектовані грузо-пасажирські ліфти. Величина перепаду рівней між підлогою кабіни ліфта та площадкою ліфтового хола становить 0,025 м, ширина дверних прорізів - 0,9 м, в кабінах ліфтів на панелі виклику набписи дублюються шрифтом Брайля;

-вхідні сходи дублюються пандусами з ухилом 8%, та 10% при перепаді висот до 0,2 м.

-покриття вхідних площадок і тамбурів мають тверду поверхню, що запобігає ковзанню.

-зовнішні сходи мають поручні.

В кожній секції, на першому житловому поверсі, запроектовано квартиру для ММГН.                                                                                             

Рішення з інженерного захисту територій і об’єктів

Відповідно до рекомендації інженерно-геологічних вишукувань передбачена посилена гідроізолція фундаменту.

Для запобігання підтоплення проектом прийняті технічні рішення з підсиленої гідроізоляції пілоги паркінгу та комор, див. арк. 20,21,22-АР.

Для запобігання підтоплення території прийняті рішення:

-штучне підвищення планувальних відміток території;

-ущільнення ґрунту до нормативної щільності при засипанні котлованів та траншей;

-регулювання поверхового стоку

-пластовий дренаж.

Екологія.Санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

Потенційним джерелом забруднення повітря є дія автотранспорту, який в даній ситуації виступає постійним фактором лінійно-векторного прояву від системи магістральної вуличної мережі.

Основними забруднюючими речовинами, що викидається в атмосферне повітря, є оксид вуглецю, діоксиди азоту, діоксиди сірки (сірчаний ангідрид), вуглеводні, пил та інші.

Джерела забруднення твердими побутовими відходами відсутні. Система очистки території передбачається централізована. Основними джерелами шуму в межах проектної ділянки є автотранспорт. Територія забудови в екологічному відношенні сприятлива для розвитку житлового будівництва. З метою формування здорового і комфортного середовища проживання та забезпечення охорони природного середовища в межах території, що проектується, передбачені планувальні та інженерні заходи по облаштуванню території.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Територія де передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями знаходиться у зоні незначних (слабких) руйнувань та можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення, що визначена для категорованого з цивільної оборони міста та зоні можливого хімічного забруднення ХНО (відповідно до вимог Таблиці 1 ДБН В.1.2-4-2019).

Об’єкт, що проектується, не підлягає віднесенню до категорованих об’єктів з цивільного захисту згідно з порядком, визначеним постановою Кабінету Міністрів України від 24.07.2013р №545 дск.

Згідно вимог пункту 2 статті 32 Кодексу цивільного захисту України для захисту людей від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період передбачається пристосування підземного паркінгу проектованого об’єкту під споруду подвійного призначення.

Водопостачання та водовідведення здійснюється централізовано КП «Вишнівськводоканал». Безпосередній захист води від забруднення радіоактивними і небезпечними хімічними речовинами забезпечується відповідними організаційно-технічними заходами на водозабірних спорудах.

Світлове маскування необхідно проводити для створення в темний час доби умов, що утруднюють виявлення міських і сільських поселень і об'єктів народного господарства з повітря шляхом візуального спостереження або за допомогою оптичних приладів, розрахованих на видиму область випромінювання (0,40 - 0,76 мкм). Світлове маскування передбачено в двох режимах: часткового і повного затемнення.

Для запобігання стороннього втручання в діяльність об'єкта і недопущення порушення умов його експлуатації в результаті проявів терористичної діяльності злочинних угруповань передбачені провідні засоби зв'язку з правоохоронними органами, зовнішнє освітлення території стаціонарними світильниками на опорах, система контролю доступу та відеоспостереження.

Передбачені автомобільні проїзди і пішохідні тротуари до всього об'єкту, які одночасно є пожежними проїздами і шляхами евакуації. Ширина проїздів - 3,5 - 6,0 м. Забезпечено нормативні відстані між будівлями і проїздами. В ході експлуатації проїзди до будинків передбачається підтримувати вільними.

Споруда подвійного призначення (ІІ ступеню вогнестійкості) із захисними властивостями протирадіаційних укриттів групи П-1 (ПРУ) влаштована у підвальному  поверсі (підземному паркінгу) з наступними характеристиками (Згідно Таблиці 2, Зміна №4 ДБН В.2.2-5-97): коефіцієнт захисту (Кз) – 1000, надмірний тиск у фронті повітряної хвилі ΔР = 100 кПа (1,0 кгс/см2) та передбачає переховування всіх мешканців об’єкту будівництва.

Підземний паркінг у мирний час буде використовуватися за основним функціональним призначенням, а в особливий період як споруда подвійного призначення, згідно до пункту 2 статті 32 Кодексу цивільного захисту України.

Приміщення паркінгу обладнано системами протипожежного захисту відповідно до вимог ДБН В.2.5-56.

Утримання захисних споруд цивільного захисту (споруд подвійного призначення) передбачено здійснювати відповідно до вимог наказу МВС України  від 09.07.2018 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд», зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 30.07.2018 за № 879/32331.

Захисна споруда цивільного захисту (споруда подвійного призначення) приводиться у готовність до прийому громадян, які укриваються, у термін, що не перевищує 12 год.(п. 1.7 додатка 1 ДБН В 2.2.5).

Система життєзабезпечення захисної споруди цивільного захисту забезпечує захист осіб, що підлягають укриттю у них впродовж не менше 48 годин безперервно (п. 7.1.1 ДБН В.1.2-4).

Визначення експлуатаційної придатності закінчених будівництвом захисних споруд цивільного захисту здійснити відповідно до вимог ДБН А.3.1-9.

Відповідно до пункту 10 статті 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», захисна споруда цивільного захисту відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Місце розташування споруди подвійного призначення на об’єкті, позначене за допомогою табличок розміром 50х60 см, із написом «Місце для УКРИТТЯ» які встановлюються біля вхідних дверей до споруди.

Населення на прилеглій території до багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями в зону дії небезпечних факторів у випадку аварії не потрапляє.

Евакуація людей на випадок пожежі передбачається по шляхах евакуації через евакуаційні виходи.

Кількість евакуаційних виходів, сходових кліток і ширина дверей на шляхах евакуації відповідають протипожежним вимогам будівельних норм і правил та нормативному часу евакуації.

Навколо будинків сплановано прибудинкову територію, організовано проїзд для пожежних машин. Проїзди придатні для руху спецтранспорту та місць їх стоянки (роботи).

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних гідрантів встановлених на водопровідній мережі.

Конструкції житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями розраховані на забезпечення умов надійної експлуатації з врахуванням сейсмічності, вітрового тиску, ваги снігового покриву, глибини промерзання ґрунту та температури зовнішнього повітря.

Заходи по енергозбереженню

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинків і порядку їх розрахунків, що забезпечує раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрів приміщень житлових будинків, нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень, довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації.

Відповідно до нормативів з енергозбереження проектом передбачено:

-                     утеплення кладки зовнішніх стін з газобетону – мінераловатний утеплювач;

-                     утеплення з/б стін   ;

-                     утеплення плити перекриття ;

-                     заповнення прорізів металопластиковими віконними блоками з двокамерними склопакетами;

-                     облік та контроль витрат енергетичних ресурсів;

-                     ефективну теплову ізоляцію трубопроводів системи опалення та водопостачакння;

-                     освітлення місць загального користування світлодіодними джерелами світла;

-                     автоматичне регулювання світлового потоку місць загального користування.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект  «Будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями, за адресою: м.Вишневе, вул. Остапа Вишні, 1» (Коригування) -  розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.