За проектом  "Нове будівництво житлового кварталу з неповним комплексом установ та підприємств обслуговування місцевого значення в с. Новосілки Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області". Коригування.

Проект ''Нове будівництво житлового кварталу з неповним комплексом установ та підприємств обслуговування місцевого значення в с. Новосілки Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області". Коригування, розроблений  ПрАТ "Виробнича проектно-будівельна фірма "АТЛАНТ"  (генеральний проектувальник) в 2023 році.

Адреса Генпроектувальника: 02192, м. Київ, бул. Дарницький, 8-а.  Головний архітектор проекту – Васляєв Віктор Володимирович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія  АА № 000022 від 26.04.2012р.; свідоцтво  про підвищення кваліфікації за напрямком професійної атестації архітекторів №4708 від 29.07.2022 р.; напрямок – архітектурне об’ємне проектування).

Проект розроблений на підставі документів:

·        Завдання на проектування, затверджене Замовником;

·        Завдання на коригування проекту, затверджене Замовником;

·        містобудівних умов та обмежень № 17-18/5 від 25.07.2017, видані Відділом містобудування і архітектури Києво-Святошинської райдержадміністрації;

·        Дозволу на виконання будівельних робіт № ІУ 113172511162 від 08.09.2017.

Технічних умов:

  ТУ на приєднання до системи централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №88 від 13 липня 2023 року, видані КП "Керуюча компанія Новосілки";

    ТУ № 23/19 від 11 червня 2019 р., на теплопостачання, видані КП "Новосілківська керуюча компанія житлово-комунальних послуг";

·        ТУ № 5/17 від 7 серпня 2017 р., на скидання зливових вод, видані КП "Новосілківська керуюча компанія житлово-комунальних послуг";

·        ТУ № 191 від 12 червня 2019 р., на скидання зливових вод, видані КП "Новосілківська керуюча компанія житлово-комунальних послуг" (зміна точки підключення);

·        ТУ № К-00-18-0021 від 19 січня 2018 р., на електропостачання, видані ПрАТ "Київобленерго";

·        ТУ Зміна №1 до ТУ № К-00-18-0021 від 10 квітня 2018 р., на електропостачання, видані ПрАТ "Київобленерго";

·        ТУ № КСР-00-18-0021 від 01 вересня 2022 р., технічне рішення про погодження проектної документації, видане ПрАТ "ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ";

·        ТУ № 1882-ВИХ-KV-826032-2018 від 11 червня 2018 р. на радіофікацію, видані ПАТ "Укртелеком";

·        ТУ № 04-7/1459 від 6 червня 2018 р., на телефонізацію, видані ПАТ "Укртелеком";

·        ТУ № 06/17ЛС-ТУ від 1 серпня 2017 р., на телебачення, видані ТОВ "О-НЕТ";

Вихідні дані (додаткові):

·        Матеріалів Генерального плану с. Новосілки  (розроблений ТОВ "Центр АПЛД"), затвердженого рішенням 86 позачергової сесії VII скликання Чабанівської селищної ради №1481 від 27.08.2018 року;

·        Рішення Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області про затвердження Детального плану території  затвердженого рішенням 47 позачергової сесії VII скликання №654 від 31 травня 2017 року;

·        Листів щодо Організації дорожнього руху (ОДР), видані Службою автомобільних доріг у Київській області (УКРАВТОДОР), управлінням превентивної діяльності Головного управління Національної поліції в Київській області, Департаментом превентивної діяльності Управління безпеки дорожнього руху Національної поліції України;

·        Матеріалів проекту розроблені на геодезичній зйомці М 1:500.

Клас наслідків (відповідальності): СС2 (середні наслідки), СС3 (значні наслідки), за сукупним показником всіх об’єктів, що входять до складу забудови - СС3 (значні наслідки).

Коригування проекту виконується в частині ІV та VІ черги будівництва із включенням у комплексне коригування уже пройдених експертизу ІІ та V черг будівництва для створення єдиного об’єкта у системі ЄДЕССБ:

-        ІV черга будівництва – житловий будинок №5 за ГП – 25-поверховий із застосуванням безгорищного даху (суміщеного перекриття). Запроектовано засклення лоджій. У підвалі передбачено приміщення із захисними властивостями протирадіаційного укриття.

-        ІV черга будівництва – житловий будинок №6 за ГП – 25-поверховий із застосуванням безгорищного даху (суміщеного перекриття). Запроектовано засклення лоджій. У підвалі передбачено приміщення із захисними властивостями протирадіаційного укриття.

-        VІ черга будівництва – багатоповерховий паркінг №7 за ГП – 9-поверховий відкритий паркінг. Збільшено кількість машиномісць з 741 м/м до 764 м/м + 3 смартмісця та 2 мотомісця. Перепроектовано конструктивну систему та передбачено у підвальній частині приміщення подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття;

-        ІІ черга будівництва – громадська будівля №8 за ГП – 6-поверхова будівля (Музей порцеляни та живопису) – включення проектної документації у коригування;

-        V черга будівництва – громадська будівля №9 за ГП – 3-поверховий дитячий дошкільний заклад на 280 місць – включення проектної документації у коригування.

Кліматичні умови

Проект розроблено стосовно умов будівництва в Київській області. Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 зі змінами "Навантаження та впливи. Норми проектування":

характеристичне значення снігового навантаження  Ро = 1600 Па (5-й район);

характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 400 Па (1-й район);

коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років).

Значення тимчасових навантажень :

         - на перекриття в квартирах – 150 кг/м²;

         - на перекриття в коридорах, вестибюлях, фойє – 300 кг/м²;

         - на перекриття балконів – 200 кг/м².

         Значення особливих навантажень:

         - від дії ударної хвилі – 2000 кг/м².

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 22 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – I(перший), Півнично – західний..

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018 (категорія відповідальності основних несучих конструкцій  "Б").

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва  прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови

 Житловий будинок №5

Інженерно-геологічні вишукування були виконані ТОВ "Геолог-Буд" у лютому 2020 р., договір № 07/20-ІГ.

Враховуючи літологію та фізичний стан ґрунтів, в загальній товщі основи для будинку виділено 14 інженерно-геологічних елементів, геолого-літологічна характеристика яких наведена нижче :

IГЕ-3 Супісок піщанистий, твердий

IГЕ-3а Супісок піщанистий пластичний

IГЕ-4 Суглинок важкий пилуватий напівтвердий

IГЕ-4-1 Суглинок важкий пилуватий напівтвердий, м’якопластичний

IГЕ-4а Суглинок легкий пилуватий текучопластичний

IГЕ-6 Пісок дрібний щільний насичений водою

IГЕ-7 Супісок піщанистий пластичний

IГЕ-7а Суглинок легкий пилуватий текучопластичний

IГЕ-9 Суглинок легкий піщанистий тугопластичний

IГЕ-10 Пісок дрібний щільний насичений водою

IГЕ-11 Суглинок легкий піщанистий тугопластичний

IГЕ-11а Суглинок легкий пилуватий тугопластичний

IГЕ-12 Супісок піщанистий пластичний

IГЕ-13 Глина легка пилувата тугопластична

Ґрунтові води залягають на глибині 2,2 – 4,0 м від денної поверхні. Вода для всіх марок бетонів і цементів неагресивна. За ступенем агресивної дії на арматуру в залізобетонних конструкціях вода неагресивна.

 Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів на оголених від снігу ділянках становить - 1,0 м.

У відповідності з класифікацією ДБН А.2.1-1-2008, за сукупністю факторів, вказаних в додатку Ж, категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки – II (друга).

Основою фундаментної плити будинку слугує:

ІГЕ-7 – супісок піщанистий, пилуватий, жовто-сірій з прошарками дрібного піску з фізико-механічними характеристиками Ɣ=2.08 т/м³, ᵠ=28°, С=30 кПа, Е=16,4 Мпа;

ІГЕ- 9 - суглинок легкий – важкий, піщанистий, сірий, голубувато–сірий з гніздами і лінзами піску з фізико-механічними характеристиками Ɣ=2.15 т\м³, ᵠ=13°, С=38 кПа, Е=19,1 МПа.

Житловий будинок №6

Інженерно-геологічні вишукування були виконані ТОВ "Геолог-Буд" у лютому 2020 р., договір № 07/20-ІГ.

Враховуючи літологію та фізичний стан ґрунтів, в загальній товщі основи для будинку виділено 14 інженерно-геологічних елементів, геолого-літологічна характеристика яких наведена нижче:

IГЕ-3 Супісок піщанистий, твердий

IГЕ-3а Супісок піщанистий пластичний

IГЕ-4 Суглинок важкий пилуватий напівтвердий

IГЕ-4-1 Суглинок важкий пилуватий напівтвердий, м’якопластичний

IГЕ-4а Суглинок легкий пилуватий текучопластичний

IГЕ-6 Пісок дрібний щільний насичений водою

IГЕ-7 Супісок піщанистий пластичний

IГЕ-7а Суглинок легкий пилуватий текучопластичний

IГЕ-9 Суглинок легкий піщанистий тугопластичний

IГЕ-10 Пісок дрібний щільний насичений водою

IГЕ-11 Суглинок легкий піщанистий тугопластичний

IГЕ-11а Суглинок легкий пилуватий тугопластичний

IГЕ-12 Супісок піщанистий пластичний

IГЕ-13 Глина легка пилувата тугопластична

Ґрунтові води залягають на глибині 2,2 – 4,0 м від денної поверхні. Вода для всіх марок бетонів і цементів неагресивна. За ступенем агресивної дії на арматуру в залізобетонних конструкціях вода неагресивна. Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів на оголених від снігу ділянках становить - 1,0 м.

У відповідності з класифікацією ДБН А.2.1-1-2008, за сукупністю факторів, вказаних в додатку Ж, категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки – II (друга).

Основою фундаментної плити будинку слугує:

ІГЕ-7 – супісок піщанистий, пилуватий, жовто-сірій з прошарками дрібного піску з фізико-механічними характеристиками Ɣ=2.08 т/м³, ᵠ=28°, С=30 кПа, Е=16,4 Мпа;

ІГЕ- 6 - пісок кварцовий, дрібний, з лінзами піску середньої крупності жовто сірий, жовто-коричневий з фізико-механічними характеристиками Ɣ=2.03 т\м³, ᵠ=36°, С=4 кПа, Е=38 МПа.

 Багатоповерховий паркінг

Інженерно-геологічні вишукування були виконані ТОВ "Геолог-Буд" в липні 2021 р., договір № 18-21-З-ІГ.

Враховуючи літологію та фізичний стан ґрунтів, в загальній товщі основи для споруди паркінга виділено шість інженерно-геологічних елементів, геолого-літологічна характеристика яких наведена нижче:

IГЕ-3 Супісок піщанистий, твердий- пластичний

IГЕ-4 Суглинок важкий пилуватий напівтвердий

IГЕ-4-1 Суглинок важкий пилуватий-мякопластичний

IГЕ-6 Пісок дрібний щільний насичений водою.

IГЕ-7 Супісок піщанистий пластичний.

IГЕ-9 Суглинок легкий пісчанистий тугопластичний.

Ґрунтові води залягають на глибині 3,2 – 3,3 м від денної поверхні. Вода для всіх марок бетонів і цементів неагресивна. За ступенем агресивної дії на арматуру в залізобетонних конструкціях вода неагресивна.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів на оголених від снігу ділянках становить - 1,0 м.

У відповідності з класифікацією ДБН А.2.1-1-2008, за сукупністю факторів, вказаних в додатку Ж, категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки – II (друга).

Основою фундаментної плити для споруди паркінгу слугує шар ІГЕ-4– суглинок важкий пилуватий напівтвердий з фізико- механічними властивостями Ɣ=1.86 т/м³, ɸ=15°, С=36.00кПа, Е=22.3\12 МПа, підстилаючим шаром слугує ІГЕ- 6 пісок дрібний щільний насичений водою з фізико - механічними властивостями Ɣ=2.03 т\м3, ɸ=36°, С=4.00кПа, Е=38.0\38.0 МПа.

Конструктивні рішення

Житлові будинки №5, №6.

Коригування житлових будинків № 5, №6 полягає в переобладнанні технічних поверхів  в  житлові.

Коригування  відбувається  без  зміни  конструктивної частини будівлі і зміни навантажень на конструкції.

Конструктивна схема будівель – каркасна з несучими монолітними залізобетонними пілонами та монолітними плитами перекриття та покриття. Таким чином, все об’єднується в єдину жорстку просторову систему.

Конструктивна система така, що забезпечує несучу здатність і стійкість конструкцій та їх елементів під дією розрахункових навантажень та впливів і забезпечує строк служби споруди не менш, ніж 100 років. В залежності від інженерно-геологічних умов і навантажень фундаментом будівлі прийнята суцільна монолітна залізобетонна плита товщиною 1000мм.

Розрахунок каркасу як просторової системи «Грунтова основа – фундамент - надфундаментна будова» виконано із застосуванням програмного комплексу «ЛіраСапр 2020» (ключ 993424846). Відповідно до аналізу результатів розрахунку – будівля спроможна забезпечити стійкість та деформативність під дією навантажень.

Будинки мають  розміри в плані 67,2м х 17,7м та зблоковані  через деформаційний шов. Деформаційний шов вирішується за рахунок парних стін.

Будинки мають 25 поверхів надземних, 26-ий технійний поверх (венткамера) та підвал. Висота підвалу – 3.00м, висота надземних поверхів 2.80м.

Прийняті такі конструкції будинку:

- Фундаментна плита – монолітна залізобетонна товщиною 1000 мм. Виконана з бетону класу С20/25,W6,F100 та влаштована по бетонній підготовці товщиною 100 мм з бетону класу С10/12.5;

- Зовнішні та внутрішні стіни підвалу - монолітні залізобетонні товщиною 200мм;

- Стіни та пілони надземних поверхів монолітні залізобетонні товщиною 200 мм, виконані з бетону класу  С20/25F50. Проектом передбачено використання арматури по ДСТУ 3760:2006 класу А500С, А240С.

- Плити перекриття – монолітні залізобетонні, завтовшки 180мм. Перекриття над підвалом завтовшки 200мм

- Сходові марші – збірні залізобетонні марші згідно серії 1.151.1-6, площадки – монолітні залізобетонні.

Багатоповерховий паркінг.

Конструктивна    схема    споруди    –    каркасна,    що    складається    з фундаментної  плити,  на  яку  спираються  вертикальні  несучі  елементи  стін пілонів.  На  пілони  і  стіни  спираються плити  кожного  поверху.  Таким  чином все об’єднується в єдину жорстку просторову систему.

Конструктивна система така, що забезпечує несучу здатність і стійкість конструкцій та їх елементів під дією розрахункових навантажень та впливів і забезпечує  строк  служби  споруди  не  менш,  ніж  60  років.  В  залежності  від інженерно-геологічних  умов  і  навантажень  фундаментом  будівлі  прийнята суцільна монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм.

Розрахунок каркасу як просторової системи «Грунтова основа – фундамент – надфундаментна будова»    виконано із застосуванням програмного  комплексу  ЛіраСапр  (ключ  963144660).  Відповідно  до  аналізу результатів розрахунку будівля спроможна забезпечити стійкість та деформативність під дією  навантажень.

Споруда має розміри в плані 81,0м х 35,0м.

Споруда має 9 надземних поверхів, технічні приміщення на покрівлі та підвал. Висота підвалу – 2.35м та 3.7м, першого поверху та типового поверху – 2.7 м.

Прийняті такі конструкції будівлі:

- Фундаментна плита – монолітна залізобетонна товщиною 800 мм.

Виконана з бетону класу С20/25,W6,F100 та влаштована по бетонній підготовці товщиною 100 мм з бетону класу С10/12.5;

- Зовнішні та внутрішні стіни підвалу - монолітні залізобетонні товщиною 200мм;

- Стіни надземних поверхів монолітні залізобетонні товщиною 200 мм, виконані з бетону С20/25F50. Проектом передбачено використання арматури по ДСТУ 3760:2006 класу А500С, А240С.

- Плити перекриття –монолітні залізобетонні, завтовшки 200мм.

- Сходові марші – збірні залізобетонні марші згідно серії 1.151.1-6, площадки – монолітні.

- Пілони січенням 250 х 800мм; 200 х 600мм; 200 х 1200мм

- Захисна огорожа поверхів по периметру – монолітна залізобетонна.

Генеральний план

Відповідно до генерального плану, ділянка проектування належить до території багатоквартирної житлової забудови.

Цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, землі житлової та громадської забудови для будівництва житлової забудови.

Проектом дотримано нормативні відстані до існуючих будівель і споруд та вимоги з інсоляції.

Проектом передбачено розміщення дитячих ігрових майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослих, майданчиків для сміттєвих контейнерів. Місця паркування автомобілів постійного і тимчасового зберігання, місця паркування для автомобілів інвалідів та маломобільних груп населення розміщено на територіях, які просторово відокремлені від території, де розташовуються прибудинкові майданчики. Розміщення автомобілів також передбачено на паркувальних майданчиках, які розташовані в радіусі пішохідної досяжності.

Проїзди, розташовані всередині забудови, в тому числі для проїзду пожежних машин, запроектовано відповідно до чинних норм по їх типу покриття та ширині. Конструкція дорожнього покриття витримує навантаження від пожежної техніки.

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачено влаштування пішохідних доріжок, організацію місць відпочинку, розміщення малих архітектурних форм.

Архітектурно-планувальні рішення

Житлові будинки №5, №6 – 25-ти поверхові. Висота типового поверху – 2,8 м.

В підвалі передбачаються приміщення тимчасового укриття (приміщення подвійного призначення) та технічні приміщення для розміщення загальнобудинкової насосної водопостачання і пожежогасіння, загальнобудинкової станції гарячого водопостачання, загальнобудинкової ІТП, приміщення для розміщення устаткувань мереж зв’язку, приміщення електрощитових. Запроектовано групу приміщень тимчасового укриття, до складу якого входять: основні приміщення укриття з місцями для лежання та сидіння, тамбури, тамбур-шлюз при одному із входів, приміщення брудного одягу, фільтраційно-вентиляційне приміщення (ФВП), приміщення медпункту, продовольча комора, приміщення санвузлів, електрощитової укриття.

Зовнішні стіни підземної частини будівлі - монолітні, залізобетонні 200,0 мм завтовшки з вертикальною обмазувальною гідроізоляцією, не менше REI-150 за межею вогнестійкості. Утеплення стін підвалу плитами XPS товщиною 150 мм на глибину 1,2 м від рівня відмостки та далі нижче - плитами XPS товщиною 50 мм до поверхні фундаментної плити. Додатково зовнішні стіни та поверхня фундаментної плити захищена гідроізоляцією проникаючої дії у два шари "MAXSEAL-SUPER".

На першому поверсі розміщено: вбудовані нежитлові приміщення; приміщення консьєржа; інвентарні; приміщення загального користування (вестибюль, ліфтовий хол, тамбур, сходова клітка) та квартири.

На типовому поверсі розташовані квартири, приміщення загального користування (міжквартирний коридор, ліфтові холи, дві сходові клітки).

На технічному поверсі - вентиляційна камера підпору повітря.

На всіх поверхах, крім підвального: по одній сходовій клітці Н1 та передбачається встановлення по три ліфти без машинних приміщень – один пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630,0 кг і один - 1000,0 кг зі швидкістю підйому кабін 1,6 м/с; один пожежний ліфт вантажопідйомністю 1000,0 кг зі швидкістю підйому кабіни 1,6 м/с; загальний міжквартирний коридор; шахти димовидалення та шахти компенсації повітря; шафи для проходження транзитних та місцевих (для відповідного поверху) інженерних мереж.

Паркінг. Паркінг в плані має прямокутну форму із неправильною формою з одного торця. Поєднання поверхів паркінгу, на яких зберігаються автомобілі, влаштоване за рахунок трьох напіврамп з ухилом 12,0 %. Ширина проїзду між місцями зберігання становить між монолітними конструкціями 6,3 м (по 3,15 м на кожну смугу руху). Розташування автомобілів відносно осі основного проїзду – двобічне, перпендикулярне. Розмір (без урахування розмірів захисних зон) основного місця зберігання автомобілів не менше 5,0 х 2,5 м. Розмір місця зберігання автомобілів інвалідів з кріслами-колясками - не менше 5,0 х 3,5 м. Висота основного приміщення для зберігання автомобілів від рівня проїзду до найбільш виступаючої будівельної конструкції перекриття становить не менше 2,4 м, а до інженерних мереж – не менше 2,2 м. Шляхи руху в паркінгу оснащуються покажчиками, що орієнтують водія та пішоходів. Також світловідбиваючою фарбою виконується відповідна розмітка по поверхні: проїздів, місць паркування, радіусів повороту; вертикальних елементів конструкцій (кути стін, пілони, колони).

Висота зовнішніх парапетів, які виконуються з негорючих матеріалів, на поверхах не перевищує 1,0 м.

Для евакуації з надземних поверхів паркінгу запроєктовано чотири сходових клітини СК1. По довгій стороні фасаду передбачено двоє сходів типу СК1 (додаткові шириною маршів 1,2 м), в торцевих частинах паркінгу – двоє сходів типу СК1 (основні шириною маршів 1,35 м), у які є вхід з кожного напівповерху. Відстань по шляху евакуації між входами сходових кліток СК1 із кожного напівповерху не перевищує 60,0 м.

Біля основних сходових кліток у торцевих частинах паркінгу запроектовано ліфти ЛТПП із підпором повітря у ліфтовий хол та безпосередньо у шахту ліфта. У безпосередній близькості до даних ліфтів розміщені машиномісця для осіб із інвалідністю. Доступ до підвальної частини паркінгу передбачено із трьох сходових кліток через протипожену перегородку-розсічку. Двері входів в сходові клітки – протипожежні, 2-го типу (ЕІ 30).

Стулки дверей шахти пожежних ліфтів - ЕІ-60. Двері ліфтових холів - протипожежні (ЕІ-30). Передбачено підпір повітря під час пожежі в ліфтовий хол на поверсі пожежі та на один поверх нижче та вище поверху пожежі. Ліфти мають режим роботи "Пожежа".

В рівні першого поверху передбачено один основний двосмуговий в’їзд з розташуванням поста контрольованого доступу та один двосмуговий виїзд. Додатково передбачено два двосмугові виїзди. Приміщення поста передбачено на двох співробітників, з можливістю прямого візуального контролю ситуації. Дане приміщення забезпечується опаленням (електричні панелі), механічною вентиляцією, системою кондиціонування, передбачено влаштування приміщення санвузла. Також пост обладнується системами відеоспостереження, доступу, системами контролю і диспетчеризації всіх інженерних та протипожежних систем. У гостьовому санвузлі передбачено шафу зберігання прибирального інвентаря, миючих засобів.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Джерелом водопостачання є зовнішня водопровідна мережа. На вводі в будівлі встановлюється водомірний вузол з лічильниками холодної води Ø50, діаметр вводу водопроводу 2х100 мм.

Загальнобудинковий вузол обліку води та вузли обліку води на полив передбачено обладнати ультразвуковими лічильниками води, згідно ТУ на водопостачання.

Ввід водопроводу передбачається у приміщення насосної станції господарсько-питного водопостачання.

Необхідні напори та витрати гарячої води забезпечуються від ІТП насосними установками господарсько-питного водопроводу, які розташовані в приміщенні насосної.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння  кожної секції будинку  окремо  – 2 струменя по 2,9  л/с. Для паркінгу витрата води на внутрішнє пожежогасіння – 2 струменя по 5,0 л/с.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу, що проектується окремим проектом. Витрата на зовнішнє пожежогасіння житлового будинку становить - 30 л/с, для паркінгу - 30 л/с.

Для паркінгу відповідно: на вводі в приміщення насосної станції встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником холодної води Ø25, діаметр вводу водопроводу 110 мм; всі вузли обліку передбачено обладнати ультразвуковими лічильниками води, згідно ТУ на водопостачання. Розрахункові витрати води на господарсько-питні потреби укриттів, при діючій зовнішній водопровідній мережі приймаються 2л/год та 25 л/доб. Розрахунковий запас питної води в укриттях приймається із розрахунку 3 л/доб на кожного, який переховується, з можливістю перебування в укритті 2 доби. Проектом передбачено влаштування проточних ємкостей запасу питної води із забезпеченням повного обміну води протягом 2 діб. Проточні ємкості передбачені з тепло- та пароізоляцією, обладнані водопокажчиками і мають люки для можливості очищення та фарбування внутрішньої поверхні. Передбачено розведення труб до місць водорозбору із розрахунку один кран на 300 переховуваних.

Каналізування. Відведення стоків побутової каналізації передбачається окремими випусками Ду100-150 мм до внутрішньомайданчикової мережі каналізації, що проектується окремим проектом.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів виводяться вище покрівлі на 0,5 м, стояки санвузлів вбудованих приміщень обладнуються вентиляційним клапаном.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45º.

Щодо протирадіаційного укриття (приміщень подвійного призначення) у паркінгу: у приміщеннях санітарних вузлів укриттів передбачено влаштування аварійних резервуарів для скиду стоків при непрацюючій системі господарсько-побутової каналізації укриття. Об'єм резервуарів визначаємо із розрахунку 2 л/доб на кожного переховуваного з можливістю перебування в укритті 2 доби.

Дощова каналізація. Відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі передбачається закритою системою внутрішніх водостоків з електрообігріваючими водостічними воронками та випуском Ø150мм до  внутрішньоквартальної мережі дощової каналізації. Внутрішні мережі дощової каналізації прокладаються  зі сталевих електрозварних емальованих труб  Ø108-159мм та випуском з труб ПЕ 100 (для будинку) та 200 (для паркінгу), SDR 17 Ø160 (для будинку) та Ø110-200 (для паркінгу).

Опалення. Джерелом  теплової енергії є теплові мережі  згідно з Технічними  умовами.

 Для будинків: для теплопостачання запроектовано вбудований  загальнобудинковий ІТП. Введення теплоносія передбачено в загальнобудинковий ІТП. Приготування теплоносія необхідних параметрів  для системи опалення житлової частини будинку, приміщень загального користування та допоміжних приміщень  та вбудованих приміщень відбувається в ІТП за допомогою модульних блоків системи опалення. Загальнобудинковий облік тепла передбачено в тепловому пункті. Система опалення запроектована незалежна, двохзонна. Гаряче  водопостачання  вбудованих приміщень запроектоване  централізоване  від модульних блоків підігрівання гарячої води.

Для паркінгу: у паркінгу передбачено теплопостачання для вбудованих приміщень – запроектовано вбудований ІТП. Система опалення вбудованих та допоміжних приміщень паркінгу запроектована залежна. Загальний облік тепла передбачено в тепловому пункті паркінгу. Гаряче  водопостачання душових спортивних залів  запроектоване  централізоване  від модульного блоку підігрівання гарячої води, який  розташований в ІТП. Для  приміщень охорони паркінгу і санвузла охорони та гостьового  гаряче  водопостачання передбачено децентралізоване  від електричних бойлерів.

Вентиляція. Вентиляція приміщень житлових будинків – припливно-витяжна: приплив природний, витяжка механічна. Для  припливу  в житлові приміщення  прийняті  віконні  провітрювачі. Нагрів припливного повітря в холодний період року здійснюється за рахунок збільшення потужності системи опалення на кількість тепла, яка необхідна для підігріву припливного повітря.

Вентиляція приміщень  підвалу  (електрощитової, технічних приміщень)  прийнята припливно-витяжна, відокремлена від вентиляції житлової частини. Для цих приміщень запроектовані механічні витяжні системи.

Вентиляція паркінгу  прийнята природня (паркінг відкритий).

Вентиляція спортивних залів припливно-витяжна  механічна. З санітарних вузлів та душових передбачена окрема витяжна система (з кожного спортзалу окрема). Системи, які  обслуговують спортзали запроектовані припливно-витяжними. В технічних приміщеннях паркінгу насосних, електрощитових  передбачена витяжна  механічна вентиляція. 

Електропостачання. Живлення ввідно-розподільчих щитів передбачається двома взаєморезервуючими кабельними лініями на напрузі 0,4 кВ від трансформаторної підстанції.

Для встановлення ввідно-розподільчих щитів в підвалі будівель передбачаються електрощитові.

Електропостачання передбачається від щитів ВРП-1, ГРЩ-1, ГРЩ-2, ВРП-2,

ГРЩ-2, ГРЩ-3 і ВРП-4. В якості ввідно-розподільчих пристроїв прийняті щити типу ВРУ3, ВРУ78М-8(ВРУ2-8), ВРУ2-5 та ВРУ76 (ВРУ1-4).

Електроспоживачі по категорії надійності електропостачання віднесені до І та ІІ категорії. До І категорії відносяться електроприймачі систем протипожежного захисту, ліфти, аварійне освітлення, вогні світлової огорожі. До ІІ категорії відносяться комплекс решти електроприймачів.

Багатоповерховий паркінг. Для встановлення ввідно-розподільчих щитів в підвалі паркінгу передбачаються електрощитові. Електропостачання електрообладнання паркінгу передбачається від щитів ВРП-1П, ВРП-2П, ВРП-3П, та ВРП-4П. Живлення електроспоживачів укриттів передбачається від щитів ВРП-5.

Електроспоживачі багатоповерхового паркінгу по категорії надійності електропостачання віднесені до І, ІІ та ІІІ категорії.

