Замовник будівництва – ТОВ «В.І.БУД»

Генеральний проектувальник – ТОВ «Іннова-Д»

Головний інженер проекту – Д.Є.Шевчук

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 17943)

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження№120 від 23.04.2021 р.

- Технічні умови для проектування та приєднання водопостачання та водовідведення об’єкта (приміщення),житлових будинків№199 від 17.06.2021р.

- Технічні умови приєднання до газорозподільчої системи№33/21 бк від 15 червня 2021 р.

- Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мережвід 13.07.2021р.Ідентифікатор технічних умов 000099:130721:1:22:27:2:000000:1.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішення

Проектне рішення розроблене з урахуванням існуючої містобудівної ситуації, існуючих будівель та споруд, положення споруди відносно меж земельної ділянки, транспортного заїзду на територію.

Адреса будівництва об’єкта – м.Хмельницький, провулок Нижній Береговий,1/2.

Земельна ділянка межує:

-        зі сходу: провулок Нижній Береговий; багатоповерхова житлова забудова.

-        з півдня: провулок Нижній Береговий; багатоповерхова житлова забудова;

-        з заходу: офісний центр IQ-1, торгово-офісний центр з житловими приміщеннями IQ-2 .

-        з півночі: вул. Зарічанська.

Під’їзд до проектованого багатофункціонального комплексу здійснюється з провулку Нижній Береговий, провулок Верхній Береговий, вулиці Зарічанської.Площа ділянки– 0,16 га.

В об'ємно - планувальному рішенні багатофункціонального комплекс являє собою чотирьох поверхову будівлю прямокутної форми та підземним паркінгом у цокольному поверсі. Висота поверхів – 3,3 м, 3,9м та 3,3м. Розміри в плані 57,91х28,3 м. Умовна висота будівлі – 12.54 м. Загальна висота будівлі від найнижчої планувальної відмітки – 19,8 м.

Проектом передбачається розміщення інженерних мереж та технічних приміщень у підвальному поверсі (висота поверху –3,3м). Окрім основного цільового призначення приміщенням цокольного поверху слугують для цивільного захисту населення. Входи у технічні приміщення цокольного поверху передбачаються без- посередньо з вулиці із південної сторони будівлі та через загальну сходову клітку. (див. робочі креслення марки АР та ГП).

Головні входи до будівлі розташовані з північної, східної та західної сторін будівлі (див. робочі креслення, розділ ГП). Вхід до будівлі здійснюється з рівня тротуару. Засобами вертикального сполучення між поверхами є сходові клітки типу СК1, пасажирські та вантажопасажирські ліфти. Сходові клітки на кожному поверсі мають природне освітлення. Ширина сходового маршу – 1,35 м. Ширина проступів – 300мм., висота присхідців – 150мм.

У цокольному поверсі (на відм.-3.300) розташовуються підземний паркінг, заклад харчування , що працює на напівфабрикатах високого ступеня готовності, технічне приміщення. На першому поверсі розташовуються приміщення: торгівлі, закладів харчування, адміністративно побутові, технічні та допоміжні. З другого по четвертий поверх розміщені офіси, приміщення, що їх обслуговують, технічні та допоміжні.

Згідно завдання на проектування багатофункціональний комплекс складається:

- поверх на відм. -3,300:

        - Підземний паркінг – 1 151,81 м²

        - Коридори/тамбури/холи – 27,53 м²

        - Сходи, ліфтові холи – 36,14 м²

        - Нежитлові приміщення – 136,97 м²

        - Побутові приміщення – 12,4 м²

        - Технічні приміщення – 18,42 м²

- поверх на відм. ±0.000:

        - Торгові зали -  1331,35 м².

        - Коридори/тамбури/холи – 28,33 м²

        - Сходи, ліфтові холи – 46,63 м²

        - Побутові приміщення – 16,6 м²

- поверх на відм.+3,900:

      - Офісні приміщення – 722,95 м².

      - Допоміжні приміщення офісів – 384,88 м².

        - Коридори/тамбури/холи – 261,08 м²

        - Сходи, ліфтові холи – 44,79 м²

- поверх на відм.+7.200:

      - Офісні приміщення – 743,8 м².

      - Допоміжні приміщення офісів – 358,41 м².

        - Коридори/тамбури/холи – 259,5м²

        - Сходи, ліфтові холи – 44,79 м²

- поверх на відм.+10.500:

      - Офісні приміщення – 834,29 м².

      - Допоміжні приміщення офісів – 274,52 м².

        - Коридори/тамбури/холи – 250,68 м²

        - Сходи, ліфтові холи – 44,79 м²

- поверх на відм.+13.800:

        - Нежитлові приміщення – 225,39 м².

        - Коридори/тамбури/холи – 38,51 м²

        - Сходи, ліфтові холи – 37,59 м²

        - Технічні приміщення – 34,16 м²

Конструктивна схема будівлі – каркасна, з несучими залізобетонними коло- нами та пілонами.

-        Фундаменти – фундаментна плита. Бетон С20/25(М350, В25) Арматура класу А500С та А240С;

-        Несучі конструкції, пілони та колони – розміром 1200х300 мм та 400х400 мм також діафрагми товщиною 250мм. Із бетону С20/25 (М350, В25), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Бетон по водонепроникності марки W4, по морозостійкості F100;

-        Стіни нижче ±0,000 (несучі, зовнішні) – монолітні залізобетонні товщиною 250мм із бетону С20/25 (М350, В25), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Бетон по водонепроникності марки W4, по морозостійкості F150. Із утеплювачем з екструдованого пінополістиролу ТЕХНОНІКОЛЬ CARBON PROF 150 -100мм.

-        Відмостка – навколо всієї будівлі, шириною – 1,0м, вібропресована плитка, див. Деталь покриття тротуару (Тип-2) арк..ГП-5, а також локальне влаштування зеленої відмостки, див «Деталь влаштування вимощення» арк.ГП-5.

-        Стіни вище ±0,000 (ненесучі, зовнішні) – з газобетонних блоків AEROC D400, з утеплювачем із мінеральної вати Rockwool FRONTROCK 150 мм, оздоблені декоративною штукатуркою Caparol або клінкерною цеглою ручної формовки.

-        Перегородки - газобетонні блоки AEROC D400 – 100м, повнотіла керамічна цегли – 120мм та скляні перегородки з гартованого скла.

-        Перекриття та покриття – плити монолітні залізобетонні, товщиною 200мм. Із бетону С25/30 (М400, В30), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Бетон по водонепроникності марки W4, по морозостійкості F100.

-        Сходи – марші та площадки виконано залізобетонними монолітними, з бе- тону С25/30 (М400, В30), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.Бетон по водонепроникності марки W4, по морозостійкості F100.

-        Покрівля – плоска , нексплуатована ≥2%, ..

-        Водостік – організований внутрішній з підігрівом воронок.

Проектом передбачено влаштування двох вантажо-пасажирських та одного пожежного ліфтів компанії AH&MET:

Оцінка з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

         Клас енергетичної ефективності «В».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво торгового центру з паркінгом по пров. Нижній Береговий, 1/2 в м. Хмельницькому(коригування)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - II.Розташування по генплану об'єктів забезпечує нормативні протипожежнівідстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь- яке приміщення.

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівель у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів і з приміщень і з будівлі безпосередньо назовні, через коридори та тамбури;

- відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

- відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху;

- нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Усі будівельні конструкції, на яких в кресленнях не вказано межу вогнестійкості привести до необхідних меж вогнестійкості згідно ДБН В 1.1.7-2016 а саме:

- стіни зовнішні ненесучі - Е 15 (М0);

- стіни внутрішні ненесучі (перегородки) -ЕІ 15 (М0);

- стіни самонесучі - RЕІ 60 (М0)

- стіни несучі та сходових кліток - RЕІ 120 (М0);

- сходові площадки, балки, марші сходових кліток - R60 (М0);

- перекриття міжповерхове, горищне, підвальне - RЕI 45 (М0);

Віддаль від найближчого пожежного депо становить 2,8 км.

Мережа живлення евакуаційного освітлення виконується кабелем ВВГнг-FRLS,якій має межу вогнестійкості не менше 30хв.

Живлення протипожежних установок, ліфта для транспортування пожежного підрозділу

запроектовано вогнестійким кабелем (N)HXH FE 180/E90 в сталевій трубі. Силові розподільні мережі виконуються кабелем ВВГнгд в металевому неперфорованому лотку. Мережа до ввідного устаткування ліфта запроектована проводом ПВнгд-3 в сталевій трубі.

Магістральні мережі, які прокладаються через паркінг, ізольовані будівельними конструкціями з класом вогнестійкості не менше ніж EI 45".Трубопроводи водопроводу ізолювати покриттям Thermaflex.

Проектом передбачено влаштування протипожежного водопроводу з встановленням у шафах пожежних кран-комплектів з розрахунку пожежогасіння кожної точки паркінгу 2-а струменями витратою по 2,5 л/с кожен.

Для підвищення тиску у протипожежному водопроводі передбачено пожежну насосну станцію. В вузлі вводу передбачено засувку з електроприводом, яка розташовується на обвідній лінії загально будинкового лічильника води і відкривається у випадку подачі сигналу при пожежі.

Будівля обладнана автоматичною пожежною сигналізацією та оповіщенням про пожежу.Передбачено систему димовидалення з паркінгу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Захист працівників, відвідувачів, від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та ДБН 2.2.5-97 «Захисні споруди цивільного захисту» (Додаток 1). Основним способом захисту працівників, відвідувачів об’єкту будівництва від вражаючих факторів техногенних НС є влаштування ПРУ. ПРУ група П-1, (Кз=1000), dP= 100 кПА (1,0 kfc/cm2) місткістю 392 осіб, яке буде розміщено в приміщеннях паркінгу на відм. -3.300мм, за адресою пров. Нижній Береговий, 1/2 в м. Хмельницькому. Утримання, експлуатацію та приведення в готовність СПП забезпечити відповідно до вимог ПКМУ «Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту» від 10 березня 2017 р. № 138; Наказу МВС «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд Зм. Кільк. Арк. №док. Підпис Дата Арк. 80/23-ІТЗ ЦЗ 30 Інв. № ор. Підпис і дата Зам. інв. № цивільного захисту» від 09.07.2018 № 579 та рекомендацій ДСНС України висвітлених на офіційному Вебсайті https://dsns.gov.ua. Забезпечити ведення обліку СПП, надати інформацію до структурного підрозділу з питань цивільного захисту органу місцевого самоврядування та місцевого органу ДСНС України. Утримання та експлуатація СПП здійснювати з урахуванням загальних вимог до утримання та експлуатації фонду захисних споруд, наведених у розділі ІІ цих Вимог (Наказ МВС від 09.07.2018 №579, далі цих Вимог).

Безпека і доступність  під час експлуатації

Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021 щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.;- обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Охорона праці

В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті»; НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами;здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань;організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань;створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт.Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

Проєкт«Нове будівництво торгового центру з паркінгом по пров. Нижній Береговий, 1/2 в м. Хмельницькому(коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.