Робочий проект розроблений  в  2022  році  фізичною особою - підприємцем  Русином В.Б. м.Калуш, (головний архітектор проекту Русин В.Б. – кваліфікаційний сертифікат  АА № 004047  від 03.08.2018)  на підставі:

-        завдання на проектування, затвердженого замовником;

-        містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Управління архітектури та містобудування Калуської міської ради  від 06.07.2023  №04-01/62 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0876-8051-3776-1350).

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Русина В.Б.  та замовника, об’єкт проектування віднесено до  класу наслідків (відповідальності) СС 1.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться в кліматичній зоні - ІІІ А із наступними характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  530  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

  проектування опалення та вентиляції                            -22 град.С

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів  0,9 м.

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Земельна ділянка площею 0,1482 га розташована на вулиці Фабрична, 1 в м. Калуш, Івано-Франківської області.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Рельєф з перепадом висот 289,444 – 289,866.

До ділянки використовується існуючий під’їзд з вул. Фабрична.

Навколо будівлі передбачено виконати покриття із сучасних водонепроникних матеріалів на ширину 1,0 м для відведення атмосферних опадів від фундаментів.

Робочим проектом передбачено реконструкцію торгово-офісних та складських приміщень з влаштуванням квартир на другому поверсі.

На першому поверсі запроектовано наступні приміщення: торговий зал,              2 склади, гараж, сходова клітка та допоміжні приміщення (приміщення для зберігання товарів, тамбури, вбиральня, санвузол, мийка тари, комора).

На другому поверсі запроектовано: 3 однокімнатні квартири, 1 двокімнатна квартира, коридори, вбиральня, комора, сходова клітка.

Для однієї квартири влаштовується балкон.

З будинку передбачено необхідну кількість евакуаційних виходів.

Згідно «Технічного висновку щодо реконструкції торгово-офісних та складських приміщень з влаштуванням квартир на другому поверсі на вул. Фабрична, 1 в м. Калуш, Івано-Франківської області» існуючий стан конструкцій – задовільний.

Конструктивна схема будинку вирішена з врахуванням вимог                                  ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво в сейсмічних районах України».

Просторова жорсткість будівлі забезпечується несучими цегляними стінами  та жорсткими дисками із круглопустотних плит перекриття над першим поверхом та дерев’яного перекриття над другим поверхом.

Перегородка на першому поверсі запроектована із гіпсокартону.

Перегородки на другому поверсі запроектовані з пустотілої цегли, товщиною 120 мм.

Опирання перемичок на стіни запроектовано не менше 250 мм.

В місцях примикання перегородок до несучих стін передбачено антисейсмічні шви шириною 20 мм.

Вихід на дах передбачений  по пожежній драбині.

Робочим проектом передбачено дотримання заходів із забезпечення надійності та безпеки у відповідності до нормативних вимог, а також антисейсмічних та антикорозійних вимог.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області  під час розгляду робочого проекту «Будівництво продтоварного магазину на  вул. Б. Хмельницького в м.Калуші, Івано-Франківської області» було надано зауваги  та пропозиції щодо робочого проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.