Робочий проект розроблено: ФОП Петрич Сергій Іванович;  юр. адреса: 76002, Україна, Івано-Франківська обл., С.Угринів, шосе Калуське, 16.

Головний архітектор проекту – Петрич Сергій Іванович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №002960 від 13.05.2016 року).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування (коригування)», яке затверджене Замовником.;

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва наказ №184 від 10.12.2020 року, затверджені управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради.

-         Дозвіл на виконання будівельних робіт. Реєстраційний номер: ІФ012210419865;

-         Технічні умови.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2

ТзОВ «ГЛОБАЛ ПРОМПОСТАЧ» за результатами проведення експертизи «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Млинарській, 19 у м. Івано-Франківську» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від «30» березня 2021 р. №11/21-ЕЗ.

               Даною експертизою розглядається проектна документація відкоригована у зв’язку з необхідністю внесення експертного звіту в ЄДЕССБ.

Характеристика об’єкту

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Млинарській, 19 у м. Івано-Франківську» розроблений ФОП «Петрич С.І.» у 2021 році на підставі:

-  завдання на проектування;

- матеріалів технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування на ділянці нового будівництва;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва.

Робочим проектом передбачено проведення нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Млинарській, 19 у м. Івано-Франківську.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району нового будівництва становить 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці нового будівництва становить 0,9 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Івано-Франківськ (Івано-Франківська область) знаходиться у 5 районі (1410 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Івано-Франківськ (Івано-Франківська область) знаходиться у 5 районі (500 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

На підставі матеріалів інженерно-геологічних досліджень грунтів, на ділянці нового будівництва були виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ-1 – грунтово-рослинний шар – насипний грунт, суглинок, галька, гравій, будівельне сміття (цегла);

- ІГЕ-2 – пісок темно-бурий, пилуватий, середньої щільності, малого ступеня водонасичення;

- ІГЕ-3 – галечниковий грунт бурого кольору, з піщаним заповнювачем, інколи вміщає прошарки гравійного грунту з піщаним заповнювачем, незначної потужності, а також лінзи піску, дрібного, валунів 7%;

- ІГЕ-4 – глина темно-сіра, тверда, крихка, дещо піщаниста.

Багатоквартирний житловий будинок – десятиповерховий, з підвальним поверхом, у плані прямокутної геометричної форми, із розмірами в осях 1-9 - 19250 мм, в осях А-М – 21450 мм, за конструктивною схемою – безкаркасний, з поздовжніми і поперечними несучими цегляними стінами.

Фундаменти під стіни – стрічкові, із збірних фундаментних подушок (плит) (відповідно до ДСТУ Б В.2.6-109:2010 Плити залізобетонні стрічкових фундаментів. Технічні умови). Відмітка закладання підошви фундаментних подушок у тіло грунту становить -3,200. Під підошвою фундаментної плити влаштовують бетонну підготовку з бетону класу міцності С8/10, товщиною 80 мм. Основою фундаментів служить інженерно-геологічний шар ІГЕ-3.

Фундаменти під стіни – стрічкові, із збірних фундаментних блоків ФБС (відповідно до ДСТУ Б В.2.6-108:2010 Блоки бетонні для стін підвалів. Технічні умови).

Фундаменти – монолітні залізобетонні плитні, товщиною 500 мм, виконують із бетону класу міцності С16/20. Фундаменти у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А400С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках.  Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 40 мм. Відмітка закладання підошви фундаментної плити у тіло грунту становить -3,200. Під підошвою фундаментної плити влаштовують бетонну підготовку з бетону класу міцності С8/10, товщиною 80 мм. Основою фундаментів служить інженерно-геологічний шар ІГЕ-3.

Фундаментні балки – монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 500х600(h) мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Фундаментні балки армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 12 мм, 18 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А400С, які встановлюють з кроком 200 мм.  Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 40 мм. Відмітка закладання підошви фундаментної балки у тіло грунту становить -2,100. Під підошвою фундаментної плити влаштовують бетонну підготовку з бетону класу міцності С8/10, товщиною 80 мм. Основою фундаментів служить інженерно-геологічний шар ІГЕ-3.

Стіни фундаменту – із бетонних блоків (відповідно до ДСТУ Б В.2.6-108:2010 Блоки бетонні для стін підвалів. Технічні умови).

Стіни – із повнотілої керамічної цегли, товщиною 380 мм, 510 мм, утеплені теплоізоляційнооздоблювальною системою «Драйвіт» (утеплювач пінополістирол).

Перегородки – із повнотілої цегли, товщиною 120 мм.

