Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5488-6349-2908-7659
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№35/2023 від 27.06.2023
Орган, що видав
КОЛОМИЙСЬКА МІСЬКА РАДА (04054334) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири №10 з долученням коридору спільного користування на площі Ринок, 10 в м. Коломия Івано-Франківської області
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Існуюче приміщення. Дотримуватись ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»,
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Реконструкція існуючого приміщення. Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані. Існуюча пляма забудови. Елементи прибудинкової території, проїзди, стоянки, та ін, визначити з урахуванням ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»; за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових, та протипожежних розривів, з врахуванням глави 17 Земельного кодексу України та забезпеченості машиномісцями в межах відведеної земельної ділянки, організації благоустрою належним рівнем (%) озеленення; Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Врахувати розміщення майданчиків для стоянки автомобілів (згідно з розрахунком необхідної кількості машино-місць), розвантаження, розміщення сміттєзбірних контейнерів, під’їзду до об’єкту проектування, стоянки гостьові та постійного зберігання для власників будинку, дотриманням п.6.1.28 табл.6.4 ДБН Б.2.2-12:2019;
Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Відповідно до додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019; (існуючий багатоквартирний житловий будинок);
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Івано-Франківська обл., Коломийський район, Коломийська територіальна громада, м. Коломия (станом на 01.01.2021), площа Ринок , б. 10 , кв./оф. 10 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці, не виходячи за межі будівлі. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, який проектується, до існуючих будівель і споруд слід приймати на основі розрахунків інсоляції і освітленості, врахування протипожежних вимог і побутових розривів. Відповідно до вимог ДСП 173-96. Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів. Розмістити об`єкт, в тому числі вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівель, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці за межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування сусідніх земельних ділянок. Забезпечити виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25-2009.; Забезпечити виконання глави 17 Земельного Кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Допустимі відстані від існуючих та проектних об’єктів будівництва, визначити проектом згідно з вимогами містобудівних, санітарних та норм пожежної безпеки. Забезпечити можливість проїзду пожежних машин до будинків згідно з вимогами п.15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»; Враховувати ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки.», ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках. Для збирання побутових відходів на території громадських будівель та споруд слід облаштовувати контейнерні майданчики згідно з вимогами ДСТУ-Н Б Б.2.2-7 та санітарними нормами. Інші заходи передбачити згідно діючих норм і правил; Під’їзд до об’єкта запроектувати з врахуванням існуючої пішохідно-транспортної схеми обслуговування житлового кварталу, не порушуючи умов експлуатації прибудинкової території суміжних землекористувачів. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | В межах історичного ареалу, зона комплексної охоронної зони пам’яток, Санітарно-захисні зони - відсутні. Вхідні групи в приміщення, виконати в межах існуючої будівлі. Врахувати історичний характер середовища центральної частини міста. Зважаючи на те, що будівля на пл. Ринок,10 є складовою ансамблю забудови центральної частини міста, знаходиться в історичному ареалі та в комплексній охоронній зоні пам’яток – зберегти об’ємно-просторову композицію будівлі. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДСТУ Б ISO 21542:2013 «Будинки і споруди. Доступність і зручність використання побудованого життєвого середовища (ISO 21542:2011 IDT)», затверджених наказом Держбуду №481 від 03.10.2013р. Відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення"; робочим проектом врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови. Зберігання та обслуговування транспортних засобів забезпечити відповідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»; Виконати інженерну підготовку і захист території у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019. Передбачити вільні зони для під’їзду швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст.5 Закону України «Про основи містобудування». Проектну документацію розробляти та затверджувати відповідно до вимог Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про архітектурну діяльність», «Про управління відходами», «Про благоустрій населених пунктів», постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 №559 «Про містобудівний кадастр», ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», Основні положення», ДСТУ-Н Б Б.2.2-7:2013 «Настанова з улаштування контейнерних майданчиків», ДСТУ 8476:2015 «Контейнери для побутових відходів. Загальні технічні вимоги». та інших будівельних норм, державних стандартів і правил. Врахувати ДСТУ Б А.2.2-7:2010-04-21 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»; Інженерні мережі уточнюються при виконанні топографо – геодезичної зйомки. Підключення об`єкту проектування до інженерних мереж здійснювати згідно технічних умов, виданих власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію (відповідних служб міста) у відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Проектування здійснювати на відкоригованих матеріалах топографо- геодезичної зйомки М 1:500. Врахувати безпеку експлуатації та можливість проведення ремонтних робіт інженерних комунікацій. Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1(із змінами та доповненнями).; Згідно п. 5. Правил охорони електричних мереж; Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві». Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 №32 та наказу від 27.06.2008 №190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 35/2023 | 27.06.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
КОЛОМИЙСЬКА МІСЬКА РАДА (04054334) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування Коломийської міської ради ОЛІЙНИК АНДРІЙ ІГОРОВИЧ
Розділи
