Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (значні наслідки)

Замовник будівництва – Промислово-технічна компанія у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОМАТ», код ЄДРПОУ 21509937

Юридична адреса: 03115, місто Київ, проспект Перемоги, будинок 89-А

Генеральний проєктувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРУПА КОМПАНІЙ „ПРОМІНВЕСТБУД“», код ЄДРПОУ 38576578

Юридична адреса: 02094, місто Київ, вулиця Хоткевича Гната, будинок 12, офіс 177

Головний інженер проєкту: Старжинський Артем Станіславович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019322, виданий 15.04.2022

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9506-8211-3481-2831 від 17.01.2022.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план.

Земельні ділянки, загальною площею 0,8699 га, на яких передбачена реконструкція нежитлової будівлі та торгівельно-адміністративної будівлі під адміністративно-торговельний комплекс з котельнею розташовані на вул. Булаховського Академіка, 2 та вул. Лісорубна, 1 у Святошинському районі м. Києва, у північно-західній частині району.

Архітектурно-планувальне рішення території визначено з урахуванням існуючої містобудівної ситуації та умов, що склалися на період проєктування.

Заїзд на територію здійснюється з прилеглих вулиць (вул. Булаховського Академіка, вул. Лісорубної та вул. Генерала Наумова). Розташування будівлі забезпечує проїзд пожежних машин та безперешкодний доступ пішоходів до об’єкту проєктування.

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію нежитлової будівлі та торгівельно-адміністративної будівлі під адміністративно-торговельний комплекс, будівництво котельні, влаштування відкритих автостоянок вздовж адміністративно-торговельного комплексу (у т. ч. з місцями для автомобілів МГН) та велостоянок, влаштування зеленої зони та зони відпочинку.

Покриття проїздів, стоянок автомашин та пішохідних доріжок виконано з асфальтобетону та з фігурних елементів мощення.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: улаштування пішохідних шляхів та пандусів нормативної ширини та ухилу, улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарами проїздів, застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею.

Архітектурно-будівельні рішення.

Згідно із завданням на проєктування реконструкції будівлі адміністративно-торговельного комплексу та будівництво котельні передбачено в одну чергу.

Реконструйована будівля адміністративно-торговельного комплексу – двоповерхова, П-подібної форми в плані, з розмірами 92,350х62,0 м. Котельня – одноповерхова, з розмірами 11,9х7,3 м, висотою – 7,0 м.

Основна будівля адміністративно-торговельного комплексу складається з корпусів поєднаних між собою шляхом реконструкції.

У адміністративно-торговельний комплекс передбачено центральний вхід для відвідувачів зі сторони вул. Лісорубної та вхід у господарсько-адміністративну частину з протилежного фасаду, які одночасно є евакуаційними виходами. У котельню вхід з вулиці, з внутрішнього подвір’я господарської частини.

На першому поверсі адміністративно-торговельного комплексу запроєктовано вхідні групи, тамбури, коридори, торговельні зали, підсобні приміщення, комори, санвузли, конторські приміщення-офіси, кімнати персоналу, експозиційні зали, санвузли для МНГ, щитова. На другому поверсі (антресолі) – експозиційні зали, офісні приміщення, санвузли, коридори, кабінети, склад. Зв’язок між поверхами-антресолями передбачено сходовими блоками типу С2. Висота поверхів – 4,25 м та 3,36 м.

Проєктом передбачено заходи для потреб маломобільних груп населення (МГН), а саме: доступ у будівлю запроєктовано за допомогою пандусу; покриття підлог виконано з матеріалів, що не допускають ковзання при намоканні; влаштовано санвузли; усі вхідні холи, сходи та торговельні зали мають природне освітлення.

Конструктивні рішення.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІI.

В конструктивному відношенні будівля адміністративно-торговельного комплексу являє собою комбіновану схему: каркасна зі сталевим балками та сталевий каркас з вбудованими антресольними приміщеннями.

Фундаменти – стрічковий, збірного типу.

Стіни – в каркасній частині навісні плоскі сендвіч-панелі набірного типу товщиною 120 мм, в стіновій частині – несучі цегляні товщиною 380 мм.

