Основна інформація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Київська обл., Бучанський район, Бучанська територіальна громада, м. Буча (станом на 01.01.2021), вулиця Гмирі Бориса, 11, 13 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУЧА МІСЬКБУД" (39007176) |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
НАУМЕНКО АЛЛА КОСТЯНТИНІВНА (АР 001773, АЕ 004709) |
Відповідальний експерт |
З питань екології
|
СМАГІНА ЛЮБОВ ВАСИЛІВНА (АЕ 004414, АЕ 000004) |
Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
|
ПТАШКА ЛАРИСА ЛЕОНТІЇВНА (АЕ 004304, АЕ 002852) |
Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення З питань інженерного забезпечення |
ГАВРИЛОВА НАТАЛІЯ АНАТОЛІЇВНА (АЕ 004725) |
Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Харчун Юрій Панасович (АЕ 004410, АЕ 000002) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Коригування 3К ескізного проекту «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та об’єктами соціально-побутового призначення за адресою: вул. Бориса Гмирі, 11, 13 у м. Буча Київської області» виконано у 2023 році ТОВ «АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО ВАСКО» (02100, м. Київ, вул. Червоноткацька, б. 1/12), ГАП – Василенко Т. С. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000398 від 21.09.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № ПК 38639433/000866-23 від 15.09.2023)), на замовлення ТОВ «БУЧА МІСЬКБУД» на підставі:
− містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 26.01.2017 № 2-М;
− завдання на коригування 3К ескізного проекту, затвердженого замовником.
Ескізний проект «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та об’єктами соціально-побутового призначення за адресою: вул. Бориса Гмирі, 11, 13 у м. Буча Київської області», розроблений у 2017 році, був розглянутий ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» і рекомендований до схвалення експертним звітом № 7-229-16-ЕП/КО від 16 лютого 2017 р.
За цим ескізним проектом передбачалось будівництво 5-ти та 9-поверхових багатоквартирних односекційних та зблокованих 3-, 5-, 6-секційних житлових будинків, будівель дитячого дошкільного навчального закладу, будинку соцкультпобуту, фізкультурно-оздоровчого комплексу, амбулаторії сімейної медицини, трансформаторних підстанцій (ТП).
У відповідності до зазначеного ескізного проекту будівництво комплексу передбачалось з виділенням таких черг будівництва:
− ІІІ черга – дитячий дошкільний заклад на 160 місць (№ 3 за ГП);
− ІV черга – РП-ТП № 1 (№ 4.26 за ГП), дві відкриті автостоянки для постійного зберігання автомобілів на 43 машино-місця кожна (№№ 4.1, та 4.2 за ГП);
− V черга – 6-секційний зблокований житловий будинок (№ 5 за ГП), відкрита автостоянка для постійного зберігання автомобілів на 29 машино-місць (№ 5.1 за ГП);
− VІ черга – 5-секційний зблокований житловий будинок (№ 6 за ГП);
− VІІ черга – багатоквартирні житлові будинки (№ 7.1, 7.2 за ГП), прибудовані одноповерхові вбудовано-прибудовані приміщення (будівлі) комерційного призначення (№ 7.1а та 7.1б за ГП), трансформаторна підстанція № 2 та автостоянка;
− VІІІ черга – 5-секційний зблокований житловий будинок (№ 8 за ГП);
− ІХ черга – 5-секційний зблокований житловий будинок (№ 9.1 за ГП), 3-секційний зблокований житловий будинок (№ 9.2 за ГП), прибудована котельня (№ 9.3 за ГП), ТП № 3 (№ 9.4 за ГП);
− Х черга – односекційні житлові будинки (№№ 10.1, 10.2, 10.3, 10.4 за ГП), будівля фізкультурно-оздоровчого комплексу (№ 10.5 за ГП);
− ХІ черга – 6-секційний зблокований житловий будинок (№ 11 за ГП);
− ХІІ черга – 6-секційний зблокований житловий будинок (№ 12 за ГП); будівля амбулаторії сімейної медицини (№ 12.7 за ГП), ТП № 4 (№ 12.8 за ГП);
− ХІІІ черга – відкриті автостоянки для постійного зберігання автомобілів на 296 та 131 машино-місце (№№ 13.1, 13.2 за ГП).
Коригування ескізного проекту було розглянуто ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» і рекомендовано до схвалення експертним звітом № 7-193-17-ЕП/КО від 18 серпня 2017 р.
Цим коригуванням передбачалось виділення пускових комплексів у складі окремих черг будівництва, зокрема:
− IV черга будівництва - два пускових комплекси:
- 1 пусковий комплекс – будівництво автостоянки (№ 4.1 та № 4.2 за ГП);
- 2 пусковий комплекс – будівництво РП-ТП 10 кВ (№ 4.26 за ГП).