До І категорії відносяться електроприймачі систем протипожежного захисту,

ліфти, аварійне освітлення. До ІІ категорії відносяться електроспоживачі укриття. Комплекс решти електроприймачів відноситься до ІІІ категорії надійності

електропостачання.

Блискавкозахист. Для захисту житлових будинків від атмосферних перенапруг запроектовано систему блискавкозахисту шляхом улаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будівлі. Всі з'єднання металевої сітки виконуються методом зварювання.

Для захисту паркінгу від прямих ударів блискавки запроєктовано зовнішню систему блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи доземних провідників та системи земляного закінчення. Для захисту покрівлі обрані блискавкоприймачі з металевою основою, які встановлюються на парапетах по периметру покрівлі.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 33 місяці. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

         Для забезпечення протипожежної безпеки будинків та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будинки та будівлі запроектовані І-го та ІІ-го ступеню вогнетривкості.

Вздовж стін будівель передбачено можливість проїзду пожежних машин.

Проектними рішеннями, передбачається улаштування наступних систем протипожежного захисту: пожежної сигналізації (адресована); оповіщування та управління евакуацією людей при пожежі; протидимного захисту; блискавкозахисту.

Двері виходів з технічних поверхів, виходів на покрівлю, електрощитових, вентиляційних шахт, комор запроектовані протипожежними 2-го типу.

Проектом передбачено встановлення вхідних дверей в квартири посиленої конструкції з ущільненням у притулах з вогнестійкістю ЕІ 30.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі робочого проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

В розділі викладені вимоги по оповіщенню та евакуації людей на випадок надзвичайних ситуацій.

В підвальному приміщенні, при переведенні в режим укриття, передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень.

Проектом передбачено: влаштування мереж водопостачання та каналізації, мереж електроживлення, проведення опорядження приміщень.

Підвальні приміщення обладнуються системами автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення.

При проектуванні споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ в дитячому дошкільному закладі або в радіусі доступності в сусідніх захисних спорудах враховується інформація Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України (лист від 26.05.2023 №4420/26/14-23), щодо збільшення площі на особу, яка підлягає уктриттю в захисних спорудах закладів освіти до 1,5 м (нове будівництво). Евакуацію дітей та працівників в особливий період передбачено у приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ, які розміщуються у будинках №5 та 6 за ГП і паркінгу в радіусі збору відповідно до табл. 5 п. 2.51 ДБН В.2.2-5-97, а також відповідно до вихідних даних та вимог ДСНС України.

В проекті передбачені заходи доступності укриття для маломобільних груп населення. На спусках в підвальні приміщення передбачаються відкидно-пересувні платформи. На стінах розміщуються тактильні та візуальні елементи руху евакуації з приміщень. Підлога укриття та нижньої частини дверних блоків  виконуються  в одному рівні. В укритті передбачається влаштування туалетної кімнати з доступністю до неї МГН (обладнуються поручнями, відповідними сантехнічним обладнанням).

Екологічна безпека

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003. Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію додаток 4 ДСП-176-96.

В складі проекту розроблений розділ "Оцінка впливів на навколишнє середовище" (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого проекту не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища. Потужності викидів наведені в розділі ОВНС.

Максимальні концентрації усіх забруднюючих речовин у приземному шарі атмосфери не перевищують значень ГДК.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливають.

Поводження, щодо зелених насаджень відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України". Родючий шар ґрунту відсутній, наявний рослинний шар ґрунту підлягає збереженню і використанню для благоустрою території, об’єкти ПЗФ відсутні. Для озеленення прибудинкової території передбачене застосування рослинного ґрунту, який зрізується з ділянки забудови.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 715,5 т/рік.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду, соціальне, геологічне та техногенне середовища вплив не здійснюється. Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показними. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків.       

                       Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт житлового будинку №5 та №6.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 4,05 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,9 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,7 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених перекриттів/=7,19 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/перекриття над підвалами/=5,6 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист житлових будинків; безпечне перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту ''Нове будівництво житлового кварталу з неповним комплексом установ та підприємств обслуговування місцевого значення в с. Новосілки Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області". Коригування, фахівцями ТОВ "Перша будівельна експертиза"  зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                відкориговані архітектурно-планувальні рішення та рішення по генплану;

-                доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                доопрацьовані проектні рішення з охорони праці, передбачені заходи захисту від шуму і вібрації;

-                доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.