Замовник будівництва – 4 територіальний вузол урядового звязку державної служби спеціального звязку та захисту інформації України

Генеральний проєктувальник –Товариство з обмеженою відповідальністю "ТОП ГІП" (Юридична адреса 33000, Рівненська обл., м.Рівне, вул.К. Савура, 14а

Код ЄДРПОУ: 40455560)

Головний архітектор проекту -  Масюк Владислав Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія - № АА 002400 дата видачі -17 липня 2015 р.)

Головний інженер проекту - Григорчук Андрій Борисович 

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 018201 дата видачі 14 грудня 2021 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- містобудівні умови та обмеження

- ТУ

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Соборній, земельна ділянка 227д (коригування) розроблений для будівництва в І кліматичному районі (згідно ДСТУ-Н Б.В.1.1-27:2010) з наступними характеристичними значеннями (ДБН В.1.2-2:2006):

вага снігового покриву – 4 район (1320 Па);

вітрового тиску – 4 район (520 Па);

температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 – мінус 21 С.

Згідно технічного звіту по виконанню інженерно-геологічних робіт для будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення ,  проведених сертифікованим спеціалістом Назаруком О.М. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 006595, свідоцтво № 00706 про проходження підвищення кваліфікації)  в січні 2021 році, основою для фундаментів буде слугувати ІГЕ 10- Супісок пластичний, пилуватий, з прошарками піску дрібного і пилуватого, сірувато–жовтий з такими розрахунковими характеристиками:

ІГЕ-10

коефіцієнт пористості – 0,67;

модуль деформації – 15 МПа;

питоме щеплення (ІІ/І) – 15/10 кПа;

Кут внутрішнього тертя  (ІІ/І) – 22/19 град.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення на території земельної ділянки із кадастровим номером 5610100000:01:023:0078 Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської обл.

Мета полягає у створенні додаткових житлових площ, місць для паркування транспортних засобів, створення нормальних умов для функціонування торговельно-офісних установ.

Об’єкт та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Інженерне забезпечення

Опалення. Проектом передбачено:

а) влаштування індивідуальної системи опалення квартир від навісних газових двохконтурних котлів із закритою камерою згорання тепловою потужністю 24 кВт, приєднаних до загальнобудинкової модульної димохідної системи «повітря-газ», що підвищує ефективність системи опалення, за рахунок попереднього підігріву повітря для горіння паливної суміші;

б) опалення вбудовано-прибудованих приміщень торговельногопризначення від прибудованої газової котельні;

в) електричне опалення приміщень загального користування.

Система опалення двотрубна, горизонтальна. Опалювальнi прилади сталеві панельні радіатори.

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з механічним та природнім спонуканням. Приплив повітря в приміщення кухні за допомогою віконних припливних повітряних клапанів. З приміщень санвузлів вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення передбачені окремі витяжні системи із встановленням канальних витяжних вентиляторів.

Газопостачання від зовнішніх мереж відповідно зміни в ТУ №330-Туп-89-0221 від 17.02.2021 внесені відповідно до заяви №СЛ-3749-33002-0823 від 23.08.2023 виданих АТ «Рівнегаз». Підключення багатоповерхових житлових будинків та приміщення для теплогенераторів передбачено від запроектованого газопроводу низького тиску після ШГРП-1.Облік газу поквартирно здійснює мембранним лічильником газу. Внутрішні газопроводи запроектовані із стальних електрозварних труб.

Водопостачання. Підключення до існуючої водопровідної мережі. Внутрішній водопровід житлових будинків монтується із сталевих водогазопровідних труб. Для обліку споживання води передбачені загальнобудинкові вузли обліку.

Гаряче водопостачання передбачається від індивідуальних двохконтурних газових котлів.

Каналізація. Відведення стоків від санприладів квартир житлового будинку передбачено по внутрішньодомовим каналізаційним стоякам в запроектовану внутрішньоквартальну мережу зовнішньої каналізації і далі в міську каналізацію.

Відведення дощових та талих вод з покрівель будівель передбачається системою внутрішніх водостоків.

Електротехнічні рішення.

Система захисного заземлення типу TN-C-S на напругу ~380/220В. По ступені надійності електропостачання електроприймачі відносяться до ІІ категорії. Електропостачання здійснюється від двох джерел електропостачання по двох взаєморезервованих кабельних лініях. На вводі в будинок встановлюється ввідно-розподільні пристрої ВРП. Від ВРП заживлені поверхові розподільчі щити ЩП. Для обліку споживання електроенергії на вводі в ВРП встановлюються лічильник електроенергії.

Електроосвітлення передбачається робоче, і аварійно-евакуаційне. Електроосвітлення приміщень виконується світильниками з енергозберігаючими лампами.

Енергозбереження.

Клас енергетичної ефективності будівлі – «С».

Проектом передбачено заходи щодо енергозбереження, згідно чинного державного будівельного законодавства:

• опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідає нормативним вимогам;

• передбачені прилади обліку всіх видів енергії;

• передбачається використання сучасного газового обладнання яке виготовлено з новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками;

• опалення житлових приміщень від навісних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання;

• влаштування ефективної теплоізоляції трубопроводів систем опалення, гарячого та холодного водопостачання;

• регулювання теплоносія передбачено терморегуляторами встановленими на радіаторах;

• регулювання температури повітря в приміщеннях здійснюється терморегуляторами;

• максимальне використання природної вентиляції;

• використання ліній електроживлення в зовнішніх та внутрішніх мережах з урахуванням мінімальних витрат напруги;

• в якості джерел освітлення використовуються енергозберігаючі освітлювальні лампи.

Пожежна та техногенна безпека

  Запроектований житловий будинок має ІІ ступінь вогнестійкості. Для виконання нормативних вимог щодо пожежної безпеки, проектом передбачено усі необхідні заходи:

а) будівлю запроектовано з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів:

● несучі та сходових клітин REI 120

● перекриття REI 45

● сходові площадки, косоури, сходи, марші сходових кліток R 60

● настили і прогони покриття RE 15

● внутрішні ненесучі стіни (перегородки) EI 15 (ДБН В.1.1-7-2016)

● внутрішні міжквартирні перегородки, які відділяють коридори (шляхи евакуації) ЕІ 60 (ДБН В.2.2-15-2005).

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються протоколами випробувань або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог. Міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори та міжквартирні не несучі стіни і перегородки запроектовані з класом вогнестійкості ЕІ 45. Огорожі балконів і лоджій виконуються з негорючих матеріалів. Загальна площа квартир на поверсі секції до 500 м2.

Класи вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Колективні димоходи, запроектовані з газощільних, негорючих і стійких до впливу вологи матеріалів з класом вогнестійкості не менше REI 45.

Утеплення будинків передбачається з використанням негорючих матеріалів.

Умовна висота житлового будинку визначена різницею позначок найнижчого рівня проїзду (встановлення) пожежних авто- драбин (автопідйомників) не перевищує 26,5 м..

Розташування по генплану цього об'єкту передбачає протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів з усіх сторін запроектованого комплексу, пожежних гідрантів та доступ пожежних з автопідйомників і авто драбин у кожну квартиру.

Евакуація з квартир житлових будинків у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир до сходових кліток типу СК1 з виходом безпосередньо назовні;

- ширина маршів 1,35 м, проміжок між маршами у просвіті не менше ніж 75 мм;

- довжина коридорів житлових поверхів до 12 м.;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м2 з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів.

- другий евакуаційний вихід з квартир влаштовується на відкриті балкони (без засклення) із суцільними простінками не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу. Площадка передбачена шириною не менше 1,35 м і має огорожу висотою не менше 1,2 м.

- влаштування на балконах та лоджіях 10 поверху люки з драбинами до 9-го поверху.

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

- евакуаційні виходи з підвальних поверхів виконані безпосередньо назовні;

- ширину виходів з сходових кліток передбачено не менше ширини сходових маршів;

- для торгівельних приміщень окрім двох окремих евакуаційних виходів під час розрахунку евакуаційних виходів враховано один із службових виходів, що сполучений прямим проходом (коридором) з торговельною залою;

- ширину шляхів евакуації приміщень громадського призначення прийнято з врахуванням функціонального призначення приміщень.

Виходи з вбудованих приміщень громадського призначення ізольовані від житлової частини.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах оснащені пристроєм для самозачинення та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Технічні приміщення відділяються протипожежними перегородками 1-го типу. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються протипожежними дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Сходові клітки забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти встановлюються зовнішні пожежні драбини

Розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту, а для громадських приміщень передбачено влаштування систем адресної пожежної сигналізації,  керування евакуюванням (в частині систем  оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання, централізованого пожежного спостерігання.

Передбачається система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію і на об'єднану диспетчерську службу.Зовнішнє пожежегасіння забезпечується від пожежного існуючого гідранту який знаходиться в доступності до проектних будівель в колодязі міської водопровідної мережі.

Проектом передбачені блискавкозахист та заземлення, пожежна сигналізаці.

Віддаль від найближчого пожежного депо становить _4__ км.

Мають місце погодження відхилень Міністерством розвитку громад та територій України,  п. 8.13 ДБН В.2.2-15:2019, щодо можливості влаштування в будинках з відміткою вище за 26.5 м. сходових кліток СК1.  В якості компенсаційних заходів обрано влаштування на балконах та лоджіях 10-го поверху люків з драбинами до 9-го поверху.   (витяг з протоколу № 2 від 26 вересня 2022 року на 2 аркушах.)

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ. Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб. «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Соборній, земельна ділянка 227д в м. Рівне»  (коригування) не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Рівненської ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період. В радіусі 500 м від місця розташування   багатоквартирного житлового комплексу захисні споруди відсутні . У відповідності до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України у   багатоквартирному житловому  комплексі передбачити влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підвальне приміщення (позиція 4 креслень 020/10-14-6-АР аркуш 2). Обрана СПП має захисні властивості сховища типу А-IV, з надмірним тиском ударної хвилі 100 кПА, відповідно до ДБН В 1.2- 4:2019. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної кількості людей,які постійно перебувають на обєкті   (жителі та працівники та відвідувачі громадських приміщень). Норма площі пiдлоги основних примiщень СПП на одного переховуваного приймається 0,6 м2 . Відповідно до п.2.47 враховуючи що висота підвального приміщення в зоні слаштування укриття становить 2,7 м прийнято триярусне розташування нар. В СПП передбачити влаштування 98 місць для лежання,що складає не менше 30% при триярусному розташуваннi нар загальної кiлькостi мiсць в укриттi. Мiсця для лежання слiд прийняті розміром 0,55 х 1,8 м. Конструктивні елементи споруди подвійного призначення відповідають наступним вимогам: Колони – монолітні залізобетонні; Стіни – монолітні залізобетонні; Перекриття – монолітні залізобетонні безригельні; Сходи – монолітні залізобетонні; Каркас проектуються як для будинків із другим рівнем відповідальності по ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ"    

Охорони праці

 Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Соборній, земельна ділянка 227д в м. Рівне»  розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС3.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Архітектурно-планувальні рішення.

В об'ємно - планувальному рішенні житловий комплекс складається із чотирьох, окремо стоячих, 10-ти поверхових багатопід’їздних житлових будинків.

Будинки ( позиції №1, №2 та №4 на схемі генплану ) мають у першому поверсі вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення, а будинки№4 та №5 зблоковані між собою.

  Площа земельної ділянки 2,5250 га, площа забудови складає 7 606,76 м2.

Планувальна схема передбачає розташування входів до житлових будинків зі сторони подвір'я через тамбури. На житлових поверхах розміщуються 1-но кімнатні, 2-ох кімнатні та 3-ох кімнатні квартири. Для переміщення між житловими поверхами передбачено сходові клітини та ліфти, вантажопід’ємністю 630 кг та швідкістю 1,0 м/с. Склад приміщень в квартирах та планувальні рішення покликані забезпечити комфортне проживання їх власників.

Загальна кількість квартир житлового комплексу складає  – 778 шт.

Габаритні розміри будинків  складають:

- будинок №1– 74,79 х 20,25 м.;

- будинок №2 – 60,62 х 19,46 м.;

- будинок №3 – 48,10 х 48,59 х 19,46 м.

- будинок №4 – 78,36 х 15,69 м.

- будинок №5 – 48,94 х 67,48 х 15,69 м.

Житлові будинки №3,5 мають підвальний поверх та житлові будинки №1,2 – частину підвального поверху де передбачається розміщення технічних приміщень: електрощитової житлового будинку, вузла вводу та обліку води..

Покрівля будинків передбачена плоскою. Відведення дощових вод з покрівель забезпечується внутрішнім водостоком.

Тепловологісний режим прийнято згідно діючих нормативних документів.

Конструктивна схема будинків – стінова. Конструкція зовнішніх стін -  повнотіла керамічна цегла, завтовшки 510мм. Як теплоізоляційний шар використовуються утеплювач плити пінополістирольні ПСБ С-25, завтовшки 150 мм.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Соборній, земельна ділянка 227д в м. Рівне» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.