Антресольні приміщення влаштовано на сталевому каркасі: колони та балки перекриття з прокатних сталевих елементів.

Перекриття – комбінованого типу з плоского монолітного бетону та у сталезалізобетонному варіанті – на сталеві балки обпирається профнастил, який виконує роль опалубки і зовнішнього армування плити. Перекриття об’єднано в єдину плоску конструкцію за рахунок арматури і влаштування монолітної залізобетонної плити.

Покриття – комбіноване: плоске з набірного сендвічу, що влаштований по розкісних фермах з трубчастих сталевих елементів та кроквяне і двосхиле.

Покрівля – м’яка, суцільний бітумний гідроізоляційний килим та азбестоцементні хвилясті листи.

Фасади –- фарбовані емульсійною фарбою й виконані без утеплення.

Охорона праці, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись персоналом, котрий пройшов навчання, спеціальну підготовку та інструктаж.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом та спецвзуттям.

У потенційно небезпечних місцях, а також на зовнішніх установках на видних місцях повинні бути вивішені знаки безпеки.

Захист від шуму.

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Планованою діяльністю є реконструкція нежитлової будівлі «Кисловодськ 1-2» (літ. Т) та торгівельно-адміністративної будівлі (літ. Б) під адміністративно-торговельний комплекс з котельнею.

В адміністративному відношенні нежитлова будівля «Кисловодськ 1-2» (літ. Т) та торгівельно-адміністративна будівля (літ. Б) розташовані за адресами: вул. Булаховського Академіка, 2 та вул. Лісорубна, 1 у Святошинському районі м. Києві.

Основним напрямком діяльності є торгівля виробами з кераміки, керамограніту, сантехнічним обладнання, для підлоги, стелі, двері, каміни та т.п. Торгові зали сполучаються галереями, де по обидві боки галереї розміщені експозиційні стенди.

Межі проєктування включають в себе основну будівлю та будівлю котельні, що знаходяться на території ПТК ТОВ «Агромат». Поряд із будівлею адміністративно-торгівельного комплексу є існуюча автостоянка.

Твердопаливна котельня розташована на відстані 5,7 м від основної частини будівлі. Висота будівлі котельні до конька складає 7 м, довжина 11,9 м, ширина 7,3 м.

Передбачається встановлення двох твердопаливних сталевих котлів типу "METAL-FACH SE-250" (Польща), потужністю по 250,0 кВт кожен, що працюють на дерев’яних пелетах або відходах деревини.

Продукти згорання палива, від кожного котла, надходять в атмосферу через димові труби Н= 9 м, Д= 0,35 м, яка забезпечує розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі.

Максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин від джерел викидів проєктованої котельні з урахуванням фону не перевищуватимуть нормативні значення на межі розрахункової СЗЗ – 50 м.

В результаті функціонування об'єкта будуть утворюватися тверді побутові відходи та технологічні відходи, в т. ч. зола від спалювання твердого палива в кількості – 0,5 т/рік, які передаються, згідно з укладених договорів, спеціалізованим організаціям.

Зола, що утворюється при спалюванні пелет завантажуються до герметично закритого металевого зольного контейнеру, що виключає пиловиділення.

При будівництві генпідрядною організацією дотримуються вимоги чинного санітарного і природоохоронного законодавства по поводженню з відходами.

Пожежна та техногенна безпека

Проєктними рішеннями передбачено: будівля одноповерхова, ступінь вогнестійкості III-а, будівлі, які знаходяться поряд з об’єктом мають III ступінь вогнестійкості, проєктним рішення було передбачено відсікти із зовні протипожежними стінами 1-го типу. Двері евакуаційних виходів і інші двері на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Евакуаційні виходи із приміщень одноповерхової будівлі ведуть до евакуаційних коридорів з подальшим виходом безпосередньо назовні, та відповідають розробленому розрахунку часу евакуації з будівлі людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі.

Для обмеження поширення пожежі застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі.

Проєктом передбачається влаштування систем протипожежного захисту:

- системи пожежної сигналізації;

- системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- системи блискавкозахисту будівлі;

- систему автоматичного пожежогасіння;

- внутрішній протипожежний водопровід;

- зовнішнє пожежогасіння від існуючого та пожежного гідранту, який проєктується;

- система димовидалення за допомогою зенітного ліхтаря;

- приміщення розділено на протипожежні відсіки.

Робочим проєктом передбачено влаштування системи пожежної сигналізації з адресними компонентами. Систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей передбачено 3-го типу (СО3). Вивід сигналу про тривожні сповіщення до пультової організації передбачено з використанням комунікатора МЦА-GSM.

Система зовнішнього блискавкозахисту передбачає захист будівлі від прямих ударів блискавки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений на підставі вихідних даних у відповідності з вимогами нормативних документів.

Населений пункт, на території якого планується дорозміщення, об'єкт проєктування віднесено до «особливої групи» з цивільного захисту, згідно постанови КМУ від 25.02.2015 № 87-2.

Об'єкт проєктування не потрапляє в межі небезпечних зон, в тому числі Дніпровської водопровідної станції ПАТ "АК "Київводоканал".

ОП перебуває у межах наступних зон:

- зони значних (сильних) руйнувань віднесеного до групи з ЦЗ міста;

- зони небезпечного сильного радіоактивного забруднення віднесеного до групи з ЦЗ міста;

- зона можливого хімічного забруднення у разі аварії на лінійному об'єкті інженерно-транспортної інфраструктури (залізниця, автодорога).

Об'єкт проєктування не відноситься до категорованих з ЦЗ, не належить до об'єктів, що забезпечують життєдіяльність населених пунктів віднесених до груп з ЦЗ, відповідно, працівники та їх найбільша працююча зміна, в розрізі даних об'єктів, не передбачається. Об’єкт, який проєктується, не підлягає обладнанню автоматизованими системами раннього виявлення погрози виникнення НС та оповіщення населення у разі їх виникнення. З метою найшвидшого сповіщення про аварійну ситуацію або аварію персоналу підприємства, спеціальних рятувальних служб, контролюючих органів, посадових осіб передбачено наступне:

- система автоматичної пожежної сигналізації будівель і споруд;

- система передавання тривожних сповіщень про спрацювання АПС.

В радіусі збору захисні споруди цивільного захисту відсутні. Найближчі захисні споруди розташовані в межах системи підземних тунелей станції метро Академмістечко. Відстань від об’єкта проєктування до найближчого укриття до станції метро Академмістечко складає 1062 м. Захист людей під час повітряних тривог, а також під час інших надзвичайних ситуацій техногенного та воєнного характеру для співробітників, орендарів та відвідувачів передбачено використання укриття інституту проблем моделювання в енергетиці ім. Г.Є. Пухова НАН України (лист домовленості додається).

Згідно ст. 32 Кодексу цивільного захисту України, для укриття персоналу необхідно передбачити на об’єкті споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (далі по тексту – СПП).

СПП проєктується з урахуванням забезпечення захисту осіб, що підлягають укриттю від наступних небезпечних чинників (сил та умов) у мирний час та в особливий період:

- зовнішнього іонізуючого випромінювання (проникаючої радіації) – зі ступенем послаблення: коефіцієнтом захисту Кз=1000;

- від дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження та побічної дії сучасної зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском ∆Рф=100 кПа;

- від місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження (стрілецької зброї, уламків ручних гранат, артилерійських боєприпасів та авіабомб): від снаряду гаубиці танку Т-72, шляхом розрахунку непробивної товщини огороджуючих конструкцій при дії сили удару боєприпасу.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Реконструкція нежитлової будівлі «Кисловодськ 1-2» (літ. Т) та торгівельно-адміністративної будівлі (літ. Б) під адміністративно-торговельний комплекс з котельнею за адресами: вул. Булаховського Академіка, 2 та вул. Лісорубна, 1 у Святошинському районі м. Києва» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Реконструкція нежитлової будівлі «Кисловодськ 1-2» (літ. Т) та торгівельно-адміністративної будівлі (літ. Б) під адміністративно-торговельний комплекс з котельнею за адресами: вул. Булаховського Академіка, 2 та вул. Лісорубна, 1 у Святошинському районі м. Києва» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                             Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

(серія АА № 004915 від 09.12.2021)