Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 23.12.2021 2 редакція від 13.10.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:4956-1226-3602-7899

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№A2734956122627639289 від 31.12.2021

Орган, що видав

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОРОСТЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04053507) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво індустріального парку "Коростень" за адресою: Житомирська обл., м. Коростень, вул. Сергія Кемського, 11-Д

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
11500, Житомирська обл., Коростенський район, Коростенська територіальна громада, м. Коростень (станом на 01.01.2021), вулиця Кемського Сергія , б. 11-Д	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОРОСТЕНСЬКИЙ ЗАВОД МДФ" - учасник Індустріального парку "Коростень" (37079170)
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БФ ІНЖИНІРІНГ" - учасник Індустріального парку "Коростень" (42508472)
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРАЇНСЬКА ХОЛДИНГОВА ЛІСОПИЛЬНА КОМПАНІЯ" - учасник Індустріального парку "Коростень" (39325379)
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ "КОРОСТЕНСЬКИЙ ІНДУСТРІАЛЬНИЙ ПАРК" - керуюча компанія Індустріального парку "Коростень" (44898343)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1810700000:02:038:0100	, від рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №1429 від 7.09.2023, виданий: Коростенська міська рада	8.8789 га	11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості	Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В-5 (Зона підприємств V класу шкідливості В-5) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня" №846 від 19.10.2017
1810700000:02:038:0101	договір оренди землі, 190 від 12.09.2018 рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №1429 від 7.09.2023, виданий: Коростенська міська рада	33.3226 га	11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості	Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В-5 (Зона підприємств V класу шкідливості В-5) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня" №846 від 19.10.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до ліній регулювання забудови	145	вулиці Сергія Кемського
до існуючих будинків та споруд	25	в межах проєктуємого індустріального парку
до існуючих інженерних мереж	10	транзитних (проєктом передбачити винос існуючих транзитних інженерних мереж з території індустріального парку)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	50	ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів"
до червоних ліній	150	вулиці Сергія Кемського, згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" та з дотриманням санітарних розривів та протипожежних відстаней до проєктуємих та існуючих об'єктів у відповідності до ДБН В.1.1.7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва"

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		В проєкті передбачити розробку розділу проєктної документації: "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту, цивільної оборони" відповідно до вимог Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій" від 29.07.2022 №2486-ІХ.
інше	0	Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, що оточують Індустріальний парк, згідно ст. 5 Закону України "Про основи містобудування". Забезпечити збереження умов використання територій та об'єктів на суміжних земельних ділянках прилеглої житлової зони. Проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п. 10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019, (розділ 10.8, табл 10.7) в межах земельної ділянки. Під'їзд до об'єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог Закону України "Про охорону навколишнього природного середовища", положень наявної містобудівної документації. Із північної сторони території індустріального парку запроєктувати та включити в кошторис будівництва під'їзну магістральну дорогу з твердим покриттям шириною дорожного полотна 9.0 м, яка передбачена Генеральним планом м. Коростеня, що в свою чергу забезпечить дотримання протипожежних вимог та круговий проїзд навколо індустріального парку, а також з'єднає вулицю Сергія Кемського з вулицею Залізничною і трасою Київ-Ковель. Проєктом передбачити розроблення загального генерального плану індустріального парку "Коростень" із під'їзними дорогами навколо та внутрішніми проїздами, а також погодити його з ініціатором створення індустріального парку "Коростень". Передбачити вільні зони для під'їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України " Про регулювання містобудівної діяльності", "Про благоустрій населених пунктів", "Про індустріальні парки", "Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів", ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва", ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів", ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій".

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж	0	Врахувати вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 №310, ДБН В.2.5-74:2013 "Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди", ДБН В.2.5-75-2013 "Каналізація. Зовнішні мережі та споруди", ДБН В.2.5-39:2008 "Теплові мережі", ДБН В.2.5-20:2018 "Газопостачання"та наказ від 27.06.2008 №190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України "Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України".
об’єктів інженерних комунікацій	10	Витримати відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж, запроектованих інженерних комунікацій або тих, що підлягають перенесенню, згідно із Законом України «Про правовий режим охоронних зон об’єктів магістральних трубопроводів, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Правилам електричних мереж, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 №209 та іншою профільною нормативною документацією.
згідно містобудівної документації		Зона В-5 відповідно до Плану зонування території міста Коростеня. До зони входять території, на яких розміщені підприємства, що є джерелами забруднення навколишнього середовища і потребують СЗЗ - 50м. Зона формується підприємствами V класу шкідливості в межах виробничої території передбачених містобудівною документацією. Перелік об'єктів , що можуть розміщуватись на території індустріальних парків, відповідно до Закону України "Про індустріальні парки" зі змінами. Будівництво Індустріального парку "Коростень" має бути розбито по чергах: 1-ша черга - Будівництво фабрики з виробництва плит дверного полотна з МДФ та ХДФ; 2-га черга - Будівництво фабрики з виробництва меблевих компонентів №2; 3-тя черга - Будівництво фабрики з виробництва меблевих компонентів №3; 4-та черга - Будівництво складського приміщення №1; 5-та черга - Будівництво складського приміщення №2; 6-та черга - Будівництво складського приміщення №3.
об’єктів існуючих інженерних мереж	0	Проектом передбачити будівництво мережі зливової каналізації з боку північної частини відведеної території під інсдустріальний парк

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2087463118107	Назва: нежитлова будівля транзитного складу Заг. площа: 17569 кв.м. Адреса: Житомирська обл., м. Коростень, вулиця Сергія Кемського, будинок 11-Д	право власності	технічний паспорт, на нежитлову будівлю транзитного складу, серія та номер: 10251, виданий 24.10.2019, видавник: Комунальне підприємство "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради; декларація про готовність обєкта до експлуатації, серія та номер: ЖТ141200422122, виданий 11.02.2020, видавник: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекцій у Житомирській області, Документ отримано з ЄРД	: - %	декларація про готовність об'єкта до експлуатації видавник: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області №ЖТ141200422122 від 11.02.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	13.10.2023	Внесення змін на підставі заяви замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
42-М	13.10.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях