Проектна організація:      ПП «Особняк Центр»

Юридична адреса: 21007, м. Вінниця, вул. Стрілецька, 51

ГАП:  Козакова Оксана Володимирівна

           Кваліфікаційний сертифікат: АА 004490 від 31.10.2019 р.

Перелік вихідних даних для  проектування:

·         Розрахунок класу наслідків – клас наслідків СС2.

·         завдання на проектування замовника;

·         містобудівні умови та обмеження MU01:9566-6851-0227-8075;

·         рішення Вінницької міської ради;

·         інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукування;

·        технічні умови водопостачання та водовідведення TU01:0004-1115-8013-7059, TU01:9999-0095-6164-2723, TU01:0010-2996-8009-8240, TU01:0017-0777-4247-0656.

·         технічні умови газопостачання TU01:6402-6346-9727-9399

·         технічні умови  підключення до електричних мереж TU01:1497-3643-6806-5927

·         технічні умови  благоустрій прилеглої території  TU01:7140-3576-3255-9016

Стислий опис основних проектних рішень:

Проектною документацією передбачено нове будівництво житлового комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими гаражами, нежитловими приміщеннями громадського призначення та дитячим садочком по вул. Стрілецькій, б/н в м. Вінниці.

Проектом передбачено його виконання у три стадії: ескізний проект, проект, робоча документація. Відповідно до ескізного проекту передбачається шість черг будівництва.

Даною експертизою розглядається 1 черга будівництва.

Проектом передбачається:

Архітектурно-будівельна частина:

Житловий будинок запроектований двосекційний десятиповерховий. З другого по десятий поверхи запроектовані квартири. В цокольному (першому) поверсі запроектований гараж (паркінг), приміщення подвійного призначення, допоміжні приміщення для обслуговування житлового будинку.

Умовна висота житлового будинку – 26,30 м.

Клас відповідальності - СС2.

Термін експлуатації житлового будинку - 100 років

Ступінь вогнестійкості - ІІ.

Житловий будинок приймається з розмірами в осях 64,25х25,70.

Висота житлових поверхів - 2,85 м, висота цокольного (першого) поверху - 3,55-3,85 м.

За відмітку 0,000 прийнята чиста відмітка підлоги гаражу (паркінгу).

Тип фундаментів – палеві.

Покрівля - суміщена з внутрішніми водостоками.

За конструктивною схемою будівля – змішаного типу: на цокольному (першому) поверсі запроектовані монолітні з/б колони, діафрагми та монолітне перекриття над цокольним поверхом; з другого по десятий поверхи несучі конструкції – стіни з цегляної кладки, збірні з/б плити перекриття, з/б перемички та балкони-перемички.

Для огороджуючих конструкцій з другого по десятий поверхи прийняті стіни з глиняної (або силікатної) цегли товщиною 510 та 380 мм з розрахунковим утепленням пінополістирольними плитами та обрамленням навколо вікон та балконних прорізів, а також пояси через кожні 3 поверхи із мінеральної вати, ширина обрамлень та поясів запроектоавана як подвоєна товщина утеплювача. Огороджуючі конструкції цокольного поверху – з/б стіни з розрахунковим утепленням пінополістирольними плитами та обрамленням навколо вікон мінераловатними плитами.

Міжквартирні перегородки - тришарові з газобетонних блоків товщиною 100 мм з звукоізоляцією з мінеральної вати товщиною 50 мм. Внутрішньоквартирні перегородки з газобетонних блоків товщиною 100 мм.

Вимоги  по доступності об’єкта  для осіб з інвалідністю та інших  маломобільних груп населення:

-          доступність місць відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку шляхом влаштування пандусів з уклоном не більше 8% з шорсткою поверхнею;

-          безпека шляхів руху - влаштування протиковзького покриття на ділянках руху, огородження пандусів;

-          зручність і комфорт середовища життєдіяльності;

-          на відкритих стоянках передбачено 10% машино-місць для транспорту інвалідів

Водопровід та каналізація

В даному проекті розроблені наступні системи водопостачання та каналізації:

Внутрішні мережі в житловому будинку:

-          господарсько-питний водопровід;

-          гаряче водопостачання від індивідуальних двоконтурних газових котлів;

-          побутова каналізація самопливна;

-          внутрішні водостоки;

-          дренажна (аварійна)каналізація напірна;

Внутрішні мережі в паркінгу:

-          господарсько-питний протипожежний водопровід;

-          гаряче водопостачання від електроводонагрівача;

-          побутова каналізація самопливна;

-          дренажна (аварійна) каналізація напірна;

Опалення:

Згідно завдання на проектування , робочою документацією передбачається поквартирна автономна система опалення.

Вентиляція:

Робочою документацією передбачається вентиляція житлових квартир , а саме: природня витяжна вентиляція з кухонь, санвузлів та ванних кімнат з періодичним припливом зовнішнього повітря через відчинені кватирки, стулки чи балконні двері при провітрюванні квартири.

Для видалення повітря з приміщень кухонь , санвузлів та ванних кімнат робочою документацією передбачаються індивідуальні для кожного приміщення канали.

В частині квартир передбачено вентиляційні канали супутники з викидом до збірної вентиляційної шахти .

Основні зауваження та внесенні зміни, що прийняті в ході проведення експертизи:

- доопрацьовано пояснювальну записку, розділ ОВ, ІТЗ ЦЗ, ВК, АБ

- доопрацьовано АБ-2, АБ-3.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на ген проектувальника та замовника.