Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 19.07.2023 2 редакція від 05.10.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:0146-7376-8382-6650

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№A3150146737675438040 від 20.07.2023

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ, РЕГУЛЮВАННЯ ЗАБУДОВИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН МІСТА ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ СМІЛЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34690653) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво магазину продовольчих товарів на вул. Незалежності в м.Сміла, Смілянської територіальної громади, Черкаського району, Черкаської області.

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Черкаська обл., Черкаський район, Смілянська територіальна громада, м. Сміла (станом на 01.01.2021) , Черкаська обл, Черкаський район, Смілянська територіальна громада, м.Сміла, вул. Незалежності (біля буд.№ 75)	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
7110500000:04:002:0402	, від закон №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.02 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія громадської забудови: громадських центрів (закладів освіти, культури, торгівлі, харчування та ін.) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та Плану зонування території міста Сміла Черкаської області №30-1/VIII від 10.11.2021 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Торговельні зони Г-6, пГ-6. Переважні види використання: 1. торговельно-розважальні та торговельні комплекси; 2. об’єкти оптової торгівлі; 3. ринкові комплекси; 4. будинки для підприємств роздрібної торгівлі; 5. будинки для підприємств громадського харчування. Супутні види використання: 1. багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення; 2. тимчасові споруди для здійснення підприємницької діяльності; 3. зелені насадження обмеженого користування; 4. елементи благоустрою; 5. малі архітектурні форми декоративно-технологічного призначення; 6. споруди комунально-інженерної інфраструктури призначені для обслуговування даної зони; 7. автостоянки, підземні гаражі при громадських будівлях; 8. громадські вбиральні; 9. інші об’єкти, пов’язані з експлуатацією і обслуговуванням цієї зони. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та Плану зонування території міста Сміла Черкаської області №30-1/VIII від 10.11.2021 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Території громадської забудови (будівель торгівлі ринкового комплексу). Магазини основних допустимих типів відповідно до ДБН В.2.2-23:2009. . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Незалежності, Семена Палія та багатоквартирними житловими будинками № 75, 77 по вул. Незалежності у м. Сміла Черкаської області №№ 57-69/VIIІ від 25.01.2023

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	0	Проектний об'єкт розмістит по червоній лінії вул. Незалежності.
до ліній регулювання забудови	0	Проектний об'єкт розмістит по лінії регулювання забудови вул. Незалежності.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	0	Відстань від проектного об'єкту до межі земельної ділянки - 0, оскільки відповідно до положень детального плану теритоії передбачено блоковане будівництво об'єктів по межі земельних ділянок.
до існуючих будинків та споруд		Забезпечити нормативні відстані між проектною забудовою до існуючих будівель та споруд. Дотримуватись необхідних планувальних, санітарних, протипожежних вимог відповідно до чинних державних будівельних норм (ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів"), врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів будівель та споруд, що оточують місце будівництва згідно зі ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”.
до існуючих інженерних мереж		У випадку заміни, прокладання елементів інженерних комунікацій, підключення до інженерних мереж здійснювати відповідно до ТУ, які надають відповідні власники чи балансоутримувачі мереж. Створити та забезпечити умови вільного безперешкодного доступу при прокладанні нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж, які можуть знаходитися в межах території проведення будівництва. У межах охоронних зон інженерних комунікацій без письмової згоди підприємств, у віданні яких перебувають ці мережі, а також без присутності їх представника проведення будь-яких будівельних робіт на об'єкті будівництва забороняється.
до існуючих інженерних мереж	5	Мінімальна відстань від проектного об'єкту будівництва до мережі господарсько-питного водопроводу.
до існуючих інженерних мереж	7.5	Мінімальна відстань від проектного об'єкту будівництва до світильника вуличного освітлення.
до існуючих інженерних мереж	2.5	Мінімальна відстань від проектного об'єкту будівництва до повітряної лінії електропередачі 0,4 КВ.
до існуючих інженерних мереж	1	Мінімальна відстань від проектного об'єкту будівництва до підземної кабельної лінії електропередачі високої напруги.
до існуючих інженерних мереж	22	Мінімальна відстань від проектного об'єкту будівництва до каналізаційної мережі комунальної каналізації.
до існуючих інженерних мереж	7.5	Мінімальна відстань від проектного об'єкту будівництва до газопроводу низького тиску.
до існуючих інженерних мереж	13	Мінімальна відстань від проектного об'єкту будівництва до теплової мережі.
до існуючих інженерних мереж	2	Мінімальна відстань від проектного об'єкту будівництва до підземної кабельної лінії зв'язку.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	0	Відповідно до статті 14 Закону України від 20.05.1999 № 687-XIV "Про архітектурну діяльність" погодити у головного архітектора міста містобудівне та архітектурне проектне рішення об'єктів, розташованих в історичній частині міста, історичних ареалах, на магістралях та площах загальноміського значення.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій	33	Охоронна зона навколо (уздовж) обєкта енергетичної системи (кабельної лінії електропередачі).
об’єктів інженерних комунікацій	26	Охоронна зона навколо (уздовж) об'єкта електрозв'язку.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2716249971105	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 200 кв.м. Адреса:	право оренди земельної ділянки	договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.06.2023, видавник: Смілянська міська рада/Поліщук Б.А.	: - %	договір оренди землі Договір оренди землі №б/н від 01.06.2023

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	05.10.2023	Заява заявника про зміну даних, а саме уточнення відсотка забудорви земельної ділянки.

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
35-у	05.10.2023
24-у	20.07.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях