Замовник: Фізична особа Шаповал Євген Анатолійович.

Генеральний проектувальник: ФОП «Орлов Д.І.» (місцезнаходження: Україна, Київ ,вул.Евгена Коновальця 36 Б ,кв.100).

Головний архітектор проекту (ГАП) – Орлов Дмитро Ігорович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА № 004186 від 21 грудня 2018 р.

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 02-2809-23/МС, укладеного у відповідності до ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-           завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

- розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником;

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацiю права власностi на квартиру №9 (індексний номер витягу: 312592962 ввід 18.10.2022 р.);

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацiю права власностi на квартиру №9/1 (індексний номер витягу: 312594476 ввід 18.10.2022 р.);

- технічного паспорту на квартиру №9/1, реєстрацiйний номер TIOl:2506-2454-0108-5236, виданого ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ «КОНСАЛТИНГОВА АГЕНЦIЯ 3 HEPУXOMOCTI» (м. Київ);

- технічного паспорту на квартиру №9/1, реєстрацiйний номер TIOl:2512-5373-2684-7676, виданого ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ «КОНСАЛТИНГОВА АГЕНЦIЯ 3 HEPУXOMOCTI» (м. Київ);

- звіту за результатами інструментального обстеження та оцінки технічного стану несучих конструкцій об’єкту, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна 11, виконаного НАУКОВО-ВИРОБНИЧИМ ЦЕНТРОМ «»КИЇВСЬКИЙ БУДПРОЕКТ» у 2022 р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС1.

Відповідність технічних рішень проекту, вимогам чинних нормативних документів у будівництві, підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника - Орлов Дмитро Ігорович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА № 004186 від 21 грудня 2018 р.

Основні архітектурно-будівельні рішення.

Робочим проектом передбачено реконструкцію з переплануванням та розподілом площі квартир №9 та 9/1  в житловому будинку по вул. Десятинній ,б.11 в Шевченківському районі м. Київ.

Робочим проектом передбачається реконструкція з переплануванням та розподілом площ квартир №9 та 9/1 з розподілом площі приміщень згідно завдання на проектування, розташованих на 8-му та 9-му поверсі. Квартири знаходяться в приватній власності .

Вхід до Квартири № 9 організовано з місць загального користування на восьмому та дев’ятому поверсі. Загальна площа квартири №9 дорівнює – 708,1 м2. На 8-му поверсі площа – 362.7 м2 , площа но 9-му поверсі – 345.40 м2. В квартирі №9 присутні внутрішні сходи та ліфт між 8-м та 9-м поверхом.

Вхід в квартиру  №9/1 організовано з місць загального користування на восьмому поверсі. Загальна площа квартири №9/1 дорівнює – 38,40 м2.

Квартири оснащені своїми окремими лічильниками на всі комунікації (газ, вода, теплова енергія та електроенергію).

Згідно завдання на реконструкції з переплануванням та розподілом площ квартира № 9/1 буде розміщена на 8-му поверсі з загальною площею – 402,62 м2 , квартира № 9 буде розміщена на 9-му поверсі з загальною площею – 353,58 м2.

Приміщення санвузлів та кухня залишається без зміни розташування. Проектом передбачено виконання залізобетонного перекриття в зоні існуючого отвору сходів та ліфта які знаходяться в квартирі №9 між 8-м та 9-м поверхом. Висоти приміщень на 8-му та 9-му поверсі залишаються без змін. Літні приміщення (балкони та тераси) залишаються без змін. При реконструкції квартир немає необхідності в додаткових інженерних потужностях. Робочим проектом не передбачено зміну об’єму опалювальної площі. 

Міжквартирна перегородка між квартирою №9 та №9/1 буде демонтовано згідно проекту.

Тривалість реконструкції складає 3,0 місяці.

Конструктивні рішення.

Об’єкт реконструкції розташовано по вул. Десятинна, 11 у Шевченківському районі міста Києва.

Клас наслідків об‘єкту будівництва – СС1.

Розрахунковий термін експлуатації – 100 років.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Прийняті величини характеристичних навантажень згідно ДБН В.1.2-2:2006:

- значення тимчасового навантаження на перекриття – 1.5 кПа;

- значення тимчасового навантаження на сходові марші та площадки – 3.0 кПа;

- значення тимчасового навантаження на балкони – 4.0 кПа, 2.0 кПа.

Навантаження від власної ваги підлог, перекриття, покриття та стінового огородження прийнято згідно архітектурних рішень.

Згідно звіту про обстеження об’єкту, виконаного Науково-виробничим центром «Київський будпроект» у 2022р. технічний стан несучих та огороджуючих конструкцій можна кваліфікувати як «задовільний».

Проектом реконструкції об’єкту передбачено виконання залізобетонного перекриття в зоні існуючих отворів сходів та ліфта які знаходяться на позн.+29,580.

Монолітне перекриття у місці отворів запроектовано товщиною 120 мм. Матеріал конструкції монолітного перекриття з бетону класу C20/25. Для армування передбачено використання арматури по ДСТУ 3760:2019 класу А500С.

В якості опорних ділянок плит передбачено металеві опори у вигляді кутиків 125х8 мм зі сталі марок С235 по периметру існуючих отворів для встановлення робочої арматури.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій передбачено згідно з вимогами ДСТУ Б.В.2.6-145:2010 "Конструкції будинків і споруд. Захист бетонних і залізобетонних конструкцій від корозії".

Корозійна стійкість збірних залізобетонних конструкцій забезпечується щільністю бетону високого класу міцності, дотриманням вимог що до тріщиностійкості конструкцій, товщини захисного шару конструкцій.

Металеві конструкції грунтуються шаром ґрунтовки ГФ-021 та фарбуються двома шарами емалі ПФ-115* загальною товщиною не менше 60 мкм.

В умовах монтажу не підлягають огрунтовуванню місця монтажного зварювання по обидві сторони від шва. Після монтажу виконати антикорозійне покриття місць монтажного зварювання згідно попереднього пункту.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.