Перемички – збірні залізобетонні (відповідно до ДСТУ Б.В.2.6-55:2008 Перемички залізобетонні для будівель з цегляними стінами. Технічні умови).

Пояси - монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 500х400(h) мм, 400x400(h) мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Пояси армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють з кроком 250 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 35 мм.

Перекриття – із збірних залізобетонних панелей (відповідно до серії 1.141-1 Панелі перекриття залізобетонні багатопустотні,  ДСТУ Б.В.2.6-53:2008 Плити перекриттів залізобетонні багатопустотні для будівель і споруд. Технічні умови).

Сходи – із збірних залізобетонних майданчиків та маршів (відповідно до серії 1.152.1-8 Майданчики ребристі та марші для будівель із цегляними стінами).

Дах - плоский.

Покрівля – із рулонних матеріалів.

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Млинарській, 19 у м. Івано-Франківську» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду робочої проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Пожежна та техногенна безпека

             Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. Ступінь вогнестійкості –ІІ.    

            Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

             Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації і  оповіщення людей про пожежу, сигналізацію загазованості, автоматичну систему пожежогасіння.

Інженерно – технічні заходи цивільного захисту

             Відповідно до вихідних даних  територія, на якій розміщено об’єкт будівництва, потрапляє до зони сильних руйнувань та зони можливого небезпечного радіоактивного забруднення. Поруч з об’єктом будівництва на відстані до 200м є існуюча захисна споруда цивільного захисту.

            В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплені плитами мінераловатними товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами мінераловатними товщиною 220мм;

- перекриття над підвальним поверхом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  житлового будинку відповідає нормативному.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t_вн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання: - котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт. Теплоносiй для систем опалення - вода з параметрами Т1 = 80°С, Т2 = 60°C. Системи опалення житлового будинку – двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей, вбудованих приміщень - двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей. Циркуляція води - насосна. Нагрiвальнi прилади - стальні радiатори та радіатори для ванних кімнат з електричним нагрівальним елементом з термостатом. Температура зовнішньої поверхні  електроопалювальних приладів у  найбільш нагрітому місці в нормальному режимі роботи не повинна перевищувати 85 °С. Електроопалювальні прилади повинні мати вмонтований терморегулятор або термовимикач і світлову індикацію включеного стану. На підводках до радіаторів встановлюються автоматичні терморегулятори, що надає можливість регулювати температуру в кожному окремо взятому приміщення.

Вентиляцiя в будинку природна: витяжка - через вентиляційні канали з кухні та санвузла, приплив- через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створи вікон. Вентиляція господарських приміщень припливно-витяжна природна: витяжка - через вентиляційні канали, приплив- через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створи вікон. Відведення продуктів згоряння від газових котлів здійснюється через димохідні системи повітря-газ (колективні димоходи), виведення вище рівня даху.

Для підвищення тиску в системі господарсько-питного водопостачання запроектовано компактну насосну установку. Гаряче водопостачання житлового будинку та приміщень громадського призначення - від газових двоконтурних котлів.

Облік спожитого газу здійснюється поквартирними лічильниками та лічильниками встановленими для кожного громадського приміщення.

Живлення споживачів житлового будинку виконується по II категорії надійності електропостачання. Облік за спожитою електроенергією передбачається лічильниками поквартирно та для загальнобудинкових споживачів.

Для живлення комерційних приміщень в передбачено окремі лічильники електроенергії.

Загальнобудинкове освітлення виконується світлодіодними світильниками. У проекті передбачено такі види освітлення: робоче, евакуаційне, аварійне та ремонтне.

Управління освітленням здійснюється в ручному режимі вимикачами по місцю, та в автоматичному режимі датчиками руху на сходових клітках і поверхових коридорах, та через фотореле для евакуаційного та зовнішнього освітлення.

Для обліку об’єкту в цілому встановлюються лічильники трансформаторного включення.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Передбачений облік енергоресурсів:

- електроенергії – загальнобудинковий, поквартирними лічильниками та окремим лічильником для  вбудованих приміщень громадського призначення;

- газу – загальнобудинковий, поквартирними лічильниками та окремими лічильниками для  вбудованих приміщень громадського призначення;

- холодного водопостачання – загальнобудинковий, поквартирними лічильниками та окремими лічильниками для  вбудованих приміщень громадського призначення

- гарячого водопостачання – загальнобудинковий, поквартирними лічильниками холодної води та окремими лічильниками холодної води для  вбудованих приміщень громадського призначення.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-          оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-          огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-          прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-          облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки житлового будинку, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності    – «С».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Об’єкт проєктування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  нового будівництва згідно діючого Законодавства.