Робочий проект «Нове будівництво станції технічного обслуговування автомобілів на вул.Пластова 11 у м. Львіві» розроблений на замовлення ФОП Гнаткевич Тарас Ярославович проектною організацією ФОП Нарольський Роман Мирославович, кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Нарольський Роман Мирославович, серія АА№000842, виданий 07.11.2012 р.

Вихідні дані:

1.    Завдання на проектування;

2.    Розрахунок класу наслідків (відповідальності);

3.    Містобудівні умови та обмеження, затверджені рішенням виконкому від 27.09.2022, №874.

Генеральний план

З вулиці Пластова в’їзд/виїзд на/з територію ділянки існуючий.

Забезпечений доступ для пожежних машин з вул. Пластової. Збережені всі нормативні розриви (планувальні обмеження) до існуючої оточуючої забудови.

Для забезпечення внутрішнього пожежогасіння запроектований пожежний резервуар з поповненням на 30 м3 та насосна станція.

Найближча ДПРЧ №3 знаходиться на вул.Богдана Хмельницького,193 на відстані 2,5 км від об'єкту проектування, у 6-ти хвилинній доступності.

Перед головним входом та в’їздами у дільниці ремонтних робіт запроектовано пандус, що забезпечує доступ для МГН та транспорту до будівлі.

Об’ємно-планувальні рішення

Проектована станція технічного облуговування автомобілів. На 1 поверсі розміщені: адміністрація СТО, торговий зал, дільниці СТО, теплогенераторна, санвузли та допоміжні приміщення. На 2 поверсі – кімната переговорів, виставкова зала, допоміжні приміщення, санвузли.

З 2 поверху у проектованій споруді передбачено два евакуаційні виходи - безпосередньо на зовні через сходову клітку СХ1 (в осях В-Б) та сходами СХ2 (в осях Б1-В1). З приміщень першого поверху (ремонтні дільниці, адміністрація, торговий зал) передбаченні  виходи  безпосередньо назовні.

Усі приміщення категорії В – обмежені протипожежним з/б перекриттям, протипожежними перегородками та дверима.

Створення безперешкодного середовища для маломобільних груп населення (мнг)

Проектований об'єкт запроектований згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель та споруд".

 Для забезпечення рівних прав на користування проектованим об'єктом  різними верствами населення в т.ч. МНГ передбачені такі заходи:

- для забезпечення доступністі місць цільового  відвідування і обслуговування МГН передбачені умови безперешкодного пересування по території ділянки до входу у будівлю;.

- вхід обладнаний пандусом для доступу маломобільних груп населення;

- усі вхідні площадки у будинок мають навіс (дашок)

- для покриттів пішохідних доріжок та тротуарів використовується тверде покриття (тротуарна плитка) з рівною поверхнею та швами що не перевищують 0,015 м;

- ширина дверних пройомів у приміщення для користування людьми з інвалідністю мінімум 1,0 м;

- на 1-му поверсі передбачений туалет для людей з інвалідністю загального користування з універсальною кабіною (прим.116);

- на території ділянки  передбачені 3 місця для паркування автомобілів для людей з інвалідністю.

Конструкції будівельні

Проектована станція технічного обслуговування 2 - поверхова. Загальні габарити 47,50 х 19,80м. Конструктивна схема будівлі– каркасний (з/б каркас із самонесучими газоблоками товщиною 400 мм).

Фундаменти – монолітні залізобетонні стаканчасті та стрічкові.

Каркас – монолітний залізобетонний (колони, пілони та перекриття);

Зовнішні стіни– самонесуч і- газоблок, товщиною 400 мм

Перекриття - монолітне залізобетонне;

Перегородки гіпсокартонні.

Дах - плоский, монолітна з/б плита;

Сходи - монолітні з/б;

Перемички - збірні з/б, монолітні з/б;

Покрівля - неексплуатована, покриття армована ПВХ мембрана.

Пожежна безпека

Робочим проектом капітального ремонту будівлі передбачені мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій.

Будівля обладнується внутрішнім протипожежним водопроводом. Розташування пожежних кран-комплектів внутрішнього протипожежного водопроводу забезпечить гасіння пожежі у найвіддаленішій частині будівлі.

Приміщення ремонтних дільниць, по всій висоті, відокремлені протипожежною стіною з протипожежним заповненням та  протипожежним перекриттям.

Опорядження приміщень передбачено матеріалами з нормативними показниками пожежної небезпеки.

При перетині повітропроводами протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з електроприводами.

