Замовник будівництва – ТОВ "ПАЛЛАДА-СКЛАД КО"

Генеральний проєктувальник – ПП "РЕТРОГРАД-ПЛЮС"

Головний архітектор проєкту – Опрятова Ірина Ігорівна

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА №000403)

Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- Копія Витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 25.12.2006 р. нежитлові офісні та складські приміщення за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Зелена, б. №2а, набувач Перегуд О.П.

- Копія Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.09.2020 р. на нежилі офісні та складські приміщення загальною площею 179 кв.м. за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Зелена (Малиновський р-н), будинок №2а, власник ТОВ «ПАЛЛАДА-СКЛАД КО».

- Копія Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.10.2020 р. на нежилі офісні та складські приміщення загальною площею 179 кв.м. за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Зелена (Малиновський р-н), будинок №2а, власник ТОВ «ПАЛЛАДА-СКЛАД КО».

- Копія Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.01.2022 р. на нежилі офісні та складські приміщення загальною площею 179 кв.м. за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Зелена (Малиновський р-н), будинок №2а, власник ТОВ «ПАЛЛАДА-СКЛАД КО».

- Копія Технічний паспорт на громадський будинок від 25 січня 2022 року, за адресою: Одеська обл., Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Зелена (Малиновський р-н), б.№2-А, виготовлений ПП «САЛЕНА» за реєстраційним номером №ТЮ1:9618-9173-1485-6552.

• топогеодезичной підоснови в М 1: 500, наданої замовником.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Даним проектом передбачено капітальний ремонт нежилого офісного та складського приміщення за адресою : м.Одеса, Хаджибійський район, вул. Зелена, 2а.

Проектом капітального ремонту передбачається ремонт покриття, зі зміною кроквяної системи будівлі з метою усунення протікання опадів та поліпшення енергозберігаючих властивостей будівлі.

Зміна існуючого планувального рішення не передбачається.

За умовну позначку 0.000 прийнята відмітка підлоги на першому поверсі.

Будівля, що ремонтується - одноповерхова без підвалу та складається з літери «А», літери «Б» та літери «В».

Будівля під літерою «А» одноповерхова з адміністративно-офісними приміщеннями. Будівля складної форми в плані, з розмірами в вісях 4-6 – 15,000 м та А-В – 8,100 м. Головним фасадом будівля орієнтована на складський майданчик, задній фасад – вздовж вул. Зелена. В будівлю влаштовано 2 входи: головний по вісі Б в вісях 4-5 на головному фасаді, та інші по вісі 6 між вісей Б- В на боковому фасаді.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з повздовжніми несучими стінами. Просторова жорсткість, міцність, стійкість і геометрична незмінність забезпечуються спільною роботою поздовжніх стін, виконаних у кладці з фундаментних блоків та цегли, на які спираються пустотні плити перекриття, що утворюють відносно жорсткі у своїй площині диски.

Будівля під літерою «Б» одноповерхова зі складськими приміщеннями. Будівля простої форми в плані, з розмірами в вісях 1-2 – 11,9750 м та Б-В – 5,300 м. Головним фасадом будівля орієнтована на складський майданчик, задній фасад – вздовж вул. Зелена. В будівлю влаштовано 1 ворота по вісі Б в вісях 1-2 на головному фасаді та дверній проріз в приміщення №№2, 3, 4(відповідно до Технічного паспорту).

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з повздовжніми несучими стінами. Просторова жорсткість, міцність, стійкість і геометрична незмінність забезпечуються спільною роботою поздовжніх стін, виконаних у кладці з фундаментних блоків та цегли, на які спираються пустотні плити перекриття, що утворюють відносно жорсткі у своїй площині диски.

Будівля під літерою «В» одноповерхова зі складськими приміщеннями. Будівля простої форми в плані, з розмірами в вісях 2-3 – 7,000 м та Б-В – 5,300 м. Головним фасадом будівля орієнтована на складський майданчик, задній фасад

– вздовж вул. Зелена. В будівлю влаштовано 1 вхід - по вісі Б в вісях 2-3 на головному фасаді.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з повздовжніми несучими стінами. Просторова жорсткість, міцність, стійкість і геометрична незмінність забезпечуються спільною роботою поздовжніх стін, виконаних у кладці з фундаментних блоків та цегли, на які спираються ребристі плити перекриття, що утворюють відносно жорсткі у своїй площині диски.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – жорстка, з повздовжніми несучими стінами. Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою стін, а також горизонтальних дисків перекриттів.

Основні конструктивні елементи будівлі:

Фундаменти. Стрічкові, з фундаментних блоків ФБС товщиною 400 мм.

Стіни. Виконані з фундаментних блоків ФБС товщиною 400 мм та цегляної кладці.

Перегородки. Виконані в кладці з цегли та черепашника товщиною 120...

250 мм.

Перекриття. В будівлях під літерами «А» та «Б» пустотні панелі перекриття (покриття) товщиною 220 мм. В будівлі під літерою «В» - ребресті збірні залізобетонні плити.

Вікна та двері, ворота. В дерев'яних рамах; металопластикові, металеві.

Підлоги. Лінолеум, керамічна плитка, бетонна стяжка.

Дах. Без горища, односхильний. Ухил покрівлі в будинках під літерами «А» та «Б» виконано по дерев’яному решетуванню, в будівлі під літерою «В» - плитами покриття. Покрівля – азбестоцементні хвилясті листи. Водовідведення

- зовнішнє організоване.

         Проєкт «Капітальний ремонт нежилого офісного та складського приміщень за адресою: м.Одеса, Хаджибійський район, вул. Зелена, 2а» розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

  Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника.