ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ 312-10-23/МН/КШ від «04» жовтня 2023 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва та її кошторисної частини

за робочим проектом

«Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку по вул. Центральна, 332 в смт Бородянка Бучанського району Київської області»

Замовник: Служба відновлення та розвитку інфраструктури у Київський області.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАНКО», місцезнаходження: 01013, м. Київ,  вул. Промислова, буд. 7.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Драган Оксана Олександрівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003150).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №312-1508-23/МН/КШ, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником і Бородянською селищною радою та затвердженого замовником від 11.07.2023 року;

-              листа про те, що Містобудівні умови та обмеження не надаються від 25.08.2023 року, номер листа MU01:6968-7632-6630-3265, виданий Відділом містобудування та архітектури Бородянської селищної ради, реєстраційний номер в ЄДЕССБ LC01:6970-6270-9756-0989;

-              звіту про науково-технічну роботу з обстеження будівель і споруд, виконаного Центром інжинірингу та експертизи КНУБА від 16.06.2022 року №41-22/332 (витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження, реєстраційний номер: ТО01:7493-8265-6845-5284);

-              листа Бородянської селищної ради від 24.08.2023 року №10-08-3694, щодо підключення об’єктів капітального будівництва до інженерних мереж;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – Драган Оксани Олександрівни (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003150).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку по вул. Центральна, 332 в смт Бородянка Бучанського району Київської області. Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Багатоквартирний житловий будинок за адресою: вул. Центральна, буд. 332 в смт Бородянка Бучанського району Київської області розташований в центральній частині селища міського типу.

Кліматичні умови будівництва:

- архітектурно-будівельний кліматичний район І;

- фізико-географічний район І;

- розрахункова глибина промерзання ґрунту 1,1 м.;

- снігове навантаження 1 550 Па;

- вітрове навантаження 370 Па;

- сейсмічність 5.

Конструктивна система – безкаркасна. Конструктивна схема з поздовжніми та поперечними несучими стінами. Залізобетонні плити перекриття мають поперечне розташування. Жорсткість і просторова стійкість конструкцій забезпечує жорстке з’єднання стін та перекриття.

Конструктивні елементи будинку:

- фундаменти – стрічкові;

- зовнішні стіни – цегляні, товщиною 510 мм, на цементно-піщаному розчині;

- внутрішні стіни та перегородки – цегляні;

- перекриття – збірні плити;

- покриття даху – металевий профільований лист;

- дах – вальмова покрівля по дерев’яним кроквам.

За результатами обстеження житлового будинку, проведеного Центром інжинірингу та експертизи КНУБА складено «Звіт про науково-технічну роботу - Обстеження будівель і споруд, що знаходяться на території Бородянської територіальної громади Київської області». Попереднє обстеження багатоквартирного житлового будинку у смт Бородянка, вул. Центральна, 332 (остаточний)», обстежувану будівлю можна віднести до категорії технічного стану 3 – непридатний до нормальної експлуатації.

Для відновлення експлуатаційної придатності обстежуваної будівлі згідно рекомендацій передбачено виконати наступний комплекс робіт:

- відремонтувати стики між плитами перекриття шляхом розшивання тріщин із подальшим їх заповненням цементними ремонтними розчинами;

- локальні пошкодження стін заштукатурити та відновити опорядження;

- тріщини стін заін’єктувати з використанням ремонтних розчинів і «зшити» шляхом вживлення сталевих стержнів;

- усі пошкоджені склопакети, віконні рами, дверні блоки та дверні полотна замінити на нові, які задовольнятимуть діючим вимогам щодо мінімально допустимого опору теплопередачі огороджувальної конструкції;

- пошкоджені перегородки демонтувати та замінити на нові;

- пошкодженні несучі елементи даху та покрівлю замінити на нові;

- зруйновану ділянку стіни перекласти;

- пошкоджену ділянку балконної плити заармувати і відновити з використанням ремонтних розчинів.

Архітектурно-будівельні рішення.

Рішення розділу передбачає утеплення перекриття, влаштування утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій та оздоблення будівлі.

Запроектовано відновлення залізобетонних плит балконів, які було пошкоджено влучанням зі стрілецької зброї. Перед відновленням плит проводиться демонтаж існуючого засклення та огорож балконів з подальшим встановленням засклення.

Відновленням плит – є встановлення по контуру металевого обрамлення з сталевого кутика 50х5 мм ДСТУ 8539:2015 та полоси 6х80 мм ДСТУ 8540:2015, виконання антикорозійного захисту та відновлення захисного шару бетону цементно-піщаним розчином.

Вибір матеріалу елементів конструкцій, прийнятих в робочому проекті, виконаний з урахуванням класу наслідків (відповідальності) об’єкту, орієнтовного значення встановленого терміну експлуатації, прийнятого в розрахунках Tef, = 100 років, та категорій відповідальності конструкцій та їх елементів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту згідно розрахунку прийнятий СС1.

У робочому проекті по капітальному ремонту житлового будинку конструкції і елементи відновлення плит балконів відноситься до категорії відповідальності конструкцій Б. Усі інші конструкції і елементи в робочому проекті відносяться до категорії відповідальності В.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, після капітального ремонту (п. Д.1 перелік 10 Додаток Д Зміна №1 ДБН А.2.2-3:2014; п.4.3.2 ДБН В.1.2-14-2018) складає 2 роки.

Енергоефективність.

Відповідно до завдання на проектування рабочим проектом передбачені архітектурно-будівельні роботи з відновлення будинку. Зміни, заміни та переоснащення внутрішніх систем опалення та вентиляції не передбачалось.

У робочому проекті прийнято основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

- передбачено застосування енергоефективних матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники частин огороджувальних конструкцій в межах нормативних. Мінімально необхідний клас енергетичної ефективності будівлі в цілому відповідає вимогам.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на «14» серпня 2023 року, складала –7369.51840 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 5638.25557 тис. грн.; інші витрати – 1731.26283 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг  установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами Кошторисних норм України, затверджених Наказом Мінрегіону від 01.11.2021року №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на «04»  жовтня 2023 року складає: 5389.14372 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 4068.86702 тис. грн. устаткування, меблі та інвентар – 5.84808 тис. грн., інші витрати – 1314.42862 тис. грн.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.