Передбачено встановлення протипожежних дверей в пожежонебезпечних господарських та технічних приміщеннях з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Відповідно до вимог норм проектування даного об’єкту, проведеними розрахунками часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі, запроектовано необхідну кількість евакуаційних виходів. 

При прокладанні електричних кабелів та інженерного обладнання  через огороджувальні конструкції, передбачено відповідний клас вогнестійкості проходок.

Всі приміщення обладнуються системами автоматичного пожежогасіння, системами автоматичної пожежної сигналізації та керування евакуюванням людей.

Будівля обладнується системою блискавкозахисту.  

В проектній документації запропоновано заходи з дотримання вимог пожежної безпеки на період виконання будівельних робіт.       

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Захист працівників та відвідувачів передбачити в захисних спорудах цивільного захисту сховищах №№ 48408, 48900 (м. Львів, вул. Польова, 44 – сховища ІІІ класу, місткістю 300 та 150 чол.), що розташовані на відстані до 500 м від станції технічного обслуговування.

Водопостачання і каналізація

Водопостачання будівлі здійснюється від  міського водопроводу трубопроводом PЕ100 SDR17 Ø50 Ввід в будівлю  виконати в приміщення №10. На вводі господарсько-питного водопроводу встановлено водомірний вузол ∅32мм.

Приготування гарячої води здійснюється в протічних електричних бойлерах фірми Drazice.

Побутова  каналізація запроектована з растубних  безшумних трубопроводів фірми Wavin. В місцях установки ревізій передбачаються лючки розміром 300х400 на висоті 0.90м від рівня  підлоги. При проходжені каналізаційних стояків через перекриття монтувати в протипожежних муфтах. Трубопроводи каналізації, що прокладаються під конструкцією підлоги 1 поверху.

Опалення, вентиляція

Теплопостачання будівлі здійснюється від проектованої котельної, яка працює на дерев’яній пелеті або відпрацьованому маслі.

Опалення -Радіаторна система опалення, водяна, двохтрубна тупікова з нижньою розводкою. Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням марки Kermi.

Для забезпечення потрібних умов та підтримання нормованих параметрів повітря проектом передбачено влаштування систем загальнообмінної припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією повітря.

Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням.

В   торгових   залах,   приміщеннях   комерції,   офісних   приміщеннях   повітрообмін   прийнято   з розрахунку подачі свіжого повітря для відвідувачів та працівників, для решти приміщень та зон загального   користування   по   кратностях   згідно   ДБН   В.2.5-67:2013   "Опалення,   вентиляція   та кондиціонування,"  ДБН  В.  2.2-28:2010  "Будинки  адміністративного  та  побутового  призначення", ДБН В.2.3-15:2007 Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів. Зміна №3

Припливно-витяжні вентиляційні установки розташовані на покрівлі споруди.

З санвузлів витяжка повітря запроектована системами вентиляції з механічним спонуканням і здійснюється канальними вентиляторами, які розміщені за підшивною стелею.

З   трансформаторних,   електрощитової,   водомірного   вузла   видалення   повітря   здійснюється системою вентиляції з природнім спонуканням.

Електротехнічні рішення

1. Розрахункова потужність проектованого електрообладнання –80 кВт

Річне споживання електроенергії – 284,8 тис.кВт.год/рік.

2. Напруга мережі живлення - 0,38/0,22кВ, система заземлення TN-С.

3. Категорія надійності електропостачання - ІІІ -а.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС були розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Проект виконано на підставі завдання на проектування та містобудівних умов та обмежень, затверджених рішенням виконкому від 27.09.2022, №874 та знаходиться на земельній ділянці площею 0,7282 га, в т.ч. в межах червоних ліній – 0,0248 га, кадастровий номер - 4610137200:08:010:0081. Земельна ділянка знаходиться в користуванні ФОП Гнаткевич Т.Я. згідно договору оренди землі від 25-го травня 2021 року. Цільове призначення земельної ділянки : кадастровий номер 4610137200:08:010:0081 код КВЦПЗ - 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Категорія земельної ділянки: 4610137200:08:010:0081 - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Функціональне призначення земельних ділянок - зона КС-3 – зона розміщення об’єктів 3-го класу санітарної класифікації, відповідно до рішення виконавчого комітету. Запроектовано вхід із південної сторони ділянки з вулиці Пластової та заїзди в ремонтні бокси з західної сторони з території ділянки. З вулиці Пластова в’їзд/виїзд на/з територію ділянки існуючий. Рельєф ділянки рівнинний. Перепад висот по ділянці становить 1,53 м - з відмітки 245,04 у найнижчій точці (північно-східна частина ділянки) до 246,57 у найвищій. Ділянка на якій розміщений об'єкт будівництва межує : з півдня- вулиця Пластова; із північного заходу - ділянка за адресою вулиця Пластова, 9 - комунальна власність; з північного сходу - з неелектрефікованою залізничною колією. Будівлю передбачено підключення до внутрішньо площадкових інженерних мереж: вода, слабострумні, силові електричні мережі та каналізація згідно розрахунків потужностей, згідно технічних умов. Планувальні обмеження, що розповсюджуються на об'єкт реконструкції : зона санітарної охорони від побутової каналізації – 3 м; зони охорони пам'яток культурної спадщини, археологічних територій, історичного ареалу населеного пункту – немає; прибережні захисні смуги, водоохоронні зони - немає; охоронна зона від силових кабелів напругою 110-220 кВ- 0,6 м; зони особливого режиму використання земель навколо військових об'єктів Збройних Сил України та інших військових формувань, в прикордонній смузі - немає; межі червоних ліній вулиць – вул. Пластова 25 м; розрив від об’єкта проектування до найближчих житлових будинків понад 25 м. Для проїзду пожежних машин перешкод емає.  В межах благоустрою передбачається: влаштування замощення з бетонної бруківки покриття проїзної частини двору та пішохідної зони, також передбачено розташування 23-х паркомісць, 2 з яких для МГН. Перед головним входом та в’їздами у дільниці ремонтних робіт запроектовано пандус, що забезпечує доступ для МГН та транспорту до будівлі. В межах благоустрою передбачаєтья : заміна асфальту проїзджої частини на бетонну бруківку (ФЕМ); розчистка озелененої частини ділянки від чагарників та влаштування газонів з багаторічних посівів трав, з сортів що є довголітніми, тіньовитривалими, стійкими до механічного пошкодження (наприклад: райграс багаторічний 30%, мятлик луговий 20%, вівсяниця червона 45%, мітлиця тонка 5%). В проектованій будівля СТО передбачається виконання таких видів робіт : кузовні та слюсарні роботи; електромонтаж; техогляд; геометрія коліс; пост миття автомобілів. Також наявні виставкова зала та торгівельний зал загальною площею 1323,200 м², де здійснюється продаж аксесуарів, запчастин та матеріалів для експлуатації автотранспорту Споживача. Тривалість робочого дня – з 9:00 до 18:00 або 9 годин/добу, 330 днів/рік. Джерелом теплопостачання приміщень є власна котельня, оснащена котлом Heiztechnik марки MAXPELLL 80 потужністю 80кВт із ККД=81%, який буде працювати на деревних пелетах або пічному паливі. Теплоносій для системи опалення - вода з температурою 75/55°С. Приготування гарячої води здійснюється в протічних електричних бойлерах фірми Drazic. Водопостачання та каналізація проектованого об’єкта будуть здійснюватися від загальноміських інженерних мереж згідно Договору за №313919 від 11.11.2019 р з ЛМКП «Львівводоканал» на подачу води з комунального водопроводу та приймання стічних вод до каналізаційної мережі відповідно до виданих ЛМКП «Львівводоканал» ТУ за №64 від 21.03.2023 р. Відведення дощових і талих вод із дахів здійснюється через воронки з електропідігрівом системами внутрішніх та зовнішніх водостоків в зовнішню внутрішньо-майданчикову мережу дощової каналізації далі по існуючій схемі в загальноміську мережу. Під час експлуатації проектованого об’єкту очікується утворення твердих побутових відходів (надалі по тексту ТПВ) в наслідок життєдіяльності персоналу, а також виробничих відходів (відходи від експлуатації дільниці ремонту і техогляду авто, торгівельних приміщень, відходи від очистки забруднених стоків, відходи від обслуговування систем освітлення, тощо).

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проєктної мдокументації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                       Ростислав ГЕБУРА

   (Довіреність 03/01 від 03.01.2023 року)

Головний експерт проекту                                                                         Олександр ТАРАНОВ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004868

Відповідальний експерт проекту                                                                 Володимир СОРБАТ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002547

Відповідальний експерт проекту                                                            Олег МАСЛЯК

Кваліфікаціний сертифікат

Серія АЕ №004759

Відповідальний експерт проекту                                                            Олександр СТЕПАНОВ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004398

Відповідальний експерт проєкту                                                       Мар’яна ДІМБРОВСЬКА

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004641

Архітектор                                                                                                             Марко ФЛЯК

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №003985

Експерт (фахівець)                                                                                  Мар’яна ДІМБРОВСЬКА

Експерт (фахівець)                                                                                     Тарас РОМАНУС