Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 24.08.2023 2 редакція від 10.10.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:6264-1466-2680-7008

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№238-25/23 від 25.08.2023

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ДЕПАРТАМЕНТУ ЕКОНОМІКИ ТА РОЗВИТКУ ІНФРАСТРУКТУРИ МІСТА БІЛГОРОД-ДНІСТРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26542402) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція житлового будинку під житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення на земельній ділянці з кадастровим номером:5110300000:01:002:0936 в місті Білгород-Дністровський Одеської області

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

0 визначити проектною документацією (відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Порядку визначення меж та режимів використання історичних ареалів населених місць, обмеження господарської діяльності на території історичних ареалів населених місць» від 21 лютого 2018 р. № 92 та п.4 та п.5 ст. 32. Закону України «Про охорону культурної спадщини»).

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

0 не розраховується , визначити проектною документацією (врахувати п.5.2. ДБН В.2.2-23:2009; Додаток В ДБН В.2.2-23:2009; Додаток 5 до розділу 15 «Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України, затверджених Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 10.04.2006 № 105) .

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

222 Таблиця 6.6 ДБН Б.2.2-12:2019

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
67701, Одеська обл., Білгород-Дністровський район, Білгород-Дністровська територіальна громада, м. Білгород-Дністровський (станом на 01.01.2021) , вулиця Першотравнева, 82/4а	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані
Фізична особа	Персональні дані
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
5110300000:01:002:0936	, від договір купівлі-продажу №853 від 23.08.2022, виданий: Чухрай Т.Ю., приватний нотаріус Білгород-Дністровського районного нотаріального округу договір купівлі-продажу №853 від 23.08.2022, виданий: Чухрай Т.Ю., приватний нотаріус Білгород-Дністровського районного нотаріального округу договір купівлі-продажу №853 від 23.08.2022, виданий: Чухрай Т.Ю., приватний нотаріус Білгород-Дністровського районного нотаріального округу	0.0177 га	02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)	Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про затвердження містобудівної документації «Проект внесення змін до генерального плану міста Білгород-Дністровського», «План зонування території міста Білгород-Дністровського» №391-VІІ від 28.07.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих інженерних мереж	3	до повітряної лінії електричних мереж (ДБН Б.2.2-12:2019 Таблиця 11.5)
до існуючих інженерних мереж	5	до мереж водопостачання (ДБН Б.2.2-12:2019 Додаток И.1)
до існуючих інженерних мереж	3	до мереж самопливної каналізації (ДБН Б.2.2-12:2019 Додаток И.1)
до існуючих інженерних мереж		до теплових мереж – згідно ДБН В.2.5-39 (ДБН Б.2.2-12:2019 Додаток И.1)
до червоних ліній		допускається зменшувати відступи від червоних ліній з урахуванням сформованої забудови що історично склалася
до ліній регулювання забудови		в межах відведеної земельної ділянки з кадастровим номером 5110300000:01:002:0936
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	1	п. 6.1.41. ДБН Б.2.2-12:2019
до існуючих будинків та споруд		на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог ( п. 6.1.20. ДБН Б.2.2-12:2019)
до існуючих інженерних мереж	0.6	до підземних кабелів силових всіх напруг і телекомунікаційних кабелів (ДБН Б.2.2-12:2019 Додаток И.1

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання		Перша зона охорони археологічного культурного шару середньовічної фортеці і залишків античного міста Тіра, затверджена Наказом Міністерства культури і туризму України від 30.12.2008 р.№1642/0/16-08 (земляні та будівельні роботи повинні погоджуватись з Центральним органом виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини) (зона ІК-1 згідно «Плану зонування території міста Білгород-Дністровського» затвердженого рішенням Білгород-Дністровської міської ради за № 391-VІІ від 28.07.2017р. «Про затвердження містобудівної документації «Проект внесення змін до генерального плану міста Білгород-Дністровського», «План зонування території міста Білгород-Дністровського»)
інженерно-геологічні фактори		сейсмічність 7 балів ( таблиця А.1 ДБН В.1.1-12:2014 )
межі історичних ареалів		Відповідно до п.4 та п.5 ст. 32. Закону України «Про охорону культурної спадщини»
охоронні зони пам’яток культурної спадщини		об’єкт реконструкції розташований в 100 метровій зоні від , пам’ятки архітектури місцевого значення «Ансамбль житлової забудови поч. XX ст.» по вул. Миколаївська (колишня вул. Дзержинського), 49,53,55; пам’ятки архітектури місцевого значення «Ринковий комплекс» по вул. Першотравнева, 75; пам’ятки архітектури місцевого значення «Житловий будинок кін. XІX ст.» по вул. Першотравнева, 71

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
згідно містобудівної документації	4	до підземних мереж газопроводу горючих газів тиску, Мпа: середнього понад 0,005 до 0,3 (ДБН Б.2.2-12:2019 Додаток И.1)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2389589451103	Назва: житловий будинок Заг. площа: 51.4 кв.м. Адреса:	приватна	договір купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер:852,виданий 23.08.2022, видавник:Чухрай Т.Ю., приватний нотаріус Білгород-Дністровський міський нотаріальний округ Одеської області	: - % : - % : - %	договір купівлі-продажу житлового будинку №852 від 23.08.2022

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	10.10.2023	заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
335-48/23-ЗМУО	10.10.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях