Клас наслідків об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – Хоруженко Олександр Юрійович, РНОКПП 2624501073

Адреса: 65078, місто Одеса, ВУЛ. ГАЙДАРА, будинок 74-А, квартира 51

Генеральний проєктувальник – ФОП Демчук Максим Романович, РНОКПП 3226920815

Юридична адреса: 65009, місто Одеса, ВУЛИЦЯ СЕРГІЯ ВАРЛАМОВА, будинок 8, квартира 1

Головний інженер проєкту: Демчук Максим Романович, кваліфікаційний сертифікат АР №015918, виданий 05.12.2019

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генплан

Житловий будинок № 11, у якому передбачено реконструкцію квартири № 17, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з надбудовою другого поверху та улаштуванням в ньому додаткових приміщень для поліпшення житлових умов, без зміни функціонального призначення, розташований на вул. Чорновола В’ячеслава, 11 у м.Одеса. Житловий будинок розміщений в зоні існуючої міської житлової забудови і обмежений з півночі та сходу – територіями житлової забудови, з півдня – прибудинковою територією, з заходу – пішохідною частиною житлової вулиці. Рельєф ділянки рівнинний. Вхід до об’єкту проєктування запроєктовано з західної сторони, під’їзд машин передбачено з західної сторони, з вулиці Чорновола В’ячеслава.

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію квартири, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з надбудовою другого поверху, влаштування мощення з декоративної плитки ФЕМ, встановлення малих архітектурних форм (лави, квітникові чаші).

Відведення поверхневої води передбачено по поверхні тротуарів з подальшим відведенням у понижені місця рельєфу.

Архітектурно-конструктивні рішення

Проєктними рішеннями з реконструкції квартири № 17, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з надбудовою другого поверху та улаштуванням в ньому додаткових приміщень для поліпшення житлових умов, без зміни функціонального призначення передбачено наступний комплекс робіт: внутрішнє перепланування з демонтажем існуючих перегородок 1-го поверху; надбудова 2-го поверху з влаштуванням сходів для вертикального зв’язку; збільшення загальної площі існуючої квартири, улаштування даху і заповнення віконних та дверних прорізів; поліпшення експлуатаційних показників з оснащення сучасним інженерно-технічним обладнанням; оздоблення зовнішніх стін житлового будинку.

Звіт з обстеження технічного стану об’єкту виконаний ФОП Демчук М.Р. у травні 2023 р. За результатами обстеження квартири, – основні несучі та огороджувальні конструкції мають технічний стан – задовільний, категорія «2».

Квартира № 17 – двоповерхова, з зовнішніми розмірами в плані 7,63х10,11 м.

Об’ємно-планувальними рішеннями квартиру запроєктовано з наступними приміщеннями: на 1-му поверсі – вхідний тамбур, житлова кімната вільного планування, кухня, санвузол, сходи; на 2-му поверсі – житлова кімната вільного планування. Зв'язок між поверхами передбачено сходами С1. Висота житлових приміщень – 2,9 м.

Покрівля – односхила, система крокв, покриття – металочерепиця, водостік організований, обладнаний ринвою і водостічної трубою. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами. Дверні блоки: зовнішні – металеві, протипожежні; внутрішні – дерев’яні.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, стінова. Просторова жорсткість забезпечується сумісною робою стін з діафрагмами монолітних залізобетонних перекриттів, як незмінних дисків. Фундамент – стрічковий, монолітний залізобетонний. Стіни – з каменю черепашнику та газобетонних блоків. Перегородки – кам’яна кладка, або з газобетонних блоків. Перекриття – монолітне залізобетонне.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Робочий проєкт «Реконструкція квартири № 17, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з надбудовою другого поверху та улаштуванням в ньому додаткових приміщень для поліпшення житлових умов, без зміни функціонального призначення, за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Чорновола В’ячеслава, 11» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Головний експерт проекту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)