ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ НС/019-08-23/МН від «25» серпня 2023 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва

за робочим проектом

«Реконструкція квартири № 32, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з улаштуванням фасадного вхідного вузла з боку вулиці Рабіна Іцхака, з пристосуванням приміщень квартири під нежитлові приміщення офісу-магазину, за адресою: Одеська область, м. Одеса, Хаджибейський район, вулиця Рабіна Іцхака, будинок 1»

Замовник:  гр. Етнарович Вероніка Павлівна.

Генеральний проектувальник: Приватне підприємство «ІНЖЕНЕР СЕРВИС», місцезнаходження: 65049, Одеська область, місто Одеса, вулиця Івана Франка, будинок 55, офіс 6.

Головний інженер проекту (ГІП) – Пелешук Володимир Євгенович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019317).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № НС/019-2108-23/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-       завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 08.07.2023 року;

-       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер № 01-07/95 (A3135840570375669472) від 07.07.2023 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5840-5703-8405-8082, затверджених Наказом Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради від 07.07.2023 року №01-07/95;

-       договору купівлі-продажу від 08.02.2022 року, посвідченого Петрушенко Т.А., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №115, та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.02.2022 року індексний №298480205, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2567044351100;

-              звіту про технічний стан двокімнатної квартири, виконаного ПП «Інженер Сервис» у 2023 році;

-       розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовниками.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генерального проектувальника, Пелешука Володимира Євгеновича (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019317).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є реконструкція квартири № 32, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з улаштуванням фасадного вхідного вузла з боку вулиці Рабіна Іцхака, з пристосуванням приміщень квартири під нежитлові приміщення офісу-магазину, за адресою: Одеська область, м. Одеса, Хаджибейський район, вулиця Рабіна Іцхака, будинок 1.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Квартира № 32, що підлягає реконструкції, за адресою: Одеська область, м. Одеса, Хаджибейський район, вулиця Рабіна Іцхака, будинок 1, розташована в зоні сформованої житлової забудови у кварталі, обмеженому: вул. Рабіна Іцхака, вул. Академіка Філатова, вул. Івана та Юрія Лип, вул. Героїв Крут.

Житловий будинок, у якому розташовано квартиру № 32, - 5-ти поверховий. Квартира № 32 розташована на 1-му поверсі.

За умовну відмітку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги квартири.

Висота приміщень квартири (від підлоги до стелі) - 2,50 м.

Об’ємно-планувальні рішення після реконструкції прийняті з наступним складом приміщень за функціональним призначенням: веранда, зал та санвузол.

У приміщенні офісу-магазину на вході передбачається влаштування теплової завіси, зовнішні двері обладнані пристроями самозачинення.

Робочий проект виконано на підставі попередніх погоджень із замовником про прийняття рішень і застосовуваних матеріалів.

Об’єкт, що підлягає реконструкції, відноситься до II південно-східного району з архітектурно-будівельного кліматичного районування території України по ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010, з наступними характеристиками:

- найбільш холодний місяць - січень (температура повітря самої холодної п'ятиденки із забезпеченням 0,92 - мінус 18 °С);

- найбільш спекотний місяць - липень (температура повітря найбільш теплої п'ятиденки з забезпеченістю 0,99 - плюс 25 °С);

- відносна вологість повітря в липні місяці - менше 65%;

- середня швидкість вітру в січні місяці - від 4 до 6 м/с.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для огороджувальних конструкцій -(-18°С).

Нормативна сейсмічність району - 7 балів згідно з ДБН В.1.1-12-2014.

Глибина промерзання ґрунтів - 0,8 м.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006:

Характеристичне значення снігового навантаження - 880 Па.

Характеристичне значення вітрового навантаження - 460 Па.

Клас наслідків (відповідальності) - СС1.

Робочий проект передбачає реконструкцію квартири № 32, яка розташована на 1-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з улаштуванням фасадного вхідного вузла з боку вулиці Рабіна Іцхака, з пристосуванням приміщень квартири під нежитлові приміщення офісу - магазину.

Житловий будинок по конструктивній схемі являє собою 5-ти поверхову будівлю безкаркасного типу з зовнішніми несучими стінами з керамзітобетонних панелей, поздовжніми і поперечними внутрішніми несучими стінами з залізобетону та збірними залізобетонними перекриттями.

Фундаменти – залізобетонні.

Зовнішні стіни – керамзітобетонні панелі, товщиною 300 мм.

Внутрішні стіни – залізобетонні, товщиною 120; 200 мм.

Внутрішні перегородки – гіпсобетонні, товщиною 80 мм.

Перекриття – суцільні одношарові залізобетонні плити, товщиною 160 мм.

Покрівля – плоска, з покриттям м’якими рулонними матеріалами, з зовнішніми водостоками.

Реконструкція включає в себе наступні види робіт:

- демонтаж ділянок залізобетонних перегородок, товщиною 120 мм;

- посилення металевими конструкціями демонтованих ділянок перегородок;

- демонтаж підвіконних частин зовнішньої стіни з боку вул. Рабіна Іцхака;

- встановлення дверного блоку в стіні веранди для влаштування вхідної групи;

- заміну віконних блоків веранди;

- закладку існуючого прорізу входу в квартиру;

- демонтаж не несучих гіпсобетонних перегородок;

- влаштування приміщення санвузла шляхом встановлення перегородок, товщиною 100мм, з газобетонних блоків;

- заміну сантехнічного обладнання;

- заміну оздоблювальних покриттів в приміщеннях;

- улаштування вхідної групи у приміщення;

- улаштування козирка над вхідною групою;

- благоустрій прилеглої території.

Посилення проектованих прорізів виконано металевими обоймами зі сталевих прокатних профілів, а саме:

- швелерів № 14, № 18 клас сталі С245, ДСТУ 3436-96;

- сталі кутової 100х8 клас сталі С245, ДСТУ 2252:2018;

- смуги сталевої t=6 клас сталі С245, ДСТУ 4747:2007;

- арматурної сталі Ø18А240С, Ø14А400С, ДСТУ 3760:2019.

Улаштування вхідної групи в приміщення виконано з:

Вхідний майданчик:

- труби профільної 80х5 клас сталі С245, ДСТУ Б В.2.6-8-95;

- швелерів № 12 клас сталі С245, ДСТУ 3436-96;

- арматурної сітки, ДСТУ Б В.2.6-173:2011;

- бетону класа С20/25, ДСТУ Б В.2.7-176:2008;

Сходи:

- швелерів № 8 клас сталі С245, ДСТУ 3436-96;

- сталі кутової 40х4 клас сталі С245, ДСТУ 2252:2018;

- труби профільної 40х2,5; 60х4 клас сталі С245, ДСТУ Б В.2.6-8-95;

- арматурної сітки, ДСТУ Б В.2.6-173:2011;

- бетону класа С20/25, ДСТУ Б В.2.7-176:2008.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.