Замовник будівництва: Торчинська Олена Володимирівна

Генеральний проектувальник: ФОП  Мартинюк П.Є.

Юридична адреса: 29025, м. Хмельницький, пров. Зенітний, 8/1.

(ГАП – Мартинюк П.Є., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 002950 від 13.05.2016 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС2

Сукупний показник: CC3

Проект «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  Курчатова,  8/2  в  м.  Хмельницькому»  (ІI черга  будівництва) розроблений на підставі:

●                   Завдання на проектування, затвердженого замовником;

●                   Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 306 від 02.12.2020 р.;

●                   Державного акту на право постійного користування землею  II – XM №001273  від  12.05.1997р.;

●                   Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6807982452019  від 20.02.2019 р., кадастровий номер 6810100000:14:002:0226;

●                   Інженерно‐геологічних вишукувань, виконаних ФОП Арсентьєв А.В, м. Хмельницький  в лютому 2021р. ;

●                   Топографо-геодезичних вишукувань, виконанних ФОП. Фют А. В. в квітні  2020 р.;

●                   Технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 290-ТУп-31-0121 від  25.01.2021 р.;

●                   Техічні умов на відведення дощових і талих вод з території об’єкта будівництва №2148/01-14-02  від 04.03.2021р. ;

●                   Технічних  умови для  проектування  водопостачання  та  водовідведення  об’єкта  (приміщення),  житлових  будинків №  33  від  09.02.2021 р.;

●                   Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок №195  від 26.05.2021 р.

 Загальні дані

Земельна  ділянка,  що  пропонуються  під  будівництво  розташована в мікрорайоні  «Гречани»  м. Хмельницького.  Оточуюча  вулиця  районного  значення – вул.  Курчатова (нині Романа Шухевича).  Рельєф ділянки пласький  без визначеного ухилу.

Категорія  земель земельної  ділянки – землі   житлової  та  громадської  забудови.  Цільове  призначення:  земельна  ділянка для  будівництва  та  обслуговування  багатоквартирного  житлового  будинку - 02.03   –   площею  0,7000 га.  Ділянка  наближена до прямокутної в плані.  Ділянка  розташована   за  адресою  м. Хмельницький,  вул.  Курчатова  8/2. 

Ділянка  на  момент  виготовлення  проектної  документації  вільна  від  забудови  та  будь-яких цінних  зелених  насаджень (забур‘янена). 

 Земельна  ділянка  межує:

-  зі  сходу:    землі гаражного кооперативу «Світанок»; землі  Хмельницької   міської  ради;

-  з півдня:     землі Море В.В.; землі  загального користування  (вул. Курчатова);

-  з  заходу:   землі  загального користування  (проїзд);

-  з  півночі:   землі гаражного кооперативу «Світанок».

Згідно  завдання  на  проектування ,  ІІ черга будівництва являє собою двохсекційний  90-квартирний  житловий  будинок з локальним техпідпіллям та верхнім технічним поверхом.

Кліматичні дані

* кліматичний  район                                      ІІ

*розрахункова  температура                        - 21 С

*швидкісний  вітровий  тиск                        50 кгс/м2

*снігове  навантаження                               134 кгс/м2

*глибина  промерзання                                 84 см

*тривалість  опалювального  періоду         181  день.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геодезичні  вишукування  були  проведені  в квітні  2020 ФОП   Фют  А. В.

 Інженерно-геологічні  вишукування  були  здійснені в  лютому 2021 р. ФОП Арсентьєв А.В, м. Хмельницький.

В  геологічній  будові  на  розвідану  глибину  15,0 м  виділяються  6 інженерно-геологічних  елементів:

ІГЕ-1 – насипний грунт – супіщаний, напівтвердої консистенції з включенням щебеню до 60% та залишками органічних речовин та корінням рослин, місцями перекрит асфальтом, потужністю до 3,0 м.

ІГЕ-2 – грунт рослинного шару, суглинистий, напівтвердої консистенції, з залишками органічних речовин та корінням рослин, потужністю до 1,6 м;

ІГЕ-3 – суглинок легкий  туго пластичної консистенції в підошві до м‘якопластичної,  жовто-бурого до темно-бурого кольору, піщанистий, з включенням карбонатів, потужністю до 2,2 м.

ІГЕ-4 – супісок пластичний, жовто-сірого кольору, піщанистий з прошарками піску дрібного жовтого, потужністю до 4,1 м.

ІГЕ-5 – супісок пластичний, блакитно-сірого кольору, піщанистий з прошарками піску, потужністю до 6,4 м.

ІГЕ-6 – жорствяний грунт з уламків вапняку, з піщаним та глинистим наповнювачем, світло-сірий, насичений водою, розкритою потужністю до 3,4 м.

Категорія  складності  інженерно-геологічних  умов територій – ІІ (середньої складності), категорія складності грунтів за сейсмічними властивостями - третя.

Основою  для  палевих  фундаментів може  слугувати  шар  ІГЕ-6.

Гідрогеологічні  умови  ділянки  характеризуються  наявністю  одного  безнапірного  водоносного  горизонту  на  глибині  від 3,7 до 4.0 м  від  денної  поверхні.  Сезонні  коливання  рівня  грунтових  вод  можуть  сягати  0,8 м.

Виходячи  з  геологічної  будови  і  гідрогеологічних  умов  ділянка  є потенційно  підтоплювальною.

По ступеню агресивного впливу на бетон по водопроникності W4 грунтові води не агресивні стосовно портландцементу, по ступеню агресивного впливу на арматуру – вода неагресивна при постійному зануренні і слабо агресивна при періодичному змочуванні.

Відомості  про  черговість будівництва та пускові комплекси

Згідно схваленого ескізного проекту будівництво  комплексу багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями   встановлено  в  три  черги без виділення пускових комплексів:

- І черга будівництва: 96 квартирний житловий  будинок  з  вбудовано-прибудованими  не-житловими  приміщеннями. 

- ІІ черга будівництва: 90 квартирний житловий  будинок.

- ІІІ черга будівництва: 72 квартирний житловий  будинок з  вбудованими приміщеннями подвійного призначення (спортзал). 

Будівництво  ІI черги будівництва передбачено без окремих пускових комплексів.

Рішення по генплану

Ділянка,  що  пропонуються  під  нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  Курчатова,  8/2  в  м.  Хмельницькому  має  площу   0,7000 га.  Ділянка  наближена до прямокутної форми  в плані,  цільове призначення – землі   житлової  та  громадської  забудови.

На території ділянок забудови розміщені руїни теплиць та споруд призначених для їх обслуговування,  які підлягають повному демонтажу.

 Через ділянку забудови проходять місцеві комунікації каналізації та електропостачання, ті з яких підключали існуючі на ділянках будівлі, що підлягають знесенню, – демонтуються, транзитні – виносяться з плям забудови.

Основний  під‘їзд  на  ділянку  здійснюється  з  вул. Курчатова.

 Дворова  територія  використовується  для  розміщення  майданчиків  житлового  будинку  із  розрахунку  згідно  п. 6.1.28  та  табл. 6.4 ДБН  Б 2.2-12:2019.

Розрахункові  показники  щільності  населення  на  1 га  території  площі  земельної  ділянки  прибудинкової  території  (нетто) були розраховані на попередній стадії проектування на весь комплекс разом. 

Проектом  генерального  плану ІI черги будівництва  передбачається:

- будівництво 90-квартирного  житлового  будинку з  вбудовано-прибудованими та вбудованими  нежитловими  приміщеннями;

- вертикальне  планування  та  організація  рельєфу  по  спланованій  території   в  межах  допустимих  норм;

-  благоустрій   ділянки  через  влаштування  якісних  твердих  покриттів,  створення  малих  архітектурних  форм  та  об‘єктів  декоративного  озеленення  в  межах  благоустрою ІІ черги будівництва.

  Потреба  в  паркувальних  місцях  

Загальна потреба в паркувальних місцях по житловому комплексу вцілому була розрахована на попередній стадії проектування - «Ескізний проект».

Всі проектні паркувальні майданчики розраховані на користування мешканцями та гостями всіх черг будівництва, але виконуються в терміни будівництва І черги.

Згідно п. 5.1 ДБН В.2.3-15:2007 не менше 5% місць автостоянки слід виділяти для облаштування зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених електродвигунами.

Потреба  в  майданчиках  для  житлового  будинку  відповідно  п. 6.1.28  та  табл. 6.4 ДБН  Б 2.2-12:2019 складає:

*  Розрахунок  майданчиків  виконаний  за  розрахунковою  кількістю  мешканців  житлового  будинку І черги будівництва (див. п.14 ПЗ),  яка  дорівнює  126  особам.

Вертикальне  планування 

Ділянка  до  початку  проектування  була  принципово  спланована.

Рельєф  ділянки  плаский без визначеного ухилу. 

Вертикальним  плануванням  врахований  стан  рельєфу  та  принципи  водовідведення  існуючих  проїздів,  тротуарів,  майданчиків ділянки забудови та  прилеглої  території.

Організація  рельєфу  ділянки  передбачає  дотримання  нормативних  ухилів  проїздів  та  майданчиків.  Організація  водовідведення  зливових  та  талих  вод  території  виконується  згідно  ТУ   в  існуючі  зливові  колектори,  які  проходять  по вул. Курчатова.

Благоустрій  території

Проект  благоустрою  ділянки  та   прилеглої  до  будівлі  території   включає:

-           влаштування  якісних  твердих  покриттів  на   проектних  майданчиках;

-           створення  об‘єктів  декоративного  озеленення. 

Розрахунок дотримання нормативу зелених насаджень обмеженого користування

Згідно  розрахунку  загальної  площі  озеленення   земельної ділянки  показник  рівня  озеленення має складати 6,0 м2 на одну особу. Кількість мешканців багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями ІІ черги будівництва згідно п.14 ПЗ складає 194 особи. Таким чином нормативна площа озеленення має складати: 113×6,0 = 678,0 м2. Загальна площа озеленення ділянки  (в т.ч. на експлуатованих покрівлях згідно прим.3 табл.6.4, п.6.1.28 ДБН Б.2.2-12:2019) дорівнює 2832,0 м2, що повністю задовільняє потребу мешканців проектного житлового будинку згідно п.6.1.25  ДБН Б.2.2-12:2019 при потребі 6,0 м2 озеленених територій на одного мешканця, що було розраховано по житловому комплексу вцілому була розрахована на попередній стадії проектування -  «Ескізний проект».

Розрахунок площі забудови

Розрахунок відсотка забудови був здійснений на попередній стадії проектування на весь комплекс разом по площі забудови на всю виділену ділянку -  «Ескізний проект»  

Техніко-економічні  показники  за  генпланом по ІI черзі будівництва:

Площа  ділянки:                           0,7000  га

Площа ділянки в межах

 благоустрою ІI черги:                 0,1176  га      

Площа  забудови:                        584,55   м²

Площа  твердих  покриттів:       437,15 м²

Площа  озеленення:                     541,50 м² в т.ч. на експл. покрівлях 387,2 м².

  Архітектурно-планувальні рішення

 ІІ черга будівництва являє собою 9 поверховий двохсекційний житловий будинок індивідуальної розробки з локальним техпідпіллям, верхнім холодним технічним поверхом та озелененою покрівлею.

  Друга  черга  будівництва  відділена  від  першої черги  проходом завширшки 1,5 м, а від третьої черги – деформаційним швом на всю висоту будівель, є  окремим  протипожежним  відсіком,  забезпечена  самостійними  евакуаційними  виходами,  має  автономне  інженерне забезпечення (окремі  електрощитові  та  водомірні  вузли,  тому  можна  вважати  2  чергу  будівництва  відокремленою  частиною  будівлі.

  За  відмітку  0,000  прийнятий  рівень  підлоги  першого  наземного поверху. 

  Кожна з двох житлових  секцій будинку   запроектовані  з локальним  техпідпіллям для прокладання інженерних комунікацій,  з  верхніми  технічними  поверхами,  забезпечені  однією  сходовою кліткою  типу  СК1  кожна,  одним  ліфтом  вантажністю  630 кг. Підхід  до  ліфту  здійснюється  з  рівня  ганку  вхідної  групи.

   Доступність  МГН  до  квартир будівлі  забезпечується через вхідні групи  в рівні прилеглої території.

 Квартири  різнотипні,  І  категорії  комфорту.

 Опалення – по квартирне  газове.

Через індивідуальне поквартирне  опалення  будинків  передбачено  обов‘язкове  утеплення  конструкції  підлоги  кожної   квартири  прлитами  з  еструдованого   пінополістиролу  щільністю  не  менше  40 кг/м3  та  товщ  50  мм.

Доступність об’єкта будівництва  для маломобільних груп населення

  У проектній документації  передбачені  умови  безперешкодного  і  зручного  пересування  МГН  по  ділянці  до  будинку  з  врахуванням  вимог  ДБН Б.2.2-12:2018,  ДБН В.2.3-15:2007,  ДБН В.2.2-40:2018,  а  саме:

-поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не  перевищує 5 %;

-поперечний уклон шляху руху приймається  в межах 1-2 %;

- Зовнішні сходи (в разі їх наявності) дублюються пандусами, а за необхідності - іншими засобами підйому з вертикальним переміщенням або з переміщенням паралельно нахилу сходів.

 Сходи передбачені  рівними, суцільними, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Ширину маршів зовнішніх сходів допускається приймати не менше ніж 1,35 м, ширину сходинок - не менше ніж 0,4 м, висоту підйомів сходинок - не більше ніж 0,12 м.

 Всі сходи в межах одного маршу передбачені  однаковими за формою в плані, за шириною сходинки і висотою підйому сходинок. Край сходинки не виступає за рівень підсходинки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок передбачено  в межах 1-2 %.

- Між маршами сходів влаштовуються  горизонтальні площадки завширшки не менше ширини сходів і завдовжки не менше 1,5 м. Марш сходів мають не менше трьох сходинок, але не більше 18. Поодинокі сходинки замінюються  пандусами.

- Сходи і пандуси мають з обох боків поручні на висоті 0,7 м і 0,9 м, а на дитячих майданчиках - додатково на висоті 0,5 м.

     Поручень до опори кріпиться  знизу (не допускається бокове кріплення). Відстань від бічної стіни 0,045 м, діаметр труби поручня 0,035-0,045 м. Завершальні частини поручня і вгорі, і внизу  довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м та мати заокруглення. За ширини сходів 2,5 м і більше слід додатково передбачати розділові поручні.

- Не допускається застосування дверей, що гойдаються на завісах, обертових дверей та турнікетів на шляхах руху МГН. У разі необхідності встановлення вищеназваних дверей, такі двері дублюються  дверима для користування МГН та позначені піктограмою Міжнародного символу доступності. Двері для користування МГН бажано проектувати з автоматичним відчиненням (на фото-елементах) або з примусовим відчиненням через вимикач. Вимикач встановлюється поруч з дверима на доступному для осіб у крісах колісних місці на висоті 0,75-0,80 м і 0,30 м (для відчинення дверей ногою, милицею або тростиною його слід розташовувати заввишки 0,30 м). Діаметр кнопки-вимикача - 0,15 м. У полотнах зовнішніх дверей передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлі, а також прозорі огорожі, виконуються  з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен  захищена протиударною смугою. На прозорих полотнах дверей  передбачене контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

- Вхідні двері передбачено проектувати без порогів. За необхідності влаштування порогів, висота кожного елемента порога не повинна перевищувати 0,02 м. При цьому слід виконувати скоси/пандус не більше 0,3 м в довжину і уклоном максимально 8 % (1:12). Усі пороги контрастно виділені.

- В полотнах зовнішніх дверей передбачені  оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня захищена протиударною смугою. Застосовуються  двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено". Слід також використовувати двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с.

- На вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН (бойлерних, венткамерах, трансформаторних вузлах), встановлюються  запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень мають  поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

- - У зоні обслуговування відвідувачів громадських будівель і споруд різного призначення слід передбачати місця для осіб з інвалідністю із розрахунку не менше ніж 5 % загальної місткості закладу або розрахункової кількості відвідувачів, у тому числі і при виділенні зон спеціалізованого обслуговування МГН у будівлі.

- Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики  передбачені на всіх шляхах руху до будівель і споруд.

- Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів не допускається застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню на кріслах колісних або з милицями. Покриття передбачено  рівним, а товщина швів між елементами покриття не більше ніж 0,015 м.

- На відкритих індивідуальних автостоянках біля закладів обслуговування слід виділяти не менше ніж 10 % місць (але не менше одного місця) для транспорту осіб з інвалідністю. Ці місця повинні позначатися дорожніми знаками та горизонтальною  розміткою відповідно до Правил дорожнього руху з піктограмами міжнародного символу  доступності. Ширина зони для паркування автомобіля інваліда є не менше ніж 3,5 м.

- Доступне середовище повинно бути забезпечене засобами безпеки, орієнтування, отри-мання інформації, у тому числі для осіб із порушеннями зору, та  включати: тактильні еле-менти доступності, візуальні елементи доступності, аудіо  покажчики.

Територія  об‘єкта доступна  для  мало мобільних  груп  населення,  обладнана  входом  в  під‘їзд  житлового  будинку та  приміщення  громадського  призначення  в  рівні  землі.  Спеціальні  заходи  проектом  не  передбачаються.

Конструктивні рішення

Проектом передбачено будівництво 2 секцій, що конструктивно нероз‘єднаних між собою.

Конструктивні  рішення 9-ти  поверхового  багатоквартирного  житлового  будинку:   

-  фундаменти:  по  забивним  палям  з  монолітним  з/б ростверком;

-  стіни заглиблених частин  підвалу та нежитлових приміщень:   з  бетонних  стінових  блоків  з   монолітно-бетонними  сердечниками  та  колоннами;

-  стіни:  несучі  з  керамічної  цегли   380  та  510  мм;

-  перегородки:  цегляні  65 мм,  міжквартирні – звукоізоляційні  250  мм;

-  перекриття:  збірні  з/б  панелі,  монолітні  з/б  ділянки;

-  внутрішні  сходи:  збірні  з/б,  монолітні  залізобетонні;

-  перемички:  збірні  з/б;

-  покриття:  збірні  з/б  панелі;

-  покрівля: інверсійна експлуатована та рулонна  на  бітумній  основі;

-  двері,  вікна:  металопластикові; 

-  підлога:  керамічна  плитка,  лінолеум,  ламінат; 

-  внутрішнє  опорядження – згідно  відомості;

-  зовнішнє  опорядження: фасадне  фарбування  по  тинку  по  системі  легкий-мокрий.

Передбачено влаштування палевого фундаменту, ростверк залізобетонний монолітний, двох типів: плитний та стрічковий, бетон класу С20/25. Ростверки відокремлені деформаційними швами поміж секцією та прибудовою.

Основую під палі обрано грунт ІГЕ -6 жорствяний грунт з уламків вапняку, з піщаним та глинистим наповнювачем, насичений водою. Розрахункові характеристики Rс=3,4 МПа.

Перед влаштуванням ростверків передбачено ущільнення ґрунту до 1,65т/м3, та бетонної підготовки із бетону класу 8/10 завтовшки 100мм.

Армування ростверків передбачено в’язаними каркасами арматурою класу А500С та А240С.

Стіни техпідпілля монолітні залізобетонні класу С20/25 завтовшки 400 та 500мм. З’єднання стін із фундаментом передбачено шарнірне.

Перший поверх основної будівлі складений із несучих цегляних стін з цегли марки М150.

Конструкція будівлі являє собою цегляну будівлю із кладки керамічної цегли м150 та м100. Товщина стін несучих до 5-го поверху 510мм – вище 380. Передбачено армування кладки сітками із композитної арматури. На 5 та 8 поверхах передбачено монолітний пояс. Усі перекриття із круглопустотних плит «ПБ», обпирання не менше 120мм.

Сходи в підвал монолітні залізобетонні класу С25/30, армовані в’язаними стержнями із арматури класу А500С, та А240С.

Сходи будівлі збірні залізобетонні. Площадки обпираються на додаткові залізобетонні балки балки, та подушки влаштовані в кладці.

Перемички збірні залізобетонні брускові.

Забезпечення  надійності  та  безпеки

Категорії відповідальності основних несучих конструкцій будинку - А (ДБН В.1.2-14-2009, табл.5).

Розрахункові навантаження прийняті в відповідності до вимог ДБН В.1.2-2:2006 та ДБН В.1.1-12:2014.

Розрахунок виконано за допомогою ЕОМ та програми «Ліра-90».

За результатами розрахунку задана схема просторового рамно-в’язевого каркасу з зазначе-ними перерізами, матеріалами та навантаженнями  забезпечує вимоги міцності та стійкості конструкцій, усі переміщення в межах допустимого.

Роботи виконувати по виконаному та затвердженому проекту виконання робіт (ПВР) розро-бленого виконавцем робіт з врахуванням вимог ДБН В.2.1-10-2018 «Основи та  фундаменти споруд», ДБН В.2.6-33:2008 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією»; ДБН В.2.6-98:2009 «Бетонні та залізобетонні конструкції»; ДБН В.2.6-162:2010 «Кам'яні та армо-кам'яні конструкції» при обов’язковому технічному та  авторському нагляді.

Встановлений  термін  експлуатації   будинків складає 100 років.

Водопостачання та каналізація

Зовнішні мережі

Проект зовнішнього водопостачання та каналізації розроблено на підставі Технічних  умови для  проектування  водопостачання  та  водовідведення  об’єкта  (приміщення),  житлових  будинків №  33  від  09.02.2021 р., виданих МКП «Хмельницькводоканал».

Потреба у воді на зовнішнє пожежогасіння складає 25 л/с. Для потреб зовнішнього пожежогасіння передбачено встановлення 2-х пожежних гідрантів на відстані не далі 150 м від будівлі.

Побутові стічні води дворовою мережею самопливом відводяться в мережу каналізації міста.

Мережа каналізації передбачена з труб ПВХ для зовнішньої каналізації.

На поворотах, в місцях підключення, в місцях зміни напрямку передбачаються оглядові колодязі. Оглядові колодязі виконуються зі збірних залізобетонних кілець згідно т.п. 902-09-22.84.

Для відведення дощових і талих вод з територій об’єкта будівництва проектними рішеннями передбачено будівництво зовнішніх мереж водовідведення.

Внутрішні мережі

Проектом передбачається система господарсько-питного водопроводу, побутової та дощової каналізації.

Проектом передбачено загальний ввід водопроводу в 1 під’їзд житлового будинку.

Облік води здійснюється загальний для кожного під’їзду, а також індивідуальний поквартирний.

Для підвищення тиску в системі водопостачання запроектовано окремі для кожного під’їзду насосні установки (розташовуються у водомірних вузлах техпідпілля) COR-2 Helix VE 606/K/CCe “Wilo”.

Необхідний тиск в системі холодного водопостачання 0,58 МПа.

Гаряче водопостачання забезпечується котлами 2-контурними газовими у житлових квартирах та ємкісними електричними водонагрівачами у торговельних приміщеннях.

Систему внутрішнього водопроводу монтувати із сталевих оцинкованих труб ГОСТ 3262-75оц (ввід, магістральні трубопроводи техпідпілля) та поліпропіленових труб Kan-Therm (PP PN10 – для холодної води, PP PN16 – для гарячої води). Трубопроводи ізолювати покриттям “Thermaflex”.

Побутові стоки від житлового будинку скидаються в зовнішню мережу каналізації міста.

Систему внутрішньої каналізації монтувати із поліпропіленових труб для внутрішньої каналізації.

Випуски побутових каналізаційних мереж від житлового будинку та нежитлових приміщень виконано окремими.

Проектом передбачено влаштування внутрішньої дощової каналізації (окремі для кожної секції). Витрати дощових стоків складають 9,4 л/с з покрівлі кожного під’їзду. Для приймання стічних вод на покрівлі кожного під’їзду встановлюються дві дощоприймальних воронки з розрахунковою витратою 10,7 л/с кожна. Дощові стоки з покрівлі кожного підїзду житлового будинку відводяться системою внутрішніх трубопроводів зливової каналізації Ф110 мм на прилеглу до будівлі територію звідки самопливом надходять до міської системи дощової каналізації.

Система дощової каналізації житлового будинку запроектовано з НПВХ труб “Інсталпласт ХВ”.

Опалення і вентиляція

Опалення

Джерелом опалення житлового будинку  передбачено: котли газові настінні двоконтурні з закритою камерою згорання Eco Four 1.24 F “BAXI” (для квартир житлового будинку), суміщену систему вентиляції з опаленням/кондиціонуванням (для торгівельна зала) з додатковим обігрівом електричними конвекторами решти приміщень магазину.

Системи опалення квартир запроектовано індивідуальні водяні двотрубні з нижнім розведенням. Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 70-50 ℃. В якості опалювальних приладів використовуються радіатори стальні панельні з нижнім підключенням та рушникосушки водяні трубчасті “Korado”. Для монтажу систем опалення використовуються труби зі зшитого поліетилену PE-Xc “KAN-therm”. Трубопроводи ізолювати покриттям “Thermaflex”.

Для видалення продуктів згоряння і подачі повітря для газових котлів квартир передбачено влаштування системи колективних димоходів повітря-газ типу труба в кожусі (LAS). Колективні димоходи передбачаються для квартир, розташовані одна над одною з 2 по 10 поверхи.

В нежитлових житлового будинку також передбачено встановлення електричних каплебризкозахищених електричних конвекторів «Термія» (температура на поверхні конвектора не більше 80 ℃).

Вентиляція

Житлові приміщення. Вентиляція житлових квартир запроектована витяжна природня з кухонь, туалетів, санвузлів суміщених, ванн. Приплив повітря природній забезпечується через відчинені кватирки у вікнах, додатково в приміщеннях лоджій, які суміжні з кухнями, влаштовано постійно відкриті отвори для припливу повітря, зовні отвори облаштовуються жалюзійними зовнішніми решітками для унеможливлення потрапляння атмосферних опадів у приміщення кухонь. Вентиляційні канали з кухонь передбачено індивідуальними (окремими) для кожної квартири. Розрахункова витрата повітря для приміщень кухні складає не менше 90 м3/год.

Вентиляційні канали житлових квартир та нежитлових приміщень виконано окремими.

Газопостачання

Зовнішні мережі

Проект зовнішнього газопостачання  виконано на підставі технічних умов на приєднання до газорозподільчої системи №290-ТУп-31-0121 від  25.01.2021 р. АТ «Хмельницькгаз».

Передбачається врізка в газопровід середнього тиску Ф273х5.О, встановлення в місці врізки кульового крану в загорожі,  прокладання газопроводу середнього тиску 0 9Oх5,2 до місця встановлення ШГРП. Від шафи ШГРП газопровід передбачено прокласти до фасаду житлового будинку, що газифікується.

 Внутрішні мережі

Джерелом газопостачання є раніше запроектований пофасадний газопровід низького тиску DN125 та DN1ОО першої черги будівництва.

Даною частиною робочого проєкту, передбачається прокпадання пофасадного газопроводу з приєднанням газових приладів, що розташовані в кухонних приміщеннях квартир житлового будинку.

На газових стояках передбачаються вимикаючі пристро;іщо встановлюються на фасаді будівлі, на відстані не менше О,5м від віконних отворів, що відчиняються. Висота встановлення вимикаючих пристрої від рівня землі - не більше 2,2м.

До кухонних приміщень прокладання газопроводу передбачається по фасадне, з улаштуванням газових стояків ззовні.

На газових стояках передбачені вимикаючі пристрої, що встановлюються на фасаді будівлі, на відстані не менше 0,5 м від віконних прорізів, що відчиняються. Висота встановлення вимикаючих пристроїв від рівня землі – не більше 2,2м.

Газопроводи виконуються  із  сталевих електрозварних труб  по ГОСТ ГОСТ 10798-85 сталь гр. "В" Ст3 за ГОСТ 380 та водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75*.

Комерційні вузли обліку газу встановлюються в кухонних приміщеннях житлових квартир та складаються із побутового газового лічильника мембранного типу G 2,5 та відключаючого пристрою, що встановлюється перед лічильником.

Для дистанційного обліку даних, передбачено обладнати кожен лічильник GPRS модемом.

Проектом передбачено встановлення газових плит типу ПГ-4 та опалювальних котлів, з закритою камерою згоряння.

Котел   потужністю 24кВт, навісний з закритою камерою згоряння, обладнаний газопальниковим блоком, вбудованим насосом та автоматикою безпеки.

Забір повітря для горіння та відвід димових газів здійснюється через коаксіальні димоходи, що виведені у загальні вертикальні димоходи, виконані згідно ДСТУ Б В.2.5-33.

Приплив повітря передбачається через кватирку в вікні. У випадку наявності в кухнях заскпених лоджій або балконів, передбачено обов'язкове улаштування постійно відкритих отворів назовні з продуктивністю не менше 90 мЗ/год.

Витяжка через  вентиляційні канали.

Згідно ДБН В.2.5-20:2018п.9.49 в кожному кухонному приміщенні передбачено встановити газосигналізатори Страж S10BK.

Для забезпечення безпечної експлуатації нежитлових приміщень будинку, проектом передбачається встановлення газосигналізаторів СТРАЖ 2S50A5M  в зонах найбільш ймовірних витоків газу (місця вводів-виводів підземних інженерних мереж).

Електротехнічні  рішення

Проект зовнішнього електропостачання виконано   згідно Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок № 195 від 26.05.2021 р., виданих АТ «Хмельницькобленерго».

Проектом передбачено:

- будівництво 2ТПП К10/0,4 кВ з трансформаторами 630 кВа з підключенням її кабелями ААБЛу-10 3х120 від ІІ с.ш. РУ-10 кВ РП-16 та І – с.ш. РУ-10 кВ РП-36 з монтажем в них комірок з вакуумними вимикачами;

- від проектної КТП прокласти КЛ-0,4 кВт до ВРП проектних будівель;

- розрахункові засоби обліку передбачено в РУ-0,4кВ (комплекс технічних засобів обліку електроенергії «Smart Prime».

До електричних мереж передбачається приєднання електроприймачів ІІ категорії надійності електропостачання.

Технічні  показники:

Внутрішні мережі   

На вводі в будинок встановлюються ВРП №1, ВРП №2 для кожної секції житлового будинку.

Розрахункова потужність  - 118,0  кВт.

Вбудовано-прибудовані приміщення живляться від самостійних силових щитів, які  живляться окремими лініями від ВРП вбудованих-прибудованих нежитлових  приміщень.

Проектом передбачається окремий облік електроенергії кожної квартири з  установкою лічильників у поверхових щитах.

Облік спожитої електроенергії освітлення сходових кліток, електрощитової, ліфтів  лічильниками встановленими в шафах ВРП.

Облік спожитої електроенергії нежитлових приміщень окремо для кожного  приміщення лічильниками встановленими в силових щитах на в шафах ВРП.

Живлення електроприймачів житлового будинку виконується від мережі 380/220В з  глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення ТN-S.

Живлячі мережі освітлювальних і силових мереж виконуються кабелем марки ВВГнгд,  прокладеним приховано під штукатурку.

Для розподілу електроенергії по квартирах в коридорах на кожному поверху  встановлюються поверхові щити ЩЕ-6-1.

На щитку установлюється лічильник 1-ф, пристрій захисного відключення з  номінальним диференціальним струмом відключення 30мА. До установки прийняти лічильники, які входять до складу комплексу "Nova Sys".

Електроосвітлення

     Проектом передбачається робоче , евакуаційне електроосвітлення на напругу 220В.

Аварійне електроосвітлення електрощитових, насосної, виконується світильниками з вбудованим акумулятором.

Евакуаційне освітлення передбачається в усіх приміщеннях, де можлива присутність понад 50 чоловік, а також на всіх сходах, проходах і інших шляхах евакуації.

Над кожним входом у будівлю або поруч з нею встановлюються світильники.

Робоче електроосвітлення загальних коридорів, ліфтового холу виконується світильниками з лампою LED з датчиком руху.

Освітлення виконується світильниками вибраними згідно призначення приміщень, умов середовища та висоти приміщення. У кімнатах квартир, кухнях, коридорах встановлюються клемні колодки для підключення світильників. Групові розподільчі мережі освітлення виконати кабелем ВВГнгд приховано під штукатурку.

Мережі до евакуаційного електроосвітлення виконуються кабелем класу Р30.

Освітлення вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень виконується світильниками вибраними згідно призначення приміщень, умов середовища та висоти приміщення.

Групові розподільчі мережі освітлення виконати кабелем ВВГнгд приховано під штукатурку.

Захисне заземлення

     Для захисту людей від ураження електричним струмом при пошкодженні ізоляції застосовується захисне занулення. Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть бути під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до захисного провідника.

Зануленню підлягають всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання, металеві корпуси розподільчих щитків. В якості занулюючих провідників використовуються нейтральні жили живлячих кабелів і спеціальний захисний провідник живлячих проводів і кабелів. Захист від виникнення заряду статичної електрики виконується приєднанням до зовнішнього контуру заземлення всіх металевих та електропровідних неметалевих частин технологічного обладнання (сталеві труби комунікацій). Захист від виникнення заряду  статичної електрики виконується приєднання сталевих труб комунікацій,  систем центрального опалення до контуру зовнішнього заземлення.

З метою зрівнювання потенціалів згідно ДНАОП 0.00-1.32-01 будівельні конструкції, трубопроводи, металічні корпуси технологічного обладнання повинні бути приєднаними до мережі заземлення, а також на протязі всієї мережі проектом передбачається додаткове зрівнювання потенціалів.

Слабкострумкові системи (радіофікація, телефонізація, охоронна сигналізація, диспетчиризація.

Радіофікація

 Провідне мовлення в багатоквартирному житловому будинку передбачається від розподільчої радіомережі ПАТ«Укртелеком».

Підключення до існуючої радіотрансляційної мережі проводиться знизу від заведеного з телефонної каналізації магістрального кабелю радіофікації 2к.РМПЗЕП-2х1,2 та встановлених клемних коробок КС-12 в кожній секції в прим. комутаційної.

В кожній секції будинку встановлюються абонентські трансформатори ТАМУ-10, у відповідності до абонентського навантаження.

Телекомунікаційна мережа

Телефонний зв’язок, телебачення та Інтернет може надаватись будь-яким національним «Оператором».

Підключення кожної секції до існуючої телекомунікаційної мережі проводиться знизу, від заведеного з телефонної каналізації магістрального оптичного кабеля, наприклад ОК-16 (8), та встановленого на вводі оптичного бокса FOB-С024/24-1-12 (див. креслення).

Для забезпечення телефонним зв’язком, телебаченням та мережею Інтернет в будівлі, створюються 2 комутаційно-розподільчих вузла на кожну секцію окремий, і які об’єднуються між собою оптичним кабелем ОК-8. Кожний комутаційно-розподільчий центр складається з оптичного вузла, активного обладнання на 24 абонента (наприклад, D-Link 1210-8 - комутатори), патч- панелей на 24 порта, UPS.

Замково-переговорні пристрої (домофонний зв'язок )

Для персонального виклику відвідувачем будинку мешканця, а так само для дистанційного відкривання замка вхідних парадних дверей мешканцем викликаної квартири передбачається в кожній секції будівлі установити домофонний комплекс -  "Vizit".

Охоронна сигналізація

Проектом передбачається встановити на посту охорони кожного вбудованого приміщення прилади виробництва «Satel» — ППКО «СА-5Р» (див.  креслення).  Додатково  до  ПКПО  встановлюються  виносні  клавіатури «CA-5 KLED-S».

Диспетчеризація інженерного обладнання

Система диспетчеризації побудована на вітчизняному обладнанні ВКФ“Промінь”.

В межах кожної секції передбачається встановлення необхідного обладнання. В приміщені ЖЕКу встановлюється пульт керування і пристрій сполучення ПР1.ПСgsm з ПК оператора, які використовуються для контролю за інженерним обладнанням будинку (будинків), керування та здійснення гучномовного зв’язку з щитами ліфтів та переговорними пристроями системи«ОДСПромінь». Для зв’язку операторатаінженерногобладнання використовується GSM-канал оператора мобільного Оператора.

Автоматична система сигналізації підвищення довибухонебезпечної концентрації метану (СН4)

Для забезпечення безпечної експлуатації газовикористовуючого обладнання, проектом передбачається встановлення газосигналізатора в газифікованих приміщеннях.

Газосигналізатор СТРАЖ S10ВК забезпечує постійний контроль концентрації побутового газу CH4 (метан ГОСТ 5542-87) з порогом спрацювання - 0,5% (10% НКПР). При досягнені порогу спрацювання газосигналізатор видає світлозвуковий сигнал.

Для забезпечення безпечної експлуатації нежитлових приміщень будинку, проектом передбачається встановлення газосигналізаторів в першому поверсі житлового будинку, в зонах найбільш ймовірних витоків газу (місця вводів-виводів підземних інженерних мереж), дивись креслення марки СЗГ.

Газосигналізатор СТРАЖ S10A5M забезпечує постійний контроль концентрації побутового газу CH4 (метан ГОСТ 5542-87) з порогом спрацювання - 0,5% (10% НКПР). При досягнені порогу спрацювання газосигналізатор видає світлозвуковий сигнал та вмикає виносний світлозвуковий пристрій, що встановлюється на фасаді під'їздів та в межах сходово-ліфтового вузла.

Сигналізатор забезпечує управління автоматичними захисними пристроями, а саме світло-звуковими оповіщувачами. Світло-звукові оповіщувачі встановлюються на фасаді під‘їздів та в межах сходово-ліфтового вузла.

Пожежна  безпека

Проектом передбачені наступні протипожежні заходи:

 Ступінь  вогнестійкості  будівель   ІΙ.   

 Об‘єкт  будівництва  розташований  в  радіусі  обслуговування  пожежних  депо 3 км  по  дорогах  загального  користування. Відстань  від  ДПРЧ-3 ГУ ДСНС України у Хмельницькій області  (м. Хмельницький,  вул. Північна, 95)  по  дорогам  загального  користування  до  ділянки  будівництва становить  близько 1,45 км.   Ступінь  вогнестійкості  будівель   ІΙ.

При  проектуванні  та  будівельно-монтажних  роботах  необхідно  дотримуватись  наступних  вимог:

- похил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів повинен бути не більше 6°,  згідно п. 15.3.3 ДБН  Б 2.2-12:2019 «Планування  та  забудова  територій»;

- клас  вогнестійкості  будівельних  конструкцій  і  групи  поширення  вогню  по  цих  конструкціях  мають  відповідати  зазначеним  в  табл. 1 п.5.3 ДБН В.1.1-7:2016;

- у зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежного боку будинку не допускається розміщення  огорож,  повітряних ліній електропередач і рядкового насадження дерев;

- у  будинках  з  умовною  висотою  не  більше  ніж 26,5 м  у  внутрішніх  шарах  системи  утеплення  слід  застосовувати  матеріали  групи  горючості  не  більше  ніж  Г1, Г2;

- протипожежні  перешкоди  за  межею  поширення  вогню  мають  відповідати  групі М0;

-межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції.

- протипожежні стіни 1-го типу, які поділяють будинок на протипожежні відсіки (міжсекційні стіни), повинні:

а) забезпечувати непоширення пожежі в суміжні частини будинку в разі однобічного обвалення конструкцій, що прилягають до цих стін;

б) спиратися на фундаменти або на фундаментні балки, перетинати всі конструкції та поверхи протипожежного відсіку;

в) перевищувати покрівлю будинку не менше ніж: на 0,6 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості ГЗ або Г4; на 0,3 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості Г1 або Г2;

-  при влаштуванні вентиляційних і димових каналів у протипожежних стінах і перегородках (у тому числі у межсекційних, сходових кліток коридорів тощо), у місцях їх розташування клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки) з кожного боку каналу був не менше ніж нормований клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки), в якій він влаштовується;

- клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди  має  бути  не  менше,  ніж  нормований  клас  цієї  огороджувальної  конструкції  або  протипожежної  перешкоди  за  ознакою  ЕІ;

-  огороджувальні конструкції ліфтових шахт і приміщень машинних відділень ліфтів, вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій повинні відповідати вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу;

-  приміщення, які розташовані в цокольних поверхах та призначені для розміщення, прокладання інженерних мереж, обладнання будинків слід відокремлювати від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу;

-  двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі;

-  пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах повинні бути обладнані двері виходів  з  приміщень  безпосередньо  на  сходові  клітки;

-  на шляхах евакуації не допускається застосовувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє;

-  у коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів.

При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху;

- вікна сходових кліток типів СК1, Н1, НЗ слід обладнувати пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів;

- двері сходових кліток типів СК1, СК2, Н1, а також двері виходів на сходи типу СЗ повинні бути суцільними або з армованим склом;

- вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання повинні бути посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11. Вхідні двері квартир повинні мати вогнестійкість не менше ЕІ 30 для будинків І, II, III ступенів вогнестійкості;

- інженерні комунікації приміщень громадського призначення, що проходять через житлову частину, або житлової частини, що проходять через вбудовані приміщення, повинні бути прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу;

- двері виходів з технічних поверхів, виходів на покрівлю, а також електрощитових, вентиляційних камер, комор горючих матеріалів повинні бути протипожежними 2-го типу для будинків І-ІІ ступенів вогнестійкості;

- міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень, повинні мати межу вогнестійкості не менше ЕІ 45;

- міжквартирні ненесучі стіни і перегородки повинні мати межу вогнестійкості - ЕІ 45, групу за межею поширення вогню – МО;

- двері сходових кліток (крім сходових кліток типу Н4), і двері квартир, що виходять безпосередньо в сходові клітки, повинні бути глухими або з армованим склом, обладнані пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притулах;

-  огорожі балконів і лоджій, що влаштовуються згідно з 4.10 (у тому числі і елементи каркасу засклення) повинні виконуватися з негорючих матеріалів.  Замовник має  надати  сертифікати,  які  підтверджують  клас  горючості  (НГ)  на  елементи  каркасу  заскління,  або  підтвердити  це  натурними  випробуваннями;

- приміщення громадського призначення, розташовані в житлових будинках (згідно з 2.50 цих Норм), слід відокремлювати від приміщень житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу і перекриттями 3-го типу без прорізів;

-  кабелі та проводи повинні бути стійкими до поширення полум'я. Кабелі та проводи, які прокладені в об'ємах сходових кліток і коридорів, також повинні виготовлятися з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ГОСТ 12.1.044 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7);

- кабельні лінії, призначені для живлення спеціальних ліфтів для транспортування пожежних підрозділів, установок пожежогасіння, систем підпору повітря, димовидаляння і протипожежних насосів, повинні мати межу вогнестійкості не менше 90 хв згідно з ДСТУ Б В.1.1-4, а установок евакуаційного освітлення, систем оповіщення про пожежу і керування евакуацією людей - не менше 15 хв.;

- матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів опалення та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1;

- вентиляція вбудованих нежитлових приміщень повинна бути автономною;

- у цокольних поверхах житлових будинків слід передбачати контроль довибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію і на об'єднану диспетчерську службу;

- блискавкозахист житлових будинків повинен бути виконаний з урахуванням наявності телевізійних антен і трубостояків мережі проводового мовлення згідно з РД 34.21.122;

- виведення сигналу про пожежу слід передбачати на диспетчерський пункт мікрорайону та у приміщення з постійним перебуванням чергового персоналу. 

- матеріали  покриття будівлі повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача); РП 1 (для поверхневих шарів конструкцій покрівлі). Покриття повинне мати захисний шар, що запобігає сонячному перегріву.

- у будинках з умовною висотою не більше ніж 26,5 м, у внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку допускається використовувати матеріали груп горючості Г1, Г2.

- між сходовими маршами слід передбачати проміжок завширшки у просвіті не менше ніж 75 мм.

 -   найбільший розрахунковий час евакуації з 1 кімнатної квартири 9-го поверху будинку становить   -  0,17 хв. Загальний необхідний час евакуації людей з будинку по сходовій клітині складає -15,28 хв.

 Об‘єкт  обладнаний:

- системою  блискавкозахисту.

Система блискавкозахисту

Захист від прямих ударів блискавки передбачається накладанням металевої заземленої захисної сітки. Захисна сітка виконується зі сталі діаметром 8мм. Крок чарунки сітки не більше 15х15м. Провідники сітки проходять по краю даху, який виходить за габаритні розміри будівлі. Всі виступаючи над дахом частини будівлі приєднати до металевої сітки.

Струмовідводи виконуються з оцинкованого дроту діаметром 8мм і прокладаються по стінах будівлі на металевих тримачах.

Для захисту вентиляційних каналів запроектовані вертикальні блискавкоприймачі з дюралюмінію висотою 2,5м.

Струмовідводи виконуються з оцинкованого дроту діаметром 8мм і прокладаються по стінах будівлі на металевих тримачах. Струмовідводи розташовуються по периметру об'єкта, що захищається так, щоб середня відстань була не менше 15м.

Для системи блискавкозахисту із блискавкоприймальною сіткою, проектом передбачається про кладка штучних горизонтальних заземлювачів (штаба 40х4) по периметру будівлі в землі на глибині не менше ніж 0,5м.

В місцях приєднання струмовідводів слід приварити по одному вертикальному електроду завдовжки 2м (штаба 40х4).

Штучні заземлювачі слід розміщувати під асфальтовим покриттям на відстані не менше 1м від стін будинку.

Рішення  з  інженерної  підготовки  території 

Через  розташування  об‘єкту  будівництва  на потенційно підтоплюємій  території  (згідно технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування)  передбачений наступний  комплекс  заходів:

- гідроізоляція  стін  і  підлоги  заглиблених  приміщень - посилена;

- відведення  грунтових  вод  у  період  проведення  будівельних  робіт  по  влаштуванню  основи  фундаментів  та  зведенню  заглиблених  споруд  у  накопичувальні  котловани згідно розробленого ПВР;

- плануванням  території  забезпечене  водовідведення  дощових  вод  з  покрівлі  та  території  житлового  будинку – організовано  по  проектним  зливовим  мережам  до  зливової  каналізації  що  проходить  повз  ділянку  згідно  техумов  наданих  управлінням  житлово-комунального  господарства  міста.

Екологія, санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, грунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє соціальне середовище (населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають.Знесення зелених насаджень не передбачається. Вплив на навколишнє середовище при про-веденні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів.Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів.Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній.

Захист  від шуму  і  вібрації

Захист від зовнішнього шуму передбачено правильним підбором зовнішніх огороджувальних конструкцій, що ґрунтується на їх звукоізоляційних властивостях, частках площ у фасадах та рівнях шуму на прибудинковій території згідно додатку В ДСТУ-Н Б В.1.1-34 «Настанова з розрахунку та проектування звукоізоляції огороджувальних конструкцій житлових і громадських будинків».

Реалізація заходів щодо зниження рівнів шуму від внутрішніх джерел здійснюється за рахунок проектних  (ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму») конструктивно-просторових і технічних рішень (правильне планування, що виключає надмірний вплив джерел шуму на приміщення з нормованими рівнями шуму; застосування глушників шуму в системах вентиляції, встановлення обладнання, що не здійснює надмірного акустичного впливу та ін).

Внутрішні огороджувальні конструкції, за своїми звукоізолюючими властивостями повінні відповідать  нормативним значенням індексів ізоляції повітряного і ударного шуму наведених в таблиці 3 ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму» встановлених для приміщень того чи іншого призначення.

Енергоефективність  та  енергозбереження

Будівля  забезпечена  огороджувальними  конструкціями  із  значеннями  опору  теплопередачі  більшими  за  мінімальні  нормативні  значення  для  житлових  та  громадських  будинків згідно  розділу 2,  табл. 1  ДБН В.2.2-31:2021.

Питоме  споживання  теплової  енергії,  що  витрачається  на  опалення  знаходиться  в  межах  встановлених  норм згідно  з  вимогами  ДБН В.2.6-31:2021.

Загальні  заходи  з  енергозбереження  об‘єкта  відповідають  вимогам нормативних документів.

Клас енергетичної ефективності згідно розробленого енергетичного сертифікату будівлі – С.

При розробці технічних рішень  , передбачених в електротехнічній  частині   проекту, намічені  заходи по раціональному та  економному  використанню електричної енергії в електромережах.

 В електричних мережах передбачена оптимальна електрична  схема, побудована таким чи-ном, щоб в нормальному режимі всі  елементи системи знаходились  під навантаженням з максимально  можливим використанням їх пропускної спроможності.

 Проектом  передбачені заходи , направлені на зниження витрат  електроенергії:

  - вибрана оптимальна кількість ліній живлення 0,4кВ,

  - рівномірно розподілене навантаження між фазами,

  - встановлено світлодіодні світильники.

Інженерно-технічні  заходи  цивільного  захисту (цивільної  оборони)

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проекту: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщенням по вул. Курчатова 8/2 в м. Хмельницькому», розроблений відповідно вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно -технічні заходи цивільного захисту», постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 "Про затвердження переліку об'єктів, які належать суб'єктам господарювання, проектування яких проводиться з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту".

Територія житлової будівлі, що проектується, знаходиться у зоні значних (сильних) руйнувань та можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення (відповідно до вимог Таблиці 1 ДБН В.1.2-4-2019).

Житлова будівля, що проектується, розташована на території м. Хмельницький, що відноситься до третьої групи з цивільної оборони (постанова Кабінету міністрів України від 25.02.2015 № 87-2).

Об’єкт, що проектується, не підлягає віднесенню до категорованих об’єктів з цивільного захисту згідно з порядком, визначеним постановою Кабінету Міністрів України від 24.07.2013р №545 дск.

Проєктом передбачено виконання вимог Порядку здійснення заходів під час запрова-дження комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.07.2020 № 573 щодо забезпечення на об'єкті будівництва режимів часткового та повного затемнення.

Проєктом передбачена у складі житлового комплексу у підвальних приміщеннях споруда подвійного призначення з захисними властивостями сховища класу А-IV, вбудована в ІІІ чергу будівництва і призначена для захисту мешканців всіх черг будівництва житлового комплексу.

Термін приведення СПП в готовність до використання за призначенням: не більше 24 годин відповідно Кодексу цивільного захисту України.

СПП запроєктована відповідно до вимог ДБН В.2.2.5-97 «Захисні споруди цивільного захисту».

Повідомлення про евакуацію має надаватися по всіх наявних засобах зв'язку та інформації.

Зазначена споруда подвійного призначення вводиться в експлуатацію у першу чергу, відповідно до ДБН В.2.2-5.

Проектом передбачені інженерні рішення щодо систем протипожежного захисту вбудованих приміщень.

Під час експлуатації захисної споруди не допускається виконання заходів, що знижують їх захисні властивості, надійність та безпеку.

Біля вхідних дверей до СПП вивішується табличка розміром 60 х 50 см із  зазначенням номера споруди, її балансоутримувача, місць зберігання ключів, особи, відповідальної за утримання та експлуатацію сховища в мирний час, її місцезнаходження і номера телефону. У ніч-ний час таблички позначення захисної споруди і входи мають бути освітлені або дубльовані світловими покажчиками.

Забезпечення захисних споруд первинними засобами пожежогасіння, обладнання їх системами внутрішнього протипожежного водопостачання, пожежної автоматики і  сигналізації здійснюється відповідно до вимог Правил пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30 грудня 2014 року № 1417, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 05 березня 2015 року за № 252/26697, а також протипожежних вимог будівельних норм і правил.

Проектування здійснювалось з урахуванням небезпечних геологічних процесів, затоп-лень, підтоплень, екстремальних вітрових і снігових навантажень, обледеніння, грозових роз-рядів, що можуть виникнути в районі реконструкції. Відповідно до вимог ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України» у проекті передбачено ряд заходів, що підвищують  сейсмостійкість.

Протиаварійна стійкість будівель обумовлена високою надійністю і несучою здатністю, а також безпечними протипожежними розривами з сусідніми будівлями і забезпечує безпеку мешканців і персоналу, що в них перебуває.

Згідно вимог Кодексу цивільного захисту України після закінчення будівництва та введення об’єкта в експлуатацію, передбачено  розробити план евакуації осіб, у тому числі і МГН перебуваючих на об’єкті. Порядок проведення евакуації здійснюється відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2013 року № 841 «Порядок проведення евакуації у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру» та інших нормативних документів.

У проекті передбачені рішення щодо забезпечення безперешкодної евакуації людей з території об’єкта та забезпечення безперешкодного підведення сил і засобів ліквідації наслідків аварії.

         За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що ескізний проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по вул. Курчатова,  8/2  в  м.  Хмельницькому» (ІI черга  будівництва)   - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки, енергозбереження; інженерно-технічних  заходів  цивільного  захисту (цивільної  оборони).