− ХІІІ черга будівництва - чотири пускових комплекси:
- 1 пусковий комплекс – будівництво мережі дощової каналізації та закритого резервуара підземного типу об’ємом 1000 м3 (№ 7.8 за ГП);
- 2 пусковий комплекс – будівництво закритого резервуара підземного типу об’ємом 1000 м3 (№ 7.8 за ГП);
- 3 пусковий комплекс – будівництво закритого резервуара підземного типу об’ємом 1000 м3 (№ 7.8 за ГП);
- 4 пусковий комплекс – відкриті автостоянки для постійного зберігання автомобілів на 296 та 131 машино-місце (№№ 13.1, 13.2 за ГП).
Коригування 2К ескізного проекту було розглянуто ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» і рекомендовано до схвалення експертним звітом № 7-057-21-ЕП/КО від 26 травня 2021 року.
Суттю коригування 2К ескізного проекту була зміна черговості будівництва, а також збільшення кількості квартир - з 1266 до 2417 за рахунок збільшення кількості секцій та поверховості. Площа громадських будівель − 10203 м2 зменшилась на 1916,4 м2..У ІІІ черзі будівництва передбачено зменшення місткості закладу дошкільної освіти (ЗДО) - зі 160 до 70 місць.
Після коригування 2К ескізного проекту черговість будівництва мала такий вигляд:
- ІІІ черга – заклад дошкільної освіти (ЗДО) на 160 місць (№ 3 за ГП) - змінено на заклад дошкільної освіти на 70 місць;
- ІV черга – РП-ТП № 1 (№ 4.26 за ГП), дві відкриті автостоянки для постійного зберігання автомобілів на 43 машино-місця кожна (№№ 4.1, та 4.2 за ГП) - без змін;
- V черга – 6-секційний зблокований житловий будинок (№ 5 за ГП), відкрита автостоянка для постійного зберігання автомобілів на 29 машино-місць (№ 5.1 за ГП) – без змін;
- VІ черга – 5-секційний зблокований житловий будинок (№ 6 за ГП) – без змін;
- VІІ черга – ділиться на два пускових комплекси:
- 1 пуск. компл. - житловий будинок № 7 (секції 7.1.1, 7.1.2, 7.2.1, 7.2.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6, 7.7) (№№ 1.1.1-1.7 за ГП); ТП (№ 3 за ГП);
- 2 пуск. компл. - житловий будинок № 8 (секції 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 8.6, 8.7) (№№ 2.1-2.7 за ГП); громадська будівля (№ 2.8 за ГП);
- VІІІ черга – ділиться на дев’ять пускових комплексів:
- 1 пуск. компл. - житловий будинок № 9.1, секція 9.1.1;
- 2 пуск. компл. - житловий будинок № 9.1, секція 9.1.2;
- 3 пуск. компл. - житловий будинок № 9.2, секція 9.2.1;
- 4 пуск. компл. - житловий будинок № 9.2, секція 9.2.2;
- 5 пуск. компл. - житловий будинок № 9.2, громадська будівля, секція 9.2.3;
- 6 пуск. компл. - житловий будинок № 9.2, секція 9.2.4;
- 7 пуск. компл. - житловий будинок № 9.2, секція 9.2.5;
- 8 пуск. компл. - житловий будинок № 9.2, громадська будівля, секція 9.2.6;
- 9 пуск. компл. - житловий будинок № 9.2, секція 9.2.7;
- ІХ черга – ділиться на вісім пускових комплексів:
- 1 пуск. компл. - житловий будинок № 10.1, секція 10.1.1;
- 2 пуск. компл. - житловий будинок № 10.1, секція 10.1.2;
- 3 пуск. компл. - житловий будинок № 10.2, секція 10.2.1;
- 4 пуск. компл. - житловий будинок № 10.2, секція 10.2.2;
- 5 пуск. компл. - житловий будинок № 10.2, секція 10.2.3;
- 6 пуск. компл. - житловий будинок № 10.2, секція 10.2.4;
- 7 пуск. компл. - житловий будинок № 10.3, секція 10.3.1;
- 8 пуск. компл. - житловий будинок № 10.3, секція 10.3.2 і ТП;
- Х черга – ділиться на два пускових комплекси:
- 1 пуск. компл. - підземний резервуар стічних вод на 3000 м³;
- 2 пуск. компл. - автостоянка на 456 машино-місць.
Метою нинішнього коригування 3К ескізного проекту будівництва комплексу є перерозподіл пускових комплексів VІІ черги будівництва, решта залишається без змін.
Після коригування 3К ескізного проекту VІІ черга будівництва має такі пускові комплекси:
- 1 пусковий комплекс – житловий будинок № 7.1 (секції 7.1.1, 7.1.2);
- 2 пусковий комплекс – житловий будинок № 8 (секції 8.1, 8.2, 8.3, 8.4,8.5,8.6,8.7), громадська будівля;
- 3 пусковий комплекс – житловий будинок № 7.2 (секції 7.2.1, 7.2.2);
- 4 пусковий комплекс – житловий будинок № 7.3;
- 5 пусковий комплекс – житлові будинки № 7.4, 7.5, 7.6, 7.7 та ТП.
Усі інші рішення відповідають попередньо затвердженому ескізному проекту.
Експертизу проведено за напрямами, обов’язковими для стадії ЕП, згідно з розділом 8 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».
Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 7-166-23 від 24.07.2023, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.