На розгляд надано коригування проєкту за шифром 19120, розроблене ПП Архітектурна майстерня “АЛІПОВ” (49083, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Слобожанський, 71, кв. 59), ГАП – Аліпов М.Ю. (кваліфікаційний сертифікат АА № 003089), на підставі:

-  Містобудівні умови та обмеження № 15/29-149 від 01.10.2020, видані Головним архітектурно-планувальним управлінням Департаменту по роботі з активами Дніпровської Міської Ради, реєстраційний номер MU01:8588-5859-2272-5203;

- Заява на проектування (коригування проекту) від 01.10.2022, реєстраційний номер ZP01:5781-3679-5899-6148

- Технічні умови на водопостачання та водовідведення №5582 від 21.11.2020, реєстраційний номер TU01:4296-9665-8374-7679;

- Зміна №2698/15-14 від 23.04.2021 до Технічних умов на водопостачання та водовідведення №5582 від 21.11.2020; реєстраційний номер TU01:4300-2313-1254-0767;

- Технічні умови на приєднання до електричних мереж електроустановок № 0050246874 від 21.08.2020. TU01:2761-0519-7381-3656;

- Звіт про інженерно-геологічні вишукування №1238, ТОВ НВП «ГІІНТІЗ», 2020 р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів - СС2.

Сукупний показник – СС2.

В 2020 році ТОВ “ПІВДЕНЬЕКСПЕРТПРОЕКТ” було виконано експертизу проєкту “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Короленка, 41, 43, м. Дніпро” та надано позитивний експертний звіт від 01.12.2020 №0152-20Е.

На момент коригування будівництво розпочато.

Коригування проєкту викликане  тим, що в при погодженні проєктної документації в Міністерстві культури та інформаційної політики України було виявлено помилку в містобудівних умовах та обмеженнях. Виникла необхідність у внесенні додаткової інформації про об’єкт в частині розташування в межах історичного ареалу.

Інформація внесена в проєктну документацію, додано схему розміщення об’єкту на викопіювання з історико-архітектурного опорного плану м. Дніпро, схему розміщення в обмеженнях історичного ареалу.

Беручи до уваги лист управління культури, туризму, національностей та релігії Дніпропетровської обласної державної адміністрації від 13.03.2023 № 492/0/161-23 МКІП  проєкт погоджено.

Будівельні рішення

Коригуванням передбачається  зміни планувального рішення, а саме:

-  цокольний поверх: перенесення положення сходової клітки з фасаду 9-1 на фасад Г-А, додано приміщення насосної, зміна експлікації приміщень;

-  1-й поверх: замість 3-х функціональних груп приміщень в на 1-му поверсі (житлова, торгова, офісна), тепер цілий поверх займає нежитлове приміщення (офісне з виставковою залою), приміщення насосної перенесено на цокольний поверх, збільшено приміщення електрощитової, змінено експлікацію приміщень поверху;

-  2-й поверх: збільшено квартиру №2 (за новою нумерацією) за рахунок балкону, змінено експлікацію приміщень поверху;

-  3-й поверх: збільшено квартиру №2 (за новою нумерацією) за рахунок балкону; розділено 5-кімнатну квартиру №5 (за старою нумерацією) на дві: 2-кімнатну та 3-кімнатну №9 та №10 відповідно (за новою нумерацією); розділено 3-кімнатну квартиру №6 (за старою нумерацією) на дві: 2-кімнатну та 1-кімнатну квартиру №11 та №12 відповідно (за новою нумерацією); змінено експлікацію приміщень поверху;

-  4-й поверх: збільшено квартиру №17 (за новою нумерацією); розділено 5-кімнатну квартиру №5 (за старою нумерацією) на дві: 2-кімнатну та 3-кімнатну №17 та №18 відповідно (за новою нумерацією); розділено 3-кімнатну квартиру №6 (за старою нумерацією) на дві: 2-кімнатну та 1-кімнатну квартиру №19 та №20 відповідно (за новою нумерацією); змінено експлікацію приміщень поверху;

-  5-й поверх: розділено 5-кімнатну квартиру №5 (за старою нумерацією) на дві: 2-кімнатну та 3-кімнатну №25 та №26 відповідно (за новою нумерацією), додано балкон до квартири №25 в осі “8”; збільшено площу 3-кімнатної квартири №29 за рахунок коридору загального користування.

 Внесені додаткові правки, доповнення та уточнення в ході проведення коригування проєктної документації, в тому числі з урахуванням актуалізації нормативних вимог.

  Інженерне забезпечення

Санітарно-технічні рішення. При коригуванні, у зв’язку з улаштуванням на першому поверсі в цілому офісного приміщення з виставковою залою замість житлових, торгових і офісних, облаштовуються припливно-витяжні системи вентиляції з механічним спонуканням. Використовуються підвісні установки з рекуперацією тепла та електричним нагрівачем. Забір зовнішнього повітря передбачається з фасаду через решітки. Викид витяжного повітря здійснюється через окремі від житлової частини вентканали на покрівлю.

Витяжні системи з санвузлів та офісного приміщень - механічні з використанням канальних вентиляторів. Викид витяжного повітря відбувається в окремі від житлової частини шахти, які виконані в будівельних конструкціях. Шахти виводяться на покрівлю.

Для кондиціювання нежитлових приміщень використовуються  інверторні спліт системи з внутрішніми блоками касетного типу. Зовнішні блоки встановлюються на фасаді будівлі.

Опалення нежитлових приміщень, що розташовуються на 1-му поверсі запроектовано за допомогою електроконвекторів "Термія".

Енергозбереження

З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів, виконання встановлених вимог до мікроклімату приміщень,  проектом будівництва  житлового будинку передбачені наступні  заходи з питань економії енергії:

–       утеплення  зовнішніх огороджувальних конструкцій;

–       обладнання опалювальних приладів терморегуляторами;

            –       використання  світильників  зі світлодіодними лампами LED;

–       ізоляція трубопроводів.

Клас енергоефективності  будівлі   С.

Електротехнічна частина

Електротехнічною частиною проекту передбачається:

- зовнішні мережі електропостачання 0,4 кВ;

- внутрішньомайданчикові мережі електропостачання 0,4 кВ;

- внутрішні мережі електропостачання;

- внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійно-чергове та ремонтне);

- зовнішнє освітлення;

- блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об'єкт відноситься до І та ІІ категорії. До 1 категорії відносяться споживачі пожежної сигналізації та аварійного освітлення. Для забезпечення I категорії використовуються ДБЖ..

Електропостачання виконується від двох секцій РП-0,4 кВ ТП-2013 двома взаєморезервованими кабельними лініями.

            Електропостачання споживачів будинку – від ВРП-1 та ВРП-2.

Напруга живлення – 380 В.

Напруга мережі – 380/220 B.

Максимальне розрахункове навантаження, згідно Технічних умов №0050246874 від 21.08.2020р. АТ «ДТЕК Дніпровські електромережі» – 270,0 кВт.

Розрахунковий облік – електронними лічильниками активної та реактивної енергії трансформаторного підключення, що встановлюється у ВРП будівлі. Також проектом передбачається поквартирний облік електроенергії, облік комунальних навантажень та облік вбудованих приміщень.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Заходи з питань екології та санітарного та епідеміологічного благополуччя населення

 Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

 Основний вплив планованої діяльності на навколишнє середовище очікується в період виробництва будівельних робіт.

 При дотримання проектних рішень вплив планованої діяльності на умови життєдіяльності місцевого населення оцінений як прийнятний, оскільки прогнозується локальним, тимчасовим і таким, що не перевищить санітарно-гігієнічних норм.

 За результатами розгляду встановлена відповідність матеріалів проекту, включаючи розділ ОВНС, вимогам законодавчих та нормативних актів з питань санітарного та епідеміологічного благополуччя населення та вимогам чинного природоохоронного законодавства України.

Рішення щодо пожежної безпеки

Проєктна будівля ІІ ступеня вогнестійкості. 

Існуючі житлові будинки за адресою вул. Короленка, 41, 45 мають ІІІ ступінь вогнестійкості.

Доступ пожежних автомобілів до проектної будівлі забезпечено вздовж його чотирьох фасадів. Проїзд застосований до проїзду пожежних автомобілів шириною не менше ніж 3,5 м.

Умовна висота житлового будинку становить 17,3 м (до 26,5 м).

Архітектурно-планувальні рішення забезпечують доступ пожежних підрозділів до кожної квартири будинку. На кожному житловому поверсі запроектовано два виходи в сходові клітки.

Типові поверхи житлової частини не перевищують допустиму площу для протипожежних відсіків 2200 м² для будівель ІІ ступені вогнестійкості, та не розділяються протипожежними стінами. Між паркінгом та першим поверхом запроектовано протипожежне перекриття REI 180.

Проєктом передбачено наступні заходи з безпеки щодо приміщень категорії В, Г, Д:

–           приміщення електрощитової та насосної влаштовані на першому поверсі, відокремлені від прилеглих приміщень перегородкою 1-го типу з межею вогнестійкості EI 60; влаштовані протипожежні двері 2-го типу з межею вогнестійкості EI 30; протипожежне перекриття 1-го типу з межею вогнестійкості REI 150. Приміщення обладнані датчиками протипожежної сигналізації та ;

–           вбудоване торговельне приміщення та офісне на першому поверсі відокремлені від житлової частини суцільним залізобетонним перекриттям 3-го типу та протипожежною перегородкою 1-го типу.

Інші конструктивні елементи мають межу вогнестійкості не менше:

-  Несучі залізобетонні стіни (250 мм) – REI 120;

-  Самонесучі міжквартирні стіни (газобетон 200 мм) - REI 60;

-  Внутрішні не несучі перегородки - EI 15 (крім перегородок приміщень категорії В,Г, Д)

-  Колони залізобетонні - R 120;

-  Залізобетонні сходові майданчики, марші - R 60;

-  Перекриття залізобетонні - REI 45.

Згідно до вимог ДСТУ  Б В.1.1-36-2016 таблиця 1 в проектній наявні наступні приміщення, які категоруються за вибухопожежною та пожежною небезпекою :

-        Склади, комори  - категорія В;

-         Приміщення електрощитової – категорія Д.

-        Приміщення насосної  – категорія Д.

Паркінг забезпечено двома евакуаційними виходами безпосередньо назовні. Торговельна зала забезпечена двома евакуаційними виходами. Кожний поверх житлової частини забезпечений двома евакуаційними виходами в сходові клітки СК1, які забезпечено виходами безпосередньо назовні. Довжина шляху евакуації з тупикової частини коридорів до найближчого виходу становить 8,2 метри, відстань між виходами у сходові клітки становить 19 метрів. Довжина коридору становить 24,8 метрів (до 26 метрів). Сходова клітка в районі осей 6-7-Г-В обладнана виходам по маршевим сходам безпосередньо на покрівлю.

Передбачено застосування для внутрішнього оздоблення торговельних залів та, на шляхах евакуації матеріалів з нормованою пожежною безпекою згідно ДБН В.1.1-7-2016.  В пожежонебезпечних приміщеннях проектної будівлі встановлено протипожежні двері з нормованою вогнестійкістю, які мають пристрої самозачинення та ущільнення в притулах.

Приміщення об'єкту обладнуються системою автоматичної пожежної сигналізації (далі – СПС) та системами протидимного захисту.

Інклюзивність та доступність будівлі для маломобільних груп населення.

Прилегла до житлового будинку територія дозволяє безперешкодне пересування по ділянці до будинку. Позначки підлоги біля входів будинку, призначених для МГН, в одному рівні з тротуаром. Вхідна площадка при входах до будинку обладнана навісами. Поверхні покриття вхідних площадок – тверді, не допускають ковзання, ухил у межах 1-2%. Ширина колії на ділянках при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колясках не менш 1,8 м. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці 0,05 м. Вхід в офісно-виставкове приміщення передбачено по сходах з вулиці Короленка, з урахуванням існуючих ухилов та перепадів висот, але додатково передбачено вхід-вихід з тильного боку безпосередньо з рівня благоустрою, пристосований до потреб МГН.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, становить 0,5-5%. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку поздовжній ухил становить не більше 10%. Поперечний ухил шляху руху прийнятий до 4%, повздовжній до 5%. Вздовж вулиці Короленка, яка має ненормативний ухил більше 8%, передбачено заходи з безпечного пересування МГН.

Вхід до нежитлового приміщення 1-го поверху для осіб з інвалідністю передбачається через додаткові входи з внутрішнього двора будинку безпосередньо з рівня тротуару. Ширина колії на ділянках при зустрічному русі людей, які користуються інвалідним візком, не менш 1,8 м.

Ширина вхідних і дверних прорізів становить не менше 0,9 м, або більше.

Для безперешкодного доступу до житлового будинку, передбачений вхід безпосередньо з рівня прилеглої території та виконано забезпечення переміщення всередині житлового будинку. Ширина шляху руху в коридорах не менше 1,8 м. Ширина дверних отворів не менше 0,9 м і без порогів.

Ділянки підлоги на шляху руху МГН на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходову клітку мають рельєфну поверхню.

Для доступу в приміщення житлового будинку з 2 по 5 поверхи передбачений ліфт, що задовольняє вимоги по використанню маломобільними групами населення.

У проекті передбачені шляхи евакуації людей з інвалідністю. Всі будівельні матеріали, які використовуються на шляхах евакуації негорючі.

Проектом передбачені орієнтовні підказки, такі як зміна ступеня освітленості, контрасти і забарвлення, це допоможе людині зі зниженим зором максимально використовувати залишковий зір, розрізняти проходи і визначати своє місцезнаходження,  створено висококонтрастне оточення, що сприяє легкому і безпечному просторовому орієнтуванню в межах будівлі.

Застосовано наземні та підлогові тактильні покажчики з шорсткою поверхнею, відмінні за структурою і кольором від прилеглих поверхонь дорожнього покриття та покриття підлоги, що забезпечують її розпізнання інвалідами з вадами зору на дотик та візуально.

Забезпечення тактильної інформації:

-  ключова інформація дублюється в тактильної формі (на кнопках управління, на початку і наприкінці сходів для позначення номера поверху, та на табличках на вхідних дверях). Такі позначення виконані за допомогою злегка опуклих символів (1-2 мм), контрастних за кольором з поверхнею. Виготовляються з дублюванням шрифтом Брайля;

-  різні матеріали, зміни текстури, опуклі символи позначають номери поверхів, а також несуть основну інформацію, таку як, наприклад, «наближаються сходинки»;

-                  аварійні виходи і шляхи евакуації забезпечені тактильними позначеннями.

Створено систему освітлення, що відповідає вимогам всіх категорій користувачів, і зокрема людей з порушеним зором.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (далі – ІТЗ ЦЗ) – сукупність реалізованих при будівництві проєктних рішень, спрямованих на забезпечення захисту населення і територій та зниження матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру, від небезпек, що виникають при веденні воєнних дій або внаслідок цих дій, а також диверсіях.

Головною метою розділу ІТЗ ЦЗ є створення умов для забезпечення захисту населення і території від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру та їх наслідків.

Проєктною  документацією передбачено інженерно-технічні заходи, направлені на захист населення і територій, зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру, відповідно до Кодексу цивільного захисту України.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

-  об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій;

- виконання першочергових заходів захисту робітників та населення, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

- організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами цивільного захисту району та підрозділами АРС ДСНС України (ДАРС); організацію і проведення рятувальних і інших необхідних робіт на підприємстві;

-  організацію всебічного забезпечення заходів при реагуванні на надзвичайні ситуації і проведенні рятувальних і інших необхідних робіт.

Наявність захисних споруд цивільного захисту, споруд подвійного призначення.

Для об’єкта будівництва для переховування передбачено споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття П-6.

СПП ПРУ передбачено розмістити в паркінгу будівлі на від. -3.300.

На об’єкті може виникнути тільки пожежа.

Об’єкт  не відноситься до об’єктів критичної інфраструктури.

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по   вул. Короленка, 41, 43, м. Дніпро”   виконаний згідно з вимогами ДБН А.2.2-3:22014 “Склад та зміст проектної документації на будівництво”.