№A3210438811246921019 від 10.10.2023

Управління містобудування, архітектури та земельних відносин Звягельської міської ради (36083296) Версія №2 Статус (поточна)

Реконструкція квартири 47 (без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані) в багатоквартирному житловому будинку на вул. Соборності, 4 в м. Звягель Житомирської області під магазин з влаштуванням вхідної групи.

Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів

4 орієнтовно, висота приміщень об'єкта, що підлягає реконструкції, обмежена існуючими конструктивними елементами першого поверху житлового будинку, не виходити за її межі . Об’єкт проектування знаходиться на ділянці комплексної охоронної зони пам'яток культурної спадщини, розташованих на площі Лесі Українки, вул. Шевченка, вул. Соборності, (А-1.1), в межах історичного ареалу, у відповідності до розробленої науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план міста Новограда-Волинського Житомирської області з визначенням меж і режимів використання історичного ареалу та зон охорони пам’яток культурної спадщини». Проектну документацію розробляти з урахуванням положень Закону України «Про охорону культурної спадщини», розробленої науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план міста Новограда-Волинського Житомирської області з визначенням меж і режимів використання історичного ареалу та зон охорони пам’яток культурної спадщини». Врахувати вимоги розділу 13 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». На території комплексної охоронної зони пам'яток культурної спадщини, розташованих на площі Лесі Українки, вул. Шевченка, вул. Соборності, а саме: пам'яток архітектури місцевого значення: Звягельського замку (ХVІ-ХVІІ ст.), будівлі кінотеатру (1939-1940 рр., вул. Шевченка, 5/1), житлового будинку (1933-1934 рр., вул. Соборності, 2), зберігаються пам'ятки, історично сформоване розпланування. За спеціальними проектами, погодженими з органами охорони культурної спадщини, виконуються: – роботи з реставрації, реабілітації, пристосування пам'яток; – роботи з регенерації історичного середовища, які забезпечують збереження видового розкриття пам'яток культурної спадщини та пов'язані з благоустроєм території, озелененням; – роботи з реконструкції вуличної мережі, інженерних мереж, влаштування зовнішнього освітлення; – нове компенсаційне будівництво, що не порушує традиційний характер середовища, та при якому масштаб нових будівель, масштабність їхніх членувань, архітектурні форми, матеріали, кольорове вирішення фасадів повинні відповідати безпосередньо прилеглій історичній забудові. Гранична висота нових або реконструйованих будівель і споруд не повинна перевищувати 4 метри від рівня денної поверхні до гребеню даху. В межах комплексної охоронної зони забороняються містобудівні чи архітектурні перетворення, будівельні, шляхові, земляні роботи без дозволу відповідних органів охорони культурної спадщини. Не дозволяється прокладання транспортних комунікацій, інженерних мереж, які порушують підземні частини будівель, споруд або гідрологічний режим території, встановлення повітряних ліній електромереж, обладнання, які не відповідають вимогам охорони пам'яток та збереження традиційного характеру середовища. Всі земляні роботи в охоронній зоні виконують з урахуванням можливості виявлення на цій території археологічних об'єктів. На території комплексної охоронної зони має бути забезпечена сприятлива гідрогеологічна обстановка, чистота повітряного басейну, захист від динамічних впливів, пожежна безпека. Проектування об’єкту вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 „Планування і забудова територій“, ДБН В.2.2-9:2018 „Громадські будинки та споруди. Основні положення“, ДБН В.2.2-23:2009 „Будинки і споруди. Підприємства торгівлі“ та інших нормативних актів у сфері містобудування. Проектування та реконструкцію об’єкту здійснювати без погіршення міцності та надійності несучих конструкцій будівлі зі збереженням конструктивних елементів. Можливість виконання даних робіт та безпеку подальшої експлуатації об’єкта підтвердити звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій.    

0 вхідну групу запроектувати без розширення капітальної забудови та без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані існуючої будівлі з комплексом заходів, що відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018 „Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення“