Клас наслідків об'єктів будівництва – СС3 (значні наслідки)

Замовник будівництва – Комунальне некомерційне підприємство львівської обласної ради «ЛЬВІВСЬКА ОБЛАСНА КЛІНІЧНА ПСИХІАТРИЧНА ЛІКАРНЯ», код ЄДРПОУ 01996740

Юридична адреса: 79021, місто Львів, вулиця Кульпарківська, будинок 95

Генеральний проєктувальник – ФОП Горніковський Олег Богданович, РНОКПП 3189606698

Юридична адреса: 79054, місто Львів, вулиця Яворницького, будинок 1-А, кв. 3

Головний інженер проєкту: Горніковський Олег Богданович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 018283, виданий 23.12.2021

Головний архітектор проєкту: Борис Андрій Михайлович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004776, виданий 03.08.2021

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень:

Проєктними рішеннями передбачено ремонтно-реставраційні роботи головного корпусу пам’ятки архітектури місцевого значення (охоронний номер 1618) та благоустрою прилеглої території КЗ ЛОР «Львівська обласна клінічна психіатрична лікарня» на вул. Кульпарківській, 95 у м. Львові, у південно-західній частині міста. За межі взятий парк психіатричної лікарні, в якому розташовані допоміжні приміщення. Заїзд на територію організовано з вул. Кульпарківської. Головний корпус (1865-1876 рр.) – триповерхова будівля, з підвалом та горищем, цегляна, в плані неправильної форми з трьома внутрішніми двориками. Архітектура головного фасаду виражена в стилі неоренесансу. Фасади декоровані архітектурними елементами і ліпним декором.  Головний вхід розташований з півдня по центру фасаду, підкреслений об’ємним виступом. Над входом знаходиться велика внутрішня каплиця, яка освітлюється видовженими арочними вікнами та боковими арочними та круглими віконними прорізами, що освітлюють бокові нефи. Перший поверх та частина другого рустовані. Стіни фасаду з внутрішнього двору потиньковані, пофарбовані, проглядається незначний декор. З північної сторони головного корпусу лікарні в рівні першого поверху прибудовано дисгармонійну забудову зі службовою функцією.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна. Просторова жорсткість будівлі в повздовжньому та поперечному напрямках забезпечується несучими стінами, дисками перекриття і сходовими клітками. Фундаменти, підвали – зовнішніх та внутрішніх стін – стрічкові кам’яні, викладені з бутового каменю та тесаних кам’яних блоків на вапняно-піщаному розчині. Стіни підвалу – з повнотілої цегли на вапняно-піщаному розчині. Стіни першого та другого поверхів – з повнотілої цегли на вапняно-піщаному розчині, потиньковані. Перекриття - цегляні склепіння (сходова кліка, вестибюль каплиця, коридор на 1- пов.), плоскі по залізобетонних і дерев’яних балках. Сходи: головна парадна сходова клітка – конструкції залізобетонні, сходинки - мозаїчно-бетонні, кам’яні, з огородженням - бетонними балясинами; сходи в бокових крилах – дерев’яні, між стінами. Дах, покрівля, водостоки:  конструкції даху - дерев’яні; покрівля – металеві листи та азбестоцементний шифер; водостічна система - зовнішня, організована, подекуди з відводом у дощову каналізацію. Зовнішнє декоративне оздоблення: пілястри, які завершуються доричними капітелями; колони зі складними капітелями; замкові камені геометричної форми. Брами, входи: вхідні двері - дерев’яні, двостулкові, аркові, з верхнім світловим вікном; інші вхідні двері – дерев’яні, металеві. Внутрішнє декоративне оздоблення: парадні сходи, сходинки – бетонно-мозаїчні та кам’яні, огородження -  бетонні балясини з кам’яними кутовими стовпчиками і широкими поручнями; парадний вестибюль - з чотирма колонами з капітелями, які підтримують хрестові склепіння та арки; парадний коридор - перекритий хрестовими склепіннями, стіни декоровані рядом пілястр. Підлоги - паркет, бетонно-мозаїчна, дошки, керамічна плитка. Стіни, стеля: стіни - цегляні, потиньковані, пофарбовані; стелі – склепіння, плоска, потиньковані, пофарбовані. Двері - дерев’яні. Вікна - дерев’яні, металопластикові (влаштовані господарським способом на заміну аварійним вікнам). Стіни сходової клітки оформлені пілястрами тосканського ордеру, арками, арковими нішами, рофільованими карнизами, стелі перекриті парусними склепіннями. Каплиця (зараз - церква): в головній наві – 2 колони та бічні півколони  з пілястрами; між колонами і пілястрами – широкі і високі аркові отвори. Балкони і хори - з огородженнями  балясинами. Образ Св. Йосифа з малим Ісусом у вівтарній частині.  На другому поверсі над входом в каплицю знаходиться розпис релігійної тематики.

Технічне обстеження виконано ФОП Кархут І. І. у 2023 р. Згідно з висновком, - стан несучих конструкцій - задовільний, мереж та сантехнічних приладів будинку характеризується, як задовільний, що потребує поточного ремонту. Металопластикове заповнення прорізів - потребує заміни.

Згідно з реставраційним завданням ремонтно-реставраційні роботи головного корпусу пам’ятки архітектури місцевого значення (охоронний номер 1618) та благоустрою прилеглої території КЗ ЛОР «Львівська обласна клінічна психіатрична лікарня» передбачено у три черги:

І-черга - виконання реставраційно-ремонтних робіт в приймально-діагностичному та реанімаційному відділеннях (1-й поверх);

ІІ-черга - виконання реставраційно-ремонтних робіт в психіатричному відділені (1-3 поверх) та заміну покрівлі будівлі з реставрацією фасадів в осях 2-48, А-Ц та  Ц-А;

ІІІ-черга - виконання реставраційно-ремонтних робіт в приміщеннях кафедри психології, змішаному відділенні психіатрії, лікувально-опікунському (3-3 поверх), реставрацію фасадів 48-1 та внутрішньо-дворових  фасадів.

Ескізним проєктом ремонтно-реставраційних робіт передбачено наступний комплекс робіт: облаштування вхідної групи в приймально-діагностичному відділені (двері передбачені на місці існуючого вікна, без заміни перемички); виконання ремонтних робіт в приміщеннях (оздоблення стін та стель), з пофарбуванням акриловою фарбою, в окремих приміщеннях – оздоблення керамічною плиткою; пристосування палат до сучасних потреб з облаштуванням сан приладів; заміну підлог (влаштування керамічної плитки, ПВХ-покриття (TARKETT PRISMA)) та реставрацію існуючого паркету; реставрація існуючих дерев’яних сходів; влаштування двох ліфтів на металевому каркасі;  влаштування пандусів на вхідних групах для маломобільних груп населення; виконання реставраційних робіт фасадів будівлі зі збереженням елементів, що мають історичну цінність; заміну існуючої покрівлі та оздоблення коминів вище рівня покрівлі, без заміни несучих елементів даху; влаштування покрівлі з бляхи з монтажем снігозатримувачів та огорожі; виконання організованого водовідводу з покрівлі ринвами на зелені зони; заміну існуючих інженерних мереж (теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, пожежна сигналізація); відновлення благоустрою (часткове пониження рівня ґрунту по периметру будівлі, влаштування відмостки, влаштування нових жолобів та ринв, мощення під’їздів та підходів до вхідних груп  декоративною плиткою ФЕМ).

Для влаштування ліфтів передбачається облаштування отворів в міжповерхових перекриття з їх підсиленням. Ліфтова шахта запроєктована рамного типу з металевих профілів.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження головного фасаду.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення ескізним проєктом передбачено наступні заходи: влаштування пандусів на вхідних групах; влаштування двох ліфтів для доступу на всі поверхи будівлі; розширення дверних отворів в приміщеннях зі заміною дверних полотен без порогів; влаштування мощення тактильною плиткою.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами аналізу матеріалів проєкту та  розділу «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що ремонтно-реставраційні роботи головного корпусу пам’ятки архітектури місцевого значення (охоронний номер 1618) та благоустрою прилеглої території КЗ ЛОР «Львівська обласна клінічна психіатрична лікарня» не спричинить негативного впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення ремонтно-реставраційних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та механізмів,  під час переміщення пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, зварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, оксид заліза, марганець та його сполуки, метан, НЛМОС, речовини речовин у вигляді суспендованих твердих частинок, недиференційованих за складом, вуглекислий газ. Вплив на атмосферне повітря при виконанні ремонтно-реставраційних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту викидів в атмосферне повітря не очікуються, стаціонарні джерела викидів ЗР на проектованому об’єкті відсутні. Опалення будівлі головного корпусу КЗ ЛОР «Львівська обласна клінічна психіатрична лікарня» здійснюється від існуючої котельні, яка знаходиться на території лікарні.

Вплив на ґрунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і ПММ, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту  негативний вплив на ґрунти відсутній.

Вплив на водне середовище.  При проведенні планованої діяльності негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Передбачено знезараження стічних вод медичного закладу.

Вплив на геологічне середовище відсутній.  Ремонтно-реставраційні роботи та експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Передбачено проведення благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Ремонтно-реставраційні роботи передбачаються в існуючих мажах будівлі та прилеглої території головного корпусу КЗ ЛОР «Львівська обласна клінічна психіатрична лікарня». Передбачено використання сучасного обладнання  з дотримання усіх діючих нормативів.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

Роботи з реставрації та збереження об'єктів культурної спадщини проводяться згідно з реставраційними нормами та правилами, погодженими центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони культурної спадщини.

Побутові відходи, що утворяться в процесі ремонтно-реставраційних робіт та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. На об’єкті передбачений родільний збір ТПВ. 

Інертні відходи бетону і штукатурки та плитки, які утворяться при ремонтно-реставраційних роботах, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту.

При експлуатації об’єкту будуть утворюватись медичні відходи, які є причинами прямого і опосередкованого ризику забруднення навколишнього середовища, виникнення інфекційних та неінфекційних захворювань серед населення.  Медичні відходи та полімерні відходи здаються на утилізацію.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при проведенні ремонтно-реставраційних робіт та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.

Клас енергетичної ефективності

На підставі вивчення поданих матеріалів, ескізний проєкт «Ремонтно-реставраційні роботи головного корпусу пам'ятки архітектури місцевого значення(охоронний номер №1618) та  благоустрою прилеглої території КЗ ЛОР  "Львівська обласна клінічна психіатрична лікарня" по вул. Кульпарківській, 95 у м. Львові» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Ескізний проєкт «Ремонтно-реставраційні роботи головного корпусу пам'ятки архітектури місцевого значення(охоронний номер №1618) та  благоустрою прилеглої території КЗ ЛОР  "Львівська обласна клінічна психіатрична лікарня" по вул. Кульпарківській, 95 у м. Львові» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, енергозбереження. 

Головний експерт проекту:                                                                            А. В. Компій

 (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                                        І. О. Швець

(серія АЕ № 004854 від 12.12.2017)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

В. Ф. Гель

(серія АЕ № 004498 від 14.12.2016)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)