Замовник  будівництва –  Фізична особа Хорт Степан Іванович (Адреса: паспорт КА767603 виданий Шевченківським РВ УМВС України у Львівській області 17.02.1998, ІПН 2009523518)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Марченко Дмитро Вікторович

Робочий проект розроблено Фізична особа-підприємець Марченко Дмитро Вікторович (Юридична адреса: 79013 Львівська область, м. Львів, вул. Генерала Чупринки 27/2. ІПН:2967311438). Головний архітектор проекту – Марченко Дмитро Вікторович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АА №002146 від 30.05.2014 року).

 Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене представником Замовника;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний №17 від 29.12.2022р., затверджені наказом відділу містобудування та архітектури Яворівської райдержадміністрації №17 від 29.12.2022, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3909-7974-6975-1018;

- Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови ЄДЕССБ реєстраційний №TU01:4642-4658-3571-3730;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4616967672021 від 05.10.2021 р., кадастровий №4625880800:05:002:0505 та додаток, кадастровий план земельної ділянки масштаб 1:1000;

- Інженерно-геодезичні вишукування - топографічне знімання масштаб 1:500 ;

- Довіреність від 24 лютого 2018 р., від 07 березня 2023 р.

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Петричко у 2023 р.;

- Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обʼєктів нерухомого майна щодо обʼєкта нерухомого майна №56670298 від 05.04.2016 р., реєстраційний № 263568746258;

- Топографічне знімання на погодження мереж;

- Технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок №131-2091//2 від 06.05.2010 р., додаток №1 до договору про надання послуг із створення технічної можливості здійснення передачі електричної енергії;

- Договір про постачання електричної енергії №31317 від 26.03.2018 р., додаток №11 до договору  - акт розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін;

- Лист №63 від 17.07.2022 р. Іван-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області Старостинський округ №7 про відсутність мереж водопостачання та водовідведення;

- Лист про відсутність потреби забезпечення об’єкту газопостачанням №12/1-07/2023 від 12 липня 2023 р.;

- Лист про відсутність потреби забезпечення об’єкту центральним теплопостачанням №12/2-07/2023 від 12 липня 2023 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Даним робочим проектом передбачено будівництво будівлі складу підприємства з обробки природнього каменю з адміністративно-побутовими приміщеннями та профільним магазином в селі Бірки на вул. Янівській, 130-В Яворівського району Львівської області.

Будівлю складу підприємства з обробки природнього каменю з адміністративно-побутовими приміщеннями та профільним магазином передбачено як двоповерхову будівлю.

За умовну позначку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній позначці   301.40.

Будівля має прямокутну форму в плані з виступом на центральному вході. В осях габарити 30,0м. х 22,5 м.

1-й поверх.

Поерх функціонально поділений на 2 частини, що виконують різні функції. З сторони головного входу та заїзду розташований адміністративний блок з магазином. Доступ відвідувачів відбувається безпосередньо в приміщення магазину по сходах або по пандусу для МГН. В глибині адміністративного блоку розташовані приміщення працівників – кімнати офісних працівників, кімната песоналу. Передбачено сходи для підйому на 2-й поверх в зону офісних приміщень. В осях будівлі передбачено тепловий пункт з виходом назовні.

 Через евакуаційний коридор, блок адміністративних приміщень з’єднюється з складською зоною де відбувається складування готової продукції, гранітних виробів.

 Зона складу розділена функціонально на зону розвантаження та зону складу. Передбачено влаштуання вантажного підйомника, для підйому та складування гранітних виробів і на 2-му поверсі складу. Зона складу 1-го та 2-го поверху утворюють один протипожежний відсік.

 Відділено від складу протипожежною стіною, розташовані сходи на 2-й поверх з безпосереднім виходом  на вулицю.

Зона складу обладнюється 3-ма гаражними воротами ролетного типу, в зоні складу передбачено приміщення охоронця.

Висота 1-го поверху становить 4,0 м.

2-й поверх.

