Замовник будівництва –  ТОВ «АТБ-ТОРГСТРОЙ» (Юридична адреса: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, буд. 21 а, Код ЄДРПОУ 32010549).

Генеральний проектувальник – ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» АНТАНТА» (Юридична адреса: 49040, Дніпропетровська область, місто Дніпро, Соборний район,  вулиця  Панікахи, будинок 2, код ЄДРПОУ 32651261)

Робочий проект розроблено – ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» АНТАНТА» (Юридична адреса: 49040, Дніпропетровська область, місто Дніпро, Соборний район,  вулиця  Панікахи, будинок 2, код ЄДРПОУ 32651261). Головний інженер проекту – Кочан В’ячеслав Михайлович (кваліфікаційний сертифікат  відповідального виконавця робіт серії  АР №017260 від 15.04.2021 року).

Вихідні дані:  

– Завдання на проектування, затверджене Замовником;

– Лист-замовлення на проходження експертизи;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний № MU01:3214-6333-8054-5964, затверджені Наказом №290-Зм від 16.12.2021 р. Департаментом регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради (40714755) ;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний №193654782 від 18.12.2019 р., реєстраційний №1886806112110;

- Договір про постачання електричної енергії №0050142369  від  26.07.2019  р. між АТ «ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» та ТОВ «АТБ-МАРКЕТ»;

– Договір на водопостачання та водовідведення  №285 від 07.02.2006 р. між КП «КРИВБАСВОДОКАНАЛ» та ТОВ «АТБ-МАРКЕТ»;

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконані В.Г. Панасевич  у 2018 р.;

Об’ємно - планувальні рішення

Об'ємно-планувальні рішення будівлі прийняті з урахуванням їх техніко- економічної доцільності, у відповідності до технологічних процесів, комфортних умов праці, забезпечення вимог вибухопожежобезпеки, і відповідно до концепції магазинобудування.

Існуючий магазин - одноповерхова будівля та частина нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі 9-ти поверхового житлового будинку, що підлягає реконструкції.

Проектом реконструкції передбачено перебудування частини будівлі та надбудова другого поверху. Рівень підлоги торгового залу 0.000. Висота приміщення в торговому залі в осях «1-6»-3.55м, в осях «6-7» -3.08м.

Розвантажувальна розташовується між осями «1» - «2». У зоні розвантаження передбачений навіс висотою від рівня землі до низу навісу - 4,6м. Парапети навісу зашиті профлистом RAL7011.

Згідно об'ємно-планувального рішення виділені наступні приміщення: торговий зал, вхідна група, адміністративно-побутова зона, складська і приймальна зона товарів, під'їзна зона.

До переліку адміністративно-побутових приміщень входять: інкасаційна, операторська, кімната відеоспостереження, кімната персоналу, санвузол (дані приміщення розташовані на першому поверсі) , гардеробні, душові, санвузол (розташовані у підвалі).

До переліку складських приміщень входять: мийна, склад непродовольчого товару, склад дрібноштучного товару, холодильні камери, склад, також для працюючих в складському приміщенні передбачено окремий санвузол.

Допоміжні приміщення: агрегатна, електрощитова, венткамера розташовані на другому поверсі. Також не першому поверху розміщена ще одна електрощитова площею 6.0м. Приміщення електрощитової (на першому і другому поверхах)- з окремим виходом назовні.

Планування адміністративно-побутової, складської зони та торгового залу, виконано згідно концепції магазинобудування АТБ та наданого планувального завдання, де враховано покращення рівня комфортності праці робітників та підняття рівня обслуговування відвідувачів магазину.

Зовнішнє оздоблення магазину - згідно концепції, а саме: стіни головного та бокових фасадів облицьовуються (по металевим профілям) плиткою «Маппагос HostRock», завантажувальна зона і фасад в осях 9-1 - обшиваються профлистом з полімерним покриттям (RAL 7011).

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом реконструкції передбачено перебудування частини будівлі та надбудова другого поверху. Об'ємно-планувальні рішення будівлі прийняті з урахуванням їх технікоекономічної доцільності, у відповідності до технологічних процесів, комфортних умов праці, забезпечення вимог вибухопожежобезпеки, і відповідно до нової концепції магазинобудування.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст.3, Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом реконструкції передбачено перебудування частини будівлі та надбудова другого поверху. Існуючий магазин - одноповерхова будівля та частина нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі 9-ти поверхового житлового будинку, що підлягає реконструкції.

  Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень магазину, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни існуючі з збірних фундаментних блоків частково з силікатної цегли та збірних легко бетонних перемичних блоків з утеплювачем «Техновент стандарт»У=80 кг/мЗ товщ. 150мм (компанія Sweetondale з-д ТЕХНО м. Черкаси) та облицюванням плитка Marmaroc HostRock та профлист з полімерним покриттям.

Проектовані стіни виконані із газобетонних блоків марки А7С-600х400х200- Д500-С3.5(М50)-Р25-К ДСТУ В.2.7-137:2008 з утеплювачем «Тенхновент стандарт» У- 80кг/мЗ товщ. 100мм, (компанія Sweetondale з-д ТЕХНО м. Черкаси) та облицюванням плиткою «Marmaroc HostRock та профлист з полімерним покриттям. Колони каркасу металеві зварні з прокатного листа; Перегородки гіпсокартоні виконати по системі типу KNAUF W112 на одинарному металокаркасі іззвукоізоляційним заповненням з мінераловатної плити.

Покрівлю передбачено плоскою суміщеною із організованим водостоком та запроектовано із полімерної мембрани LOGICROOF -RP. Теплоізоляційний шар прийнято із плит Техноруф В60 У=180кг/мЗ товщ. 150мм та Техноруф Н ЭКСТРА У=100кг/мЗ товщ. 150мм. Підлога по грунту утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу тоіщиною 100 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна, двері) виконані з ПВХ-профілей з заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям (4М1-10-4М1-10-4i).

Зовнішні вхідні двері в магазин прийняті по ДСТУ Б.В.2.6-23: 2009, утеплені з показником опору теплопередачі не нижче 0,9 м2К / Вт та з алюмінієвого профілю з двокамерним склопакетом.

 Термічний опір відповідає мінімальним вимогам  ДБН В.2.6-31:2021.

Система опалення електрична .   В якості основного опалення торгового залу використовуються VRF - системи фірми "GREE" з встановленням внутрішніх блоків касетного типу. Також VRF - системи фірми "GREE" використовуються в якості основного опалення приміщеннь загрузочної та складу з встановленням внутрішніх блоків касетного типу. Зовнішні блоки VRF - систем встановлені зовні будівлі. VRF - системи викорис- товується також в якості системи кондиціонування торгового залу, загрузочної та складу. Для створення комфортних умов повітряного середовища в приміщеннях операторської, кімнати відеоспостереження і інкасаційної проектом прередбачається встановлення кондиціонерів "GREE" (спліт-системи).

Опаленння інших побутових приміщень передбачається від електроконвекторів DIMOL DNEPR, ступень захисту IP54. Над вхідними дверима в торговий зал передбачено встановлення повітряно- теплових завіс.

В  якості системи охолодження будівлі використовуються мультизональні системи (кондиціонери).

Система ГВП будівлі передбачена від електричних водонагрівачів. Температура води в системі ГВП прийнята 60 °С.

Проєктом передбачається робоче освітлення у Всіх приміщеннях. Аварійне та евакуаційне освітлення передбачено в приміщеннях, визначених вимогами ПУЕ, ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах. Загальні вимоги» на поверхах передбачена установка світлового покажчика "Вихід" з резервним живленням від акумуляторних батарей. Проєктом передбачається встановлення будинкового ліхтаря та покажчика пожежного гідранта, вогнів світлового огородження.

Для загального освітлення приміщень та коридорів прийняті світильники з люмінесцентними лампами або світлодіодними лампами, В технічних приміщеннях допоміжного та спеціального призначення запроєктовані світильники зі світлодіодними лампами. Для місцевого освітлення передбачена мережа штепсельних розеток.

 Передбачений облік енергоресурсів .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщнгь магазину, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«В».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Реконструкція нежитлових будівлі та приміщення під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Україна, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, мікрорайон 5-й Зарічний, будинок 88-А»  відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ступеня вогнестійкості.

Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В проекті прийнято рішення по будівництву на території об’єкту захисних споруд цивільного захисту.

1) Обґрунтування кількості працівників, які підлягають укриттю у сховищах та захисних спорудах на ЗПУ, виходячи із чисельності:

- працівників найбільшої працюючої зміни суб’єктів господарювання, віднесених до відповідних категорій цивільного захисту та розташованих у зонах можливих значних (сильних) руйнувань населених пунктів, які продовжують свою діяльність в особливий період - не підпадає;

-персоналу атомних електростанцій (далі - АЕС), інших ядерних установок і працівників суб’єктів господарювання, які забезпечують функціонування таких станцій (установок) – не підпадає;

- працівників найбільшої працюючої зміни суб’єктів господарювання, віднесених до категорій особливої важливості цивільного захисту – не підпадає;

- хворих, медичного та обслуговуючого персоналу закладів охорони здоров’я, які не підлягають евакуації або не можуть бути евакуйовані у безпечне місце - не підпадає;

2) Обґрунтування кількості працівників та населення, яке підлягає укриттю у протирадіаційних укриттях та захисних спорудах на ЗПУ, виходячи із чисельності:

- працівників суб’єктів господарювання, віднесених до першої та другої категорій цивільного захисту та розташованих за межами зон можливих значних (сильних) руйнувань населених пунктів, які продовжують свою діяльність у воєнний час – не підпадає;

- працівників суб’єктів господарювання, розташованих у зонах можливих руйнувань, зонах можливих слабких руйнувань, небезпечного і можливого значного (сильного) радіоактивного забруднення навколо АЕС- не підпадає;

-населення міст, не віднесених до груп цивільного захисту, та інших населених пунктів, а також населення, евакуйованого з населених пунктів, віднесених до груп цивільного захисту і зон можливих значних руйнувань – підпадає;

- хворих, медичного та обслуговуючого персоналу закладів охорони здоров’я, розташованих за межами зон можливих значних руйнувань міст, віднесених до груп цивільного захисту, і суб’єктів господарювання, віднесених до категорій цивільного захисту, а також закладів охорони здоров’я, які продовжують свою діяльність у воєнний час - не підпадає;

3) Обґрунтування кількості та місць розміщення захисних споруд або споруд подвійного призначення - кількість місць 18 чоловік

4) обґрунтування вибору захисних споруд, у яких передбачається розміщення пункту управління об’єкта – пункт управління не передбачається

5) обґрунтування класу (групи), коефіцієнта захисту захисних споруд згідно з додатковими вимогами до пунктів 3.5, 6.3 додатка 1 ДБН В.2.2-5 [47], режимів вентиляції –

Відповідно до таблиці 2 зміни No4 ДБН В.2.2-5-97 п.2 споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа.

Згідно п 2.44 ДБН В.2.2-5-97 у складi ПРУ слiд передбачено:

• примiщення для розташування переховуваних (основнi)

• санiтарного вузла

• вентиляцiйної

Відповідно до 2.2 норму площi пiдлоги основного примiщення на одного переховуваного слiд приймати рiвною 0,5 м2 при двох'ярусному та 0,4м 2 при трьох'ярусному розташуваннi нар. Внутрiшнiй об'єм примiщення повинен бути не менше 1,5м 3 на одного переховуваного.

Відповідно до 2.4 мiсця для сидiння у примiщеннях слiд передбачати розмiром 0,45х0,45 м на одного чоловiка, а для лежання - 0,55х1,8 м. Висота лавок першого ярусу повинна бути 0,45м, нар другого ярусу -1,4 м, третього ярусу - 2,15 м вiд пiдлоги. Вiдстань вiд верхнього ярусу до перекриття або виступаючих конструкцій повинна бути не менше 0,75 м.

Кiлькiсть мiсць для лежання складає 20% , мiсця для лежання приймаються розміром 0,55 х 1,8 м. проходи між нарами 0,7 метра, проходи між рядами 1 метр.

Розраховуємо кількість нар при мiсткостi споруди: 18*20/100 = 4 місць (або двохярусних нар).

Кількість місць для сидіння становить : 18-4 = 14 місць *0,5 м2= 7 м2

Розраховуємо площу підлоги для приміщення встановлення нар:

- розмір нар приймаємо - 0,55 х 1,8 м. = 0,99 м2

- ширина проходу між двома нарами - 0,7 м (для одної нари 0,35 м. * довжина нар 1,8 метра ) = 0,63 м2

- ширина проходу між рядами нар - 0,9 м (для однієї 0,45 м * (ширина нари 0,55 м + половина ширини проходу 0,35 м.) = 0,4 м2

Загальна площа підлоги приміщення для встановлення нар становить 2,03*2= 5 м2

Необхідна площа для СПП з властивостями ПРУ становить 7+5 = 12 м2

Вентиляція

У відповідності до п7.35 ДБН В.2.2-5-97 у ПРУ мiсткiстю до 50 чол. слiд передбачати природну вентиляцiю.

Охорони праці

Робочий проєкт «Реконструкція нежитлових будівлі та приміщення під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Україна, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, мікрорайон 5-й Зарічний, будинок 88-А»   розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Робочий проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

  Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з капітального ремонту згідно діючого Законодавства.  

Робочий проєкт «Реконструкція нежитлових будівлі та приміщення під магазин продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: Україна, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, мікрорайон 5-й Зарічний, будинок 88-А» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.