Клас наслідків об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – Ованнісян Нара Генріківна, РНОКПП 2706723646

Адреса: 67801, Одеська обл., Овідіопольський р-н, селище міського типу Овідіополь, вул. Дукова, будинок 36

Генеральний проєктувальник – ФОП Демчук Максим Романович, РНОКПП 3226920815

Юридична адреса: 65009, місто Одеса, ВУЛИЦЯ СЕРГІЯ ВАРЛАМОВА, будинок 8, квартира 1

Головний інженер проєкту: Демчук Максим Романович, кваліфікаційний сертифікат АР №015918, виданий 05.12.2019

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генплан.

Земельна ділянка, площею 0,0126 га, на якій передбачено реконструкцію будівлі кафе, розташована на вул. Портова, 5/1 у смт Овідіополь, Одеської області. Ділянка розташована у кварталі зі сформованою забудовою. Рельєф ділянки з незначним ухилом у північному напрямку. Вхід до кафе запроєктовано з північної та південної сторін, під’їзд машин здійснюється зі східної та південної сторін, дорогою з твердим покриттям.

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію будівлі кафе, влаштування покриття декоративною плиткою ФЕМ, влаштування господарського майданчику, встановлення малих архітектурних форм (урн, вазонів вуличних).

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневої води передбачено по поверхні тротуарів з подальшим відведенням у понижені місця рельєфу.

Архітектурно-конструктивні рішення.

Проєктом реконструкції будівлі кафе передбачено наступний комплекс робіт: демонтаж зовнішньої стіни по осі В і до зовнішньої стіни по осі Б та демонтаж внутрішніх перегородок; монтаж внутрішніх перегородок та планування приміщень; влаштування другого входу; заміну та ремонт сантехнічного обладнання; заміну і ремонт оздоблювальних покриттів в приміщеннях; оздоблення зовнішніх стін.

Звіт з обстеження технічного стану об’єкту виконаний ФОП Демчук М.Р. у лютому 2023 р. За результатами обстеження будівлі кафе, – основні несучі та огороджувальні конструкції мають технічний стан – задовільний, категорія «2».

Будівля кафе – одноповерхова, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 16,04х5,6 м. Об’ємно-планувальними рішеннями кафе запроєктовано з наступними приміщеннями: коридор, банкетна зала, санвузол (в т.ч. для МГН), підсобне приміщення.

Висота приміщень – 2,37 м.

Дах – плоский, покрівля з покриттям металочерепицею. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами. Дверні блоки зовнішні – металеві, протипожежні.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, стінова. Стійкість будівлі забезпечується жорстким сполученням зовнішніх несучих стін. Фундамент – стрічковий, монолітний залізобетонний. Стіни – з газобетонних блоків, утеплювач – мінераловатні плити. Перекриття – дерев’яні балки. Перегородки – з газобетонних блоків.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Вхід в будівлю виконано в одному рівні з тротуаром та захищено від попадання опадів.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Робочий проєкт «Реконструкція будівлі-кафе за адресою: Одеська область, Одеський район, Овідіопольська територіальна громада, смт Овідіополь, вул. Портова, 5/1» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Головний експерт проекту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)