Поверх поділений на 2 зони які повністю відокремлені одна від другої. З сторони центрального входу розташовані офісні приміщення по всій довжині будівлі. Також тут розташовані приміщення конференц-залу та керіництва. Через сходову клітку адміністративного блоку відбувається сполучення з 1-м поверхом. Також через евакуаційний коридор, який проходить між адміністративною та складською зоною забезпечується доступ до 2-ї сходової клітки.

Складська зона 2-го поверху зв всіх сторін огороджена протипожежними стінами та разом з складською зоною 1-го поверху утворюють один протипожежний відсік. Складська зона 2-го поверху сполучена з першим поверхом складу вантажним підйомником та відокремленою сходовою кліткою в даній частині.

Висота 2-го поверху за рахунок скатної покрівлі становить від 2,5 м до 4,5 м.

Цоколь:

Система скріпленої теплоізоляції Baumit з оздобленням декоративною  штукатуркою,  пофарбуванням силіконовою фарбою утеплювач - екструзійний пінополістирол - 100мм

Зовнішні стіни:

Адміністративно-побутовий блок

- Керамічна цегла товщ. 250/380 мм/ Газоблок 300 мм;

- мінераловатний утеплювач Rockwool Panelrock  товщ. 150 мм;

- вентильований фасад – Фіброцементні плити EQUITONE [pictura]

- «мокрий» фасад по технології Baumit.

- Cкладська зона:

- Керамічна цегла товщ. 380/ 250мм

- мінераловатний утеплювач Rockwool Superrock  товщ. 150 мм;

- «мокрий» фасад по технології Baumit.

Перегородки-  з повнотілої глиняної цегли та гіпсокартону.

Підлога:

- кам'яно-керамічна та клінкерна плитка на бетонній підготовці.

- Промисловий лінолеум по цементно-пісчаній стяжці.

- Промислова армована підлога з топпінгом верхнього шару в складській зоні. 

Підвісна стеля:

- система "Knauf" - гіпсокартон.

Вікна та вітражі:

- коробка металопластиковий профіль, скло - двокамерний склопакет, з використанням скла типу триплекс (коефіцієнт опору теплопередачі Rqmin, м2 ·К/Вт = 0,9

Покрівля: Скатна по металевому направляючому каркасу.

Покриття адміністративної частини – металопрофіль з утепленням мінеральною ватою. Покриття складської зони – Покрівельна сендвіч - панель KS1000 RW - 120 мм.

В проекті передбачено використання при будівництві матеріалів, виробів та конструкцій, що відповідають вимогам норм радіаційної безпеки та мають висновок санітарно-епідеміологічної експертизи на відповідність діючому санітарному законодавству.

Робочий проект розроблений з врахуванням потреб маломобільних груп населення.

  Ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що призначаються для користування інвалідами на кріслах-колясках не перевищують: повздовжні – 0,5%, поперечні - 1%. Місце для стоянки особистих автомобілів МГН виділено спеціальною розміткою. На головному вході в будівлю запроектовані поручні для інвалідів, зовнішні двері до будівлі без порогу. При розробці планувальних рішень комплексу забезпечено геометричні параметри комфортного та безпечного руху інвалідів та мало мобільних груп населення, а саме: Зони для розміщення крісла-коляски мають ширину не менше 0,9 м і довжину не менше 1,5 м. Смуги руху при односторонньому русі передбачено не менше 1,5 м. Розміри площадки для повороту крісла-коляски на 90° забезпечені не менше 1,3 м х 1,3 м, для повороту на 180° - не менше 1,3 м х 1,5 м, для розвороту на 360° - не менше1,5 м х 1,5 м. Санвузли для інвалідів передбачені шириною не менше ніж- 1,65 м, глибиною – 1.80 м. Двері шириною 1м, відчиняються назовні.

Робочий проект «Нове будівництво будівлі складу підприємства з обробки природнього каменю з адміністративно-побутовими приміщеннями та профільним магазином на вул. Янівська, 130-В в с. Бірки Яворівського району Львівської області» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.