ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ ІФ/006-08-23/МН від «30» серпня 2023 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва

за робочим проектом 

«Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення по вул. Моцарта №83Б та біля будинку №85 в м. Коломия»

Замовник:  гр. Григорчук Анатолій Анатолійович, гр. Боса Оксана Йосипівна.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «РБА», місцезнаходження: 78200, Івано-Франківська область, місто Коломия, вулиця Стефаника, 8/22.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Шевчук Віталій Михайлович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004910).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № ІФ/006-2903-23/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом Відділу архітектури та містобудування Коломийської міської ради від 06.03.2023 року №112/2021, реєстраційний номер 65/2021 від 04.06.2021, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8442-5557-7545-2323;

- завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовниками від 07.02.2023 року;

- технічних умов на підключення об’єкта будівництва до інженерних мереж;

- договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.07.2019 року, посвідченого Яцком П.П., приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №1620, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.07.2019 року індексний №175170119, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1832355426106, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.11.2022 року № НВ-0700665652022;

- договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.03.2021 року, посвідченого Трачук Л.В., приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №515, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.03.2021 року індексний №249851245, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 41052626106, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.11.2022 року № НВ-7100723352022;

- інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПП «А+Б» у 2021 році;

- топографічного плану земельної ділянки М 1:500, виконаного ТзОВ «Гаоземкадсервіс»;

- розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовниками.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника, Шевчука Віталія Михайловича (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004910).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення по вул. Моцарта №83Б та біля будинку №85 в м. Коломия.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Земельна ділянка

Загальна площа земельної ділянки під будівництво об’єкту становить 0,2307 га, із якої:

-     земельна ділянка площею 0,2265 га, кадастровий номер 2610600000:17:001:0089, цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;

-     земельна ділянка площею 0,0042 га, кадастровий номер 2610600000:17:001:0006, цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Земельні ділянки, відведені для будівництва торгово-офісної будівлі, розташовані по вул. Моцарта, 83б та біля будинку №85 в м. Коломия Івано-Франківської області.

Кліматичні дані району будівництва:

- кліматичний район, підрайон – ІІІ-А (Карпатський, Передкарпаття);

- температура повітря, оС:

   середня за січень – -7; середня за липень – 14;

   абсолютний мінімум – -38; абсолютний максимум 35;

   розрахункова температура найбільш холодної доби – -26;

   розрахункова температура найбільш холодної п’ятиденки – 22;

- нормативна глибина промерзання ґрунту (для Івано-Франківської обл.) - 0,8м.

Нормативні вітрові і снігові навантаження:

- вітрове характеристичне навантаження – Wо=490Па;

- снігове характеристичне навантаження – Sо=1400Па.

Дані із забезпечення надійності та безпеки:

- клас наслідків (відповідальності) об’єкта: середні наслідки – СС1;

- категорія відповідальності конструкцій – А;

- термін експлуатації – 100р.;

- ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ;

- значення коефіцієнту надійності за відповідальністю γn, які використовуються в розрахункових ситуаціях:

усталених:

перша група граничних станів - 1,000;

друга група граничних станів - 0,950;

перехідних:

перша група граничних станів - 0,950;

друга група граничних станів - 0,925;

аварійних:

перша група граничних станів - 0,950.

Відповідно до табл. А.1, додаток А, ДБН В.1.1-12:2014, об’єкт будівництва розташований в районі з сейсмічністю 6 балів.

Проектним рішенням передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення:

- к-сть квартир – 16, розміщених на 2-3 поверхах;

- к-сть офісних приміщень – 2, розміщених на 1-му поверсі;

- к-сть створених робочих місць – 26 осіб.

Розмір в осях в осях 1-11 – 71,94м; А-И – 25,21м; кількість поверхів – 3; висота 1-го поверху – 3,60м; висота типового поверху – 3,0м.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПП «А+Б», 22.04.2021р.

Гідрогеологічні умови (водоносний горизонт) – ґрунтові води в районі залягають повсюдно і неглибоко від поверхні землі. Горизонт підземних вод розкритий геологічними свердловинами на глибинах 4,3-4,8м (абс. відм. 287,2-287,5м). Води горизонту залягають в галечникових відкладах та пісках обширної алювіальної долини р. Прут. Живлення вод горизонту відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних вод поверхневого стоку. Підземні води прісні. Ґрунтові води не агресивні до бетону нормальної щільності.

Тип потенційного підтоплення:ділянка не підтоплюється підземними водами.

Тип ґрунтових умов по просіданню – ґрунти не просідаючі.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями (ДБН В.1.1-12:2014 табл. 1.1) – ІІ категорія.

Рекомендації щодо вибору фундаментів і їхньої природної основи: природною основою для фундаментів можуть служити ґрунти інженерно-геологічних елементів ІГЕ-3.

Фундаменти – стрічкового типу. Основа фундаментів – ІГЕ-3 – суглинок коричнево-бурий, тонкошаруватий, потріщеним гумусом пів твердий;

- γ" = 20,1кН/м3, φ" = 24град, с"= 32кПа.

Перше обстеження технічного стану будівлі передбачено не пізніше ніж через два роки після її введення в експлуатацію.

У подальшому обстеження технічного стану будівель та споруд здійснюється не рідше одного разу на 10 років.

Конструктивна система будівлі – безригельний каркас з несучими цегляними стінами та вертикальними ядрами жорсткості в зоні сходово-ліфтового вузла.

Стійкість будівлі забезпечена жорсткими сполученнями зовнішніх стін та перекриття.

Фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові фундаменти (під каркасно-цегляні несучі стіни з підсиленням монолітними з/б колонами) прийнято виконати з важкого бетону класу С16/20, морозостійкістю – F200 та водопроникністю – W6.  Арматура для виготовлення фундаментів прийнята по ДСТУ 3760:2019, класом А400С.

Зовнішні стіни – цегла керамічна рядова порожниста ефективна КРПр – 1,35НФ – М125 – 1 350 – F-25 – 1 – ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

Клас вогнестійкості – REI 120 М0.

Перегородки – цегла керамічна рядова порожниста КРПр – 1НФ – М150 – 1 480 – F-35 – 1 – ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

Перегородки – газобетонний блок AEROC D400 (400 кг/м3) – товщ. 100мм.

Клас вогнестійкості – EI 15 М1.

Колони – монолітні з/б колони запроектовані із важкого бетону С20/25.

Арматура прийнята по ДСТУ 3760:2019.

Залізобетонні балки і ригелі запроектовані з важкого бетону С20/25.

Арматура прийнята по ДСТУ 3760:2019.

Перекриття – зі збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1.

Плити перекриття з’єднуються з обв’язочними монолітними поясами та між собою за допомогою горизонтального анкерування для забезпечення жорсткості і стійкості конструкцій перекриття.

Клас вогнестійкості – REI 45 М0.

Перекриття покрівлі (плоска покрівля) – монолітне залізобетонне перекриття.

Клас вогнестійкості – REI 60 М0.

Сходова клітка – монолітна залізобетонна.

Клас вогнестійкості – RЕІ 120 М0.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.