MU01:2557-9893-3238-7619

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2557-9893-3238-7619
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1010 від 12.10.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (38715770) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція житлового будинку по узвозу Замковому, 7, 9/1 в м. Черкаси
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
14.5 (поверховість житлового будинку в межах садибної забудови не може перевищувати 3-х поверхів без урахування мансарди)    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Черкаська обл., Черкаський район, Черкаська територіальна громада, м. Черкаси (станом на 01.01.2021) , узвіз Замковий,7,9/1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "НАДІЯ" (21356758)
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110136700:03:027:0023 , від договір купівлі-продажу №р. № 2355 від 30.06.2017, виданий: С.О. Фіщук приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу 0.0663 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Згідно з містобудівною документацією ― внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 — територія садибної забудови; вулично-дорожня мережа (<1%). . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Черкаської міської ради №5-318 від 13.05.2021
7110136700:03:027:0070 , від договір купівлі-продажу №р. №3833 від 14.07.2023, виданий: С.О. Фіщук приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу договір купівлі-продажу №р. №3833 від 14.07.2023, виданий: С.О. Фіщук приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу 0.0567 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Згідно з містобудівною документацією ― внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 — територія садибної забудови; вулично-дорожня мережа (<1%). . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Черкаської міської ради №5-318 від 13.05.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Відстань від існуючих будівель – дотриматись необхідних планувальних, санітарних, гігієнічних, протипожежних вимог відповідно до чинних будівельних норм. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів суміжних земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно зі статтею 5 Закону України «Про основи містобудування».
до червоних ліній
Відстань до «червоної» лінії по Замковому узвозу – існуюча.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 1230 Проєктною документацією передбачити заходи для запобігання зсуву ґрунту. Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах» необхідно звернутися до виконавчого комітету Черкаської міської ради для отримання дозвільних документів на видалення зелених насаджень та складання Акту розрахунку їх відновної вартості. Під час проєктування об’єкта будівництва врахувати вимоги п.10 ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» в частині розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту. У зв’язку з розміщенням об’єкта будівництва в історичній частині міста, погодити з головним архітектором міста містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкту, відповідно до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» та винести його на розгляд архітектурно-містобудівної ради.
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання 1230 Об’єкт будівництва потрапляє в межі охоронних зон археологічних досліджень, а саме: зону городища «Замкова гора»; зону пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; зону рятівних археологічних досліджень; об’єднану зону охорони пам’яток археології; історико-археологічну зону «Стародавні Черкаси»; зону заповідної території «Черкаські берегові схили»; охоронну зону від щойно виявленої пам’ятки архітектури. Робочою проєктною документацією передбачити проведення необхідних заходів, робіт та погоджень відповідно до чинного законодавства. Будівельні роботи розпочинати тільки після отримання відповідного висновку органу охорони культурної спадщини.
зони регулювання забудови 1230 В проєктних пропозиціях будівництва житлового будинку провести всебічні композиційні обґрунтування рішень щодо будівництва об’єкта, функціонального призначення, композиційні зв’язки з історичним центром, що передбачено в пояснюючій записці Плану зонування території міста Черкаси.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Врахувати наявність інженерних мереж. В разі необхідності підключення до мереж здійснювати відповідно до ТУ, які нададуть відповідні інженерні служби міста. Створити та забезпечити умови вільного безперебійного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж, що знаходяться в межах зазначеної території.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
1991462671101 Назва: Житловий будинок
Заг. площа: 71.3 кв.м.
Адреса:
: - %
договір купівлі-продажу Витяг з Державного реєстру речових прав №339208722 від 14.07.2023

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
1010 12.10.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (38715770) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління планування та архітектури, головний архітектор міста Чернуха Віталій Володимирович

Розділи